很多人想要更多的錢赁咙，
但是只有很少的人認真想過用這些錢去具體做什么用途??
你的財富目標不能模糊，要細化
量化清晰的目標是一切行動力的源泉免钻！[呲牙]
理財不是一夜暴富彼水，是需要花時間和認真來學習的技能。
忽視小錢极舔，培養(yǎng)的就是浪費的壞習慣??
小錢用不好凤覆，談何駕馭更大的財富？[拳頭]
正確理財上拆魏，從來不缺方法盯桦，市場也從不缺賺錢機會澡绩，但一定缺具備合格理財知識的投資人[握手]
核心重點一：【理財】
【提問】“投資”和“理財”是一回事嗎？
投資≠理財俺附，投資只是理財?shù)囊徊糠址士ǎ碡斒且粋€很廣泛的概念[玫瑰]
比如制定家庭：
消費計劃
投資計劃
保障計劃
教育金計劃
養(yǎng)老金計劃
都屬于理財?shù)囊徊糠諿玫瑰]
可以說，凡是涉及跟錢有關(guān)的安排事镣，都是【理財】
我們每個人或每個家庭步鉴，一生中都會過手幾十上百萬或者更多的錢，所以我們要通過理財方法璃哟，讓這些錢發(fā)揮出最大的效用
核心重點二：【三大資產(chǎn)】
那什么是資產(chǎn)呢[疑問]
房子氛琢、車子、票子随闪、桌子阳似、椅子、手機铐伴、電腦撮奏、鍋、碗当宴、瓢畜吊、勺、股票户矢、基金等都是資產(chǎn)
會計上把資產(chǎn)劃分為流動資產(chǎn)和非流動性資產(chǎn)玲献，這對于投資理財一點用都沒有[NO]
如果有用，那么最應該成為富人的 早就是財務會計職業(yè)了梯浪，但事實上卻并不是?
【提問】那么資產(chǎn)的內(nèi)涵是什么呢捌年？
資產(chǎn)的內(nèi)涵是現(xiàn)金流。
肯定有人不理解為什么是現(xiàn)金流吧[疑問]
我們希望現(xiàn)金
最好是源源不斷的往自己兜里流[憨笑]
那我們要是有一種資產(chǎn)挂洛，他能一直讓錢往我們兜里流礼预，是不是很好，很開心[吃瓜]
我們直接富有了
反之抹锄，我們擁有的這個資產(chǎn)逆瑞，他讓錢一直往外流，我們就窮了[瘋了]
大家一定記住資產(chǎn)的內(nèi)涵哈伙单，這個是非常重要的，在以后的學習中 我也會反復強調(diào)資產(chǎn)的內(nèi)涵哈肖！[拳頭]
資產(chǎn)產(chǎn)生現(xiàn)金流的不同決定了資產(chǎn)的不同
生錢資產(chǎn) 耗錢資產(chǎn) 其他資產(chǎn)
[紅包]生錢資產(chǎn)：持有期間能給你【持續(xù)】帶來凈現(xiàn)金流入的東西
這里強調(diào)一下【持續(xù)】很重要吻育，持續(xù)指每個月、每個季度或每年能不斷的給你帶來凈現(xiàn)金流入[呲牙]
如果持有期間沒有【持續(xù)】的給你帶來凈現(xiàn)金流入淤井，當你賣的時候才能獲得價差收益布疼，那就不是生錢資產(chǎn)[NO]
10年前自住使用摊趾，買了8000一平的房子，10年后游两，漲到5萬一平賣了砾层，這不叫生錢資產(chǎn)?
