文/王明夫
3月9日，和君商學院院長吵瞻、和君集團董事長王明夫博士以《職場的第一個十年》為主題，做了一場報告會甘磨，通過視頻直播橡羞，全球有10萬+的人收聽，他從自己的親身經(jīng)歷出發(fā)济舆，分享了關(guān)于職業(yè)和自我成長的觀點建議卿泽，同時談及了金融與地產(chǎn)的未來走勢。
王明夫認為滋觉，在產(chǎn)業(yè)更替和社會變遷過程中签夭，今天的好產(chǎn)業(yè)、好職業(yè)椎侠，十年后可能是“慘”業(yè)第租。專注做好一件事，錨定穩(wěn)定的市場需求我纪、做出真正的高質(zhì)量慎宾，是以不變應萬變儡羔、立于不敗之地的一條正道。文章略長璧诵，但內(nèi)容足夠精彩。以下為演講精編：
今天和大家分享的題目是《職場的第一個十年》仇冯，為什么是這個題目呢之宿？職場的第一個十年，從25歲研究生畢業(yè)走出校門到35歲苛坚，這個時間段比被，對人生很關(guān)鍵。
我作為一個年過半百的人泼舱，一路從職場中奮斗過來等缀，也算是有些資格來講講這個題目，希望大家聽過后能有所收獲娇昙，也希望我的一些建議能幫助大家找到奮斗的方向尺迂。
? ? ? 1、今天你熱衷的金領(lǐng)職業(yè)十年之后可能變“慘”業(yè)
1.今天的金領(lǐng)職業(yè)可能是明天的“慘業(yè)”
我先講幾個現(xiàn)象冒掌。第一個現(xiàn)象噪裕，大學里有個很熱門的專業(yè)，很多學霸奔這個專業(yè)去股毫，那就是金融專業(yè)膳音。因為金融專業(yè)畢業(yè)后找工作，收入高铃诬。尤其是證券業(yè)祭陷，是典型的金領(lǐng)職業(yè)。所以高材生趨之若鶩趣席。
哈佛兵志、耶魯、哥倫比亞這類頂級學校的畢業(yè)生吩坝，華爾街行業(yè)是他們的首選毒姨，因為起薪就非常高。中國目前也是這樣钉寝，我相信找工作時能找到比這個行業(yè)收入更高的工作是不太容易的弧呐，當然，這兩年互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)也可以嵌纲，但證券業(yè)肯定是收入最高的行業(yè)之一俘枫。
1980年代后期，臺灣股市繁榮逮走，證券業(yè)興旺發(fā)達鸠蚪，出首富、出暴發(fā)戶，頂級聰明的人才涌進證券業(yè)茅信。這很正常盾舌，哪個行業(yè)收入高人才就往哪個方向涌。1993年我南京大學畢業(yè)到深圳蘸鲸，進證券公司工作妖谴，那時候大陸證券人都羨慕和學習臺灣證券業(yè)。但是前兩年我出差去臺北酌摇，看報紙看到一條新聞膝舅，令我很感慨，新聞大標題寫著：證券業(yè)已成為臺灣十大Can業(yè)之一窑多，哪個Can仍稀？悲慘的慘，慘業(yè)」∠ⅲ現(xiàn)在臺灣的年輕人找工作技潘，據(jù)說是實在沒地方去了才勉強去證券公司工作。
為什么千康？因為臺灣的證券市場已經(jīng)衰落了崭篡，很冷清，沒多少交易量吧秕，而且臺灣經(jīng)濟沒有縱深腹地琉闪，股市很難再看到大牛市回春了。當年的盛況一去不返砸彬，金領(lǐng)職業(yè)就變成了慘業(yè)颠毙。
今天中國的金融業(yè)仍然是炙手可熱的行業(yè)，但大家有沒有想過十年后砂碉，會不會有哪天蛀蜜，也變成慘業(yè)了呢？說不準增蹭。
如果你把眼光放到未來15-20年的長周期來看滴某，今天的金融熱現(xiàn)象其實存在著很大的問題。
第一滋迈，國家的總體發(fā)展方向是脫虛向?qū)嶖荩瑢嶓w經(jīng)濟是實，而金融是虛饼灿，再不搞脫虛向?qū)嵞幌溃瑖业慕?jīng)濟就要發(fā)生危險了。想想看碍彭，如果大家都不去干實業(yè)晤硕、搞生產(chǎn)悼潭，倒倒錢、搞搞金融交易就能發(fā)財舞箍，我們的國家還能有前途嗎舰褪？所以脫虛向?qū)嵤潜赜芍贰?/p>
