? ? ? ? 在我國(guó)朝扼，房子賦予了更多的價(jià)值和意義赃阀。房子不僅僅用于居住，其經(jīng)濟(jì)擎颖、財(cái)富榛斯、生活意義更重一些观游。適婚男女均面臨房子的問(wèn)題，鮮有女方愿意租房嫁人驮俗。隨著近幾年懂缕，國(guó)內(nèi)投資渠道縮減，房地產(chǎn)也成為財(cái)富保值增值的有效渠道王凑。government一再調(diào)控搪柑，房?jī)r(jià)卻像脫韁的野馬一路高歌。獨(dú)立生活的男女青年索烹，多多多少工碾、早早晚晚要碰到買(mǎi)房的問(wèn)題，所以术荤，我們說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房那些事兒倚喂。
一、為嘛要買(mǎi)房
? ? ? ? 為了居住瓣戚，NO端圈，在china房子的價(jià)值遠(yuǎn)超居住的價(jià)值，居住似乎已經(jīng)成為房子最低的價(jià)值子库，隨著房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)高漲舱权，買(mǎi)房成為財(cái)富的象征。如果現(xiàn)階段仑嗅，現(xiàn)金流充足宴倍，能干嘛？炒股仓技、期貨鸵贬、黃金，NO脖捻，多數(shù)人不夠?qū)I(yè)阔逼，在機(jī)構(gòu)坑殺散戶(hù)的年代，空手搏殺資本市場(chǎng)地沮，不要奢望能賺到嗜浮，能守住本金就是牛人一枚。在此情況下摩疑，買(mǎi)房成了有效危融、簡(jiǎn)單、便捷投資渠道雷袋，一是可以保值吉殃，二是房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上漲還可以增值，三是出租出去還有定向收入（至于房產(chǎn)稅等等問(wèn)題，不再本文討論范圍內(nèi)）蛋勺。
二速侈、買(mǎi)哪的房子
? ? ? ? 有人20萬(wàn)在北京買(mǎi)了一套院子，好高端迫卢、好大氣，地圖自己找找發(fā)現(xiàn)20萬(wàn)的院子在北京九環(huán)外冶共，公交去趟北京天安門(mén)7個(gè)小時(shí)乾蛤，開(kāi)車(chē)去趟北京天安門(mén)3個(gè)半小時(shí)，僅僅算是北京范圍延伸處捅僵，但絕對(duì)不能說(shuō)是北京院子家卖。多少專(zhuān)家說(shuō)房地產(chǎn)要夸，樓市要塌庙楚，結(jié)果近十年過(guò)去了上荡，房?jī)r(jià)依然節(jié)節(jié)上漲，未見(jiàn)一點(diǎn)下跌馒闷。一線的房?jī)r(jià)漲酪捡、二三線的房?jī)r(jià)也漲，似乎房?jī)r(jià)不漲就對(duì)不住工資的增長(zhǎng)纳账。有人的地方就要住宿逛薇，人多、人擠的地方購(gòu)房需求就大疏虫，房?jī)r(jià)相對(duì)有些保障永罚。
三、為嘛房?jī)r(jià)有差距
? ? ? ? 一個(gè)市區(qū)的房子卧秘，生活條件便利的樓盤(pán)價(jià)格呢袱，肯定高于次便利的樓盤(pán)，即使同一樓盤(pán)翅敌，一層和頂層的價(jià)格也低于中高層的價(jià)格羞福。南北通透的房子肯定高于東西向的房子，房子的位置哼御、樓層坯临、朝向、裝修等條件恋昼，均影響房?jī)r(jià)的多少看靠。即使同一地段，各項(xiàng)裝修條件上去了液肌，價(jià)格肯定也要高于毛坯房挟炬。新房子明顯優(yōu)越老小區(qū)，低密度住宅肯定優(yōu)于高密度樓層。一樣的位置谤祖，不一樣的生活條件和體驗(yàn)婿滓，這是造成價(jià)差的直接原因。
四粥喜、要不要買(mǎi)房
? ? ? ? 當(dāng)然可以不買(mǎi)凸主，國(guó)外買(mǎi)房都是40歲以后的事兒。在這是china额湘，房子已經(jīng)不是單單只有居住屬性了卿吐，你能堅(jiān)持不買(mǎi)，你身邊的人是否認(rèn)同你的觀點(diǎn)锋华。一線城市人來(lái)人往嗡官，租房是否帶給你安全感和穩(wěn)定感，顛沛流離不說(shuō)毯焕，合同到期是否能夠接著續(xù)簽衍腥，換個(gè)地方十萬(wàn)八千里，還需再次費(fèi)勁纳猫。所以婆咸，擁有一個(gè)固定的住處，從某方面來(lái)講芜辕，避免了這樣那樣的問(wèn)題擅耽。
? ? ? ? 買(mǎi)房涉及各種各樣的手續(xù)、流程物遇，這里不一一闡述了乖仇，有一點(diǎn)想說(shuō)一下，那就是即使大中介公司询兴，中介費(fèi)也是可以打折的乃沙；即使房?jī)r(jià)再漲，也是可以砍價(jià)的诗舰。誰(shuí)也不敢說(shuō)房?jī)r(jià)持續(xù)的增長(zhǎng)警儒，也許有一天房?jī)r(jià)的暴跌，會(huì)造成N多人套牢眶根，出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題蜀铲，但在此時(shí)此刻，房?jī)r(jià)穩(wěn)重上升的階段属百，早點(diǎn)買(mǎi)了比晚點(diǎn)強(qiáng)记劝，先擁有小房子，再考慮換個(gè)大house.
? ? ? 買(mǎi)房事兒挺多族扰，多學(xué)習(xí)厌丑，多觀察定欧，多實(shí)踐，一切皆有可能怒竿。