有了生錢資產(chǎn)，你就可以躺著數(shù)錢了贱案，這就是所謂的【睡后收入】
為什么叫【睡后收入】[NO]
因為你睡著之后你的生錢資產(chǎn)還在為你賺錢肛炮，生錢資產(chǎn)和人的區(qū)別是它可以每天工作24小時，全年無休的為你賺錢宝踪，并且它還感覺不到累
生錢資產(chǎn)養(yǎng)人呀侨糟！[鼓掌]
生錢資產(chǎn)不但在你持有期間能賺取確定性很高的凈現(xiàn)金流入，還可以在未來你賣出的時候賺價差收益[呲牙]
由于生錢資產(chǎn)內(nèi)在價值高瘩燥，生錢資產(chǎn)的價格長期來看也會不斷的上漲秕重。生錢資產(chǎn)會為你帶來凈現(xiàn)金流和價格上漲雙重收益，所以長期來看生錢資產(chǎn)的收益率也會更高[白眼]
有人可能會想厉膀，生錢資產(chǎn)的價格也會下跌吧溶耘？不也是會虧錢嗎？[疑問]
生錢資產(chǎn)的價格短期內(nèi)確實也會下跌服鹅，但不同的是汰具，生錢資產(chǎn)即使價格下跌了，生錢資產(chǎn)依然會為你帶來【持續(xù)】的凈現(xiàn)金流入菱魔，你依然會定期收到錢留荔。也就是說，即使價格下跌澜倦，你也會持續(xù)的【賺錢】???/p>
舉例
假設聚蝶，你在北京有個公寓，30間屋子藻治。租金收入1000一間一個月碘勉，這就是你的生錢資產(chǎn)
現(xiàn)在行情不好，月租變成800一間了桩卵。一點影響沒有验靡，他還是生錢資產(chǎn)。錢還是往你兜兒進
由于生錢資產(chǎn)具有很高的內(nèi)在價值雏节，生錢資產(chǎn)的價格即使短期下跌了胜嗓，長期也會漲上來
一個能持續(xù)產(chǎn)生凈現(xiàn)金流入的東西，沒有人會不想要钩乍。只要有很多人想要辞州，價格就會漲[哇]
所以，生錢資產(chǎn)的特點決定了生錢資產(chǎn)是一種【無論價格漲跌都能賺錢】的資產(chǎn)
如果你擁有這樣的資產(chǎn)寥粹，你想不富都難”涔現(xiàn)在同學們知道為什么有的人會越來越富有了吧埃元？??
因為他生錢資產(chǎn)多呀[強]
??耗錢資產(chǎn)：持有期間能給你【持續(xù)】帶來凈現(xiàn)金流出的東西[流淚]
有了耗錢資產(chǎn)，你躺著的時候還在付錢媚狰，這就是所謂的【睡后支出】岛杀。想想你貸款買的房子，你的車子崭孤，你是不是要不斷的為它們付錢类嗤？
耗錢資產(chǎn)需要被人養(yǎng)，耗錢資產(chǎn)耗人啊
由于耗錢資產(chǎn)持續(xù)不斷的帶來凈現(xiàn)金流出裳瘪，持有耗錢資產(chǎn)的人只有在一種情況下能賺錢土浸，那就是賣出價格大幅高于買入價格時（價差收益還需要覆蓋持有期間的凈現(xiàn)金流出），但是未來的價格是很難確定的
耗錢資產(chǎn)的持有損失是確定的彭羹，未來價差收益是不確定的黄伊，所以風險就很大
而有一些耗錢資產(chǎn)，未來價格也是確定會比買入價格低的派殷，那虧損就更大了还最，比如私家車[撇嘴]
【提問】那么我們要不要耗錢資產(chǎn)呢？[疑問]
增加生錢資產(chǎn)毡惜，該要時還得要拓轻。
我們要用【生錢資產(chǎn)，養(yǎng)耗錢資產(chǎn)】
當你的生錢資產(chǎn)很大的時候经伙，能覆蓋你的耗錢資產(chǎn)扶叉，就沒問題[強]
因為咱們掙錢就是為了享受嘛[憨笑]但是前提是我們要有足夠的生錢資產(chǎn)，不然就是殺死了自己的鵝帕膜，其實就是看你的目光是否長遠
但是還有很多支出是可以避免的[NO]
是追求一時的快樂呢[疑問]枣氧，還是為了長久的快樂[疑問]
其他資產(chǎn)：持有期間產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流為0的東西
有了其他資產(chǎn)，你躺著的時候你就是在躺著
其他資產(chǎn)在你持有期間不能給你產(chǎn)生任何收益垮刹，你只能在未來賣掉它的時候賺價差达吞。至于未來你的賣出價是否一定會比買入價高，這個只能到時才知道
你的收益有很大的不確定性荒典，所以想通過其他資產(chǎn)長期穩(wěn)定的賺錢也很難[玫瑰]
無論生錢資產(chǎn)還是耗錢資產(chǎn)酪劫，【持續(xù)】兩個字是最重要的，大家一定要記住這兩個字【持續(xù)】寺董，【持續(xù)】
【提問】黃金屬于什么資產(chǎn)覆糟？
記住 黃金屬于其他資產(chǎn)
因為他本身沒有給咱們帶來持續(xù)的現(xiàn)金流，只有價差收益螃征， 有很大的不確定性[NO]
除了黃金搪桂，文玩，收藏品也是其他資產(chǎn)[OK]
買入其他資產(chǎn)盯滚，這種就是【投機行為】
一定記住不賭博踢械，不投機[憨笑]
在不懂的情況下，炒股就是在賭博投機魄藕，賭運氣哈[心碎]
風險永遠來自于人本身内列，而不是工具本身
風險永遠來自于人本身，而不是工具本身
風險永遠來自于人本身背率，而不是工具本身
一個熟練的司機和剛上路的司機那個更有風險话瞧？[偷笑]
余額寶或者銀行理財是什么？
它是【生錢資產(chǎn)】
但是屬于很劣質(zhì)的生錢資產(chǎn)寝姿，因為收益率低交排，是遠遠跑不過現(xiàn)在的通脹率的 余額寶只有3%左右，銀行活期利息0.3%更低[心碎]
活期存款來說 饵筑，雖然收益低埃篓，但是它有持續(xù)的現(xiàn)金流
如果今天的課搞懂了，可以說你就一腳踏入了富人的世界根资，有錢不一定富有架专，富有卻一定很有錢[呲牙]
【提問】到底是什么決定了人生的窮富？人生窮富的關(guān)鍵是什么玄帕？
或者可以理解為部脚，思維是基礎(chǔ)，而資產(chǎn)則是最終表現(xiàn)[呲牙]
生錢和耗錢資產(chǎn)的資產(chǎn)配置
財商高低裤纹，跟有多少錢沒有關(guān)系委刘，而是跟手里的生錢資產(chǎn)的占比有關(guān)系??
