我所說的一切都可能是錯的鞋屈！
即使你贊同我的觀點范咨，你的生活也不會因此有任何改變！
除非——你采取了相應(yīng)的行動厂庇。
留學的第一大事兒
（注意：本文寫于不萊梅時間2019年10月17日渠啊，所有信息僅供參考。）
要想在一個地方安頓下來权旷，第一大事兒當然是有個地方住替蛉。來德國之前，我在網(wǎng)上看了不少德國租房的信息拄氯，這些信息給我兩個總體的印象：第一躲查，在德國租到合意的房子不是容易的事兒；第二译柏，在德國租房似乎需要和房東斗智斗勇熙含。事實到底是否如此，目前我還不得而知艇纺，不過看著網(wǎng)上那一個個充滿著“辛酸淚”的故事怎静，心里也難免忐忑。
不過黔衡，耳聽為虛眼見為實蚓聘，況且各人處理問題的方式和理念不同，也可能導致迥異的結(jié)果盟劫。我想夜牡，與其為尚未發(fā)生的事提心吊膽，還不如想辦法預(yù)先消除可能的麻煩侣签。好消息是塘装，在德國，這樣的辦法是很多的影所。
在德國留學住哪兒
寫東西不“及時”的好處就是蹦肴，你可以搜集更多的信息——不管是主動還是被動，從而給出更準確的描述猴娩。這不阴幌，近幾天，我就無意中聽得不少和留德租房有關(guān)的信息卷中，這些都是我剛來德國不知道的矛双。不過，還是請允許我先從留德租房的三大選擇開始講起吧蟆豫。
大家都知道议忽，德國的公立大學一般是不收學費的，這同時意味著十减，大學也不統(tǒng)一提供宿舍栈幸。一般來說毛雇，留學德國有三種可以住的地方。第一種是學生宿舍（Studentenwohnheim）侦镇。名字叫學生宿舍，但管理方并不是學校织阅，而是當?shù)氐拇髮W生服務(wù)中心（Studentenwerk）壳繁。
（上圖這棟玻璃房里面就是不萊梅大學里面的大學生服務(wù)中心。這可能是不萊梅大學里最養(yǎng)眼的建筑了荔棉，而其它建筑嘛闹炉，都濃濃的一股重工業(yè)風。改天我再吐槽不萊梅大學那些丑陋的大樓润樱，尤其是我剛從南洋理工過來渣触，對比強烈，看不萊梅大學更是感覺“滿目瘡痍”壹若。）
學生宿舍的好處就是價格便宜嗅钻，缺點就是數(shù)量有限，很難申請到店展。據(jù)說等待時間短則幾個月养篓，長則一兩年。鑒于我們一共只在德國呆一年赂蕴，Studentenwohnheim就不考慮了柳弄。
第二種是合租公寓（Wohngemeinschaft, WG），可以幾個人住一間概说，也可以自己租個一室一廳（1-Zimmer-Apartment）碧注。這種公寓就是私人公司建的，整棟樓都用來出租糖赔。就我所知萍丐，這種私人公寓里，合租占大多數(shù)放典，一個property里面會有少量的1-Zimmer-Apartment碉纺。考慮到我是和夫人同往德國刻撒，加上也不是愛熱鬧的小孩子了骨田，所以合租也不考慮了。于是声怔，我們基本上就只有一個選擇：私人公寓里面的Double Apartment态贤。
理論上，我們是有第三種選擇的醋火，那就是私房悠汽，也就是本地居民自己出租的公寓箱吕。不過，我們一開始就排除了這個選項柿冲，因為租私房很麻煩茬高。可能沒有家具假抄，可能自己要去裝寬帶怎栽，自己要交水電費等等等等。就呆一年宿饱，這些麻煩還是能省則省熏瞄。和私房比較，學生公寓和私人公寓的好處就是房租都包含水谬以、電强饮、暖氣、寬帶和各種公共服務(wù)为黎。況且邮丰，住學生公寓和私人公寓，還有更多和來自世界各地學生交流的機會铭乾。
