我在魔都琢融，2020年的應(yīng)屆畢業(yè)生界牡，經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)一個(gè)多月的租房折磨，我終于找好房子漾抬，簽宿亡！合！同奋蔚！啦她混！回顧起租房歷程中的點(diǎn)滴，回想起踩過(guò)的雷泊碑，不得不感嘆這真是一部血淚史坤按！如果你也是要找房的應(yīng)屆畢業(yè)生，或者最近有租房的需求馒过，一定要看看這個(gè)經(jīng)驗(yàn)貼３襞А！腹忽！

2020年4月来累，出于工作需求，我提早回到了魔都窘奏，由于疫情宿舍無(wú)法入住嘹锁，簡(jiǎn)單比較后我在巴樂(lè)兔平臺(tái)先短租了個(gè)一室戶，位于浦東的東靖路地鐵站附近着裹，2100元/月领猾，電費(fèi)1元/度，免水費(fèi)。

剛開始摔竿，我對(duì)倉(cāng)促之中找的房子還比較滿意面粮，不成想這是踩的第一個(gè)雷——

同條件下房租偏貴了300元左右；

電費(fèi)真的不是小數(shù)目继低！1個(gè)月電費(fèi)沖了150元（未開空調(diào)熬苍、僅電子產(chǎn)品充電、照明以及熱水器）袁翁；

隔音太差柴底！平臺(tái)整租一套房，統(tǒng)一進(jìn)行隔斷和裝修梦裂，大多是2改3似枕，甚至2改4，3改5更加常見年柠，隔壁打游戲凿歼、洗澡等聲音清晰可聞，熊貓眼必備冗恨！

不通風(fēng)答憔，房間空氣無(wú)法流通，無(wú)天然氣掀抹。

以上種種虐拓，也堅(jiān)定了我換房子的念頭。在到租期的前10天傲武，我就正式開始找房蓉驹，主要經(jīng)歷了心理準(zhǔn)備-找房-簽約-搬家4大流程，滿滿的干貨都將一一在這4大部分進(jìn)行羅列揪利！

心理準(zhǔn)備：

想清楚是整租還是合租态兴？二者各有優(yōu)劣，務(wù)必根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行選擇：

整租——一般不存在隔斷等情況疟位，更加干凈衛(wèi)生瞻润，安全性更高，私人空間也更多甜刻。但預(yù)算需要比較充足绍撞，以魔都為例，整租兩室戶大概在3000-7000不等得院。

合租——費(fèi)用更低傻铣，單間在600-3000不等。但私密性較差祥绞，廚房衛(wèi)生間等公用矾柜，可能存在衛(wèi)生問(wèn)題和爭(zhēng)搶現(xiàn)象阱驾。

無(wú)論最終選擇了整租還是合租就谜，都一定要量力而行（租金建議不超過(guò)實(shí)到工資的30%）怪蔑，并且做好準(zhǔn)備——準(zhǔn)備好充足的資金或者強(qiáng)大的適應(yīng)能力∩ゼ觯可以和自己認(rèn)識(shí)缆瓣、關(guān)系不錯(cuò)的朋友、同學(xué)一起整租再進(jìn)行分配虹统，雙方的工作弓坞、性格等比較了解，相對(duì)來(lái)說(shuō)矛盾較少车荔。合租請(qǐng)盡量避開男女混住渡冻，請(qǐng)盡量選擇有獨(dú)衛(wèi)的房間。

找房：（找房+看房）

就上海而言忧便，沒(méi)有熟人介紹族吻，很難找到一房東，個(gè)人房源掛出的極少珠增，二房東和信息平臺(tái)充斥在各個(gè)APP超歌。

信息平臺(tái)——主要是鏈家、我愛我家蒂教、58巍举、安居客、貝殼等凝垛。作為中介公司懊悯，他們手上房源數(shù)量多，可以根據(jù)你的預(yù)算和需求梦皮，在同一天可以帶你看多套房炭分，簡(jiǎn)單、快捷届氢、高效欠窒，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較有保障。但是退子，中介費(fèi)較高岖妄，通常是一個(gè)月房租的35%-60%不等。

二房東——主要是自如寂祥、巴樂(lè)兔等荐虐。這類公司基本形成了統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)鏈，整租房子-統(tǒng)一改裝-出租丸凭，有統(tǒng)一化管理福扬，配備管家腕铸、物業(yè)和維修等，但租金偏高铛碑，部分也有隔斷房狠裹，隔音差、空氣不流通汽烦。

找房和看房處處是雷涛菠，務(wù)必小心！找房篇：

1撇吞、 APP上大多是虛假房源俗冻，要知道天上不會(huì)掉餡餅——照片上房間采光好、南北通透牍颈、地段尚可迄薄、租金又低的，九成是假的煮岁，為了吸引你點(diǎn)進(jìn)去讥蔽！

