導(dǎo) ?讀
隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買一套自己心儀的房子席覆。鄰里關(guān)系如何處理往往讓很多人很頭疼史辙，因漏水及其他各種各樣的原因，鄰里關(guān)系往往不那么好佩伤。要解決好鄰里關(guān)系聊倔，除了日常溝通之外，遇到“蠻不講理生巡、態(tài)度惡劣”的鄰居時(shí)耙蔑，就需要法律維權(quán)。據(jù)了解孤荣，近年來(lái)鄰里糾紛案件呈上升趨勢(shì)甸陌，如何處理相鄰糾紛须揣？希望這篇文章能夠?yàn)闃I(yè)主鄰里糾紛的法律問(wèn)題提供幫助。
1發(fā)現(xiàn)鄰居家漏水導(dǎo)致自己家房子受損钱豁，應(yīng)當(dāng)怎樣處理耻卡？
（1）應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)收集牲尺，可先找小區(qū)物業(yè)或業(yè)委會(huì)卵酪、居委會(huì)，讓他們給出維修意見谤碳，或讓他們?nèi)フ亦従舆M(jìn)行協(xié)商調(diào)解來(lái)維修溃卡。
（2）若協(xié)商調(diào)解不成，損壞影響到生活蜒简，可先進(jìn)行維修后再起訴瘸羡。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥搓茬。起訴時(shí)最重要的是對(duì)漏水處的認(rèn)定最铁，如果雙方存在爭(zhēng)議，可以委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定垮兑，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)漱挎、方便生活系枪，團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神磕谅，正確處理節(jié)水私爷、排水等方面相鄰關(guān)系，給相鄰方造成損害的膊夹，應(yīng)當(dāng)停止侵害衬浑、排除妨害、賠償損失放刨。
2鄰居拒不配合漏水檢修工秩，被訴至法院
近日，某小區(qū)物業(yè)接到了業(yè)主王某的報(bào)修进统，稱其家中陽(yáng)臺(tái)頂部出現(xiàn)滲水問(wèn)題助币。
經(jīng)物業(yè)公司工程部查看，發(fā)現(xiàn)是樓上張某家的陽(yáng)臺(tái)地面長(zhǎng)期滲水所致螟碎，但漏水原因還需進(jìn)入張某家中檢查方能確定眉菱。可當(dāng)王某與物業(yè)工程人員上門與張某溝通掉分，希望能夠進(jìn)入其房屋內(nèi)進(jìn)行檢查和維修俭缓，卻遭到了張某的拒絕克伊。甚至放話“又不是我們家漏水關(guān)我什么事？”华坦。
經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)愿吹、物業(yè)、居委會(huì)三方多次調(diào)解無(wú)效之下季春，王某將張某訴至法院洗搂，要求張某配合對(duì)樓下房屋陽(yáng)臺(tái)頂?shù)穆┧畣?wèn)題進(jìn)行維修。
在庭審中载弄，張某始終辯稱耘拇，漏水與他家無(wú)關(guān)，不能讓王某帶著維修人員進(jìn)入家中宇攻。王某則表示惫叛，張某不允許他們進(jìn)入其家中檢查確定漏水的原因，無(wú)法確定漏水水源逞刷。
根據(jù)我國(guó)《民法通則》第八十三條規(guī)定嘉涌，張某有義務(wù)協(xié)助物業(yè)及王某進(jìn)行房屋的維修工作，最終法院判決：張某對(duì)物業(yè)公司維修樓下房屋陽(yáng)臺(tái)滲水問(wèn)題承擔(dān)配合義務(wù)夸浅。
小編看法
近年來(lái)仑最，關(guān)于漏水導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化鬧上法院的案例越來(lái)與多，樓上樓下的大多數(shù)矛盾帆喇，癥結(jié)都在于缺乏溝通了解警医，倘若從權(quán)利或者權(quán)益的角度，解決諸如此類問(wèn)題坯钦，不僅成本高预皇，而且維護(hù)權(quán)利或權(quán)益的過(guò)程會(huì)很不愉快。
在這里婉刀，小編呼吁大家吟温，多一份溝通，多一份理解突颊，遇到這種簡(jiǎn)單的糾紛鲁豪，盡量積極協(xié)助鄰居維修，也能增進(jìn)鄰里關(guān)系律秃。
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