文/南城以南hong

PS：講義來(lái)源于我所購(gòu)買(mǎi)的中華考試網(wǎng)《經(jīng)濟(jì)法》講師孫林老師的課程，侵刪。

一亚亲、抵押權(quán)

【解釋】為擔(dān)保債務(wù)的履行救拉，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有难审，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形亿絮，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償告喊。

1、抵押權(quán)的不可分性

（1）債權(quán)未受全部清償前派昧，抵押權(quán)人可就抵押物的“全部”行使權(quán)利黔姜。

（2）抵押物部分滅失，剩余部分仍擔(dān)保債權(quán)全部蒂萎。

（3）第三人提供抵押的秆吵，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人“書(shū)面”同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)五慈，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任纳寂。

2、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍

【例-多選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定泻拦，下列財(cái)產(chǎn)中烈疚，可以作為抵押物的有（?）。

A.?機(jī)動(dòng)車(chē)

B.?建筑物

C.?正在制造的生產(chǎn)設(shè)備

D.?通過(guò)招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

網(wǎng)校答案：ABCD

網(wǎng)校解析：

（1）選項(xiàng)C：當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備聪轿、原材料爷肝、半成品、產(chǎn)品陆错，正在建造的船舶灯抛、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押音瓷，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立对嚼；

（2）選項(xiàng)D：只有通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)绳慎、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的“荒地”的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才可以抵押纵竖。

（1）動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押

經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議漠烧，企業(yè)、個(gè)體工商戶靡砌、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備已脓、原材料、半成品通殃、產(chǎn)品抵押度液，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償画舌。

①浮動(dòng)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立堕担。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人曲聂。

②即使浮動(dòng)抵押辦理了登記霹购，該抵押權(quán)也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押物的買(mǎi)受人。

【林哥白話】浮動(dòng)抵押中的抵押物的價(jià)值一直處于變動(dòng)狀態(tài)朋腋，即抵押權(quán)并未特定化齐疙，因而不能對(duì)抗正常消費(fèi)者。

【例-多選題】甲公司向乙銀行借款乍丈，同意以自己現(xiàn)有 以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備剂碴、原材料把将、產(chǎn)品轻专、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定察蹲，下列關(guān)于該抵押的表述中请垛，正確的有（?）。

A.?甲公司與乙銀行協(xié)商一致時(shí)洽议，抵押權(quán)設(shè)立

B.?甲公司與乙銀行協(xié)商一致宗收，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立

C.?該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人

D.?如第三人已向甲公司支付了合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的亚兄，則抵押權(quán)不得對(duì)抗該第三人

網(wǎng)校答案：BCD

網(wǎng)校解析：

（1）選項(xiàng)ABC：動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的設(shè)立以合同生效為條件（抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式）混稽，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗善意第三人；

（2）選項(xiàng)D：在動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押“結(jié)晶”之前审胚，即使浮動(dòng)抵押辦理了登記匈勋，該抵押權(quán)也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。

（2）房地一體原則

【例-案例分析題】甲公司于2007年10月10日通過(guò)拍賣(mài)方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地膳叨。2008年1月28日洽洁，甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，向丙銀行借款5 000萬(wàn)元菲嘴，借款期限3年饿自。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)汰翠。此后，甲公司依法辦理了各項(xiàng)立項(xiàng)昭雌、規(guī)劃复唤、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開(kāi)工建設(shè)廠房城豁。

問(wèn)：甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍苟穆？并說(shuō)明理由。丙銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)唱星？

網(wǎng)校答案：廠房不屬于抵押物的范圍雳旅。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后间聊，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)攒盈。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分哎榴，但對(duì)新增房屋的變價(jià)所得型豁，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

3尚蝌、抵押權(quán)的設(shè)定

（1）抵押合同

①當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取“書(shū)面形式”訂立抵押合同迎变。

②抵押合同不得約定“流押條款”。

訂立抵押合同時(shí)飘言，抵押權(quán)人和抵押人“不得”約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)衣形，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有。但“流押條款”的無(wú)效不影響抵押合同其他條款的效力姿鸿。

【注意】質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前谆吴，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有，但“流質(zhì)條款”的無(wú)效不影響質(zhì)押合同其他部分的效力苛预。

（2）抵押權(quán)生效

【例-案例分析題】2009年4月句狼，甲公司因欠乙公司貨款100萬(wàn)元不能按時(shí)償還，向乙公司請(qǐng)求延期至2010年4月1日還款热某，并愿意以本公司所有的3臺(tái)大型設(shè)備進(jìn)行抵押腻菇，為其履行還款義務(wù)提供擔(dān)保。乙公司同意了甲公司的請(qǐng)求昔馋，并與甲公司訂立了書(shū)面抵押合同筹吐。但未就抵押辦理任何登記手續(xù)，也未向乙公司交付用于抵押的設(shè)備绒极。