第二，這么多年來疏橄，大量優(yōu)秀人才都讀金融專業(yè)抵知，金融行業(yè)人才的供求關(guān)系是嚴重供過于求。
今天你畢業(yè)能進金融行業(yè)工作软族，說明你還是挺有競爭力的，勝出了残制。如果10年或者15年后立砸，你35、40歲了初茶，正是年富力強的時候颗祝，發(fā)現(xiàn)自己處在了一個“慘業(yè)”當中，怎么辦恼布？那時候你再想轉(zhuǎn)到一個熱門行業(yè)螺戳，估計就很難了。因為那時候你已經(jīng)是中年了折汞，除了金融經(jīng)驗倔幼，你不會干別的，也很難再重新學習了爽待。
我說這些話损同，并不是說我對金融業(yè)的未來發(fā)展有這么篤定的判斷，這個我沒把握鸟款，我不是神仙膏燃，也不是算命的，未必有這個遠見何什。我只是想告訴大家一個觀念：在你二十幾歲到三十歲前后的時間里组哩，你一定要思考未來中國社會將如何演變，從而根據(jù)這個演變來確定你個人的職業(yè)生涯和財富生涯处渣。
簡單來說伶贰，在你職業(yè)年齡的這個時間窗口，你要看到未來十年二十年的產(chǎn)業(yè)興衰和社會變遷罐栈，如果你沒這個眼光幕袱，你的職業(yè)選擇可能是盲目的或者不自覺的。
2.今天的好生意悠瞬，明天可能做不下去了
我來說第二個現(xiàn)象们豌，汽車與出行涯捻。去年有個非常震撼的消息，不知道大家看到了沒有望迎，華爾街日報出了一個很刺激的新聞：
2018年無人駕駛汽車公司W(wǎng)aymo開始出租車商業(yè)化運營服務障癌，最新估值1750億美元，相當于傳統(tǒng)汽車三巨頭的市值之和辩尊。
要知道現(xiàn)在中國3500多家上市公司里涛浙，超過500億人民幣市值的公司才200多家，超過一千億市值的就更少了摄欲，而這家Waymo公司最新估值1750億美元轿亮，一萬多億人民幣啊，這是一個令人震撼的數(shù)字胸墙。Waymo的估值我注，預示著無人駕駛時代的真正到來。
滴滴出行的老板程維說過一句話迟隅，我印象非常深但骨，他說：以后，你如果聽到一個朋友買了一輛私家車智袭，你會覺得他很奇怪奔缠，就像今天聽一個朋友說他買了一匹馬。為什么吼野？因為以后全部是智能出行了校哎，人們不再需要私家車。如果誰家的車上還有個司機瞳步，那就更奇怪了贬蛙，因為將來都是無人駕駛。
據(jù)說將來政府還可能立法谚攒，禁止人為開車阳准，因為人為開車會疲勞、酒駕馏臭、情緒影響等野蝇，會發(fā)生交通事故，而無人駕駛安全度更高括儒。
現(xiàn)在看來绕沈，關(guān)于汽車和出行，這是大趨勢帮寻，必然走向乍狐。相應的，一系列與此相關(guān)的生意固逗、職業(yè)浅蚪，將來都要大變化藕帜。比如辦駕校一直是個好生意，將來就會辦不下去了惜傲，因為很少人需要考駕照洽故。比如4S店、汽車維修和服務盗誊、汽車保險等等生意时甚，都會變得面目全非。
移動互聯(lián)網(wǎng)剛出現(xiàn)時哈踱，我就有預感荒适，如果冒出一些人用移動互聯(lián)網(wǎng)的商業(yè)模式進入出租車行業(yè)，傳統(tǒng)的出租車行業(yè)將被顛覆开镣，傳統(tǒng)的出租車行業(yè)一直靠牌照和管制賺取壟斷利潤刀诬，長期以來這是個難以撼動的好生意，移動互聯(lián)網(wǎng)會把它搞掉哑子。果然，后來冒出了滴滴快的這類企業(yè)肌割，出租車行業(yè)的壟斷地位就被搞掉了卧蜓，如果不是政府保護，滴滴這樣的公司是會徹底顛覆掉出租車行業(yè)的把敞。
