股息率 =（股息 ÷ 股價(jià)）× 100%
復(fù)利公式 ：最終收益=本金 ×（1+收益率）^ 時(shí)間
1尽楔、請同學(xué)們參考視頻課中封老師制定財(cái)務(wù)自由計(jì)劃的思路渠驼，以及實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的十大步驟法绵，制定自己的財(cái)務(wù)自由計(jì)劃。
從十個(gè)步驟出發(fā)髓迎，思考給自己制定財(cái)務(wù)自由計(jì)劃偏瓤。
① 明確實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的意義
弄清楚“為什么？”遠(yuǎn)比“怎么做恕汇？”更重要我們都想實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由腕唧，那實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由是為了什么呢？把這個(gè)問題想透徹瘾英，才能堅(jiān)定的走完自己的財(cái)務(wù)自由之路枣接。對自己負(fù)責(zé)，好好想想這個(gè)問題的答案缺谴，至少需要寫出3條主要的原因但惶。
思考并回答：我為什么要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由？
1湿蛔、為了檢驗(yàn)自己的能力膀曾，獲得社會認(rèn)可
2、有更多的精力閱讀和運(yùn)動阳啥，體驗(yàn)生命的意義
3添谊、給更多的人賦能
② 明確實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的目標(biāo)
明確實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的目標(biāo)，重要的有2點(diǎn)：1苫纤、明確時(shí)間 2、明確數(shù)字。
比如卷拘，封老師當(dāng)年的財(cái)務(wù)自由目標(biāo)是：我要在2013年12月31日前喊废，實(shí)現(xiàn)家庭非工資收入大于100萬/年。
思考一下栗弟，你的財(cái)務(wù)自由目標(biāo)是：
我要在2025年12月31 日前污筷，實(shí)現(xiàn)家庭非工資收入大于 10萬 元/年。
③ 明確實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的路徑
實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的兩條主要路徑：購買“生錢資產(chǎn)”和創(chuàng)造“生錢資產(chǎn)”
思考一下乍赫，我選擇的實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的路徑是：房屋租賃收入瓣蛀、REITs分紅、股票指數(shù)基金分紅
④ 明確實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的技能
實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由需要掌握的技能雷厂，要和自己選擇的路徑相匹配惋增。比如，如果你選擇的路徑是購買“生錢資產(chǎn)”改鲫，那你就需要掌握股票诈皿、REITs等核心工具的投資技能。
思考一下像棘，我選擇的實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的路徑是：付費(fèi)參加微淼商學(xué)院學(xué)習(xí)提高財(cái)商稽亏、掌握投資技能。
⑤ 學(xué)習(xí)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的技能
明確了需要掌握的核心技能是什么后缕题，接下來要做的就是通過各種渠道去學(xué)習(xí)這些知識和技能截歉，并盡快掌握。
思考一下烟零，我打算怎么學(xué)習(xí)實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的技能：微淼商學(xué)院學(xué)習(xí)期間做到：每天學(xué)習(xí)時(shí)間2-5個(gè)小時(shí)瘪松；多做實(shí)操練習(xí)，會計(jì)算好價(jià)格瓶摆；思維先行凉逛，聽微淼拆書，并做讀書筆記群井。
作業(yè)提示：
本周作業(yè)状飞，同學(xué)們完成第①-⑤五個(gè)步驟即可，第⑥-⑩五個(gè)步驟书斜，我們先掌握思路诬辈，現(xiàn)在暫時(shí)不用操作。
⑥ 掌握實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的技能
從開始學(xué)習(xí)相關(guān)知識和技能到掌握技能荐吉，需要一個(gè)過程焙糟，這個(gè)過程需要大量的指導(dǎo)和實(shí)踐。
把知識轉(zhuǎn)化為技能最重要的就是：實(shí)踐样屠！實(shí)踐穿撮！再實(shí)踐缺脉！
⑦ 制定實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的計(jì)劃
財(cái)務(wù)自由計(jì)劃主要包括：購買“生錢資產(chǎn)”的計(jì)劃、創(chuàng)造“生錢資產(chǎn)”的計(jì)劃悦穿、賣出資產(chǎn)的計(jì)劃攻礼、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、學(xué)習(xí)計(jì)劃等核心內(nèi)容栗柒。