2009年8月骏令，甲公司隱瞞有關(guān)事實(shí)，與戊公司訂立合同出售其用于抵押的3臺(tái)設(shè)備垄提±拼……向戊公司交付了這3臺(tái)設(shè)備周拐。

問(wèn)：乙公司是否有權(quán)就用于抵押的3臺(tái)設(shè)備向戊公司行使抵押權(quán)？并說(shuō)明理由凰兑。

網(wǎng)校答案：乙公司無(wú)權(quán)就用于抵押的3臺(tái)設(shè)備向戊公司行使抵押權(quán)妥粟。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備設(shè)定抵押的吏够，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立勾给，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人锅知。在本題中播急，乙公司以設(shè)備設(shè)定抵押，但是未辦理登記手續(xù)售睹，其抵押權(quán)不得對(duì)抗善意的戊公司桩警。

4、抵押擔(dān)保的范圍

（1）擔(dān)保的債權(quán)范圍

（2）抵押物的物上代位

?擔(dān)保期間昌妹，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損捶枢、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金飞崖、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償烂叔。

【例-多選題】甲公司從某銀行獲得貸款1 000萬(wàn)元，并以其A房屋（價(jià)值500萬(wàn)元）提供抵押擔(dān)保固歪，同時(shí)蒜鸡，乙公司以其?B房屋（價(jià)值800萬(wàn)元）為甲公司貸款提供抵押擔(dān)保。貸款到?期時(shí)昼牛，甲公司尚欠銀行400萬(wàn)元的本息未還术瓮。在銀行催討欠款期間康聂，A房屋因火災(zāi)發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞贰健，價(jià)值僅余350萬(wàn)元√裰火災(zāi)責(zé)任人丙向甲公司賠償了50萬(wàn)元伶椿，丁保險(xiǎn)公司向甲公司賠付保險(xiǎn)金80萬(wàn)元。下列財(cái)產(chǎn)中氓侧，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)的有（?）脊另。

A. A房屋

B. B房屋

C.?丙賠償給甲公司的50萬(wàn)元

D.?丁公司賠付甲公司的80萬(wàn)元保險(xiǎn)金

網(wǎng)校答案：ABCD

網(wǎng)校解析：根據(jù)規(guī)定，在抵押物滅失约巷、毀損的情況下偎痛，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償独郎。本題中踩麦，A房屋毀損的枚赡，銀行就A房屋本身的拍賣(mài)價(jià)款和保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)金、第三人的賠償金和B房屋有優(yōu)先受償權(quán)谓谦。

【例-案例分析題】2007年11月贫橙，A公司向B銀行借款2 000萬(wàn)元，期限2年反粥；A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記卢肃。……2008年1月才顿，A公司與C公司簽訂書(shū)面合同莫湘，將該房屋出租給C公司≈Ｆ……1月5日逊脯，C公司對(duì)因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬(wàn)元】⑻埃……B銀行則認(rèn)為军洼，其對(duì)于A公司因房屋受損而獲得的100萬(wàn)元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)……

問(wèn)：B銀行關(guān)于其對(duì)A公司獲得的100萬(wàn)元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張是否成立？并說(shuō)明理由演怎。

網(wǎng)校答案：B銀行關(guān)于其對(duì)A公司獲得的100萬(wàn)元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張成立匕争。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，?抵押期間爷耀，抵押財(cái)產(chǎn)因毀損而獲得的賠償金甘桑，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。

5歹叮、抵押權(quán)人的權(quán)利

（1）優(yōu)先受償權(quán)

?①債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)跑杭，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償咆耿。

?②協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的德谅，其他債權(quán)人可以在“知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)”請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。

（2）土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)

?拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款萨螺，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額窄做，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

【例-案例分析題】2011年9月8日慰技，甲公司與乙公司訂立購(gòu)車(chē)合同椭盏，并以甲公司通過(guò)劃拔方式取得的某國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，甲乙雙方辦理了抵押登記吻商。甲公司未按期向乙公司支付購(gòu)車(chē)款掏颊，乙公司遂提起訴訟，并主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)艾帐。在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中乌叶，……土地管理部門(mén)提出改化，應(yīng)從拍賣(mài)款中優(yōu)先補(bǔ)繳650萬(wàn)元的土地出讓金。

問(wèn)：土地管理部門(mén)是否有權(quán)要求從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先補(bǔ)繳650萬(wàn)元土地出讓金枉昏？并說(shuō)明理由陈肛。

網(wǎng)校答案：土地管理部門(mén)有權(quán)要求從拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先補(bǔ)繳650萬(wàn)元土地出讓金。根據(jù)規(guī)定兄裂，拍賣(mài)“劃撥”的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款句旱，應(yīng)當(dāng)首先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)晰奖。