社會的變化其實很快弥奸，十年時間就足以天翻地覆。證券業(yè)奋早、汽車業(yè)盛霎、出行業(yè)是這樣，其他行業(yè)未來又怎么可能不變呢耽装？現(xiàn)在熱衷的行業(yè)愤炸、生意和職業(yè)，未來會不會繼續(xù)存在掉奄，都是一個問題规个。
3.行業(yè)的趨勢決定了你未來的收入
我來說第三個現(xiàn)象，最近有消息說北京離婚率達到48%姓建，是不是言過其實我不知道诞仓，反正現(xiàn)在離婚的人確實很多。2018年中國成年單身人口超過2.4億速兔，預計未來會達到4億左右墅拭，現(xiàn)在越來越多的精英和高素質(zhì)人才都不想結(jié)婚了，或者結(jié)了婚趕快離掉過單身日子涣狗。
這就造成了一個很有意思的消費現(xiàn)象：過去一年，天貓迷你款商品銷售增速比普通款高出15%，迷你款微波爐銷售增長了970%凝危，寵物經(jīng)濟的規(guī)模接近2000億了隘冲。單身生活，什么用品都僅需滿足一個人的用量捎拯，所以迷你款就夠了。
多說一句，目前如果要找一個百分之百看好招拙、必然會增長的行業(yè)，那寵物行業(yè)必居其一措译，單身人士别凤，寵物成為必需品。同理领虹，為單身人群提供各種服務和產(chǎn)品的行業(yè)及相關(guān)職業(yè)规哪，大趨勢向好。
另一個我很看好的產(chǎn)業(yè)是養(yǎng)老塌衰。雖然目前做養(yǎng)老行業(yè)掙錢的不多诉稍，也非常辛苦，但15年之后最疆，養(yǎng)老這個行業(yè)一定類似當年的壽險杯巨、保險行業(yè)一樣非常火爆努酸，從職業(yè)選擇上講服爷，是很好的行業(yè)。
當然获诈，與養(yǎng)老相關(guān)的不單是開養(yǎng)老院仍源，我昨天看新聞，說上海舔涎、大連這些城市的老年大學特別火笼踩。以前我們講入學難，說的是小孩入學難亡嫌，但現(xiàn)在老年大學入學比小孩入學還難戳表，有的老人排隊排了五年都沒輪到上老年大學。這是一個縮影昼伴，將來匾旭，與養(yǎng)老相關(guān)的事、相關(guān)的職業(yè)都會變的很好圃郊，不要把目光只局限在養(yǎng)老院上价涝。
昨天央視報道說，北京月嫂起薪是八千塊持舆，熟練的月嫂月薪兩萬五色瘩，而且提前半年預約才能排到隊伪窖，否則沒檔期。說到這里居兆，我也想問一下各位目前的薪資如何覆山，一個985、211畢業(yè)的研究生泥栖，現(xiàn)在的起薪能不能達到這個標準簇宽？所以，能不能跟上社會的變化吧享、行業(yè)的趨勢魏割，直接決定了你職業(yè)的收入水平。
總體來說钢颂，未來十年钞它，物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)+人工智能+各種新科技，將聚變出全新的產(chǎn)業(yè)殊鞭、全新的商業(yè)和全新的職業(yè)遭垛，在這個過程中，一批夕陽職業(yè)會衰敗操灿，一批朝陽職業(yè)會興起锯仪，職場命運，財富豐瘠牲尺，首先系于此卵酪。
在你的職場第一個十年幌蚊，什么是夕陽職業(yè)谤碳，什么是朝陽職業(yè)？這個判斷溢豆，很重要蜒简。
? ? ? 2、35歲之前你必須想清楚4個問題
講完大的趨勢漩仙，我們回過頭再來探討搓茬，職場的第一個十年到底該怎么過？我不知道大家有沒有系統(tǒng)的思考過自己的職業(yè)队他，或者有沒有考慮過究竟應該怎么思考職業(yè)卷仑？這是我總結(jié)的幾點經(jīng)驗，希望大家聽完后可以走出職業(yè)的迷茫期麸折，把握住25歲到35歲這個重要的時間窗口锡凝。
1.了解社會、適應社會
