01
作為房地產(chǎn)公司的一個(gè)前工作人員秆乳，見(jiàn)過(guò)太多的購(gòu)房者懦鼠，見(jiàn)過(guò)太多的維權(quán)者，大多數(shù)情況是對(duì)公司提出各種各樣的要求屹堰，但是購(gòu)房者全額的向公司支付違約金的情況肛冶，還是第一次遇見(jiàn)，估計(jì)也是最后一次遇見(jiàn)吧扯键。
2014年前后睦袖，某市的房地產(chǎn)市場(chǎng)不溫不火，公司住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)平平忧陪，銷(xiāo)售部門(mén)為了沖銷(xiāo)售業(yè)績(jī)扣泊，策劃進(jìn)行了一個(gè)0首付（首付分期）購(gòu)房活動(dòng)近范，也就是購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)候不用支付首付款，首付款由開(kāi)發(fā)商或者合作的第三方公司代為支付延蟹，購(gòu)房者在1-2年時(shí)間內(nèi)將首付款還上即可评矩。在這個(gè)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)刺激下，很多本來(lái)首付不夠的人都加入了這個(gè)市場(chǎng)阱飘，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突飛猛進(jìn)斥杜，但這種模式的最大隱患在于，部分首付分期客戶后期很難將首付款還上沥匈，造成遺留問(wèn)題蔗喂。
主人公A先生就是在此背景下參與了此次0首付購(gòu)房活動(dòng)，但后來(lái)由于A做生意賠錢(qián)了高帖，沒(méi)有辦法將首付還上缰儿，甚至月供都有些吃力，于是A先生到公司說(shuō)明情況并申請(qǐng)退房散址，公司表示同意退房乖阵，但是要求按照參加0首付活動(dòng)時(shí)候簽訂的借款合同，支付違約金等相關(guān)費(fèi)用共計(jì)3萬(wàn)多元预麸，其實(shí)要求支付違約金只是公司流程的一個(gè)要求瞪浸，通常客戶不會(huì)支付公司也可以接受吏祸，但A先生竟然答應(yīng)實(shí)際支付了对蒲！豪爽，真男人贡翘！解除合同時(shí)候去公證處公證的費(fèi)用您也應(yīng)該承擔(dān)了蹈矮，A先生依然豪爽的答應(yīng)了，支付了床估！
02
腦子是個(gè)好東西含滴，希望您也有！A先生的生意失敗丐巫，確實(shí)是有原因的谈况。
沒(méi)錯(cuò)，從法律上講递胧，A先生的確是違約碑韵，白紙黑字寫(xiě)的明明白白，但違約就一定要支付違約金嗎缎脾，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下祝闻，有什么不可以談判的？
稍微有一點(diǎn)權(quán)利意識(shí)遗菠，其實(shí)都應(yīng)該想到以下問(wèn)題：1联喘，公司有沒(méi)有責(zé)任华蜒？毫無(wú)疑問(wèn)，0首付活動(dòng)是違反房產(chǎn)銷(xiāo)售規(guī)定及金融政策的豁遭，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)叭喜，甚至有騙貸的嫌疑，雙方都有過(guò)錯(cuò)蓖谢，違約金就應(yīng)該協(xié)商減免捂蕴；2，違約金約定的過(guò)高闪幽，按照法院的審判實(shí)踐啥辨，購(gòu)房者不可能按照這個(gè)金額支付；3盯腌，A先生在沒(méi)有資金還錢(qián)時(shí)溉知，及時(shí)與公司溝通并主動(dòng)要求退房，而與其同一批次的其他近20名購(gòu)房者則是“耍無(wú)賴”的方式不斷拖著腊嗡，甚至有人被告之法院依然拒不到庭（竟然被法院判決不解除合同）着倾，公司反而沒(méi)有辦法拾酝，對(duì)于積極善意解決問(wèn)題的購(gòu)房者是不是應(yīng)該予以鼓勵(lì)燕少？
03
這個(gè)世界沒(méi)有救世主，只有自我的不斷救贖與改變蒿囤。A先生作為一名成年人客们，作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的應(yīng)該主體，難道不能咨詢一下身邊的人材诽，難道就不能咨詢一下律師底挫，這么多免費(fèi)法律咨詢資源，拿起電話咨詢一下脸侥，或許就會(huì)有不同的思路建邓。
當(dāng)時(shí)我都看不過(guò)去了，真想打個(gè)電話把這個(gè)A先生大罵一通睁枕，給他提個(gè)醒官边，但作為公司一名員工，職業(yè)素養(yǎng)要求我不能那樣做外遇，我也沒(méi)有這個(gè)義務(wù)去幫助他注簿，也許，適當(dāng)?shù)慕逃?xùn)才能讓人有更多的成長(zhǎng)吧跳仿。
具有諷刺意味的是诡渴，A先生退房后不到半年，房?jī)r(jià)從A先生購(gòu)買(mǎi)時(shí)候的近8000元漲到了15000元菲语，而那些拒不還款甚至斷供的購(gòu)房者妄辩，反而成為這一波漲幅的受益者惑灵。
這個(gè)世界就是如此殘酷，沒(méi)有對(duì)錯(cuò)眼耀，但學(xué)習(xí)是自己的泣棋，改變也是自己的。
