對于房子來說，我們除了在談?wù)撃膫€開發(fā)商的時候竞帽，我們也會偶爾的去考慮一些中介扛施。這在買房，賣房的時候屹篓，可能我們接觸的最多疙渣，當然在租房的時候也是一樣。在這其中很多人可能會問堆巧，為什么房子的買賣總是繞不開中介呢妄荔？為什么我要找個中介來尋找我需要的房子呢泼菌？難道我就不能自己去做這些東西嘛，或者說直接繞開中介啦租，自己成交哗伯。其實這些都是可以繞開的，但是可能我們說的最多的就是你需要自己去承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險篷角。
沒有中介商的擔(dān)保焊刹，也就沒有了第三方的擔(dān)保成交。
在這其中内地，小編我發(fā)現(xiàn)一個很有趣的現(xiàn)象，越是真誠的人或者說年輕的人赋除，反而越不介意有中介的存在阱缓。反而那些德高望重的，老資質(zhì)的人越是討厭中介的存在举农。按照道理說荆针，中介作為一個服務(wù)的中介商，那些有一定閱歷的人颁糟，應(yīng)該更加的理解的吧『奖常現(xiàn)實可能跟人們所想的不一樣了，就算是某些高學(xué)歷的人也是一樣棱貌，相互體諒在他們身上可能沒有一絲的體現(xiàn)玖媚，更多的可能會是一種花錢的優(yōu)越感在里面』橥眩花錢就想把別人當狗使喚今魔。
盡管是這樣說的，那為什么房屋的中介需要存在呢障贸？在這里小編我就講幾點错森，你需要找中介的理由。盡管我之前的文章當中也提到過這樣的問題篮洁，但是很多在知乎上的小伙伴還是一直在提這個問題涩维，所以小編我也系統(tǒng)的說一下。
節(jié)約時間袁波，避免麻煩瓦阐。
這是第一個理由，我們在買賣房子的時候篷牌，你只需要尋找一個合適的中介垄分，就能給你房子做一個簡單的評估。同時也能對比最近成交的行情娃磺，給出一個比較合理的價格薄湿。這是作為評估師的存在，這大部分是對于房東的作用。對于客戶來說的話豺瘤，你能做到更多的對比其他房子的可能吆倦，畢竟一個房東是不可能有很多套房子在租的，而且你也能對比更多的房子坐求，能讓你自己有更多的選擇蚕泽，同時你能在還沒有入住之前，就能對于周邊有一個大致的了解桥嗤，這樣對于你后期的規(guī)劃可以做一個參考须妻。當然了，很多人可能會說泛领，現(xiàn)在在網(wǎng)絡(luò)時代荒吏，基本上我都能在網(wǎng)上找到。
小編我就算你能在網(wǎng)上找到一大堆房東在租的房子渊鞋，或者在買的房子绰更，那么在約看房子的時間上，可能就會存在問題锡宋。
就算是5套房子在租儡湾，你需要一個個打電話約時間。這個時候执俩，小編我想問你徐钠，你的語氣是討好商量的語氣呢，還是直接命令的語氣役首。在這個時候丹皱，有一定閱歷的人可能就會用到心理學(xué)方面的理論了。
如果你語氣討好的話宋税，對方會覺得你已經(jīng)喜歡這個房子了摊崭，那房東不減價是很正常不過的了，如果你是命令的語氣的話杰赛，那更加不用說了呢簸，你連進門的機會都不會有。
另外乏屯，5個房子可能需要約5個不同的時間根时，算你正常的雙休，也算你運氣好辰晕，同時約到了蛤迎，兩天的時間都看了。這是理想的狀態(tài)當中含友，那我問一下你替裆，你會不會在選擇當中有猶豫呢校辩，你覺得這5個房子的房東哪個說話是真的，哪個說的是假的辆童，或者說房子沒有什么問題呢宜咒？
你如果能解決這上面的所有問題的話，那么小編我不怎么介意你去中介看看把鉴。
當然了故黑，很多人會說房子沒有這么復(fù)雜的，小編我覺得也是的庭砍，但是往往最后出問題的就是那些沒有想到的問題场晶。
