剛畢業(yè)的時(shí)候?qū)Ψ孔記]有多大概念堰怨,從實(shí)習(xí)開始租房子芥玉,大概租了2年多。
這兩年當(dāng)中我就換了3次房子备图,除了折騰灿巧,就是沒有歸屬感。直到有一次房東很突然的通知我房子不出租了讓我趕緊騰地兒的時(shí)候揽涮,真的很無助抠藕,記得當(dāng)時(shí)單身,工資又低蒋困,還愛亂花錢盾似,身上沒有一分存款。只能用孤單雪标、弱小零院、又無助來形容當(dāng)時(shí)的心情。
因?yàn)橹匦伦夥孔有枰阂桓度迮伲詈笾荒芎裰樒柊謰屢X告抄,接下來就在各種網(wǎng)站找房子,去各種中介看房子嵌牺,然后聯(lián)系朋友同事開啟搬家打洼。
自從這次事件之后,心情被搞得很糟糕逆粹,計(jì)劃都被房東的一句我不租了就什么都亂套了募疮。我開始下定決心想要在這座城市買房子,那時(shí)候房價(jià)還沒有瘋漲僻弹,也沒有限購政策酝锅,更不用搖號。
沒過幾個(gè)月爸媽想在老家(一個(gè)四線城市的小縣城了買住宅)奢方,那時(shí)候我們老家的房價(jià)都要8000多一平搔扁,而我工作的城市郊區(qū)差不多也是這個(gè)價(jià)格,我開始建議爸媽在我上班的城市買房子蟋字,因?yàn)槔霞肄r(nóng)村有自己建造的小別野(三層小洋房稿蹲,有前后小院)我覺得足夠了,沒必要再在縣城里買一套房子鹊奖。
經(jīng)過幾天在老家看房苛聘,我爸媽決定來我上班的城市看一下房子,后來也就有了現(xiàn)在這一套房子,其實(shí)離老家不遠(yuǎn)设哗,開車2小時(shí)就能回老家唱捣。
很慶幸,爸媽聽了我的建議网梢,當(dāng)時(shí)買了我現(xiàn)在工作城市的住宅震缭,雖然郊區(qū),但交通還算方便樓下就是地鐵口≌铰玻現(xiàn)在這套房子房價(jià)翻了3倍拣宰,而老家當(dāng)初想買的小區(qū)現(xiàn)在是1萬多一平。
我們開始工作烦感、賺錢巡社、攢錢,畢業(yè)至今5年手趣,同學(xué)晌该,朋友,同事一個(gè)個(gè)都開始談婚論嫁绿渣,討論買房買車气笙,有在裝修的有搬新家的,一瞬間怯晕,覺得我們都長大了潜圃,都開始安家立業(yè),都在自己的小窩創(chuàng)造幸福舟茶。
目前我和老公在搖號買屬于自己小家的房子谭期,無奈因?yàn)橄拶徴吆蛽u號政策,一直沒有搖到號吧凉,我還是想說一說年輕人該如何買房以及給到好的建議給父母隧出。因?yàn)?0后剛需完全靠自己在一線城市或者新一線城市獨(dú)立買房的人是少數(shù),所以我們必須慎之又慎阀捅。
一:做自己能力范圍之內(nèi)的事
首付可以是自己工作幾年攢出來的胀瞪,也可以是父母資助的,現(xiàn)在基本都是掏空6個(gè)錢包勉強(qiáng)在一線城市買個(gè)小窩饲鄙。有了這筆錢凄诞,需要結(jié)合每個(gè)人自己的情況,需要慎重思考清楚忍级。
在一線城市或者新一線城市如果錢不多帆谍,那就買偏一點(diǎn)或者小一點(diǎn),剛需先上車為主轴咱,后期有能力再置換汛蝙。因?yàn)榉績r(jià)上漲的速度是你我都想象不到的烈涮。自住剛需只看當(dāng)下,夠得著就下手窖剑。
買房就意味著要用掉所有手上的現(xiàn)金流坚洽,沒有了多余的錢,也沒有了下蛋的鵝西土,一朝回到解放前讶舰。但并不意味著就束手束腳了,只要你愿意翠储,仍然可以去做自己喜歡做得事情,一定要合理利用現(xiàn)金流橡疼。因?yàn)樽詈竽銜l(fā)現(xiàn)擁有自己的小窩援所,生活一切還是很美好,更有奮斗目標(biāo)欣除,花錢更有計(jì)劃住拭。
二:了解資產(chǎn)和負(fù)債概念
大部分人都是貸款買房,所以在沒有還清銀行貸款之前历帚,這個(gè)房子并不完全屬于你滔岳,扣掉銀行的貸款和利息,才是凈資產(chǎn)挽牢。
貸款年限越長越好谱煤,這個(gè)在買第一套房子的時(shí)候我爸媽覺得30年房貸嚇人,最后選了10年還完禽拔,這是一個(gè)很無知的選擇刘离。因?yàn)橐环矫娆F(xiàn)在房貸利息很低,公積金更劃算睹栖,現(xiàn)在線上線下投資理財(cái)?shù)那滥敲炊嗔蛱瑁疬€是股票,很多銀行理財(cái)?shù)氖找媛识际歉哂诜抠J利率的野来。所以還貸款還是選擇時(shí)間越唱越好恼除。
還有一個(gè)方面,有壓力才有動(dòng)力曼氛,月供的壓力豁辉,才會促使我們更加的努力,努力開源舀患,努力理財(cái)投資秋忙。
三:買完房,更要投資自己
買完房后构舟,生活在一個(gè)階段可能會陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)灰追,但必須不斷提高自己堵幽,才能更好的去發(fā)展職業(yè)提高工資待遇。假如月供8000弹澎,因?yàn)槲覀冏陨硎杖氲脑黾悠酉拢@份月供慢慢的對我的生活質(zhì)量不再受到影響,最后變得微不足道苦蒿。
最后自己有經(jīng)濟(jì)能力之后殴胧,我們不再是剛需,而是考慮買哪里的房子佩迟,學(xué)區(qū)房還是江景房的時(shí)候团滥,所以永遠(yuǎn)投資自己,這才是我們投資自己的最佳方式报强。
祝愿所有想買房子的小伙伴灸姊,都能在自己奮斗的城市,擁有自己的小窩秉溉,不需要太大力惯,溫暖即可。
好規(guī)劃理財(cái)師? WX:BOSS0188