今天來聽課的人垢啼，我看你們都很年輕窜锯。在你們年輕的這個階段张肾，有一個任務就是要了解和適應社會。
我經(jīng)常跟年輕人講讀書有一個危險锚扎，就是一口氣讀到博士吞瞪，從高中、本科到研究生再到博士驾孔，一口氣讀下來芍秆，是不好的。等你博士畢業(yè)助币，基本上也在30歲附近了浪听，你在書本和校園里一呆就呆了30年，想想看眉菱，你對社會還能有多少認識迹栓？你的視野已經(jīng)局限在你所攻讀的專業(yè)領(lǐng)域了，等你畢業(yè)時都不知道自己適不適合干這行俭缓。這是很可怕的克伊。
讀書要讀讀停停、停停讀讀华坦，我自己是無意中這樣讀過來的愿吹。本科畢業(yè)后我去工作了兩年，工作兩年后我覺得不滿意惜姐，然后就去考了南京大學的研究生犁跪，研究生畢業(yè)后去深圳工作了幾年，然后去芝加哥留學了解了解美國歹袁，最后又到人民大學讀了博士坷衍，最終了卻了自己的學歷心愿。
讀讀停停条舔、停停讀讀的過程枫耳，使我兩邊不耽誤，一邊是增長知識孟抗、解決學歷迁杨，一邊是了解社會、了解職業(yè)凄硼。根據(jù)對社會對職業(yè)的了解铅协，來調(diào)整和補充自己的學習。
當然摊沉，我這個觀點狐史，是針對文科說的。如果你學的是理工科，那就另說预皇，比如學醫(yī)的侈玄、搞科研的，你需要碩博連讀吟温，需要持續(xù)呆在實驗室不受外界干擾序仙，否則你很難在本專業(yè)里有突破和發(fā)展。
另外鲁豪，我也希望大家大學畢業(yè)后不要選擇留校工作潘悼，因為留校工作往往也就意味著你一輩子都要待在校園里，一生都走不出校門爬橡，那你還怎么去了解這個社會治唤、了解其他職業(yè)？
所以糙申，職場的第一個十年宾添，哪怕你沒升官、沒發(fā)財甚至好像什么都沒做成柜裸，但只要你明白了原來社會就是這么回事兒缕陕，知道了該怎么在這里面混，發(fā)現(xiàn)了原來還有這樣的行業(yè)能讓你在里面干疙挺，那你這個十年就不算白過扛邑，你做了你應該做的事，我覺得這也是年輕人第一個十年應該完成的剛性任務铐然。
2.認識自己蔬崩、調(diào)整自己、修理自己搀暑、磨煉自己
認識自己沥阳、調(diào)整自己、修理自己险掀、磨煉自己沪袭，這幾個字的道理大家都懂湾宙，但要真正做到樟氢，卻需要用一生的時間。我已經(jīng)是一個50幾歲的人了侠鳄，現(xiàn)在還經(jīng)常修理自己埠啃，因為我經(jīng)常能發(fā)現(xiàn)自己的毛病，而且有些毛病很頑固伟恶，修理了十年都沒修理過來碴开。
我有個非常好的企業(yè)家朋友，云南人，成就很大也非常有境界潦牛，他抽煙抽的厲害眶掌。有一次我說，你抽那么多煙干嗎巴碗？戒了它吧朴爬。他不說話，我說你戒不了吧橡淆！他說我就沒想戒召噩，我想開了，想抽就抽吧逸爵，人生就這么活吧具滴。他說，想戒怎么會戒不了师倔？一個男人构韵，如果連煙都戒不了，還能干成啥事趋艘？這句話給我留下了非常深的印象贞绳。連煙都戒不掉，連游戲都戒不掉致稀，連熬夜都戒不掉冈闭，連懶散都戒不掉，就這么一些很簡單的事都做不到抖单，那還談什么追求成功萎攒？
但事實上，這些小事矛绘，確實很不容易做到耍休。認識自己、調(diào)整自己和修理自己是非常難的事货矮，比了解社會都難羊精。如果你在調(diào)整自己、管理自己方面不當真囚玫，放任自己喧锦，那你就少扯談什么人生追求和成功了。喜歡打游戲你就打吧抓督，愿意喝王者農(nóng)藥就喝吧燃少，總是懶散就由著自己的性子懶散去吧，玩一輩子玩到死拉倒铃在。如果你真的是這么選擇了阵具，倒是可以碍遍，你想明白你的人生就是要這樣，那沒什么好說的阳液。