（3）孳息收取權(quán)

?①債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形谈撒，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息匾南。但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外啃匿。

?②抵押權(quán)人所收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

6蛆楞、抵押人的權(quán)利

（1）轉(zhuǎn)讓抵押物

①抵押期間溯乒，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人“同意”轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或提存豹爹。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有裆悄，不足部分由債務(wù)人清償。

②抵押期間臂聋，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意光稼，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外（滌除權(quán)）孩等。

【例-多選題】王某向李某借款20萬(wàn)元艾君，借期2年。王某以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記肄方。抵押期間冰垄，張某向王某表示愿意以50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)其房屋。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定扒秸，下列表述中播演，正確的有（?）冀瓦。

A.?王某將該房屋賣(mài)給張某應(yīng)得到李某的同意

B.?如王某經(jīng)李某同意將該房屋賣(mài)給了張某伴奥，則應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存

C.?如王某未經(jīng)李某同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)

D.?如張某代為償還20萬(wàn)元借款翼闽，則王某的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)須得到李某同意

網(wǎng)校答案：ABCD

網(wǎng)校解析：選項(xiàng)AB：

（1）抵押期間拾徙，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存感局。

（2）選項(xiàng)CD：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意尼啡，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)暂衡，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

（2）出租抵押物

【例-單選題】王某向李某借款20萬(wàn)元崖瞭，借期2年狂巢。王某以自己的房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。抵押期間书聚，王某將房屋出租給張某唧领，并告知其房屋已抵押的現(xiàn)狀。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定雌续，下列表述中斩个，正確的有（?）。

A.?抵押期間驯杜，王某將房屋出租給張某受啥，需經(jīng)過(guò)李某同意

B.?若王某未還款，李某不得向承租人張某主張抵押權(quán)

C.?若王某未還款鸽心，李某可以向承租人張某主張抵押權(quán)滚局，造成張某的損失由出租人王某承擔(dān)

D.?若王某未還款，李某可以向承租人張某主張抵押權(quán)顽频，造成張某的損失由承租人自己承擔(dān)

網(wǎng)校答案：D

網(wǎng)校解析：

（1）選項(xiàng)AB：抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租核畴，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

（2）選項(xiàng)CD：抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押冲九，損失由承租人自己承擔(dān)谤草。

7、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

（1）單一抵押清償順序

①實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

②主債權(quán)的利息

③主債權(quán)

（2）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

【提示1】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的莺奸，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償丑孩。

【提示2】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存灭贷，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)温学。

（3）抵押權(quán)順位

①抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更甚疟，未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書(shū)面?同意”仗岖，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

②債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押览妖，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)轧拄、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任讽膏。但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外檩电。

8、最高額抵押

【解釋】最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的俐末，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形料按，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

（1）債權(quán)之確定：

①約定的債權(quán)確定期間屆滿卓箫；

②沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或約定不明確载矿，抵押權(quán)人或抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求確定債權(quán)；

③新的債權(quán)不可能發(fā)生烹卒；?

④抵押財(cái)產(chǎn)被查封恢准、扣押；

⑤債務(wù)人甫题、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)馁筐。

（2）債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力

最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的坠非，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓敏沉，但當(dāng)事人另有約定的除外。

二炎码、質(zhì)權(quán)

【解釋】為擔(dān)保債務(wù)的履行盟迟，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)潦闲，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償攒菠。

1、質(zhì)權(quán)的客體

2歉闰、質(zhì)權(quán)的設(shè)定

（1）設(shè)立質(zhì)權(quán)辖众，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。

（2）交付或登記生效

【例-單選題】甲與乙簽訂借款合同和敬，并約定由乙將自己的鉆戒出質(zhì)給甲凹炸，但其后乙并未將鉆戒如約交付給甲，而是把該鉆戒賣(mài)給了丙昼弟。丙取得鉆戒后啤它，與甲因該鉆戒權(quán)利歸屬發(fā)生糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》與《合同法》的規(guī)定舱痘，下列關(guān)于該鉆戒權(quán)利歸屬的表述中变骡，正確的是（?）。

A.?丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)芭逝，因?yàn)樵撱@戒已質(zhì)押給甲

B.?丙能取得該鉆戒的所有權(quán)塌碌，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償

C.?丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒

D.?丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)铝耻，取決于甲同意與否

網(wǎng)校答案：C

網(wǎng)校解析：根據(jù)規(guī)定誊爹，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立蹬刷。本題中瓢捉，乙并未向甲交付鉆戒频丘，因此質(zhì)權(quán)并未設(shè)立，而乙將鉆戒給丙泡态，丙取得了鉆戒所有權(quán)搂漠，甲不能要求返還該鉆戒。