這也是著名的財富滾雪球秘密[噓]
要想富有，你只要不斷買入優(yōu)質(zhì)的【生錢資產(chǎn)】就好啦鹰椒。就等于是養(yǎng)下金蛋的鵝
這里注意锡移，要識別【優(yōu)質(zhì)的】還是【劣質(zhì)的】生錢資產(chǎn)[NO]
跑不贏通脹的都是劣質(zhì)的?
很多由富變窮的人，背后的秘密就在這里
包括富不過三代的秘密也在這里
繼續(xù)提問怎么做才能財務自由吹零？罩抗，[疑問]? 財務自由的標準是什么
睡后收入（非工資收入）>（大于）生活支出，這就是財務自由了
實現(xiàn)財務自由的標準
所以想要實現(xiàn)自己的財富目標并不遙遠[NO]
?工資形成了結(jié)余 → 用結(jié)余去換成生錢資產(chǎn) → 生錢資產(chǎn)產(chǎn)生非工資收入 →非工資收入幫助我們實現(xiàn)財務自由
?工資形成了結(jié)余 → 用結(jié)余去換成生錢資產(chǎn) → 生錢資產(chǎn)產(chǎn)生非工資收入 →非工資收入幫助我們實現(xiàn)財務自由
?工資形成了結(jié)余 → 用結(jié)余去換成生錢資產(chǎn) → 生錢資產(chǎn)產(chǎn)生非工資收入 →非工資收入幫助我們實現(xiàn)財務自由
【提問】房子是什么資產(chǎn)呢灿椅？
1.生錢資產(chǎn)
假如你有一套房子套蒂，沒有貸款，租出去獲得了租金茫蛹，給你帶來了現(xiàn)金流操刀，它就是生錢資產(chǎn)
或者說有貸款，但租金能夠覆蓋每個月的月供和物業(yè)費婴洼，那它也是生錢資產(chǎn)
2.耗錢資產(chǎn)
相反骨坑，如果是三成首付買的房子自住，不但沒有租金收入，每個月還要支付大筆月供以及相應的物業(yè)費欢唾，那么它就是耗錢資產(chǎn)[凋謝]
當然即使沒有貸款的房子且警，自己住的這段時間里你還需要為房子付物業(yè)費、保險費礁遣，產(chǎn)生持續(xù)的現(xiàn)金流出斑芜，所以沒有貸款的自住房也是耗錢資產(chǎn)[凋謝]
3.其他資產(chǎn)
那么如果是三成首付買的房子投資，出租出去祟霍，租金剛好覆蓋月供杏头、物業(yè)費各種支出。那這時它就是其他資產(chǎn)啦沸呐！
賺自己看的懂的錢醇王，很重要！[拳頭]
理財小白營的核心就是帶大家看懂哪些是小白能賺到的錢崭添，哪些是不能賺的寓娩，不能的以后就不碰，以及如何去持續(xù)積累自己的【優(yōu)質(zhì)生錢資產(chǎn)】[握手]
【提問】大家來說一下私家車是什么資產(chǎn)滥朱？
私家車是自用的根暑，每年都有保險費、保養(yǎng)費徙邻、停車費等支出排嫌，私家車持續(xù)的帶來凈現(xiàn)金流出，所以私家車是耗錢資產(chǎn)[凋謝]
如果用這個車在業(yè)余的時候跑個順風車缰犁，收入能覆蓋掉自己的日常用車支出淳地，還有結(jié)余，那么是什么資產(chǎn)呢帅容？[疑問]
因為開私家車拉活賺的錢需要你投資大量時間颇象，這其實是你的勞動收入
而不是由車本身帶來的凈現(xiàn)金流入。如果你不拉活并徘，就沒有這筆收入遣钳，所以私家車還是耗錢資產(chǎn)??