所以怕敬，我希望大家在探討成功前，首先要想一想該如何管理自己帘皿。李嘉誠說赖捌，很多人的人生失敗，本質(zhì)上是自我管理上的失敗造成的矮烹。養(yǎng)成自我管理的習慣越庇，是職場第一個十年的重要任務。
3.補課奉狈、補證卤唉、補學歷
第一，你要補課仁期，補你的知識桑驱。不知道你們有沒有這個感覺，發(fā)現(xiàn)自己大學學的知識在工作中基本沒用跛蛋，一方面可能是你沒有從事與本專業(yè)相關(guān)的工作熬的，另一方面是大學教學的知識跟實踐脫節(jié)太遠，所以工作后的第一個十年赊级，需要補課押框，一定要把自己在職場能用的著的一系列專業(yè)、行業(yè)知識補上去理逊。
第二橡伞，要補證。你想從事的職業(yè)都需要哪些證書晋被，做律師要考司法考試兑徘，做會計師要考CPA，想從事基金業(yè)就要考基金從業(yè)資格羡洛，想做投行就要考保薦代表人挂脑，職場的前幾年要把工作所需的證書補上。
第三欲侮，補學歷崭闲。如果你的行業(yè)入門學歷門檻很高，非要985碩士以上學歷锈麸，那你就要考985碩士镀脂，甚至要考博士牺蹄，當然學習的過程中也不要忘了你所需要的職業(yè)技能忘伞。
4.建立良好的工作生活形態(tài)
最后是一個很現(xiàn)實的問題， 就是工作十年左右時間，35歲之前氓奈，你要盡量解決基本生活問題翘魄，要有位子（職務）、票子（收入）舀奶、房子暑竟、車子，建立工作育勺、婚姻和家庭生活的基本形態(tài)但荤。職場的第一個十年，在經(jīng)濟收入上涧至，你最好要實現(xiàn)收支上的大體平衡腹躁，不要過度負債，否則債務和供房的壓力南蓬，會讓你變得急功近利纺非，急于成功，心態(tài)和精神都可能變得扭曲赘方。
總之烧颖，了解社會，修理自己窄陡，補課補證炕淮，位子票子，這4個方面的問題跳夭，是職場的第一個十年鳖悠、大約35歲之前必須解決的。
? ? ? 3优妙、人的一生有3次機會最近的一次就是2019年
我先講一個人乘综，他叫周金濤，中信建投的首席經(jīng)濟學家套硼，他在2015年12月份做過一場演講卡辰，2016年3月又在上海清算所重新講了12月那場演講的PPT，后來整理成了一篇著名的文章邪意，叫做“人生就是一場康波”九妈。
這篇文章的觀點后來紅遍了整個資本市場，為什么雾鬼？因為他的觀點和預言萌朱，特別明確、鋒利策菜，而且都被后來發(fā)生的事實驗證了晶疼，讓人很震撼酒贬。
所謂康波，是前蘇聯(lián)經(jīng)濟學家康德拉季耶夫在1925年提出的一個世界經(jīng)濟運動長周期規(guī)律翠霍，經(jīng)濟學上稱為康德拉季耶夫周期锭吨。康波理論認為：資本主義世界的經(jīng)濟體系是以45-60年作為一個周期而循環(huán)波動的寒匙，隨著生產(chǎn)和科技的演進零如，經(jīng)濟趨勢通常會在45-60年的時間內(nèi)發(fā)生一次由興到衰的轉(zhuǎn)變。具體的理論在這里我們就不展開了锄弱，大家只要知道這是一個非常經(jīng)典的宏觀經(jīng)濟理論或者說一個分析方法就行了考蕾。
周金濤作為經(jīng)濟學家，對康波周期很有領(lǐng)悟和心得会宪，他把這個理論應用在分析世界經(jīng)濟和中國經(jīng)濟當中辕翰。在2015年12月的那次演講中，他說我們處在這樣的一個60年康波周期當中：1982-1990年是回升期狈谊；1991-2004年為繁榮期喜命；2004-2015年是衰退期；2015年之后就進入到了本次康波的蕭條期河劝，這個階段將會持續(xù)到2025年壁榕，也就是說未來十年，我們注定將在蕭條中度過赎瞎。在這個蕭條期牌里，房地產(chǎn)會轉(zhuǎn)跌、互聯(lián)網(wǎng)+的熱潮會退去务甥、全球資產(chǎn)價格全面回落牡辽。一個個都應驗了。