《財(cái)務(wù)自由計(jì)劃書》就是一張財(cái)務(wù)自由路線圖礁扮，引導(dǎo)你更快的實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由。
⑧ 執(zhí)行實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的計(jì)劃
《財(cái)務(wù)自由計(jì)劃書》制定好之后瞬沦，就是嚴(yán)格執(zhí)行自己的財(cái)務(wù)自由計(jì)劃太伊。
⑨ 調(diào)整實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的計(jì)劃
在實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的過程中，現(xiàn)實(shí)與計(jì)劃出現(xiàn)偏差是正常的事情逛钻，所以我們需要每過一段時(shí)間僚焦，就調(diào)整一下我們的《財(cái)務(wù)自由計(jì)劃書》。
⑩ 完成目標(biāo)绣的，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由
當(dāng)我們把前九大步驟走完以后叠赐，財(cái)務(wù)自由必定會實(shí)現(xiàn)。
如果暫時(shí)沒有實(shí)現(xiàn)屡江，沒有關(guān)系芭概。我們只需要根據(jù)客觀條件的變化，不斷調(diào)整我們的計(jì)劃惩嘉，并向目標(biāo)靠近就可以了罢洲。
2、請同學(xué)們通過對比貴州茅臺和重慶鋼鐵這兩只股票文黎，回答以下問題惹苗。
（1）通過雪球APP查看兩只股票的歷史價(jià)格走勢，并且截圖耸峭。
貴州茅臺歷史價(jià)格走勢
重慶鋼鐵歷史價(jià)格走勢
（2）使用雪球APP查詢重慶鋼鐵歷史分紅情況和貴州茅臺的歷史分紅情況桩蓉，并截圖發(fā)到小組群里。
貴州茅臺歷史分紅
重慶鋼鐵歷史分紅
（3）根據(jù)(1)(2)問中劳闹，貴州茅臺和重慶鋼鐵在分紅和價(jià)差收益(年化收益率)兩方面的差距院究，談?wù)勀銓ιX資產(chǎn)的理解。
通過查詢重慶鋼鐵的“季k”本涕，我們可以看到重慶鋼鐵的股票價(jià)格整體呈現(xiàn)下跌趨勢业汰，通過查詢重慶鋼鐵歷史分紅數(shù)據(jù)，我們可以看到重慶鋼鐵從
通過雪球分析菩颖，重慶鋼鐵從2007年最高的價(jià)格9.92元样漆，到2021年現(xiàn)在的2.69元，14年間價(jià)格從9.92元跌到2.69元晦闰，跌幅為：(2.69一9.92)÷9.92X100%=-73%
? ? 年化收益率為：-73%÷12=-6%
? ? 從歷史分紅上看放祟，2006年到2008年只有三年分紅鳍怨，而且都是10派1元，沒有增長跪妥，2009年到2016年的8年時(shí)間沒有分紅京景，然而在2013年的11月28日和12月24日還兩次進(jìn)行了增發(fā)股票籌集資金的方案，2017年進(jìn)行10轉(zhuǎn)11.5股分紅骗奖，再到2021年未見分紅，從2019年到現(xiàn)在除權(quán)除息日還沒有確定醒串，因此我們可以看到重慶鋼鐵分紅不增長执桌，而且很長一段時(shí)間不分紅，沒有好的分紅收益芜赌，不能持續(xù)帶來凈現(xiàn)金流入仰挣。股息收益率為：0.1÷9.92Ⅹ100%=1%
從這兩個(gè)數(shù)據(jù)上看，重慶鋼鐵沒有分紅受益缠沈，不能持續(xù)帶來凈現(xiàn)金收入膘壶。歷史股價(jià)趨勢沒有帶來上漲收益，不過呢依據(jù)太極圖原理洲愤，不排除有上漲空間颓芭。因其股價(jià)低，可看持續(xù)關(guān)注柬赐。
經(jīng)過雪球分析亡问，貴州茅臺從2009年最高價(jià)格112.55元，到2021年至今的價(jià)格2238.48元肛宋，這12年間州藕，價(jià)格一路狂飆升到2238.48元。漲幅為：(2238.48一112.55)÷112.55Ⅹ100%=1888.88%
年化收益率為：1888.88%÷12=157%
2009年持股至今酝陈，分紅也持續(xù)增長至今床玻，? ? 股息收益率高達(dá)19.29÷112.55Ⅹ100%=17.14%
? ? ? ? ? 從年化收益率和分紅股息率兩個(gè)指標(biāo)來看，貴州茅臺屬于一只非常優(yōu)秀的生錢資產(chǎn)沉帮，在大盤下跌锈死，出現(xiàn)好價(jià)格時(shí)可購買。
從投資角度來看遇西，收益主要來自兩部份：1馅精、資產(chǎn)價(jià)格上漲的收益 2、分紅收益粱檀。貴州茅臺的整體價(jià)差和穩(wěn)定的分紅收益說明公司的盈利能力很強(qiáng)洲敢，因?yàn)榉旨t是需要真金白銀的，而且分紅帶來的收益高茄蚯，就會吸引更多的投資者压彭。
由此我們可以發(fā)現(xiàn)睦优，只要你購買的資產(chǎn)能夠帶來持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流入，那么長期來看壮不，獲得收益的確定性是比較高的汗盘！要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，一定要去擁有更多的優(yōu)質(zhì)生錢資產(chǎn)询一。
