綜述：
長(zhǎng)沙東西較長(zhǎng)、南北相對(duì)較短曙旭。
長(zhǎng)沙雖然是塊小平原桂躏，但是周圍還是有山脈的剂习，最大的一塊平地是湘江以東到黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)之間较沪，北邊除了湘江邊一點(diǎn)地方之外都是山尸曼，南邊省府片區(qū)西側(cè)有個(gè)軍用大型機(jī)場(chǎng)控轿，東側(cè)則又是山，還有幾條鐵路橫貫烘苹。
湘江西側(cè)山脈更多镣衡，岳麓山將湘江西側(cè)分為了梅溪湖-市府片區(qū)和南邊的洋湖片區(qū)廊鸥，梅溪湖-市府片區(qū)可以自然延展到麓谷以及更西邊的寧鄉(xiāng)縣惰说，這個(gè)通道是沒(méi)有自然山脈阻擋的吆视，而市府的北邊有座山，叫谷山授滓，把望城與岳麓市府片區(qū)隔開(kāi)肆糕，因此望城區(qū)自然就沒(méi)什么前途了诚啃。
洋湖片區(qū)則處于三面環(huán)山始赎，一面臨江的尷尬位置，自然也沒(méi)什么前途可言。從自然地里的角度，比較好開(kāi)發(fā)的就是岳麓市府到寧鄉(xiāng)厕隧，長(zhǎng)沙南站到黃花機(jī)場(chǎng)這兩片基本沒(méi)有自然阻擋的區(qū)域。
買房區(qū)域優(yōu)勢(shì)：
1峦朗、省會(huì)大力打造的梅溪湖 —市府片區(qū)（岳麓區(qū)北部） 買在岳麓山以北排龄，谷山以南這塊區(qū)域的房產(chǎn)是相當(dāng)安全的橄维。
2.武廣新城（雨花區(qū)北部）—— 這塊區(qū)域的交通更加方便争舞，是原來(lái)的市中心五一廣場(chǎng)的自然延伸竞川，與高鐵站機(jī)場(chǎng)同方向的武廣新城委乌，有著沒(méi)有任何自然阻擋的平坦土地福澡，這里是長(zhǎng)沙的大虹橋革砸，相比于梅溪湖市府片區(qū)册踩，這里才應(yīng)該是建倉(cāng)長(zhǎng)沙的首選區(qū)域效拭。
3.潛力一般的城北（開(kāi)福區(qū)南部）—— 除了北辰 其他交通不好啊缎患。挤渔。受制于地理和行政因素嫉父，開(kāi)福區(qū)政府再往北的區(qū)域很難有所發(fā)展。
4围小、暫時(shí)難以出頭的城南（雨花-天心區(qū)南部） —— 省政府片區(qū)吩抓，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如市政府片區(qū)啊。
千萬(wàn)不要碰：洋湖赴恨、望城疹娶、長(zhǎng)沙縣（星沙）、暮云
洋湖伦连，尤其是洋湖不臨江的區(qū)域雨饺，簡(jiǎn)直就是旅游地產(chǎn)，是完全沒(méi)有任何前途的惑淳，山中間的小盆地额港，這里很難有人氣。
望城歧焦，別看就一座小小的谷山移斩，但是一邊是金融與科技，它們一邊是天通苑回龍觀绢馍，望城將來(lái)是長(zhǎng)沙的天通苑向瓷，地鐵一條直直的深入，引來(lái)地鐵肉搏的早高峰舰涌。
長(zhǎng)沙縣（星沙）片區(qū)有大量的城中村老街以及工廠猖任，而且地鐵也對(duì)這片區(qū)域?qū)儆谝粭l線路走到底的狀態(tài)，短期內(nèi)不會(huì)有很好的起色瓷耙。
暮云朱躺，省府都搞不好，您就別湊熱鬧了搁痛，安靜地做個(gè)郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)好了长搀，5年內(nèi)你都沒(méi)希望。
洋湖景色：如果你真的為了景色而買房鸡典，房?jī)r(jià)可能前途還是堪憂
洋湖真的沒(méi)有前途么盈滴？
如果洋湖有前途，也是在洋湖濕地與湘江之間的區(qū)域有前途，絕不是洋湖西側(cè)巢钓。
洋湖東側(cè)與省府濱江區(qū)域是與老市中心無(wú)縫對(duì)接的江景區(qū)域，還有很多空間可以開(kāi)發(fā)疗垛，這一區(qū)域症汹，也算是老市區(qū)的自然延伸，省府區(qū)域如果說(shuō)還有什么前途的話贷腕，那就是與洋湖板塊的湘江兩岸背镇，這塊區(qū)域還算比較有前途。
洋湖的前途必須與省府連接在一起泽裳，共同開(kāi)發(fā)湘江兩岸瞒斩。
