類型 | Azure案例翻譯
來(lái)源 | Microsoft官網(wǎng)
編譯 | Metatu
*原文鏈接：https://customers.microsoft.com/en-us/story/855907-brookfield-properties-professional-services-azure
序言
Brookfield 地產(chǎn)公司是全世界最大商業(yè)地產(chǎn)公司之一挽封，主要致力于營(yíng)造 "live, work, and play"的生態(tài)系統(tǒng)祭刚。在構(gòu)建美國(guó)紐約的One Manhattan West（OMW）商業(yè)體時(shí)，Brookfield選擇采用數(shù)字孿生技術(shù)业汰，降低了成本澄峰、節(jié)約了能源，并為客戶提供全新的體驗(yàn)。微軟和Willow公司是Brookfield數(shù)字化轉(zhuǎn)型過(guò)程中的重要合作伙伴秧耗，共同建立了OMW商業(yè)地產(chǎn)的數(shù)字副本(digital replica)及地產(chǎn)中的所有系統(tǒng)，節(jié)約了成本舶治、優(yōu)化了能源結(jié)構(gòu)分井，為數(shù)字優(yōu)先的未來(lái)奠定了基礎(chǔ)。"潛在客戶將會(huì)看到配有數(shù)字孿生技術(shù)建筑的重要價(jià)值霉猛，我們擁有地產(chǎn)性能和運(yùn)營(yíng)歷史的信息尺锚。通過(guò)迭代并升級(jí)上一代的地產(chǎn)產(chǎn)品，Brookfield將開(kāi)辟一個(gè)充滿可能性的新世界惜浅。"—Kevin Danehy Global Head of Corporate Development瘫辩，Brookfield
房地產(chǎn)行業(yè)正在迅速被數(shù)字化轉(zhuǎn)型所改變。放眼整個(gè)世界赡矢，標(biāo)志性的摩天大樓比過(guò)去都建得更高更大杭朱。但是，奇跡不僅僅包括高聳亮眼的大樓玻璃外墻吹散，還包括建筑內(nèi)的科技弧械。如今時(shí)代的地產(chǎn)客戶更傾向于獲得最先進(jìn)的新體驗(yàn)——無(wú)論是關(guān)于住戶健康的實(shí)時(shí)分析，亦或?qū)ΜF(xiàn)實(shí)情況迅速作出反應(yīng)的照明和氣候系統(tǒng)空民；能源應(yīng)用效率和環(huán)境可持續(xù)性扮演越來(lái)越重要的角色**刃唐，也是今時(shí)今日的客戶和業(yè)主的期望。
產(chǎn)業(yè)先驅(qū)正在應(yīng)用最先進(jìn)的技術(shù):** 采用人工智能來(lái)推動(dòng)決策界轩，并優(yōu)化能源画饥、通風(fēng)和溫度等系統(tǒng)。機(jī)器學(xué)習(xí)和物聯(lián)網(wǎng)（IoT）被用于遠(yuǎn)程監(jiān)控和預(yù)測(cè)性地維護(hù)設(shè)備浊猾。數(shù)字孿生抖甘，或物理環(huán)境的數(shù)字副本，可以幫助企業(yè)采集和分析各孤立系統(tǒng)的非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)葫慎，**作為實(shí)現(xiàn)這些技術(shù)的重要方式出現(xiàn)衔彻。對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)，技術(shù)提供了節(jié)約成本和能源的機(jī)會(huì)偷办，可以在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中吸引和保留新的人才艰额。對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，技術(shù)提供了降本增效的機(jī)會(huì)椒涯，還可以在建筑物內(nèi)創(chuàng)造獨(dú)特的體驗(yàn)柄沮。