小貼士：德國的房租分為冷租（Kalte Miete）和暖租（Warme Miete）兩種柠座。冷租就是不含水電暖和各種雜項費用的純房租，而暖租就是全包價片橡。我們可以順便學一個英文表達妈经，utility fee，表示水電暖等費用的總稱捧书。
找房子并不像想象中那么困難吹泡，實際上，我們在到德國之前就把房子定下來了经瓷。不萊梅大學的網(wǎng)站提供了比較詳細的租房信息爆哑，我就直接從里面對比選擇了符合我們要求的公寓，然后幾封郵件往來舆吮，就搞定了揭朝。
不萊梅大學網(wǎng)站上直接有各個公寓的鏈接（見上圖），排在第一的Studierendenwerk Bremen色冀，就是不萊梅大學生服務(wù)中心管理的宿舍潭袱。這種宿舍一般月租每人200到300歐不等。地點分布非常廣锋恬，有在學校里面的屯换，也有離學校十幾公里的。原因就在于，大學生服務(wù)中心并不只為一個學校服務(wù)彤悔，而是為整個區(qū)域內(nèi)所有學校服務(wù)嘉抓。所以，同一棟公寓里晕窑，可能住著好幾個不同大學的學生抑片。于是，在德國留學就有一個特別的好處杨赤，那就是敞斋，和不同地方的人交流的機會很多，思想碰撞的機會也就多望拖。再加上德國本就環(huán)境寬松，言論很自由挫鸽，所以對搞學術(shù)的人來說说敏，德國的學術(shù)環(huán)境真是不錯。
不萊梅臨時小窩
最后我們定了和校園一街之隔的The Fizz丢郊，雖然據(jù)說這個合租公寓性價比不高盔沫，但我們實在沒得什么選擇。等我開始通過郵件咨詢時枫匾，在不萊梅大學網(wǎng)站提供的房源中架诞，只剩下The Fizz和Campus Viva還有couple room了。Campus Viva要求我們把紙質(zhì)合同寄給他們干茉，而當時我們還在新加坡谴忧，這顯然有點強人所難。
在這方面角虫，The Fizz顯然更跟得上時代沾谓，也要靈活一些。首先戳鹅，The Fizz的合同是在線簽訂均驶；其次，The Fizz允許我們到了不萊梅后枫虏，到辦公室用現(xiàn)金交押金和首月房租妇穴。后一條很重要，因為在德國辦銀行卡很慢隶债。以德意志銀行為例腾它，從申請到拿到借記卡，恐怕得好幾個星期死讹。在生活服務(wù)的便利性方面携狭，我感覺中國甩其它所有國家好幾條街。但這種便利是有代價的回俐，這一點逛腿，我后面的文章再談稀并。
住處的位置還不錯，離主要的上課地點GW2和GW1（GW就是德語文科大樓的縮寫）单默，步行也只需要7碘举、8分鐘。下樓就是公交站搁廓，過個馬路就是有軌電車站引颈，離學校里面的ALDI超市也只有幾分鐘步行距離。
這是從網(wǎng)上下載的The Fizz俯瞰圖境蜕，左邊連著的三棟建筑就是The Fizz蝙场，馬路右邊就是電車站。
公寓前有軌電車站實拍
站在車站看校園
公寓地下室的洗衣機和烘干機粱年，價格嚇死人售滤，洗一缸3歐，烘干2.5歐台诗，感覺洗衣服都可能洗破產(chǎn)完箩。
其中一棟樓一樓的公共空間。公寓里面有公共廚房和自習室拉队，但都不大弊知。可惜沒有健身房粱快。
房間的客廳秩彤，放的是網(wǎng)站宣傳照。房間面積還是夠大事哭，不過要注意照片近處拉得很長呐舔，并非真實比例。
臥室長這個樣子慷蠕，圖片來自網(wǎng)絡(luò)珊拼。
開始斗智斗勇了嗎？