2015年底敞临，周金濤的原話态辛，他說未來的4年里，2016年將是最好的年景挺尿，2018年到2019年將是康波周期的萬劫不復之年奏黑，是六十年中最差的。現(xiàn)在就是2019年了编矾，我們接下來面臨的挑戰(zhàn)可想而知熟史。他說：“一個康波周期是60年，而每隔20年卻會出現(xiàn)一個波動性的轉(zhuǎn)折點窄俏，所以從我們工作開始算起蹂匹，人的一生只有三次機會，只要抓住其中一次機會凹蜈，至少可以成為中產(chǎn)限寞，如果一次機會也沒抓住忍啸，那么變富無望，終生貧窮昆烁〉踔瑁”
他說最近的3次機會是：
第一次機會是2008年缎岗，如果你在那時候買股票静尼、買地產(chǎn)，現(xiàn)在肯定很富裕传泊。
第二次是2019年鼠渺，就是今年，因為今年會是歷史上最低的低點眷细，今年下半年所有的資產(chǎn)都有可能觸底反彈拦盹。我們現(xiàn)在看到了春節(jié)過后股票也開始暴漲了，這也是一個明顯的跡象溪椎。
第三次是在2030年附近普舆。
根據(jù)周金濤的觀點，在座的各位校读，三次機會中你們還能趕上兩次沼侣，2019年和2030年附近。我希望你們都能抓住這個機會歉秫。
今年春節(jié)后蛾洛，股市開始活躍，大家又蠢蠢欲動雁芙，做起了發(fā)財夢轧膘，想抓住2019年的這次機會。很多人都希望我講講怎么看今年的股市兔甘。雖然這個點上我不方便說這個話題谎碍，但既然你們來了，我還是要告訴你們洞焙，股市有風險椿浓，投資需謹慎，否則冒然入市闽晦，結(jié)果很可能就是“親人兩行淚”扳碍。
告訴你們個事實，如果你不是職業(yè)做證券的人仙蛉，不是從事投資職業(yè)的人笋敞，你想通過炒股票賺錢，贏的概率很難超過20%荠瘪，輸?shù)母怕?0%以上夯巷，不管行情好壞赛惩，你炒股票大概率是虧錢的，要不然怎么叫你“韭菜”趁餐？統(tǒng)計規(guī)律逃不出二八定律喷兼，炒股票，20%的人可能掙錢后雷，80%的人要虧錢季惯。你會是那20%嗎？你指望一個80%概率要虧錢的事來讓你發(fā)財致富嗎臀突？
大家別忘了周金濤是證券公司的首席經(jīng)濟學家勉抓，他的服務對象，是機構(gòu)投資者候学、職業(yè)投資者藕筋。你如果不是職業(yè)投資者，他所說的機會對你的適用性梳码，你就要小心隐圾，應用之妙，存乎于心掰茶。
? ? ? 4暇藏、房價會大跌嗎？或者繼續(xù)漲符匾？
錢和房子叨咖，是我們大多數(shù)人的一生中兩個無法逃避的剛性需求，我稱之為兩個硬核剛需啊胶。錢的背后是金融問題甸各，而房子的背后是房地產(chǎn)問題。我接下來就跟大家聊聊金融和房地產(chǎn)焰坪。
中國的金融和房地產(chǎn)趣倾，大趨勢怎么看？
1.什么是金融某饰？
首先講個笑話儒恋，說有個人在美國上大學，選課時發(fā)現(xiàn)一門課叫“選擇與未來”黔漂，便果斷的選擇了它诫尽，希望通過這門課來學習些人生的經(jīng)驗和智慧，指導自己的未來選擇炬守。然而上課后他發(fā)現(xiàn)不知所云牧嫉，一點也聽不懂，最主要的是老師講的話題跟人生話題一點都不沾邊。
為什么酣藻？因為這門課叫《Option??and??Future》曹洽，翻譯過來是《期權(quán)與期貨》，這是一門金融課程而不是什么選擇與未來辽剧。他不懂金融專業(yè)術(shù)語送淆，所以弄出了這樣一個笑話。
我為什么講這個笑話怕轿？我是想說偷崩，金融是什么，金融是一套自己的話語系統(tǒng)和知識體系撤卢，如果你不在這個圈子里环凿，那套話語系統(tǒng)像是黑話梧兼，你聽不懂放吩。學習金融專業(yè)就是學習一套話語系統(tǒng)和知識體系，如果不了解這套話語系統(tǒng)羽杰，你就無法談論金融話題渡紫。