Brookfield Properties是一家全球房地產(chǎn)公司，開(kāi)發(fā)和管理頂級(jí)地產(chǎn)，專注于優(yōu)化客戶體驗(yàn)祖搓，并且采用各種方式優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)客戶公司生產(chǎn)力狱意，提高地產(chǎn)的投資和運(yùn)營(yíng)績(jī)效。公司擁有1900多座大樓棕硫，管理地產(chǎn)規(guī)模高達(dá)2000多億美元髓涯，擁有4.5億平方英尺的商業(yè)地產(chǎn)空間，是全球最大的商業(yè)辦公樓業(yè)主之一哈扮。Brookfield是構(gòu)建和運(yùn)營(yíng)多元態(tài) "生活纬纪、工作和娛樂(lè) "商業(yè)地產(chǎn)生態(tài)系統(tǒng)的先驅(qū)，稱之為“場(chǎng)景創(chuàng)造”滑肉。傳統(tǒng)激活社區(qū)的方式往往是：提供動(dòng)態(tài)設(shè)計(jì)包各、新鮮的零售、快閃型藝術(shù)裝置和社區(qū)活動(dòng)的一系列組合靶庙。傳統(tǒng)的方法是有效的问畅，許多客戶都是商業(yè)世界的領(lǐng)導(dǎo)者，包括埃森哲六荒、安永护姆、National Hockey League和Skadden。
Brookfield更趨向于放眼未來(lái)掏击，探索并應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)這些地產(chǎn)空間的發(fā)展卵皂。OMW大廈是一座采用最先進(jìn)技術(shù)的的辦公大樓，旨在滿足現(xiàn)在和未來(lái)的需求砚亭。Brookfield 紐約曼哈頓西區(qū)一號(hào)（OMW）的建筑大樓灯变，充分體現(xiàn)了它的旨在滿足現(xiàn)在和未來(lái)需求的行業(yè)愿景。OMW位于紐約市曼哈頓西區(qū)捅膘，占地210萬(wàn)平方英尺添祸，它的建造過(guò)程中采用了最先進(jìn)的建筑、設(shè)計(jì)和物理系統(tǒng)寻仗，構(gòu)建出一座令人驚嘆的摩天大樓刃泌，在紐約的天際線上脫穎而出。在建造OMW之前署尤，Brookfield描繪了一個(gè)數(shù)字化的物業(yè)藍(lán)圖蔬咬，想要探索數(shù)字孿生技術(shù)，從而創(chuàng)建一個(gè)與基礎(chǔ)設(shè)施沐寺、設(shè)備和系統(tǒng)聯(lián)系的建筑虛擬模型。通過(guò)數(shù)字孿生技術(shù)盖奈，Brookfield可以將建筑改造成數(shù)字化空間連接的智能網(wǎng)絡(luò)混坞，將零售、辦公、酒店和住宅環(huán)境中的系統(tǒng)結(jié)合在一起究孕。
無(wú)窮無(wú)盡的機(jī)會(huì)來(lái)自在同一建筑中收集并組合大量的數(shù)據(jù)啥酱。數(shù)字孿生將使Brookfield的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和租戶能夠 "看到 "建筑系統(tǒng)的情況：包括能源使用、設(shè)備功能厨诸、照明镶殷、溫度和空氣質(zhì)量等。此外微酬，Brookfield預(yù)計(jì)绘趋，提供準(zhǔn)確的運(yùn)營(yíng)歷史數(shù)據(jù)以及租賃預(yù)測(cè)等相關(guān)數(shù)據(jù)，將提高OMW大樓在潛在買(mǎi)家心中的價(jià)值颗管。
Brookfield Properties企業(yè)發(fā)展部全球主管Kevin Danehy說(shuō)："我們預(yù)估：由于掌握了地產(chǎn)資產(chǎn)的性能和運(yùn)營(yíng)歷史數(shù)據(jù)信息陷遮，潛在的買(mǎi)家將看到應(yīng)用數(shù)字孿生技術(shù)的建筑的內(nèi)在價(jià)值。因?yàn)檫@將是一個(gè)完整數(shù)據(jù)集垦江，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較忻辈觥；
通過(guò)升級(jí)舊版本房地產(chǎn)產(chǎn)品比吭，我們將開(kāi)辟一個(gè)充滿可能性的新世界绽族。" 微軟和Willow是Brookfield實(shí)現(xiàn)數(shù)字孿生愿景的戰(zhàn)略合作伙伴，Brookfield對(duì)OMW和數(shù)字孿生應(yīng)用有著清晰的愿景：為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿景衩藤，Brookfield需要擁有相同目標(biāo)吧慢，并能確保成功過(guò)渡到下一代技術(shù)的合作伙伴。Brookfield認(rèn)為慷彤，微軟的文化和技術(shù)和Brookfield非常匹配：在Brookfield開(kāi)始數(shù)字化轉(zhuǎn)型時(shí)娄蔼，微軟同樣也在在對(duì)自己的辦公園區(qū)進(jìn)行革新，優(yōu)化生產(chǎn)效率底哗。**Brookfield認(rèn)為岁诉，微軟的愿景與技術(shù)實(shí)力是相輔相成的。
