基本案情：
蔣某和徐某于1999年1月結(jié)婚际起∈奥担婚前蔣某較為富裕吐葱，名下有三套別墅，徐某婚前沒有工作校翔，嫁給蔣某后還是在家操持家務(wù)弟跑，生活開銷均由蔣某負(fù)擔(dān)，2010年兩人結(jié)婚11年防症，婚后徐某因身體原因一直無法懷孕孟辑，而蔣某則很希望要一個孩子，兩人因此常常吵架蔫敲，矛盾不斷饲嗽。2014年，兩人感情破裂奈嘿，協(xié)商離婚貌虾。
徐某聽很多朋友說，結(jié)婚滿八年指么，婚前財(cái)產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)酝惧。因此，徐某認(rèn)為自己對蔣某在婚前買的三套別墅伯诬，擁有一半的產(chǎn)權(quán)晚唇。蕭來并不認(rèn)同徐某的主張，認(rèn)為三套別墅屬于他個人所有盗似，不應(yīng)視為婚后共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割哩陕。
案例解析：
2001年出臺的《婚姻法司法解釋一》第19條中就明確規(guī)定，個人財(cái)產(chǎn)除非有特殊的約定赫舒，否則不會因?yàn)榛闊熽P(guān)系而產(chǎn)生變化悍及。
婚前的個人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻雙方對該財(cái)產(chǎn)的處理有特別的約定接癌，否則婚后依舊屬于個人財(cái)產(chǎn)心赶。本案中，蔣某婚前購買的三套別墅屬于蔣某的個人財(cái)產(chǎn)缺猛，與徐某無關(guān)缨叫，即使兩人結(jié)婚滿八年，這三套別墅依然是蔣某的個人財(cái)產(chǎn)荔燎，兩人離婚的時候耻姥，并不會按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平分。
其實(shí)徐某如果懂法有咨，結(jié)婚后就應(yīng)該和蔣某簽訂協(xié)議琐簇，只能通過與蔣某簽訂協(xié)議的方式，約定這三套別墅屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)座享，這樣這三套本屬于常某個人財(cái)產(chǎn)的別墅就可以變成他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)婉商，方才有效似忧。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》第十九條：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)据某。但當(dāng)事人另有約定的除外橡娄。
《上海市高級人民法院關(guān)于適用最高人民法院婚姻法司法解釋（二）若干問題的解答（一）》六诗箍、夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋癣籽，婚后夫妻共同清償貸款，在離婚訴訟中如何處理?
答：夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋滤祖，并按揭貸款筷狼，產(chǎn)證登記在自已名下的，該房屋仍為其個人財(cái)產(chǎn)匠童。同樣埂材，按揭貸款為其個人債務(wù)√狼螅婚后配偶一方參與清償貸款俏险，并不改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此扬绪，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時竖独，該房屋為個人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)挤牛，為個人債務(wù)莹痢。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還墓赴。
對于產(chǎn)證登記在一方名下竞膳，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的诫硕，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時坦辟，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)章办，為其個人債務(wù)锉走。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還纲菌。
袁律師法律提示：
根據(jù)目前的婚姻法相關(guān)司法解釋的規(guī)定挠日，個人財(cái)產(chǎn)除了夫妻之間有特別約定外，是不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的翰舌。