那金融到底是個什么事呢？金融在經(jīng)濟運行系統(tǒng)里非常復雜考赛，你很難一時半會說清楚惕澎，而且你終其一生研究這個事也未必能搞的明白，但金融其實也很簡單颜骤，簡單到就五件事：
第一唧喉，利率。利率是貨幣供應決定的忍抽，發(fā)多少鈔票八孝，市場上供應多少錢，有多少人需要資金鸠项，供求關(guān)系決定利率干跛，利率是資金的價格。
第二祟绊，股票債券楼入，即資本市場。
第三牧抽，期貨嘉熊，主要是大宗商品。
第四扬舒，匯率阐肤，外匯供求決定匯率，匯率是外匯的價格呼巴。
第五泽腮，房地產(chǎn)御蒲。以前是黃金和石油，現(xiàn)在主要是房地產(chǎn)诊赊，尤其在中國厚满。
下面，再和大家講講中國金融體系的三大特點：
第一碧磅，銀行系統(tǒng)龐大碘箍，資本市場很小，這是造成中國經(jīng)濟高杠桿系數(shù)運行的主要原因鲸郊。
貨幣供應到銀行丰榴，銀行貸款給企業(yè)、給實體部門秆撮，都是貸款四濒，結(jié)果高杠桿造成了整個中國經(jīng)濟在高杠桿和高風險系數(shù)上運行，這是中國經(jīng)濟非常大的一個問題职辨，這個問題的解決必須靠金融改革盗蟆。
第二，基于房地產(chǎn)金融舒裤。
中國所有的金融喳资、所有的信用都是基于房地產(chǎn)抵押的，純信用的貸款很少腾供，中國的銀行系統(tǒng)是基于房地產(chǎn)的仆邓。
第三，基于美元的外匯伴鳖。
全世界各個國家的外匯都是基于美元节值，否則沒戲，雖然現(xiàn)在人民幣好一點了黎侈，但整體上還是基于美元的外匯察署。
這五件事和三大特點決定著中國金融改革發(fā)展的三大方向：
（1）擴大資本市場，增加直接融資峻汉，使中國經(jīng)濟總體去杠桿贴汪，風險系數(shù)降下來。
換句話說休吠，在金融體系里扳埂，銀行體系將來會保持穩(wěn)定甚至慢性萎縮，資本市場體系瘤礁、證券業(yè)阳懂，還是擴張的趨勢。找金融工作的同學們注意啦，要盡量去資本市場體系找工作岩调，次選銀行系統(tǒng)巷燥。
（2）從基于房地產(chǎn)的金融過渡到基于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)效率的金融，從基于抵押的信用過渡到基于大數(shù)據(jù)的信用号枕。
數(shù)據(jù)資產(chǎn)缰揪，成為金融業(yè)的核心資源和競爭力。
（3）人民幣國際化葱淳，逐步成為世界各國儲備貨幣钝腺。
2.怎么看待房地產(chǎn)？
講完金融我們再來聊聊房地產(chǎn)赞厕， 大家先來看看下面這張圖表艳狐。
你們看，美國股票總市值和房地產(chǎn)總市值都是30萬億美元皿桑，歐盟是20萬億美元和20萬億美元毫目，日本的房產(chǎn)市值多一點是10萬億美元，股票市值6萬億美元唁毒。
美國蒜茴、歐盟星爪、日本都是成熟的浆西、發(fā)達的市場經(jīng)濟國家，它們的股票總市值和房產(chǎn)總市值顽腾，大致是相當?shù)慕恪＜俣ㄟ@種狀態(tài)是成熟的、發(fā)達的市場經(jīng)濟國家的正常態(tài)的話抄肖，那么我們可以推測久信，中國只要走市場經(jīng)濟道路，總是要不斷地走向成熟的漓摩、發(fā)達的市場經(jīng)濟形態(tài)裙士，最終會變得股票總市值和房產(chǎn)總市值，大致相當管毙。
目前腿椎，中國的房產(chǎn)總市值65萬億美元，股票總市值6萬億美元夭咬。按上述推測啃炸，未來的趨勢，無非是三個變化方向：
