1.貸款選擇一年一調(diào)整的
2.投資的角度等額本息最好
3.70年產(chǎn)權(quán)住宅
4.實時關(guān)注房貸政策和購房政策
5.備案價多少？均價多少？公攤面積得房率多少鹦肿？（需要注意公攤面積是否合理) 有沒有預(yù)售許可證？車位配比怎么樣？貸款沒有通過定金退不退霹陡？
6.除了戶型圖還要看項目規(guī)劃圖，單元平面圖
7.一定要在合同上或者補充協(xié)議里面注明：如果征信沒有通過，或者貸款審批沒有通過泣崩，已經(jīng)付的定金和首付款，中介費等費用必須全額退還。
8.一定要了解房子的面積戶型位置走向是不是你想要的
9.合同約定(公攤)
10.年限(土地年限，避免開發(fā)商買土地早脂崔，蓋房晚)
11. 交房日期X年X月X日
12.交房標準
13.附件的簽署一定要著重注意；愦酢！！(一般會包括物業(yè)管理，交付條件等細節(jié)問題)
14.逾期和賠償問題要注意哦贝或，貸款逾期酱床，交房逾期
15.房屋的層高罐寨，公攤面積一定以合同為準
16.合同注意看房屋的性質(zhì)簸淀，住宅&商業(yè)
17.分期付款有補充協(xié)議舷手，每一期付款的時間都要了解
18.明確辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間以及違約責(zé)任
19.注意明確退房責(zé)任和空白條款
20.注意：
1).核對購房者信息
2).核對房屋信息(建筑面積珠叔，層高汇鞭，房號，房價等)
3).注意預(yù)測面積和實際面積(稅費的相關(guān)約定)
4).注意違約賠償?shù)囊?guī)定
5).貸款買房的，征信查詢一定要前置，提前讓工作人員進行初審，確認貸款沒有問題后再簽合同，提前查詢征信是否有問題要糊，是否有逾期不良記錄
6).補充協(xié)議能不簽就不簽
