雄安崛起派诬，你的世界要巨變了嗎？
原創(chuàng) 2017-04-03 費(fèi)斯 窗外的風(fēng)呼呼的刮
中央決定成立河北雄安新區(qū)链沼，4月1日晚上6點(diǎn)多新華社消息默赂，7點(diǎn)新聞聯(lián)播大篇幅報(bào)道，人民日?qǐng)?bào)社評(píng)跟進(jìn)括勺。我聽(tīng)說(shuō)時(shí)缆八，發(fā)燒頭疼的身體一下來(lái)了一股精神。這絕對(duì)是天大的事疾捍。
果不其然奈辰，事情經(jīng)過(guò)去的24小時(shí)內(nèi)，幾乎所有人都在談?wù)撍?/p>
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對(duì)于北京沉疴嚴(yán)重乱豆，已經(jīng)累牘連篇奖恰，京津冀自從形成文件后，概念就被房地產(chǎn)拿來(lái)不停的炒，燕郊瑟啃、廊坊论泛、天津、香河蛹屿、固安屁奏、涿州，環(huán)北京樓市已遍地是金蜡峰，均價(jià)都已破兩萬(wàn)了袁。就連更遠(yuǎn)的唐山，也靠著京津冀一個(gè)半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈湿颅，在大哥們連遭限購(gòu)后载绿，將目光瞄向北京購(gòu)房者。
這下可好油航，一個(gè)也沒(méi)命中崭庸，那些被套牢在手里，想當(dāng)做降落北京杠桿的購(gòu)房者如今該是一陣恐慌了谊囚。
中央的此個(gè)政策之高怕享，在于口風(fēng)之緊，之前所有的輿論和營(yíng)銷(xiāo)任你們大炒大鬧镰踏，可供我聲東擊西函筋，巧借東風(fēng)。
還在于完全另辟蹊徑奠伪，選擇了此前從未進(jìn)入公眾視野的三縣城跌帐，設(shè)立新區(qū)，“無(wú)中生有”一個(gè)新城市绊率。邪門(mén)不谨敛？此前保定樓市也被炒熱，但那么多專(zhuān)家學(xué)者滤否，從未預(yù)言過(guò)新城脸狸，更沒(méi)曾想是保定這三個(gè)名不轉(zhuǎn)經(jīng)轉(zhuǎn)的縣城被點(diǎn)石成金。
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其背后可想的是擱置之前的地區(qū)權(quán)力斗爭(zhēng)藐俺，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)致的無(wú)序發(fā)展炊甲。
靠著北京，每個(gè)城市都慘遭被虹吸的命運(yùn)欲芹，但又盼望著這個(gè)肚子吃太大消化不了的巨人能夠早點(diǎn)外吐卿啡，分食給供奉者一點(diǎn)。
京津冀一體化戰(zhàn)略加大了環(huán)北京半小時(shí)耀石、1小時(shí)城市的想望牵囤。城市之間的資金和權(quán)力早已暗自流動(dòng)爸黄，就等承接北京之大任的圣旨一道，爾等扶云直上揭鳞。只不過(guò)早先城市都已太過(guò)成熟炕贵，大動(dòng)刀子流血就會(huì)太重，而且在誰(shuí)那野崇，另一個(gè)都不太情愿称开。所以朕只能另?yè)裥職g。
另一方面乓梨，因?yàn)榇罅砍锤拍畋詈洌瑤?lái)的房地產(chǎn)無(wú)序開(kāi)發(fā)，徹底是讓中央心碎了扶镀。我曾經(jīng)有機(jī)緣去過(guò)燕郊一趟蕴侣，在某一地段，除了蔓延的兩層售樓處和銷(xiāo)售人員臭觉，什么配套你都看不到昆雀，完全活成了北京樓市的傀儡，在煥發(fā)經(jīng)濟(jì)活力之前就淪為了一個(gè)炒出來(lái)的死城蝠筑，中央也只能棄之不問(wèn)了狞膘。
河北雄安新區(qū)絕對(duì)算是巨大的創(chuàng)新，擱置紛爭(zhēng)什乙，找到一個(gè)一窮二白的起點(diǎn)挽封，一切都是嶄新的，重新定規(guī)則臣镣，探索新模式辅愿，等著放大招。
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不過(guò)退疫，作為北漂一族渠缕，這些事情與你我來(lái)說(shuō)鸽素，將有什么關(guān)系褒繁？
擺在面前的是，北京的樓市這回真的要降溫了馍忽。限購(gòu)的招都說(shuō)失靈了棒坏，但這一招絕啊。雖然雄安到現(xiàn)在都還是一個(gè)有名無(wú)實(shí)的東東遭笋，但是人們因此預(yù)期觀望坝冕，就會(huì)導(dǎo)致樓市降溫。