"想要真正理解創(chuàng)新跋选、技術(shù)應(yīng)用以及大規(guī)模迅速部署時(shí)涕癣，我們發(fā)現(xiàn)，微軟可以協(xié)助我們釋放不同系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的價(jià)值前标，"Danehy說(shuō)坠韩。除了技術(shù)合作伙伴之外，Brookfield還需要行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的合作伙伴炼列，Willow是位于澳大利亞悉尼的科技公司只搁，可以提供地產(chǎn)專業(yè)化的數(shù)字孿生解決方案WillowTwinTM。WillowTwin的設(shè)計(jì)考慮到了房地產(chǎn)行業(yè)的精確要求俭尖，可以整合設(shè)備和系統(tǒng)的數(shù)據(jù)源氢惋，在真正的空間背景下進(jìn)行數(shù)據(jù)顯示洞翩，提供與現(xiàn)實(shí)世界互動(dòng)的模型。更重要的是焰望，它的安全性極高：可在云托管中保護(hù)數(shù)據(jù)骚亿。Brookfield相信，Willow和微軟能夠支持全球規(guī)男芾担化的運(yùn)營(yíng)和需求来屠。
WillowTwin使用Azure數(shù)字孿生和Azure cloud and edge services Azure Digital Twins的開(kāi)放式建模語(yǔ)言：Digital Twins Definition Language（DTDL），使微軟震鹉、Willow能夠與與瑞典RealEstateCore協(xié)會(huì)合作,將智慧建筑本體(ontology)和Azure Digital Twins物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)結(jié)合,使數(shù)字孿生的應(yīng)用延伸到了房地產(chǎn)業(yè)俱笛。WillowTwin使用RealEstateCore本體的基于DTDL（Digital Twins Definition Language）的版本來(lái)組織和利用跨建筑物和系統(tǒng)的異構(gòu)數(shù)據(jù)（不同結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)）這為微軟和Willow節(jié)省了200多個(gè)開(kāi)發(fā)小時(shí)。
Azure 數(shù)字孿生同樣擁有Azure一樣的可靠性足陨、安全性和隱私性優(yōu)勢(shì)嫂粟，Willow利用Azure的能力和可擴(kuò)展性，為建筑界提供解決方案墨缘。Willow公司總裁Shaun Klann說(shuō)："應(yīng)用技術(shù)需要全面的變革管理過(guò)程星虹，Willow和微軟可以共享最佳實(shí)踐，推動(dòng)整個(gè)組織的技術(shù)應(yīng)用"镊讼。實(shí)踐證明宽涌，微軟和Willow的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合是一個(gè)高效的團(tuán)隊(duì)。Danehy說(shuō)："Willow是創(chuàng)新型組織蝶棋，專注且有靈活性卸亮。而微軟提供了一個(gè)更廣泛的視角，能夠更深遠(yuǎn)的挑戰(zhàn)"玩裙。
通過(guò)數(shù)字孿生技術(shù)帶來(lái)的洞察力和數(shù)據(jù)
