今晚上肤舞，又重新聽(tīng)了玉竹的分享均蜜，倍受鼓舞。2018年杖爽，她在深圳買(mǎi)了一套500萬(wàn)房子紫皇，她的包租能夠閉環(huán)房子的月供，那么在這個(gè)基礎(chǔ)之上化焕，現(xiàn)在的階段就是在專(zhuān)心的學(xué)習(xí)和做易經(jīng)铃剔，希望能幫助和服務(wù)到更多的人。
下面是玉竹的故事:我是自己在17年4月份的時(shí)候?qū)W習(xí)房產(chǎn)財(cái)商知識(shí)凤类，我是四川人普气，當(dāng)時(shí)是從成都飛到了廈門(mén)，學(xué)習(xí)了子安老師的房產(chǎn)千萬(wàn)之路夷磕，那個(gè)時(shí)候我是在那之前是沒(méi)有學(xué)過(guò)其他的一些課程的啊，第1次付費(fèi)課程就是2萬(wàn)多的課程尺棋，對(duì)于我來(lái)說(shuō)绵跷。還是蠻大的突破。走出舒適圈萍鲸，那是第1次嘗試，廈門(mén)上了兩天課程之后，其實(shí)我是很懵的狀態(tài)握侧，但是我心里面就有了一個(gè)大概的概念和框架，就是我要到深圳去買(mǎi)房子埋合，就是這么一個(gè)信念萄传。所以上完課程之后呢，我沒(méi)有回成都振诬，我就一個(gè)人的行李箱來(lái)到了深圳衍菱，那是我第1次來(lái)深圳。我很多小伙伴他們就飛回成都去了脊串，就我一個(gè)人來(lái)到深圳。
我來(lái)到深圳之后呢琼锋，我就開(kāi)始準(zhǔn)備落戶(hù)和信用打造以及流水。比如社保啊怖侦，找公司掛靠啊，每個(gè)月銀行流水啊恰力，等等旗吁。17年到10月份呢，我就開(kāi)始做了自己的第1套包租香府。當(dāng)時(shí)是沒(méi)有這個(gè)課程的码倦，現(xiàn)在太幸福了，還有人手把手教勿璃。我從2017年10月份做第1套包租推汽，記得當(dāng)時(shí)自己用了三個(gè)月時(shí)間做了10套包租。到了2017年的年底了莲组，我們幾個(gè)子安平臺(tái)的小伙伴就想暖夭，我們要定個(gè)目標(biāo)，就是春節(jié)前要訂一套房子竭望。
所以呢裕菠，在2017年的年尾的時(shí)候就把所有事情都停下來(lái)，然后就專(zhuān)注的去找房子看房子談判糕韧。最后，我是在春節(jié)前幾天訂了一套房子粪滤，當(dāng)時(shí)的價(jià)位應(yīng)該是500萬(wàn)雀扶，那是我深圳第1套房子肆汹，然后在2018年大概8月份的時(shí)候我去過(guò)戶(hù)的“好悖現(xiàn)在這個(gè)房子市場(chǎng)價(jià)差不多是在700多萬(wàn)扫腺。也就說(shuō)兩年時(shí)間他的增值有200多萬(wàn)。平均下來(lái)一年增值100萬(wàn)攒至，還算是一個(gè)還可以的生意躁劣。
講完了自己經(jīng)歷账忘，我總結(jié)一下，為什么要在一線(xiàn)城市去買(mǎi)房梧却？
其實(shí)败去，我在來(lái)深圳之前也就是2016年的年底在成都當(dāng)時(shí)想訂一套房子，后來(lái)房東違約不賣(mài)了。我也沒(méi)有糾纏，也沒(méi)讓他賠付違約金。當(dāng)時(shí)成都的房子訂的時(shí)候是70多萬(wàn)啊沼瘫，不到80萬(wàn)耿戚，現(xiàn)在這個(gè)房子120萬(wàn)膜蛔。也就是三年時(shí)間，增值40萬(wàn)皂股，而深圳的房子兩年時(shí)間增值200萬(wàn)。這個(gè)是用實(shí)際的案例來(lái)說(shuō)明躁锁，為什么要選擇大城市卵史，為什么子安老師一直強(qiáng)調(diào)，只有大城市才有房地產(chǎn)槐秧。所以忧设，要珍惜首房首貸，珍惜大城市膀懈。非常重要
