在簽了三方合同和網簽后捏检，我們自己在網上看了好多攻略，正好有2個同事剛剛買房贯城，流程非常熟悉。也問了同事們霹娄。但是感覺還是一頭霧水能犯。經自己跑了貸款鲫骗，才感覺整個流程明晰了。
【首先回答找按揭公司的問題：到底要不要找他們來代辦房貸手續(xù)踩晶？
對于純公積金貸款执泰，一般貸款都能批下來，辦手續(xù)也非常簡單渡蜻。不建議花這個錢术吝。
對于組合貸款（公積金+商業(yè)貸款）或純商業(yè)貸款，①在銀行有熟人茸苇，或銀行愿意做散客的貸款（好多銀行只接受按揭公司的貸款排苍，因為省事），②信用好学密、收入能滿足銀行貸款要求淘衙，那就強烈建議自己跑貸款了，不用找按揭公司多花錢腻暮⊥兀】
當時中介小伙一直強調，最好找按揭公司西壮，按揭公司才能保證最快發(fā)放貸款遗增，他也才能隨時跟進貸款進度叫惊。弄得我們也很糾結款青，真的需要嗎？問了同事霍狰，同事說很簡單抡草，不建議找按揭公司代辦。我們最后還是決定自己去試試蔗坯，不找按揭公司了康震。
事實也證明，找按揭公司這個中介機構宾濒，完全是沒必要的腿短。因為有關證明材料如戶口本、結婚證绘梦、公司收入證明橘忱、公積金繳存證明、房管局查冊等都需要自己去獲取卸奉。按揭公司只不過是安排房屋評估公司出具評估報告钝诚、并收集齊資料后，交到公積金管理中心或銀行（視情況買賣雙方有可能需要到場）榄棵，然后適時關注及催促進度凝颇，及時提醒買家去簽字而已潘拱。
但有種情況，可能還是得按揭公司出馬了拧略。比如說芦岂，公司收入證明沒法滿足是月供金額的2倍，按揭公司據說有辦法可以滿足（具體手段就不清楚了）辑鲤。比如說盔腔，有過信用卡逾期還款、影響貸款的情況月褥，按揭公司可以消除影響等等弛随。但是一般職業(yè)人士，銀行信用良好的宁赤，貸款應該沒太大問題的舀透。
按揭公司的收費：
1. 與中介機構掛鉤的按揭公司，費用最貴决左，一般是售價的0.8%愕够，會返0.3%給中介公司，這個價格均不含房屋評估費佛猛，要另外自己交惑芭。200萬房子差不多就要1.6萬（搶錢啊）
2. 直接去問銀行業(yè)務員继找，都有經常合作的按揭公司遂跟，價格從2千到4千不等（價格不含房屋評估費）。這里要特別注意婴渡，我們問的銀行業(yè)務員里幻锁，有不少是欺負我們信息不對等，和我們獅子大開口報價的边臼。問了中國銀行的一個業(yè)務員哄尔，一開始說他們銀行不做組合貸款的。那得柠并，我們再去找別家岭接。然后他又電話過來說，請示了領導臼予，領導同意幫我們做組合貸款了舱呻，費用是房屋總價的1.5%（Ｑ菰酢９兜浮＠）。我們當時已經知道行情了半哟，聽到這個報價覺得很好笑酬滤，這是赤裸裸的唬我們呢签餐。我們就說再看看吧。過后有個按揭公司找上我們盯串，說是中行的那個經理介紹的氯檐，收費可以便宜點，只收總價的1%体捏。我們沒回復冠摄。按揭公司又問，是不是費用太貴了几缭？只收8000塊吧河泳。最后降價到3000塊錢也能做∧晁ǎ——你們看拆挥，按揭公司這個水多深吧。某抓。纸兔。
3. 公積金管理中心門口，有不少按揭公司在派名片否副。如果去找他們汉矿，費用估計也是幾千塊就能做。
我感覺备禀，如果信用沒問題洲拇、材料能滿足要求、按揭費用1千塊說不定按揭公司也能接受痹届，畢竟他們只是跑腿呻待，沒啥太大的作用打月。
反正最后队腐，我們就沒找按揭公司啦，自己去準備材料和交材料啦奏篙。