有一種情況，你把車通過某個租車平臺出租出去了麦乞，租金去掉各項支出后還有凈現(xiàn)金流入蕴茴，這種情況下私家車才是生錢資產(chǎn)
不過既然是私家車，一般也不會出租的姐直。所以私家車是耗錢資產(chǎn)[凋謝]
以后大家再看房子/車子/各種理財工具倦淀，一定不能只看長相了，要看內(nèi)涵声畏，要看它產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流[拳頭]
【提問】年齡大了撞叽，不適合理財了，這種觀點對嗎[疑問]
學習能力和年齡無關(guān)，有錢好防老愿棋，有錢才能有優(yōu)質(zhì)的晚年生活科展。
是88歲哈，正在實現(xiàn)財務自由的路上
年齡越大生錢資產(chǎn)越多[偷笑]
【提問】積蓄不多/月光/有負債的人初斑，為什么不能等有錢再學習理財辛润？
很多人說我沒錢等以后膨处，會解決自己現(xiàn)狀的財務問題嗎见秤？會實現(xiàn)財務自由嗎？[疑問]
現(xiàn)在的財務情況是由自己過去的思維和選擇導致的結(jié)果真椿，就是因為不理財才會現(xiàn)在沒錢鹃答，出現(xiàn)負債，才會出現(xiàn)辛苦錢每年被通脹無形的貶值?
所以一定要先改變過去的思維突硝，先從學習正確的理財認知開始测摔，才能夠改寫自己未來的財富結(jié)果
如果不提升理財思維，再過2年解恰、5年锋八、10年.....財務狀況還是同樣的模式在循環(huán)?
人的工資收入受到年齡限制會有天花板，加上每年10%以上的通脹率护盈，不理財挟纱，想想以后經(jīng)濟條件會越來越富裕，還是會越來越難呢腐宋？
謹記：沒錢紊服、負債、月光胸竞，不會錢生錢欺嗤， 是不理財?shù)慕Y(jié)果 [發(fā)抖]
越是沒錢越更要早早開始理財[拳頭]
我們也知道靠工資攢錢是最低效最愚蠢的方式，如果只靠工資收入來攢錢卫枝，很可能到退休了還沒有攢夠理財?shù)谋窘餥NO]
聰明的伙伴會在獲得第一筆工資收入時煎饼，就開始選擇合適的理財工具來投資自己的【生錢資產(chǎn)】從而獲得【非工資收入】了?
要知道有的生錢資產(chǎn)一二百就可以開始投了[奸笑]
財富滾雪球的秘密是先要調(diào)整資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)正確，而不是等有錢再來堆雪球[NO]
沒有錢校赤，不改變實質(zhì)的思維去行動吆玖，是等不來增加收入的[凋謝]
具有富人思維的人即便是負債、月光痒谴，或者積蓄不多的時候衰伯，也會從一開始就通過【工資】和【非工資】收入【兩條路徑】來增加自己的財富
【非工資收入】才是自己實現(xiàn)財富目標的起點
大家一定深入領(lǐng)會這段話：提升財富要靠【工資】和【非工資】收入兩條腿走路，絕對不能獨腿前行积蔚，斷了一條腿是走不好路的[NO]
接下來意鲸，和大家來說下【工資收入】、【非工資收入】[跳跳]
問題：
財富目標設立后該怎樣去落實完成？[疑問]
以自己現(xiàn)在的收入多久能實現(xiàn)怎顾？[疑問]
換句話說读慎，單一的靠工資收入多久才能實現(xiàn)設定的財富目標呢？[疑問]
工資收入可以支撐你未來家庭越來越多的花銷嗎槐雾？[疑問]
比如孩子越來越多的教育金夭委？[疑問]
或者父母日益需要的養(yǎng)老金？[疑問]
還是自己的夢想真的就要扼殺在搖籃里募强，再也沒有希望做自己喜歡做的事情了嗎株灸？[疑問]
但是不想就能避免了嗎？你的房貸車貸難道因為你不想就可以不還了嗎擎值？疫情期間你的花銷會考慮你工作受到影響就免費給你了慌烧？[疑問]