所以這個(gè)是我們?yōu)槭裁醋影怖蠋熞恢睆?qiáng)調(diào)的是只有一線(xiàn)城市才有房地產(chǎn)呢谨垃，這是用現(xiàn)實(shí)的我自己親身的經(jīng)歷，分享給大家胳赌，我們普通人的首房首貸非常的珍貴匙隔。
不同的城市就如不同戰(zhàn)車(chē)一樣，一線(xiàn)城市它是就是高速列車(chē)一樣捍掺，那其他城市比如說(shuō)就像一個(gè)一個(gè)公交車(chē)再膳，一個(gè)小轎車(chē)，一個(gè)高速列車(chē)饵史，不同城市它的速度是不一樣的胜榔。
如何買(mǎi)房呢夭织？具體如何實(shí)操，我從四個(gè)方面和大家分享（轉(zhuǎn)文字尊惰，很麻煩泥兰，如果你想聽(tīng)，歡迎加我微信）
以下是分享內(nèi)容提煉精華
選擇城市如同選擇戰(zhàn)車(chē)膀捷，致富的效率不一樣削彬！
買(mǎi)房前的準(zhǔn)備工作：
一、名額與信用的打造壶笼，名額雁刷，流水，房產(chǎn)的金融杠桿责语。在計(jì)劃之處就要打造侯勉，穩(wěn)步推進(jìn)址貌。
二徘键、打造現(xiàn)金流，支撐月供
對(duì)于沒(méi)有更好賺錢(qián)方式的普通人而言螟凭，包租是比較穩(wěn)定可靠的打造被動(dòng)收入的方式它呀，從0到1棒厘。
三下隧、如何解決首付？
窮人思維VS富人思維
OPM-杠桿別人的錢(qián)
影響因素：你的為人何乎、個(gè)人信用土辩、你對(duì)別人的價(jià)值……
如果你懂的房產(chǎn)投資，那么借別人的錢(qián)在大城市買(mǎi)房各墨，其實(shí)就是幫助別人的錢(qián)增值……
短期可以利用信用卡周轉(zhuǎn)辕棚，但不是長(zhǎng)期之計(jì)！
借信用貸≠零首付
關(guān)鍵還是自己打造現(xiàn)金流扁瓢，同時(shí)也發(fā)揮信用的融資杠桿作用补君！
四、春節(jié)期間購(gòu)入是不錯(cuò)的購(gòu)房節(jié)點(diǎn)
一是個(gè)人的時(shí)間窗口：你打算用多長(zhǎng)時(shí)間實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房伟桅？
二是市場(chǎng)的時(shí)間窗口叽掘，要關(guān)注行情，把目標(biāo)細(xì)化盖腕！
五浓镜、我是如何專(zhuān)注夢(mèng)想、實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的听隐？
人生不在于做多少事情哄啄，我們只要做與目標(biāo)相關(guān)的重要的事情风范！夢(mèng)想越清晰椿访，實(shí)現(xiàn)的可能性越大！
六加酵、幾年來(lái)專(zhuān)注于學(xué)習(xí)哭当，成都-南京-深圳，賺的錢(qián)都用于學(xué)習(xí)陋葡，最后發(fā)現(xiàn)都是對(duì)的
2018年沒(méi)做什么彻采，只買(mǎi)了一套房！
2019年專(zhuān)注于學(xué)習(xí)岭粤，并且致力于幫助更多的人特笋！
總結(jié)：
一、格局虎囚，是被撐大的蔫磨！
2017年只敢關(guān)注70多萬(wàn)的房子！
2018年定位于500萬(wàn)的房子
2019年目標(biāo)瞄準(zhǔn)價(jià)值千萬(wàn)的房子蒲列！
二、所在的圈子不一樣煤惩，格局不一樣炼邀。所以要主動(dòng)進(jìn)入優(yōu)秀的圈子。
原來(lái)以為要用10年在深圳買(mǎi)一套房子洛退，但是因?yàn)檫x擇了【子安買(mǎi)房筆記】，只用一年就實(shí)現(xiàn)了目標(biāo)兵怯。所以要勇敢地選擇優(yōu)秀的圈子！
三驼仪、夢(mèng)想一定要有袜漩，只要你敢想就能做到！甚至你可以做得更好奠货。
