看點與思考：
用芯郝花的概念來類比項目的運作，更容易明白操盤的真諦治泥；站在一個高度看樓盤營銷操作的理念與手法筹煮，有利于更提高策劃水平
一些業(yè)界的朋友曾跟我討論過一個話題，就是營銷高手把一個樓盤做到怎樣的程度才算成功居夹？
有人說败潦，在多如牛毛的樓盤中，你要勝出准脂，你就得特別會包裝劫扒，就像一個“校花”某種程度上是包裝出來的一樣意狠。
當(dāng)然不可否認(rèn)粟关，校花本身要有“天生麗質(zhì)”的基礎(chǔ)环戈，一個項目要成為忻瓢澹花級樓盤也是要有“基本面”做支撐的。
有了基本面支撐作為基礎(chǔ)院塞，要成為“全校女生”中美的佼佼者遮晚，那就要靠包裝和推廣了；樓盤的包裝和推廣也是一樣的道理拦止。
打造邢厍玻花級樓盤的目的：全城知道糜颠，多數(shù)向往，少數(shù)擁有萧求。就像衅湫耍花，全校知道夸政，男生向往元旬，個別人是她男朋友。
一般來說守问，性裙椋花級樓盤都是高端樓盤或別墅樓盤。
作為泻呐粒花穆端，包裝和推廣的基礎(chǔ)在于，你要有幾套“行頭”仿便，以讓你打扮得“漂亮”体啰。
校花還要有幾手絕活探越，比如唱歌狡赐、跳舞、彈琴等钦幔，還要會制造一些“事件”，讓人們口口相傳常柄，形成傳播鲤氢。
一個校花級樓盤的包裝推廣西潘，也是這個道理卷玉。
全城人知道，多數(shù)人向往喷市，少數(shù)人擁有相种。這往往是一個高端樓盤營銷形成的事實。
但如果作為一種態(tài)度品姓，作為賺得盆滿缽滿的地產(chǎn)商老板的心態(tài)寝并，那就不免讓人心酸。
策劃人本身就是“全城人”和“多數(shù)人”腹备，而工作卻是制造一個個細節(jié)和事件衬潦，迎合那些“少數(shù)人”。
策劃人身在局內(nèi)植酥，一次次“向往”镀岛，想做邢夷担花的“男朋友”，卻只是衅颍花的“化妝師”驾锰，心里滋味，幾人能懂呢走越？
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