Brookfield優(yōu)化了OMW的運(yùn)營(yíng)工作配備了WillowTwin和Azure數(shù)字孿生后兼贸，OMW建筑為Brookfield打開(kāi)了一個(gè)無(wú)限可能的新世界：從集中力量?jī)?yōu)化性能開(kāi)始，Brookfield吃溅、微軟和Willow將30多個(gè)不同來(lái)源的數(shù)據(jù)合并到整個(gè)OMW建筑和系統(tǒng)的統(tǒng)一模型中溶诞。所有包括建筑計(jì)劃、工程圖紙决侈、設(shè)備健康狀況在內(nèi)的數(shù)據(jù)等螺垢，都可以在同一個(gè)屏幕查看和分析。** Brookfield執(zhí)行VP Sabrina Kanner說(shuō)："來(lái)自所有不同系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)一在一個(gè)屏幕進(jìn)行展示赖歌，操作的便利性在這里得到了保證枉圃。"通過(guò)對(duì)整個(gè)建筑數(shù)據(jù)的分析，地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商可以更好地了解和管理資產(chǎn)庐冯。通過(guò)查看安全孽亲、電梯、能源使用的狀態(tài)展父，出現(xiàn)問(wèn)題墨林，可以比以往更迅速地做出反應(yīng)赁酝，對(duì)設(shè)置進(jìn)行調(diào)節(jié)，以達(dá)到最佳效果旭等。
如果某個(gè)模塊的性能開(kāi)始下滑，地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商可以在能源浪費(fèi)或租戶體驗(yàn)受到影響之前衡载，去維修設(shè)備搔耕。隨著時(shí)間推移，數(shù)據(jù)分析可以改善運(yùn)營(yíng)部性能痰娱，構(gòu)成未來(lái)資產(chǎn)的戰(zhàn)略弃榨，節(jié)省了運(yùn)營(yíng)成本。除了性能優(yōu)化之外梨睁，Brookfield的實(shí)踐還出現(xiàn)了出人意料的優(yōu)勢(shì)——改進(jìn)對(duì)一線工人的培訓(xùn)：使用數(shù)字孿生解決方案作為培訓(xùn)工具鲸睛，Brookfield公司可以加速和擴(kuò)大整個(gè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的知識(shí)遷移：例如，新員工可以更快地了解整個(gè)系統(tǒng)坡贺，而有經(jīng)驗(yàn)的員工可以更深入地了解OMW大樓內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)和系統(tǒng)官辈。對(duì)Brookfield公司來(lái)說(shuō)，這只是未來(lái)效益和實(shí)用案例的一個(gè)開(kāi)始遍坟。
Brookfield改善了客戶體驗(yàn)拳亿，提供了優(yōu)化工作空間的新型工具
**Brookfield一直強(qiáng)調(diào)場(chǎng)景構(gòu)建的概念，致力于為用戶創(chuàng)造有吸引力的環(huán)境愿伴。通過(guò)提升建筑的體驗(yàn)肺魁，Brookfield為客戶提供了一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的工作空間，不僅幫助客戶他們吸引優(yōu)質(zhì)員工隔节，還可以優(yōu)化生產(chǎn)力鹅经。包括門(mén)禁、電梯怎诫、儲(chǔ)物柜和零售服務(wù)的租戶體驗(yàn)瘾晃，都可以整合為個(gè)性化和情景化的場(chǎng)景體驗(yàn)。
"Brookfield可以提供建筑大樓中個(gè)人向的互動(dòng)服務(wù)刽虹，為他們提供個(gè)性化的體驗(yàn)酗捌。例如，OMW的租戶可以利用尋路系統(tǒng)涌哲，找到自己工作場(chǎng)所以外的可用工作空間胖缤。比如說(shuō)Brookfield園區(qū)的公共靈活工作空間設(shè)施，"Danehy說(shuō)阀圾。"由于COVID-19改變了所有人的生活方式哪廓，數(shù)字孿生解決方案，實(shí)現(xiàn)了整個(gè)大樓從電梯到洗手間的的非接觸式體驗(yàn)初烘。"*
為了更深入地了解隔離空間涡真，OMW大樓用戶可以同步工作空間的 "nested "數(shù)字孿生分俯。可操作的電力和公用服務(wù)業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)可以使得租戶業(yè)主們能夠了解自己公司和員工的行為如何影響成本（電費(fèi)哆料、公共事業(yè)費(fèi)用等）缸剪。**有了這些信息，就可以進(jìn)行以降低成本為導(dǎo)向的改變东亦，同時(shí)在保持舒適度的前提下杏节，靈活測(cè)量溫室氣體排放數(shù)據(jù)。而且典阵，隨著業(yè)主在工作空間部署更多的技術(shù)應(yīng)用：無(wú)論是視頻會(huì)議功能還是濃縮咖啡機(jī)奋渔，可以很容易地與數(shù)字孿生整合。