2、 理智辨別人乓！一些中介還會(huì)在電線桿上貼出房屋出租的宣傳勤篮，不要盲目相信電線桿上的信息，這類大多也是二房東——城市套路深色罚！

3碰缔、 小心上當(dāng)——上來(lái)就讓你交280、500看房費(fèi)的就可以直接走人了戳护，不用浪費(fèi)時(shí)間金抡。

看房篇：

1、 關(guān)注交通腌且，盡可能租離公司近點(diǎn)的區(qū)域梗肝，通勤很重要！大可不必為了圖便宜铺董，租通勤來(lái)回需要3個(gè)小時(shí)的房屋巫击。通勤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)嚴(yán)重影響休息和工作效率，請(qǐng)注意與地鐵站精续、公交車站的距離坝锰，盡量有直達(dá)的公共交通。

2重付、 關(guān)注小區(qū)環(huán)境——包括小區(qū)的衛(wèi)生顷级，治安、入住率确垫、周圍的基礎(chǔ)設(shè)施等弓颈，周邊有菜市場(chǎng)帽芽、地鐵、公交翔冀、商場(chǎng)导街、餐飲、電影院會(huì)帶來(lái)極大的方便橘蜜。

3菊匿、 關(guān)注房屋條件與配置——盡量選擇朝陽(yáng)、水電穩(wěn)定计福、通風(fēng)的房屋，明確是否有空調(diào)徽职、冰箱象颖、洗衣機(jī)、衣柜姆钉、桌椅说订、晾衣架等，后期可以省去不少置辦費(fèi)用潮瓶。

簽約：

當(dāng)最終有了心儀的房屋陶冷，在簽合同階段也不可掉以輕心！

合同很重要毯辅！不要相信房東或者中介口頭上的承諾和保障埂伦，務(wù)必在合同上白紙黑字寫清楚。1.簽約前明確好水電費(fèi)思恐、燃?xì)赓M(fèi)沾谜，網(wǎng)費(fèi)、物件維修費(fèi)胀莹、物業(yè)費(fèi)基跑、門卡等，物業(yè)費(fèi)和物件維修費(fèi)的歸屬問(wèn)題可先進(jìn)行確認(rèn)描焰。先行檢查空調(diào)媳否、燈、冰箱等設(shè)施是否能正常使用荆秦。

2.簽約前明確好租期篱竭！應(yīng)屆畢業(yè)生的不穩(wěn)定因素可能較多，建議不要簽1年以上的租約萄凤，和房東確認(rèn)是否可以短租或者轉(zhuǎn)租室抽，轉(zhuǎn)租是否涉及扣押金等問(wèn)題，就算長(zhǎng)租1靡努、2年坪圾，也記得要在合同上標(biāo)明租期內(nèi)不可漲租的條款晓折。

3.簽約前要明確甲方身份，要確定對(duì)方的身份——查看房產(chǎn)證兽泄、身份證漓概、中介的資質(zhì)等。

4.盡量不要租轉(zhuǎn)租房病梢！確定要租也要和房東聯(lián)系好備案胃珍，身邊出現(xiàn)了租轉(zhuǎn)租房被騙，最終被原房東強(qiáng)制搬走蜓陌，還損失了4000觅彰！

5.付款方式、押金一定要先談好钮热！對(duì)應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)填抬，推薦押1付1，也就是一次支付2個(gè)月房租即可隧期，壓力較小飒责，如果是押1付3，那就是4個(gè)月租金仆潮，壓力太大宏蛉。

6.明確是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造——不要任性砸墻、貼壁紙等性置，避免不必要的賠償拾并。

7.交了錢一定要有收據(jù)！定金請(qǐng)?jiān)诤贤蠘?biāo)注好蚌讼，現(xiàn)在大多微信辟灰、支付寶轉(zhuǎn)賬，也盡量寫好轉(zhuǎn)賬說(shuō)明篡石！

搬家：

搬家是對(duì)體力的考驗(yàn)芥喇，更是一次斷舍離的過(guò)程。

推薦貨拉拉凰萨，或者可以滴滴打車——選擇好車型继控。對(duì)搬家而言，貨拉拉更加適合胖眷，費(fèi)用由路程決定武通，相對(duì)不高，一般來(lái)說(shuō)花費(fèi)不超過(guò)100就可解決珊搀。

想要輕松點(diǎn)冶忱，可以聯(lián)系專門的搬家公司，這類十分專業(yè)境析，大大減輕了體力負(fù)擔(dān)囚枪，但花費(fèi)較高派诬。

！Ａ凑印默赂！一定要斷舍離！尤其是女孩子＠ㄉ住缆八！事實(shí)證明，你猶豫穿不穿疾捍、用不用的東西即便搬家?guī)ё吡四纬剑罱K還是擱置的！

房子是租的拾氓，生活是自己的冯挎。陌生的城市里，愿你我都有個(gè)溫馨舒適的小家咙鞍。

嘿，一起加油趾徽！