說到臥室流炕，就不得不提那張床了澎现。網(wǎng)站宣傳的是一張180cmX200cm的雙人床，看照片似乎沒有問題每辟〗１瑁可是，等我看到實物時渠欺，頓時傻眼了妹蔽。原來所謂的雙人床，居然是兩張單人床拼接而成。下面是實物照胳岂。
那怎么能成编整，難道我們這么恩愛的夫妻，在德國就只能“分床”睡了乳丰？兩個床之間的“鴻溝”讓人實在難以忍受掌测，我馬上就到樓下找管理員反映了這個事情。管理員告訴我他沒有權(quán)限處理這個事情产园，只能給慕尼黑總部反映汞斧，并叫我最好自己也直接寫封郵件問一下。我沒有浪費時間和管理員爭論什燕，因為和沒有權(quán)限的人爭論是件沒有意義的事情粘勒，況且，發(fā)生這種事兒的時候屎即，應(yīng)該把管理員看作幫助你的人庙睡，而不是對立面。
我立馬給公寓慕尼黑總部的人發(fā)了一封郵件剑勾，要求把床換成真正的雙人床埃撵。我有充分的依據(jù)這樣做赵颅，因為The Fizz網(wǎng)站上的描述就是雙人床Doppelbett虽另，我保留了網(wǎng)站截圖。
第二天饺谬，管理員給了我他們的答復(fù)捂刺。慕尼黑的人給了我三個所謂的解決方案：第一，我可以自己買一個雙人床放進去募寨。第二族展，我可以買一個1.8mX2m的topper加在上面，這樣就感覺不到中間的溝了拔鹰。第三仪缸，我可以選擇終止合同。
聽到這三個解決方案列肢，我簡直氣笑了恰画，因為沒有一個方案對我有好處。前兩個都要我自己掏錢瓷马，后一個干脆把我趕走了拴还。我知道，對方這是在“漫天要價”欧聘，等著我“坐地還錢”片林。于是我對管理員說：“你們提的三個所謂解決方案，只是解決了你們的問題，完全沒有解決我的問題费封。我一個都不接受焕妙。這樣吧，我提兩個方案孝偎。第一個方案访敌，我們各退一步，我買一個topper衣盾，你們付款寺旺。第二個方案，我繼續(xù)住势决，同時向租客權(quán)益保護部門投訴阻塑，然后等他們解決。
我知道他們一定會答應(yīng)我的第一個方案果复，因為從一開始這就是他們可以接受的方案陈莽，他們之所以提出三個苛刻的方案，目的就是想要增加這個方案達成的可能性虽抄。據(jù)說走搁，特朗普就經(jīng)常用這一招。對于我們來說迈窟，這也是可以接受的方案私植，因為我們也不想太麻煩。
果不其然车酣，第二天曲稼，管理員就告訴我們，他們愿意出錢給我們的床加一個Topper湖员，150歐元內(nèi)都可以。我們自己先買下來娘摔，拿發(fā)票報賬即可窄坦。于是我們就從德國亞馬遜買了一個129.99歐的topper，發(fā)票給管理員后凳寺，他當天就把錢付給我們了鸭津。
就這樣，床的事情解決了读第。
真的非得斗智斗勇嗎曙博？
看了這個小插曲，是不是覺得德國租房的“坑”不少怜瞒？我這是剛住進來的小坑父泳，據(jù)說般哼，大坑還在后面——在退房的時候。一些在這邊有租房經(jīng)歷的人告訴我惠窄，退房時蒸眠，房東總會找借口扣你錢，每個人多多少少都會被扣一些杆融，有些人甚至被扣幾百歐楞卡。一位剛從The Fizz搬走的小伙伴兒告訴我們，他退房時被扣了700多歐脾歇。其后蒋腮，我們又聽到不少類似的故事。
房東總會想辦法扣你的錢藕各，這是人性池摧，不可避免，因為他需要盡可能把下次出租前清潔和翻新等成本拿回來激况∽魍可能和絕大多數(shù)中國人不一樣，凡是能通過制度安排解決的問題乌逐，我絕對不想通過人情解決竭讳。況且，我沒有任何理由期待會碰到一個特別“寬容”浙踢、“通情達理”的房東绢慢。所以，我認為正確的思路是成黄，在假定房東一定會扣你錢的前提下呐芥，考慮如何把損失降到最低逻杖，同時不影響生活的質(zhì)量奋岁。