【例-單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定某弦，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)桐汤，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是（?）。

A.?倉(cāng)單

B.?股票

C.?基金份額

D.?應(yīng)收賬款

網(wǎng)校答案：A

網(wǎng)校解析：根據(jù)規(guī)定靶壮，以匯票怔毛、支票、本票腾降、債券拣度、存款單、倉(cāng)單螃壤、提單出質(zhì)的抗果，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立奸晴；沒(méi)有權(quán)利憑證的冤馏，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

3寄啼、質(zhì)權(quán)效力

【例-單選題】甲向乙借款逮光，為擔(dān)保債務(wù)履行，將一輛汽車(chē)出質(zhì)給乙墩划。乙不慎將汽車(chē)損壞睦霎。根據(jù)物權(quán)及合同法律制度的規(guī)定，下列表述中走诞，正確的是（?）副女。

A.?甲有權(quán)拒絕歸還借款并要求乙賠償損失

B.?甲有權(quán)要求解除質(zhì)押合同

C.?甲有權(quán)要求乙立即賠償損失，或在借款到期時(shí)在損失賠償范圍內(nèi)相應(yīng)抵銷(xiāo)其對(duì)乙所負(fù)的債務(wù)

D.?甲有權(quán)要求延期還款

網(wǎng)校答案：C

網(wǎng)校解析：

（1）選項(xiàng)CD：因質(zhì)權(quán)人保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損蚣旱、滅失的碑幅，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；由于該賠償責(zé)任的存在塞绿，在借款到期時(shí)沟涨，甲乙互負(fù)到期債權(quán)債務(wù)，甲有權(quán)主張法定抵銷(xiāo)權(quán)（選項(xiàng)C正確）异吻；如果甲乙協(xié)商一致（而非甲有權(quán)單方面主張裹赴，選項(xiàng)D錯(cuò)誤）喜庞，乙可以“延期還款”的形式承擔(dān)該賠償責(zé)任。

（2）選項(xiàng)A：質(zhì)押合同是從合同棋返，不直接影響主合同——借款合同延都，甲無(wú)權(quán)拒絕歸還借款。

（3）選項(xiàng)B：如果乙拒不賠償睛竣、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)一步惡化的晰房，則甲有權(quán)要求提前清償債務(wù)并返還財(cái)產(chǎn)。

三射沟、留置權(quán)

1殊者、留置權(quán)性質(zhì)

法定擔(dān)保物權(quán)，但當(dāng)事人可以特約排除留置權(quán)验夯。

【鏈接】抵押和質(zhì)押是約定擔(dān)保物權(quán)猖吴。

2、留置權(quán)成立的條件

（1）債權(quán)人合法占有債務(wù)人之動(dòng)產(chǎn)挥转。

（2）債權(quán)已到期海蔽。

（3）動(dòng)產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系。

【提示】債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)扁位，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系准潭。企業(yè)之間留置的除外。

【例-多選題】根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定域仇，下列情形中刑然，債權(quán)人享有留置權(quán)的有（?）。

A.?甲企業(yè)為乙修理汽車(chē)暇务，乙拒付修理費(fèi)泼掠，待乙前來(lái)提車(chē)時(shí)，甲將該汽車(chē)扣留

B.?甲企業(yè)為了迫使丙償還欠款垦细，強(qiáng)行將丙的一輛汽車(chē)?yán)?/p>

C.?甲企業(yè)為丁建造房屋择镇，丁未支付到期工程款，甲企業(yè)不向丁交付房屋

D.?甲企業(yè)因戊企業(yè)未支付到期貨款而扣留其保管的設(shè)備

網(wǎng)校答案：AD

網(wǎng)校解析：

（1）選項(xiàng)B：債權(quán)人非法占有（強(qiáng)行拉走括改，騙回）債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)腻豌，不適用留置。

（2）選項(xiàng)C：不動(dòng)產(chǎn)不適用留置嘱能。

（3）選項(xiàng)D：企業(yè)間留置權(quán)行使不受同一法律關(guān)系限制吝梅。

3、留置權(quán)的效力

（1）留置權(quán)的效力還及于從物惹骂、孳息和代位物苏携。

【注意】

①質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的效力及于孳息对粪。

②抵押權(quán)一般不及于孳息右冻；只有債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的装蓬，自扣押之日起抵押權(quán)人才有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息。

（2）留置權(quán)實(shí)現(xiàn)

①留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間纱扭；沒(méi)有約定或者約定不明確的牍帚，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外跪但。

②債務(wù)人逾期未履行的履羞，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)峦萎，也可以就拍賣(mài)屡久、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

（3）抵押權(quán)爱榔、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的效力等級(jí)

留置＞登記抵押＞質(zhì)押＞未登記抵押