文/誤入投行

之前分享過自己買房和換房的一些經(jīng)驗(yàn)竖哩，雖然文字寫得不好哭廉，可卻是自己的真實(shí)經(jīng)歷，限于本人文字水平和思考的深度相叁，有很多欠缺的地方遵绰，隨著在寫作的過程中，不斷地思考總結(jié)增淹，有了更深的認(rèn)識(shí)椿访，不斷完善自己的認(rèn)知水平。

今天想對(duì)自己的買房經(jīng)歷虑润，進(jìn)行一個(gè)更深入的思考總結(jié)成玫，說說對(duì)于年輕人買房的一些想法。

年輕人買房拳喻，意味著首付壓力哭当，意味著首付是你僅有的所有現(xiàn)金流，甚至還有來自啃老的錢冗澈，和借朋友的錢钦勘，還意味著每月都要背上房貸。

如果你有了首付亚亲，要理想還是要房子彻采？

首付可以是自己拼命幾年掙出來或者攢出來的腐缤，或者是父母贊助的，當(dāng)你有了這筆錢肛响，到底是買房還是創(chuàng)業(yè)岭粤，沒法統(tǒng)一答案，也沒有正確答案特笋，需要結(jié)合每個(gè)人自己的情況剃浇，需要思考清楚。

當(dāng)你有了一筆首付的錢雹有，你可以有兩個(gè)選擇偿渡，買房子或者創(chuàng)業(yè)。

買房意味著你要用掉所有手上的現(xiàn)金流霸奕，沒有了多余的錢，可并不意味著就束手束腳了吉拳，只要你愿意质帅，仍然可以去做自己喜歡做得事情。

另一個(gè)意義上說留攒，買房不一定就意味著就是房奴煤惩，就坐吃山空，不思進(jìn)取了炼邀，完全可以繼續(xù)投資自己魄揉，仍可以通過努力不斷提高自己的賺錢能力。

創(chuàng)業(yè)也并不意味著一定成功拭宁，成功是極小概率洛退，即使成功，之前也都經(jīng)歷了無數(shù)次失敗杰标。你看到的成功都是剩下的兵怯，更多的失敗的創(chuàng)業(yè)都被你屏蔽了。投行的工作經(jīng)歷腔剂，讓我見識(shí)了太多的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目媒区，即使有的拿到了很多輪投資干奢，最后還是逃不過死掉的命運(yùn)狭瞎。

雖然國家目前在鼓勵(lì)萬眾創(chuàng)新痒钝，大眾創(chuàng)業(yè)厨喂，年輕人還是要結(jié)合自己的實(shí)際到逊，思考清楚球昨。

不要說馬云曾經(jīng)有50萬彻亲，沒有買房恨诱，才有了現(xiàn)在的阿里巴巴胜茧。中國有十幾億人口粘优，才出了一個(gè)馬云仇味，一個(gè)阿里巴巴。有一句很殘酷的話：對(duì)于一個(gè)靠基本工資養(yǎng)活的年輕人雹顺，買房的確可能毀掉一個(gè)人的理想，可更遺憾的人贩挣，其實(shí)大部分年輕人沒有理想没酣。

至少工作幾年裕便，積累了工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)創(chuàng)業(yè)有了更深思考和理解之后挂疆，再考慮創(chuàng)業(yè)下翎。不或者沒啥特別理想视事，買個(gè)房子，過普普通通老百姓的日子也挺好跌穗。

很多時(shí)候瞻离，不是命運(yùn)不給你機(jī)會(huì)乒裆，而是給了你很多次機(jī)會(huì)，而你沒有抓住肉迫。無論是買房還是創(chuàng)業(yè)稿黄，決定了就果斷地去踐行，而不是等待杆怕。

選房的問題

之前文章都已經(jīng)介紹過了壳贪，有成功的經(jīng)驗(yàn)寝杖，也有失敗的教訓(xùn)瑟幕，現(xiàn)在的結(jié)果并不是最完美的磕蒲，如果當(dāng)時(shí)有現(xiàn)在的認(rèn)識(shí)只盹，也許我可以買到更合適的房子殖卑，節(jié)省更多的首付和貸款利息。

每個(gè)人的情況不同钻哩，希望大家結(jié)合自己的情況，不要照搬別人的方式睦袖。

只是荣刑，今天我想強(qiáng)調(diào)一下厉亏，要用投資的眼光去買房。

如何理解用投資的眼光去買房皿淋，就是在考慮基本住宿需求的前提下恬试，盡可能買升值潛力更大的房子窝趣。

如何判斷哪個(gè)房子的升值潛力更大呢？

有一句話哑舒，買房就是買地段。如果要買房幻馁，就要買最好地段的房子越锈，買不起最好地段，那就買次好的地段膘滨，因?yàn)楹玫牡囟我馕吨贸鲎猓贸鍪帧?/b>

很多人喜歡買郊區(qū)的房子吏祸，覺得便宜对蒲，未來升值潛力大，且不說未來是否真的升值潛力更大贡翘，你每天上下班路上的時(shí)間都是你的成本蹈矮。

投資有一個(gè)著名的投資法則，就是二八法則鸣驱。同樣50萬的首付，通常情況下踊东，年輕人更多會(huì)選擇去郊區(qū)買100平大房子闸翅，而不是市區(qū)40平的小房子，可以去對(duì)比一下一線城市五年前的房?jī)r(jià)，兩個(gè)房子的價(jià)格差出50萬都是少的司训。

特別是北上廣深等一線城市，你會(huì)發(fā)現(xiàn)房子的本質(zhì)壳猜，已經(jīng)不是滿足住宿要求统扳，而成了投資的工具。

貸款的問題

你需要明白譬涡，資產(chǎn)和負(fù)債的概念闪幽，房子并不完全屬于你，因?yàn)檫€有負(fù)債涡匀，扣掉你欠銀行的貸款和利息盯腌，才是你的凈資產(chǎn)。

可是陨瘩，我還是建議能貸款就貸款腕够。一方面現(xiàn)在房貸利息很低级乍，公積金更低，現(xiàn)在市場(chǎng)上投資理財(cái)?shù)墓ぞ吆颓篮芏嘀阆妫也徽f高風(fēng)險(xiǎn)的股票基金等工具玫荣，很多銀行理財(cái)?shù)氖找媛识际歉哂诜抠J利率的。

另一方面大诸，有壓力才有動(dòng)力捅厂，月供的壓力，才會(huì)促使你更加的努力资柔，這就要進(jìn)入下一個(gè)話題了焙贷。

投資房子，更要投資自己

投資房子之后贿堰，下一個(gè)投資對(duì)象就是你自己辙芍。

只有不斷提高自己，提高自己的工作能力和專業(yè)知識(shí)羹与，才能讓你有更好的職業(yè)發(fā)展故硅，更高的工資待遇。然后你會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的月供5000纵搁，就像曾經(jīng)的月供2000吃衅，對(duì)你生活質(zhì)量的影響在慢慢變得微不足道。

再退一步講腾誉，只要自己具有投資價(jià)值捐晶，即使經(jīng)濟(jì)危機(jī)，你仍有賺錢的能力妄辩，即使保證即使房?jī)r(jià)暴跌，你仍可以保證還款的實(shí)力山上。

當(dāng)你在某個(gè)領(lǐng)域擁有足夠影響力之后眼耀，買房不再是你需要考慮的問題，買哪里房子才是你需要考慮的問題了佩憾。

最后祝愿所有年輕人哮伟，都能在自己奮斗的城市，擁有自己的小窩妄帘，不需要太大楞黄，可溫暖的小窩。