我所謂不影響生活的質(zhì)量，意思是不要因為害怕退房時被扣錢而住得小心翼翼荸百、提心吊膽闻伶。相信我，沒有一個提心吊膽的人能夠過得幸福够话，無論他提心吊膽的原因是什么蓝翰。我不知道您能想到什么辦法，在我目前的知識范圍內(nèi)女嘲，唯有保險可以提供這種安全感畜份。
請注意，這不是保險廣告欣尼，是在真實描述我的看法和行動爆雹。針對我們目前這種情況停蕉，最適用的就是“第三方責任險”，德語叫Privat-Haftpflicht Versicherung钙态，這種保險就是針對由于被保險人的疏忽慧起，對他人財物或者生命或者健康造成的損失。比如我買了這種保險册倒，我是被保險人蚓挤，那么房東就是第三方。假如我不小心把公寓里的東西弄壞了或者墻壁弄花了驻子，這就叫給第三方的財務(wù)造成了損失灿意，而第三方責任險就負責賠償這種損失。
這種保險不貴崇呵，就算買覆蓋最廣的脾歧，一年也不會超過100歐。但這幾十歐演熟，可以讓你一年內(nèi)不用提心吊膽的過日子鞭执，所以還是很值的。據(jù)說芒粹，第三方責任險在德國幾乎是人人必備兄纺，因為它可以避免“友誼的小船說翻就翻”。為什么這樣說呢化漆？
想象一下這些場景：你不小心把咖啡淋在朋友筆記本上估脆，導致朋友筆記本報廢了。朋友讓你賠吧座云，你不爽疙赠。朋友不讓你賠吧，他不爽朦拖。但如果你買了這種第三方責任險圃阳，你們都不用不爽，因為保險公司負責賠璧帝。我一向認為捍岳，沒有金錢糾葛的兩個人，才可能有真正的感情睬隶。國內(nèi)很多讓人糾結(jié)的人情關(guān)系锣夹，其實都是因為缺乏這種第三方保障體系。這不是因為國內(nèi)沒有這種保險苏潜，而是我們中國人缺乏這種意識银萍。
我是保險意識很強的人，所以恤左，搬進公寓的第一件事贴唇，就是買一份合適的第三方責任險贰锁。查閱了一些資料后，我認為以下幾個方面一定要覆蓋：
鑰匙丟失滤蝠。丟了房間鑰匙在德國可是大事兒豌熄，有可能要賠上千歐元。這是因為在WG里物咳，房間鑰匙同時也是樓下大門鑰匙锣险。你丟失了房間鑰匙，就意味著整棟樓的鎖都得換览闰，而這筆錢需要丟鑰匙的人出芯肤。就算不丟鑰匙，把鑰匙忘在家里也是個損失慘重的事情压鉴。其它地方我不知道崖咨，F(xiàn)izz里面，管理員幫你開一次門要50歐油吭。注意击蹲，把鑰匙忘在家里的事兒，保險可不管婉宰。
玻璃保險歌豺。德國的灶大多是電磁爐，表面的覆蓋層是玻璃材質(zhì)心包。這玩意兒又挺貴类咧，如果一不小心磕壞了，幾百歐就出去了蟹腾。玻璃還包括房間的窗戶痕惋，大多是雙層玻璃，既為隔音娃殖，也為保暖值戳，但價格也高。
- 火警珊随。如果不小心觸發(fā)了煙霧報警器述寡，火警來了柿隙，那幾個月生活費就泡湯了叶洞。在寢室做飯的中國學生尤其要注意，因為中餐油煙大禀崖。不過好在德國的電磁爐熱得太慢衩辟，想爆炒都難，所以油煙大得也有限波附。
我是在Hansemerkur買的第三方責任險艺晴，還是圖方便昼钻，因為這家保險公司可以在線購買。我們買了覆蓋最全面的哪一款封寞，所以比較貴然评，一個月8.9歐元。但和可能的賠償比起來狈究，一年100歐多一點買個心安碗淌，還是很劃算的。至于保險到時候是不是真的能發(fā)揮作用抖锥，現(xiàn)在也不得而知亿眠，而且我希望最好永遠不要知道。
（2019年10月23日磅废，The Fizz, Bremen）