成交后怎么保證？
這是第二個問題怠缸，很多人在知乎上提出關(guān)于房產(chǎn)最多的問題诗轻，就是對于即將要入手的房子，怎么保證能到自己手上凯旭。有些是沒有房產(chǎn)證的概耻，有些就是有糾紛的房子使套，或者說跟房東有矛盾罐呼。那這個東西怎么解決呢？小編始終是一句話侦高，你找你之前找的中介去處理嫉柴，這算是作為中介需要處理的后續(xù)服務(wù)。
可能大部分都會這樣想奉呛，我這個房子在中介這邊租到了或者說買到了计螺，那么對于中介來說就算是完成了服務(wù)。甚至在很多本身做中介的也是這樣認為的瞧壮。
小編我遇到的很多客戶登馒，在要求他們做決定的時候，總是把這個問題放在臺面上說咆槽，說我們就是在逼他們陈轿，我們只想著成交，只要成交了就跟中介沒有關(guān)系了秦忿。
其實不然麦射，大部分人都想錯了。就小編我本人卻是希望只要客戶后面有什么問題的時候灯谣，還是能過來找我潜秋。而且在每次成交之后，我都會跟客戶提醒一遍胎许，如果后面房子出現(xiàn)什么問題峻呛，先跟房東溝通一下罗售，如果溝通不了，不用想著麻煩我之類的話杀饵，直接跟我說莽囤，我?guī)湍闳フf。
總的來說切距，我這樣做法的人朽缎，有那么一點得不償失的意思在里面，但是如果你真的想要在房地產(chǎn)行業(yè)長做的話谜悟，你應(yīng)該這樣做话肖。而且就小編我做人的原則來說，不是很喜歡讓客戶買到一個房子葡幸，或者說租到一個房子后對我有什么太多的恨意在里面最筒。
畢竟小編我一直覺得這個世界應(yīng)該是一個溫情的世界。所以小編我的很多的客戶就算是不在我這邊買房子或者租房子都會第一時間跟我說蔚叨，他現(xiàn)在是否租到房子或者買到房子了沒有床蜘，甚至有些客戶退租了也跟我說一下。就算是現(xiàn)在依然還是有很多之前沒有成交的客戶蔑水，還跟我一直在聯(lián)系邢锯。
當然了，這是小編我做房產(chǎn)中介的想法搀别。我們還是言歸正傳丹擎，也正是因為這樣的想法的很有很多，才會讓很多的人感覺歇父，似乎找個房產(chǎn)中介就跟沒有房產(chǎn)中介是一樣的蒂培。
成交了就是沒有關(guān)系了。不過房產(chǎn)中介是拿了錢的榜苫，小編我在跟很多成交的客戶都會這樣說护戳，大部分的人都是比較羞澀的人，不是那種以為給了錢就為所欲為的人垂睬。
中介服務(wù)費不單單只是包括前期的各種服務(wù)的費用媳荒，應(yīng)該還是包括了后續(xù)力所能及的維護各方的利益。
在這個問題上羔飞，在社會上走向了兩個極端肺樟。一個就是成交了就沒關(guān)系，另外一個就是你拿錢了逻淌，就要把你當狗來用么伯。如果這是在小編我手上的客戶的話，我會對于前者努力的去維護客戶與房東的關(guān)系卡儒，后者的話田柔，我可能會直接破壞兩者的關(guān)系俐巴，這種客戶或者房東我是不要的。
所以你要想好硬爆，中介對于你來說是意味著成交的第三方保障欣舵，還是一次性的消耗品。
這些就是小編我覺得你需要考慮的問題缀磕，你認為中介是否真的是一無是處缘圈，或者說讓你心煩的話，可能你需要考慮好這些問題袜蚕，然后怎么去處理好這些問題糟把。
如果你不需要考慮這些問題的話，那么恭喜你牲剃，你能節(jié)約這方面的一部分中介費了遣疯。其實小編我說的不是很高深，也就簡單通俗的話凿傅，更復(fù)雜的什么稅費計算什么的缠犀，基本都是一筆帶過，因為我覺得這可能就是對于很多人來說聪舒，這兩個疑問是百度解決不了的辨液。
