? ? 因?yàn)槲覀冮_(kāi)學(xué)堂蛤签，各種客觀原因，感覺(jué)總是在找房租房栅哀，開(kāi)了這么6年多來(lái)震肮，已經(jīng)搬家6次了，平均1年1次昌屉，以致于我跟中介們都很熟了钙蒙。有位中介知道兒子上初中后，經(jīng)常游說(shuō)我把自己在東里的房子給賣(mài)了间驮。今年4月躬厌，疫情逐漸在消退，他又說(shuō)起換房的事情竞帽。正好這個(gè)疫情期間扛施，我們一家三口都窩在家里，房子實(shí)在太小屹篓，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的疙渣，連想要發(fā)一會(huì)兒呆安靜的空間都沒(méi)有，兒子上網(wǎng)課堆巧，我和老公在另外一個(gè)小空間窩著妄荔，不敢到處走動(dòng)和出聲，上廁所谍肤，做飯都得躡手躡腳的啦租，于是我說(shuō)“好吧，你給登記上賣(mài)吧荒揣∨窠牵”
? ? ? ?這一登記不要緊，各個(gè)中介公司之間都是相通的系任，幾乎每一家中介都打電話(huà)來(lái)要把我們的買(mǎi)房信息登記到他們的網(wǎng)站上恳蹲，或許是學(xué)區(qū)房的原因，看房的人絡(luò)繹不絕俩滥，每天不同的中介帶的不同看房的人嘉蕾，一波又一波，打斷了我們的正常生活節(jié)奏霜旧，煩不勝煩荆针。有天有中介說(shuō)有一家能出全款，價(jià)格雖然低于我們預(yù)期，實(shí)在不想這么多人來(lái)看房了航背，中介約雙方見(jiàn)面時(shí)就答應(yīng)了喉悴。那知道，去了中介那里就等于上了談判桌玖媚，中介先不讓買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面箕肃，他們輪番轟炸買(mǎi)買(mǎi)雙方，找出各種理由壓榨雙方今魔，讓雙方的價(jià)格能走到一起去勺像，耗費(fèi)時(shí)間特別長(zhǎng)，我都后悔為什么沒(méi)有帶一本書(shū)來(lái)等著呢错森。第一輪因?yàn)閮r(jià)格相差大吟宦，沒(méi)有談成功，買(mǎi)賣(mài)雙方各自回家涩维。沒(méi)想到鍥而不舍的中介殃姓，第二天跑到我們家坐著談價(jià)格來(lái)了，價(jià)格談不妥就不走的架勢(shì)瓦阐。對(duì)于我們這種不善于砍價(jià)的主兒來(lái)說(shuō)蜗侈，最后只好說(shuō)，算了睡蟋，成交吧踏幻。掛出來(lái)不到1個(gè)月，火速賣(mài)掉了學(xué)區(qū)房戳杀。后來(lái)網(wǎng)上看我們小區(qū)的成交價(jià)格该面，都比我們賣(mài)得貴，算了信卡，既然已經(jīng)賣(mài)掉了隔缀，就不要后悔了。
? ? ?賣(mài)房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：1.如果時(shí)間耗不起坐求，就不要賣(mài)了蚕泽，因?yàn)轭l繁看房晌梨，中介頻繁電話(huà)很干擾正常生活桥嗤。2.賣(mài)房談判時(shí)，要穩(wěn)住仔蝌，持平和的心態(tài)泛领，盡管被中介壓榨，被扣留在他們那里打心理戰(zhàn)術(shù)敛惊，也要守住自己底線(xiàn)渊鞋。
? ? ? ?這邊我們房子剛賣(mài)掉，那邊讓我們看房的中介就開(kāi)始打電話(huà)了，天天的車(chē)接車(chē)送锡宋，去附近的各個(gè)小區(qū)看房儡湾，一天看好幾套，爬樓都累得很执俩。我還以為因?yàn)橐咔樾炷疲?jīng)濟(jì)不景氣，房?jī)r(jià)會(huì)跌呢役首，結(jié)果讓我沒(méi)有想到的是房?jī)r(jià)嗖嗖的往上漲尝丐。據(jù)說(shuō)是幾個(gè)原因。1.貨幣經(jīng)濟(jì)放水衡奥，大家擔(dān)心錢(qián)不值錢(qián)了爹袁，又沒(méi)有好的投資渠道，于是想買(mǎi)房投資保值矮固。2.大家都跟我一樣失息，在疫情期間感覺(jué)房子太小住得憋屈，想換換乏屯。3.原本想買(mǎi)房的好幾個(gè)月不能出門(mén)根时，總算能買(mǎi)房了，積壓的購(gòu)房需求被釋放了辰晕。
? ? ? ?因?yàn)槲覀儗W(xué)堂一直處于歇業(yè)狀態(tài)蛤迎，為了維持公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，還要留出一部分資金含友，所以我們也不敢去看貴的房子了替裆。但便宜的房子吧，要么位置遠(yuǎn)窘问，要么老破小辆童，所以看了幾周的房也沒(méi)看到合適的房子。好不容易有一個(gè)房子很破惠赫，6層沒(méi)有電梯的把鉴，價(jià)格看著也能承受，于是約來(lái)房主一談儿咱，房主自信心膨脹庭砍，當(dāng)場(chǎng)被漲價(jià)了。于是失望而歸混埠！
? ? ? 接著去偏遠(yuǎn)點(diǎn)的地方看房怠缸，兒子騎車(chē)30分鐘能上學(xué)的距離就好，又看中一套同樣是頂層沒(méi)有電梯钳宪，周?chē)貏e荒涼揭北，連一個(gè)飯店都沒(méi)有扳炬，好在挨著軟件園二期，密度低搔体，周?chē)G化做得好恨樟，離公園也不遠(yuǎn)。于是約房東出來(lái)談疚俱。沒(méi)有想到厌杜，第一次也因?yàn)閮r(jià)格相差太多，沒(méi)有談成计螺。我們回去考察了一下周邊環(huán)境夯尽，覺(jué)得應(yīng)該還是有升值空間的，地鐵和商場(chǎng)都在修建中登馒，等不了2年也能交通和購(gòu)物方便了匙握。于是我們跟中介說(shuō)能加價(jià)再約房東出來(lái)。又是一輪艱苦的談判陈轿，又是把買(mǎi)賣(mài)雙方分開(kāi)圈纺，輪番轟炸。這次我有經(jīng)驗(yàn)了麦射，帶上一本書(shū)蛾娶，平心靜氣地等著中介雙方輪流突破，無(wú)論中介用什么理由來(lái)讓我們多加錢(qián)時(shí)潜秋，我也能有理有據(jù)給駁回去了蛔琅。就這樣談呀談，也是談了好幾個(gè)小時(shí)峻呛，最后總算雙方都做了讓步罗售，成交！
? ??買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)：就是要實(shí)地多看多了解钩述，不要怕累寨躁，注意是否臨街的，是否污染重牙勘，是否有噪聲职恳，是否是一樓是否是頂樓，一般這樣的房子會(huì)便宜好多方面。談判時(shí)要沉得住氣放钦，不著急。
? 感觸：中介雖然兩邊打壓價(jià)格葡幸，中介也不容易：要察言觀色最筒，車(chē)接車(chē)送贺氓，做好貼心服務(wù)蔚叨，晚上加班是常態(tài)床蜘，信息要非常靈敏，經(jīng)常我們還在談判桌上時(shí)蔑水，消息就給走漏出去了邢锯。
