很多顧客都認(rèn)為躬审，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收取的中介費(fèi)過(guò)高棘街，而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所付出的顯然與其收入不成正比，從而對(duì)這一行業(yè)的從業(yè)者輕視承边、詆毀遭殉。

但是, 平心而論，他們并非你所想的暴利博助、不負(fù)責(zé)任险污！各個(gè)行業(yè)都有其從業(yè)的難處，做經(jīng)紀(jì)人更是如此富岳！那么蛔糯，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人背后又有多少一般人不易懂得的苦楚呢？

房產(chǎn)服務(wù)交易平臺(tái)銷冠科技聯(lián)合浙江大學(xué)發(fā)布《2016中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生存現(xiàn)狀報(bào)告》的數(shù)據(jù)顯示窖式，僅有14%的經(jīng)紀(jì)人每天工作時(shí)間在8小時(shí)以內(nèi)蚁飒，有36%的經(jīng)紀(jì)人一天工作10小時(shí)以上，甚至有1%的人是從醒來(lái)一直忙到睡覺(jué)萝喘，一天工作16個(gè)小時(shí)淮逻。同時(shí)，87.4%的經(jīng)紀(jì)人每周休息時(shí)間少于一天阁簸。

其實(shí)就算數(shù)據(jù)擺在這里爬早，也還是有人抱怨。但對(duì)于房地產(chǎn)紛繁復(fù)雜的中國(guó)市場(chǎng)來(lái)講启妹，一個(gè)好的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人卻是必不可的筛严，他（她）能為你帶來(lái)等過(guò)的便利、快捷饶米，并且制定出最佳方案桨啃，在各種情況下都讓你受益良多。

如果你要購(gòu)買房屋

對(duì)我們大多數(shù)人來(lái)說(shuō)咙崎，房屋是我們一生中最大的購(gòu)買活動(dòng)优幸。除了巨大的金融交易不說(shuō)，單是尋找合適的房子以滿足我們特定的需求就不是一件容易的事褪猛。

1网杆、負(fù)擔(dān)情況：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)情況幫助你決定你能夠負(fù)擔(dān)多少錢的房子，幫助你獲得貸款的預(yù)先資格伊滋，甚至讓你了解不同的融資方法碳却。專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同時(shí)還是鄰里的專家，能夠提供關(guān)于學(xué)校笑旺、交通昼浦、當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)和小區(qū)特征的詳細(xì)信息。

2筒主、房屋選擇：使用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人同樣意味著你的房屋銷售信息可進(jìn)入地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)部互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)关噪。這是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人使用的重要銷售工具鸟蟹，用于通知其他經(jīng)紀(jì)人可用的房產(chǎn)信息。這意味專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能夠?yàn)槟闾峁┐蠓秶目晒┻x擇的房屋使兔。

3建钥、價(jià)格分析：當(dāng)涉及到你是否支付過(guò)高問(wèn)題，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為你提供房屋的市場(chǎng)分析用于比較鄰里房屋的出價(jià)和賣價(jià)虐沥。

4熊经、 談判聯(lián)絡(luò)：最后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可作為你和賣家間的聯(lián)絡(luò)人欲险，將他們的談判專長(zhǎng)和關(guān)于要求的披露以及房屋市場(chǎng)的知識(shí)帶到桌面上镐依。

如果你要銷售房屋

1、尋找買家：首先天试，你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能將你的房屋登記在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)部互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中槐壳，為你的房屋提供無(wú)與倫比的曝光并確保有最多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助你尋找買家。

2秋秤、廣告營(yíng)銷：另外宏粤，他或她知道怎樣確定具體的廣告目標(biāo)，才能到達(dá)你的房子的買家灼卢，他們使用所有可用的市場(chǎng)營(yíng)銷工具，以確保你的房子銷售得當(dāng)来农。房產(chǎn)經(jīng)還紀(jì)人還會(huì)代表你進(jìn)行各種推銷努力鞋真，從舉辦open house和處理電話咨詢到向預(yù)期買家展示你的房子。

3沃于、市場(chǎng)信息：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況信息涩咖，幫助你現(xiàn)實(shí)和公平地訂價(jià)你的財(cái)產(chǎn)，以及讓你隨時(shí)了解可能影響你的財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)變化情況繁莹。

4檩互、文書(shū)手續(xù)：購(gòu)買或銷售房屋意味著大量的文書(shū)工作。當(dāng)涉及到結(jié)算代書(shū)時(shí)咨演，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將非常有價(jià)值闸昨。他們會(huì)用堅(jiān)實(shí)有力的手引領(lǐng)你走過(guò)文書(shū)的崎嶇之路，讓你熟悉代書(shū)薄风、保險(xiǎn)饵较、房產(chǎn)披露和檢查程序等。

綜上遭赂，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用還是十分明顯的循诉，并且是個(gè)體購(gòu)買方無(wú)可取代的，其優(yōu)點(diǎn)主要體現(xiàn)在：

風(fēng)險(xiǎn)性

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為中間的環(huán)節(jié)撇他，將為您保證業(yè)主的身份真假與否茄猫，包括審核及有風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保狈蚤。

簡(jiǎn)約性

通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你可以直接明了的找到你所要求的各種商品房划纽、寫(xiě)字樓炫惩、廠房等，不需要為一些不正確的虛假信息來(lái)回折騰阿浓。

速效性：

每個(gè)人都有自己的工作他嚷，相信顧客也一樣，你不可能為了購(gòu)房而花費(fèi)自己非常多的心思芭毙，而整天從報(bào)紙筋蓖、網(wǎng)絡(luò)等搜尋自己較適合的房產(chǎn)。而這些工作退敦，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都將為你做好粘咖。

因?yàn)楹戏ǖ姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙〕薨伲現(xiàn)在二手房交易過(guò)程比較復(fù)雜瓮下，既要出具住房證明，繳納住房維修資金钝域，還要進(jìn)行掛牌讽坏、網(wǎng)簽等等手續(xù)，從簽訂合同到真正過(guò)戶至少需要一到兩天時(shí)間例证。

很多要求買賣雙方同時(shí)在場(chǎng)路呜，一旦雙方時(shí)間不湊巧，可能需要的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)织咧，這期間如果沒(méi)有經(jīng)紀(jì)公司作擔(dān)保胀葱，買賣雙方簽訂合同之后買方支付的定金很難保證。

所以笙蒙，不管怎樣在怎樣的樓市交易的環(huán)境下抵屿，選擇一家靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人既省去了很多麻煩又保證了交易的安全和順利進(jìn)行。

希望廣大有購(gòu)房需求的朋友不要貪小便宜而上當(dāng)受騙最終吃了大虧捅位，還是選擇一個(gè)放心安全的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為您服務(wù)是最佳選擇轧葛。信任他們，才能合作愉快绿渣，獲得雙贏朝群！