ESG：數(shù)字孿生強(qiáng)化了OMW和Brookfield的環(huán)境可持續(xù)性
數(shù)字孿生使Brookfield和OMW的業(yè)主能夠優(yōu)化能源使用壮啊，構(gòu)建一個(gè)環(huán)境友好型嫉鲸、更可持續(xù)發(fā)展的建筑。通過(guò)優(yōu)化系統(tǒng)和設(shè)備：例如歹啼，在空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障之前玄渗，主動(dòng)維修；這樣一來(lái)染突，可以降低每天的能源損耗和浪費(fèi)捻爷。隨著時(shí)間的推移，分析數(shù)據(jù)可以運(yùn)營(yíng)人員了解如何做出對(duì)環(huán)境有正面影響的決定：例如份企，在周五下午熄滅部分樓層的燈光也榄，降低能源消耗，可以降低溫室氣體排放的數(shù)量司志。*Danehy說(shuō)："通過(guò)應(yīng)用數(shù)字孿生甜紫，結(jié)合各種來(lái)源的數(shù)據(jù)，加強(qiáng)分析解釋骂远，并采取適當(dāng)?shù)男袆?dòng)囚霸，可以最大限度地提高能源運(yùn)用效率，節(jié)約成本激才，降低溫室氣體排放量拓型，在建筑中能源和溫室氣體排放的節(jié)省可以達(dá)到20%以上。
隨著大樓業(yè)主啟用nested digital twins嵌套數(shù)字孿生瘸恼，同步更大范圍的數(shù)字孿生體劣挫，可以更有效地提高能源使用效率。趨向互聯(lián)的生態(tài)系統(tǒng)的行動(dòng)东帅，使樓內(nèi)業(yè)主可以更好地了解該如何使用能源压固，以便能夠進(jìn)一步適應(yīng)并減少他們的碳足跡（carbon footprints）。*實(shí)際上靠闭，Brookfield可以幫助大樓用戶實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)帐我。"大樓用戶消耗的能源占整個(gè)建筑的70%坎炼，"Kanner說(shuō)。"向大樓租戶業(yè)主提供實(shí)時(shí)反饋拦键，使他們能夠更有效地使用能源谣光，非常重要。"
Brookfield：未來(lái)整合發(fā)展的靈活性
對(duì)Brookfield說(shuō)矿咕，應(yīng)用數(shù)字孿生技術(shù)只是一個(gè)開(kāi)始抢肛。采用數(shù)字孿生技術(shù)的為Brookfield如今無(wú)法預(yù)見(jiàn)的機(jī)會(huì)打開(kāi)了一扇門(mén)。憑借數(shù)字孿生帶來(lái)的靈活性碳柱，Brookfield可以繼續(xù)升級(jí)、創(chuàng)新熬芜，并維護(hù)其最先進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)資源莲镣。Kanner說(shuō)。"WillowTwin和Azure數(shù)字孿生十分靈活涎拉，允許在未來(lái)進(jìn)行下一步擴(kuò)展瑞侮，我們可以為未來(lái)無(wú)法預(yù)料的一切做好準(zhǔn)備，這將是一場(chǎng)輸贏之爭(zhēng)"鼓拧。
例如半火，微軟和Willow的數(shù)字孿生的解決方案能夠整合人工智能、數(shù)據(jù)分析和物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)平臺(tái)季俩，以便能夠產(chǎn)生更多價(jià)值钮糖。改善物業(yè)體驗(yàn)。除了OMW酌住，Brookfield希望將這種數(shù)字孿生技術(shù)用于自己旗下的多個(gè)建筑店归。這將是一個(gè)全新的機(jī)會(huì)——建立一個(gè) "指揮中心"，讓Brookfield運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)擁有更強(qiáng)的洞察力和能力酪我，具有更多主動(dòng)性消痛。與值得信任的組織合作是很特別的，對(duì)于Brookfield的項(xiàng)目都哭。通過(guò)微軟和Willow秩伞，我們找到了愿意實(shí)現(xiàn)并持續(xù)超越起初價(jià)值的伙伴。“好事會(huì)繼續(xù)發(fā)生”
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