1.資本市場增長卓舵，向上趕上房地產(chǎn)市值南用。
2.房地產(chǎn)市值萎縮，向下靠攏股票總市值。
3.股票市值增長與房地產(chǎn)市值下滑同時進行裹虫，走向平衡肿嘲。
據(jù)此，我們可以得出一個明確的答案筑公，就是房地產(chǎn)不可能像過去15年那樣狂飆突進了睦刃。總體上是放緩腳步十酣、保持穩(wěn)定涩拙，不可能再突飛猛進，而資本市場還大有增長空間耸采。
當然兴泥，大家也不必為房地產(chǎn)下跌感到緊張。去年很多地產(chǎn)大佬來問我房地產(chǎn)會不會下跌虾宇、崩盤搓彻？我說你一萬個放心，房地產(chǎn)不可能大跌更不可能崩盤嘱朽。原因很明顯旭贬，中國金融體系三大特點中的第二點決定了房地產(chǎn)不可能大跌，因為中國金融是基于房地產(chǎn)的金融搪泳，中國的銀行體系稀轨，安危系于房地產(chǎn)價格。
如果中國房地產(chǎn)崩盤岸军，中國銀行體系就會跟著崩盤奋刽，進而整個中國金融體系都可能土崩瓦解，金融危機艰赞，就要大爆發(fā)佣谐。這種事怎么可能出現(xiàn)？這種事怎么可能允許出現(xiàn)方妖？如果出現(xiàn)了狭魂，那就是“大地震”一樣的天災，人為控制不了的情況党觅，那就另說雌澄。
所以，中國的房地產(chǎn)會在相當長的一段時間內(nèi)保持穩(wěn)定仔役，房價長時間繼續(xù)漲掷伙，很難；普遍大跌又兵，更不可能任柜。
? ? ? 5卒废、可嘆多少聰明人一生沒有做好一件事
社會底層出身的人，不成功就沒有出路宙地，所以人生的責任就是必須追求成功摔认。我說人人都可以成功，你信不信宅粥？
做好一罐辣椒醬参袱，你會不會？陶華碧專心致志做好辣椒醬秽梅，就成了老干媽抹蚀，每年幾十億營業(yè)收入，幾億元的純利企垦。
做好一個火鍋环壤，你會不會？張勇專心致志做好普通口味的火鍋钞诡，就成了海底撈郑现，海底撈上市了岳遥，現(xiàn)在市值超過一千億元褥实。
做好一個鴨脖子，你會不會片排？絕味鴨脖現(xiàn)在市值100多億元朵诫。
做好一個打火機辛友，你會不會？普通打火機幾塊錢一個拗窃，ZIPPO打火機幾千塊一個瞎领，成為男人的至愛和標配。
做好一瓶醬油随夸，你會不會？海天醬油震放，現(xiàn)在市值2000億元宾毒。
做好壽司，你會不會殿遂？小野二郎終其一生诈铛，專心致志做壽司，做成了享譽世界的壽司之神墨礁。
做好避孕套幢竹，就成了杜蕾斯；做好棉襯衫恩静，就成了香港溢達焕毫；做好運動服裝的代工廠蹲坷，就成了申洲國際，每年純利潤幾十億元邑飒，市值一千多億元循签。
我想問問你們，你們上了名牌大學疙咸，受了高等教育县匠，成了高素質(zhì)人才，讓你一輩子做好一件事撒轮、做好一個產(chǎn)品乞旦、做好一個服務，你能不能做的好题山？
能做得好杆查，就能成功。做不好臀蛛，就別扯淡亲桦。
大家應該明白了，我說這些浊仆，就是想向你們傳遞一個道理：“心心在一藝客峭，其藝必工；心心在一職抡柿，其職必舉舔琅。”只要你能夠傾一生的時光與精力洲劣，傾一生的思維與智慧备蚓，把一件事做到極致，那么你就能成功囱稽〗汲ⅲ可嘆世上不知多少聰明人，一生沒有做好一件事战惊。
孟子和王陽明說：人人皆可成圣賢流昏！如果有人跟你說“人人皆可成功”，你千萬別把它當作庸俗的成功學吞获，當然更不要把說者看作是孟子王陽明那樣的圣賢况凉。
清靜一念，即刻就是菩提道場各拷；你一正心刁绒，朗然見得成功之道。人人皆可成功烤黍，只是一個常識常理而已知市。
我就講到這里傻盟，謝謝大家。
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正和島（ID：zhenghedao）
