房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅：房地產(chǎn)稅是土地財(cái)政纺非；城市化率；常住人口币励；深圳；空置率；官民比岖圈；直接稅和間接稅；稅率钙皮。
國內(nèi)房地產(chǎn)銷售缺乏專業(yè)性蜂科，現(xiàn)在越來越多的房子已經(jīng)不是期房；可能會(huì)缺乏建筑師和設(shè)計(jì)師短条，都是設(shè)計(jì)大房子导匣，那么30平米的小房子怎么辦呢；新的融資模式茸时，reits贡定，保利；4321模式可都；拿地需要有經(jīng)驗(yàn)之人缓待。
一個(gè)項(xiàng)目一般有五個(gè)階段：可研階段，設(shè)計(jì)階段渠牲，采購階段旋炒，施工階段，運(yùn)維階段签杈。信息化瘫镇，廣聯(lián)達(dá)，一次付費(fèi)～云付費(fèi)答姥。
房企1000億的規(guī)模能干什么铣除，3000億的規(guī)模能干什么，5000億的規(guī)模能干什么鹦付？有沒有靈魂人物的存在尚粘？城市化率達(dá)到70%的時(shí)候，新房市場規(guī)恼霰冢可能不會(huì)再增大背苦；10強(qiáng)100強(qiáng)的時(shí)候，占有的份額可能也不會(huì)變化潘明。
阿那亞：圖書館因?yàn)樽约旱母咂肺缓椭刃屑粒蔀楸本┖芏鄷r(shí)尚產(chǎn)品開產(chǎn)品發(fā)布會(huì)的一個(gè)地方。寶馬迷你钳降、鄂爾多斯厚宰、愛馬仕、萬寶龍，都在圖書館拍片子開發(fā)布會(huì)铲觉。這樣的多種用途澈蝙，是建設(shè)圖書館時(shí)完全沒有想到的。藝術(shù)可以起到公共教育撵幽、啟迪思考的功能灯荧。
明源地產(chǎn)認(rèn)為：房企未來會(huì)怎樣，看老板就夠了盐杂，老板是一家房企的天花板逗载！你自己的未來怎樣，也是看老板就夠了链烈，老板的心胸決定你的發(fā)展厉斟。舍得放棄、舍得讓項(xiàng)目虧本强衡，現(xiàn)在的趨勢(shì)就是租購并舉擦秽、商住產(chǎn)一體化、小鎮(zhèn)
房子地價(jià)貴漩勤、限價(jià)（市場指導(dǎo)價(jià)感挥、一次性估價(jià)）、競自持（自持之后越败，資金就會(huì)沉淀下來）链快；房地產(chǎn)都在哪些地方拿地，去年北京成交土地71宗眉尸，并不少。未來能夠自持巨双、能夠合作開發(fā)的房地產(chǎn)會(huì)有較好發(fā)展噪猾。
復(fù)式戶型：咬合復(fù)式，縮小核心筒筑累，創(chuàng)新錯(cuò)層袱蜡。
工程專欄：在房地產(chǎn)這類甲方中，工程部現(xiàn)在可能會(huì)被弱化慢宗、積極的方面坪蚁，被精英化，相比以往镜沽，一個(gè)很大的面積上才會(huì)配置一個(gè)土建敏晤、安裝方面的工程師。
美的地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)：人口基數(shù)大缅茉、有產(chǎn)業(yè)支撐嘴脾、有重大交通配套、人均收入高、市場相對(duì)健康译打。
地王應(yīng)該怎么辦耗拓？地王面臨的問題：1、地價(jià)高并且政府還限價(jià)2奏司、銀行貸款和公司債發(fā)放都被嚴(yán)管3乔询、國土資源部逐步開展住宅土地出讓合同執(zhí)行情況大檢查 怎么辦？1韵洋、錢上合作2竿刁、項(xiàng)目上合作3、錢上和項(xiàng)目上雙重合作麻献。