前幾天瓦呼，北京還出臺(tái)了一個(gè)2017年-2030年的城市規(guī)劃草案喂窟，上面嚴(yán)格提出了控制人口，雄安給人口外流提供了出口，就從根本上減少了房屋需求磨澡，長(zhǎng)遠(yuǎn)看碗啄，樓市上升的動(dòng)力被遏制住了。
如果你現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)買(mǎi)稳摄，那雄安就給了你一個(gè)喘息的機(jī)會(huì)稚字，一邊你可以看著這個(gè)新城市崛起，感受身為這歷史見(jiàn)證者的神奇體驗(yàn)厦酬；一邊你可以攢錢(qián)胆描，將什么時(shí)候在北京能買(mǎi)上房的問(wèn)題置換成是在北京買(mǎi)呢，還是在雄安買(mǎi)呢仗阅？
然而昌讲，你未來(lái)有沒(méi)有可能去雄安發(fā)展，就是另外一個(gè)問(wèn)題了减噪。
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國(guó)家給雄安的要求里提到了一些在其他國(guó)家高新區(qū)開(kāi)創(chuàng)時(shí)都常用到的定位詞剧蚣，比如生態(tài)城、創(chuàng)新城旋廷。但雄安誕生的使命卻是獨(dú)一無(wú)二的——集中疏解北京非首都職能鸠按。這就給了這個(gè)城市巨大的想象空間。
事業(yè)單位和公共服務(wù)必定先行饶碘，然后大批的央企會(huì)率先遷入目尖，倒是能迅速使一個(gè)新城初具規(guī)模。但真正激活這個(gè)城市的扎运，必定是一批成熟知名創(chuàng)新私營(yíng)公司的到來(lái)瑟曲。
不出意料的話(huà)，一流名校會(huì)在第一時(shí)間來(lái)到新大陸豪治。它們不僅帶來(lái)無(wú)數(shù)除了燃燒自己尚且一無(wú)所有的新青年洞拨，更將帶來(lái)創(chuàng)新的血液。
如果目光放之硅谷负拟，你會(huì)看到斯坦福大學(xué)在其歷史和現(xiàn)代的中央烦衣；如果你要在雄安看到“硅谷”樣的最尖端創(chuàng)新，你就要在教育上對(duì)標(biāo)掩浙。
總的看來(lái)花吟，第一波“官方移民”都是“天之驕子”，它們要么接近權(quán)力中心厨姚，要么才華橫溢衅澈，能立即得到政府應(yīng)允的種種紅利。
當(dāng)然還有一類(lèi)人也定會(huì)對(duì)雄安趨之若鶩——那些懷揣創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的年輕人谬墙。
雄安會(huì)成為一個(gè)符號(hào)今布，就像當(dāng)初無(wú)數(shù)到深圳的青年中都有的下海夢(mèng)经备，今天北京郁郁寡歡的人們也都會(huì)將它作為一個(gè)象征脫離復(fù)雜機(jī)制牢籠的流行符號(hào)，上演一場(chǎng)場(chǎng)青春部默、追夢(mèng)者的狂歡弄喘。
但這個(gè)城市對(duì)于白手起家者也許不會(huì)像深圳那樣友好了。因?yàn)樗钠瘘c(diǎn)參照的是北京甩牺，看看北京的房?jī)r(jià)蘑志，雄安會(huì)低嗎？在貧富差距已經(jīng)如此懸殊的情況下贬派，任何美好的設(shè)想都可能被逐利的人們所破壞急但。
現(xiàn)在三縣已經(jīng)禁止房產(chǎn)上市，日后的房地產(chǎn)政策包括公共配套政策也將決定著這個(gè)城市青睞的“散戶(hù)”是哪一批人搞乏。
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末了波桩，還要落腳到時(shí)間的問(wèn)題上。雄安初具規(guī)模请敦，向著所有人自由開(kāi)放的時(shí)期镐躲，恐怕是十年之后的事情了。你我能等否侍筛？
正如人民日?qǐng)?bào)社評(píng)里所說(shuō)的萤皂，“建設(shè)雄安新區(qū)是一項(xiàng)歷史性工程，是我們這代人留給子孫后代的歷史遺產(chǎn)”匣椰，這就說(shuō)裆熙，我們這一代很可能沒(méi)什么希望享受到雄安的福利了，就等給兒女留個(gè)好處吧禽笑。
所以探究下來(lái)入录，你我怕只能暫把雄安當(dāng)做一個(gè)慰藉了。
但我一點(diǎn)也不愿意懷疑雄安的壯志雄心佳镜，以及未來(lái)的模樣和高度僚稿，甚至政府采用此舉，明著是服務(wù)北京蟀伸，暗地是偷天換日蚀同。
只有這樣，北京的困境才能改善望蜡，而你我就算無(wú)緣新世界唤崭，在舊世界里也能尋得個(gè)落腳處拷恨。