為了自己想要的，一定要努力奮斗一次[拳頭]鸠儿，為了自己也是為了家人[擁抱]屹蚊，一定要工資收入和非工資收入兩條腿走路
解決方法：工資收入和非工資收入兩條腿走路
像大部分人都是拿工資的，你必須去上班才有收入进每，這種就是工資收入[憨笑]
【非工資收入】就是汹粤，你不需要去勞動，也能有收入[奸笑]
就像有人說的：躺著就把錢賺了或者不干活也有錢田晚，比如利息嘱兼、股息、分紅肉瓦、版稅遭京、專利等收入啦[嘿哈]
我們常說的理財收入，就叫【非工資收入】[呲牙]
【非工資收入】是【錢生錢】的關(guān)鍵
【非工資收入】是【錢生錢】的關(guān)鍵
【非工資收入】是【錢生錢】的關(guān)鍵
【非工資收入】是很多人在財務目標里面沒有涉及到的[NO]
什么是勞動收入[疑問]泞莉，什么是非工資收入[疑問]
沒概念的同學哪雕，從此刻起，把它銘記在心鲫趁，讓它陪伴你度過往后余生~~越多越好[呲牙]
掌握了這個思維斯嚎，你就成功了一半，再也不會去想著只用工資收入挨厚，用辛苦的勞動收入去實現(xiàn)自己的財富目標了[拳頭]
?兩大富人思維堡僻！
?【關(guān)鍵富人思維-第二條】
月光/負債或積蓄不多的人，為什么不能等有錢再理財疫剃？
月光和積蓄不多本質(zhì)是錯誤的理財思維造成的
【在花錢上】很多都是不合理的壞支出钉疫，習慣了買買買、沖動消費后要么用了幾次就放置一邊巢价，要么后悔惡性循環(huán)牲阁，但對于投資自己成長的好支出固阁，卻猶豫思前想后。害怕做出改變城菊，恐懼做選擇备燃。
其關(guān)鍵是沒有持續(xù)的好支出，會被壞支出的思維意識帶著欲望走凌唬，所以沒有將有限的資金花在刀刃上并齐。
【在攢錢上】單純靠工資攢錢是最低效的方式，如果只靠工資收入來攢錢客税，很可能到退休了還沒有攢夠理財?shù)馁Y本况褪。
聰明的伙伴會在獲得第一筆工資收入時，就開始選擇合適的理財工具來積累自己的工資和非工資收入了霎挟。
具有富人思維的人窝剖，即便是負債、月光酥夭，或者積蓄不多的時候，就會從一開始就通過工資和非工資收入兩條路徑來增加自己的收入脊奋。
兩條腿走路肯定比只靠工資收入一條腿走的更快更遠熬北。
總結(jié)：提升財富要靠工資和非工資收入【兩條腿】走路，獨腿前行很可能會等到地老天荒目標還未必實現(xiàn)诚隙。
?【關(guān)鍵富人思維-第三條】
普通或中產(chǎn)家庭為什么不能沉溺在自己的工資收入中讶隐，不重視理財？
因為不安全久又，看似收入比較穩(wěn)定巫延，其實抗風險能力很低，因為有房貸車貸要還地消，小孩要養(yǎng)炉峰，大量的耗錢資產(chǎn)占主要，甚至父母的醫(yī)療還要大量的開銷脉执。
【孩子還未成人的家庭】
孩子沒有收入疼阔，花銷逐年增大，這時候如果夫妻中有一人遇到一段時間不能工作的情況半夷，家庭財務整體情況可能會出現(xiàn)較大落差婆廊，進而影響生活質(zhì)量得不到保障。
【全職寶媽的家庭】
女性負責照顧孩子巫橄，沒有工資性收入淘邻，只有丈夫一人的收入是家庭收入的主要來源，如果丈夫遭遇大裁員等意外情況湘换，家庭很可能立即陷入坐吃山空的財務危機中宾舅，或者啃老的尷尬境地敬尺。
所以普通家庭更需要盡早盡快建立自己的【非工資收入體系】，【在沒有意外發(fā)生的時候】可以為家庭提供一份額外的收入贴浙，補貼家用砂吞；【在意外發(fā)生的時候】，能夠抵御財務風險崎溃，不至于到毫無收入的被動地步蜻直。學習并掌握獲得非工資收入的能力，是為自己負責袁串，也是為了家人生活安全負責概而。
總結(jié)：普通人的【財務安全】來自工資收入和非工資收入的雙管齊下，沒有充沛的非工資收入的中產(chǎn)家庭囱修，談不上財務安全健康赎瑰。
