匯豐晉信基金公司在其十大投資金律中产捞，開(kāi)場(chǎng)第一條金律就是醇锚，人（我認(rèn)為是以家庭為單位）的一生需要至少三套房子（的財(cái)富）。第一套房子當(dāng)然是供自己和家人居住坯临，第二套房子的財(cái)富可用來(lái)供孩子上學(xué)焊唬，第三套則是用來(lái)為退休生活做準(zhǔn)備的。其實(shí)看靠，為這些中長(zhǎng)期計(jì)劃需要儲(chǔ)備的金額絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目赶促，累積財(cái)富刻不容緩。對(duì)此挟炬，我深感戚戚焉鸥滨。也希望并祝福大家都能早日擁有自己的三套房嗦哆。

01 ，人生的第一套房子：不需太大 ?只需盡早

何時(shí)買(mǎi)房子婿滓？是趁房?jī)r(jià)低的時(shí)候嗎老速？其實(shí)，我認(rèn)為如果是剛需凸主，只要湊夠了首付烁峭，就要及時(shí)下手，越早越好秕铛。因?yàn)槿绻紤]房?jī)r(jià)，那么對(duì)于大部分工薪階層來(lái)說(shuō)缩挑，房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)都是貴的但两。回想2006年的北京供置，那時(shí)我現(xiàn)在住的位于北京西4.5環(huán)的小區(qū)均價(jià)約為每平米7000元谨湘，現(xiàn)在大約是每平米8萬(wàn)元（最高時(shí)曾經(jīng)到過(guò)9萬(wàn)）。其實(shí)放眼整個(gè)北京芥丧，無(wú)論在哪個(gè)小區(qū)紧阔，房?jī)r(jià)在十年間基本都是漲了快十倍。

至于剛需房要多大面積這個(gè)問(wèn)題续担，我認(rèn)為人生的第一套房子真的不用太大擅耽，對(duì)于剛剛獨(dú)立的年輕人及年輕的夫婦來(lái)說(shuō)，60平米左右也可以考慮的物遇。小兩居乖仇，好好裝修一下，可以被營(yíng)造成非常舒適溫馨的家询兴。因?yàn)榉孔有∫恍┻h(yuǎn)遠(yuǎn)要好過(guò)無(wú)房子乃沙。排在前兩位需要考慮的就是：趁早，地段诗舰。和很多朋友聊天警儒，共同的感受就是“十年前為何沒(méi)有再買(mǎi)一套房子？”

02 眶根，人生的第二套房子：不需豪華 ?適合最好

說(shuō)到第二套房子蜀铲，十年前的我真是“年少無(wú)知”呀，第一套房子的40萬(wàn)貸款汛闸，我在兩年后的2008年底匆匆選擇湊錢(qián)還完了蝙茶，代價(jià)是放棄了首付30萬(wàn)再買(mǎi)一套80平米二居，當(dāng)然那時(shí)同一小區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)從7000左右漲到了1萬(wàn)2,而2008年年底到2009年中正是房?jī)r(jià)低位整理的階段诸老，國(guó)家先后出臺(tái)“國(guó)十條”等限購(gòu)措施隆夯。這一次與第二套房子擦肩而過(guò)的經(jīng)歷已經(jīng)成為我心中永遠(yuǎn)的“痛”钳恕，錯(cuò)過(guò)的第二套房子讓我無(wú)法更充分地坐享北京房?jī)r(jià)“黃金十年”。經(jīng)過(guò)反因蹄衷，這主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的我認(rèn)為負(fù)債很有壓力忧额，不僅是金錢(qián)上的壓力，更是來(lái)自思想上的壓力愧口。所以這就是幼稚呀睦番，要知道良性的負(fù)債（特別是房貸，而且是用公積金做的房貸）對(duì)于家庭的財(cái)富積累是起到積極作用的耍属。

對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)托嚣，第二套房子更多是投資性的，可以滿足財(cái)富積累的要求厚骗，可以覆蓋孩子教育示启、家庭旅游等的支出，也就是大家常說(shuō)的被動(dòng)性收入领舰。只有一個(gè)家庭有了類似房租這樣的被動(dòng)性收入夫嗓，家庭的財(cái)富增長(zhǎng)才算是走上了正軌。直到2015年底冲秽，我才擇機(jī)購(gòu)入了第二套商品房舍咖，是個(gè)小LOFT，房本面積為69平米锉桑，帶個(gè)30平米左右的地下室排霉。這套房子目前主要用來(lái)收房租，再過(guò)個(gè)7/8年民轴，等兒子需要的時(shí)候郑诺，也可以給兒子暫時(shí)使用。算下來(lái)杉武，這套房子我是貸款180萬(wàn)辙诞，現(xiàn)在每個(gè)月得還2萬(wàn)元，其成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)如果我在2008年底買(mǎi)房的成本轻抱，當(dāng)時(shí)可能我僅僅需要貸款80萬(wàn)就可以了飞涂。回想往事祈搜，只有后悔较店，而世上最沒(méi)有的就是后悔藥。

03容燕，人生的第三套房子：注重交通? 投資方便

現(xiàn)在我開(kāi)始期待人生的第三套住房何時(shí)能向我招手梁呈？是一套商住兩用房？還是商鋪蘸秘？應(yīng)該說(shuō)官卡，2017年的現(xiàn)在并不是購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)蝗茁。所以說(shuō)，一定要等機(jī)會(huì)寻咒。機(jī)會(huì)總是在向有準(zhǔn)備的人打招呼哮翘。這套被認(rèn)為用來(lái)養(yǎng)老的第三套房子，我也認(rèn)為不用太大毛秘，以60-80平米為主饭寺，方便于投資即可，可以以考慮交通方便為主叫挟。我有一個(gè)朋友艰匙，2012年在北京的南城大興買(mǎi)了一個(gè)新盤(pán)的小兩居，那個(gè)樓盤(pán)的突出優(yōu)點(diǎn)就是地鐵4號(hào)錢(qián)能直達(dá)西單抹恳，非常的便利旬薯，目前租金收入也是相當(dāng)不錯(cuò)。

有人說(shuō)過(guò)适秩，真正的恐懼來(lái)源于對(duì)幸福的渴望與現(xiàn)實(shí)的疏離，真正的幸福來(lái)源于內(nèi)心的喜悅與平和硕舆，財(cái)富不過(guò)是通向幸福之海的其中一條河流秽荞，河流的匯集原來(lái)有路徑可循，有方法可依抚官，有樂(lè)趣可享扬跋。有了正確的方法加耐心,于是財(cái)富源源不斷，再加以智慧的澆灌凌节，則幸福唾手可得钦听。何常不是這樣呢，其實(shí)正是因?yàn)槲覀冇辛藢?duì)幸福的渴望倍奢，有了對(duì)金錢(qián)的焦慮朴上，有了對(duì)未來(lái)的不確定性，才能激發(fā)我們學(xué)習(xí)理財(cái)卒煞、不斷積累財(cái)富的斗志痪宰。不確定性往往會(huì)帶來(lái)意想不到的結(jié)果，前提是你對(duì)生活充滿了希望和積極的態(tài)度畔裕。