根據(jù)美國人力資源最新調(diào)查冈涧，全球生活成本最貴的19個城市排行榜中碰煌，中國的北上廣深均排上榜叹卷。
而據(jù)世聯(lián)行2016年發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示撼港，深圳首套房的購房門檻已提升至290萬元，追平香港骤竹，超越北京帝牡、上海。
這意味著蒙揣，年輕人在深圳要想有一個自己的家靶溜，首付款需近100萬元，月供過萬元懒震。
這也說明，生活與消費(fèi)水平越來越昂貴递宅，就需要你的賺錢能力越來越強(qiáng)娘香。
那么，你得學(xué)會和具備投資理財?shù)哪芰Π炝洌拍芨蒙贤洶l(fā)展速度烘绽，不至于生活艱辛。
一俐填、為什么要投資理財安接？
投資理財，可以更好的幫你規(guī)劃未來玷禽；
投資理財赫段，可以更好的充分利用你的每一分收入與支出；
投資理財矢赁，可以讓你更早地實(shí)現(xiàn)心中的理想；
不管你現(xiàn)在的基礎(chǔ)如何贬丛，只要你下定決心撩银，你有勇氣和毅力去努力，你的生活不止眼前有詩豺憔，有遠(yuǎn)方额获，還有無限美好够庙。
二、什么樣的投資理財觀是合適的理財觀抄邀？
1熟記錢生錢的觀念耘眨，同時，避開金融騙局
投資理財最好最有效的方式境肾，就是讓錢生錢剔难。
不管你是將錢投了固定資產(chǎn)，還是買了信托基金奥喻，亦或放進(jìn)馬云的余額寶偶宫，總之，不能讓錢呆在一個角落蒙塵环鲤，那就太對不住你自己了纯趋。
2投資不限形式，不拘方法
只要能對你的生活或是工作冷离，或是未來能起到良好的影響或是作用都可以吵冒，全看各人的出發(fā)點(diǎn)。
以前看過一則故事西剥，關(guān)于感情上的投資：
有個男生看上了一個女孩桦锄，在追的時候，各種買蔫耽，各種好结耀，女孩喜歡什么買什么，各種高檔出游匙铡，半年左右的時間图甜，就花掉了差不多20萬，后來鳖眼，自然兩人結(jié)婚了黑毅。
但結(jié)婚后，女孩才知道钦讳，當(dāng)時追她時矿瘦，花的錢是男生的所有積蓄。
這也是一種投資愿卒，對于感情和未來一生愛情的投資缚去。
三、投資理財需要避開的誤區(qū)
1上班穩(wěn)定琼开，不愁吃穿用度
我個人是贊同有條件的話易结，盡量創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)雖然有風(fēng)險，但成功的機(jī)會也有50%搞动，況且躏精，年輕的時候，都不折騰鹦肿，還期望老了有能力有力氣來折騰嗎矗烛？
創(chuàng)業(yè)不成功，可以再去上班箩溃，朝九晚五瞭吃，但一旦成功，小的話實(shí)現(xiàn)財富自由碾篡，強(qiáng)大的連時間和財富同時自由了虱而。
但上班的話，你幾乎可以預(yù)測到五年甚至十年后开泽，而且牡拇，有些職業(yè)是有青春期的，年齡越大穆律，越容易失去競爭力惠呼。
總是覺得，上班也不是個穩(wěn)定的活計峦耘，企業(yè)說炒了你就炒了你剔蹋，就算賠你三個月工資又如何呢？比自己創(chuàng)業(yè)還沒有保障辅髓，總是想不明白泣崩，為何，大伙都說上班穩(wěn)定洛口。
當(dāng)然矫付，如果你有幸在世界五百強(qiáng)企業(yè)工作，許可另當(dāng)別論第焰，你所在的平臺不一樣买优，能夠獲取的資源也不一樣，但也要為自己謀求良好的未來而努力挺举。
要不杀赢，就算你為企業(yè)貢獻(xiàn)了一生，臨到老湘纵，不還是說炒就炒脂崔？！相信這個不久前發(fā)生的格力董小姐的事瞻佛，大都有聽過吧脱篙。
所以娇钱，為什么努力去拼一把呢伤柄？
2炒股可以發(fā)大財
炒股可以發(fā)大財嗎绊困？不可否認(rèn)，有在股市上賺了大錢适刀，然后秤朗，全身而退者，就像買彩票笔喉，會中獎嗎取视？偶爾，不也看到電視播放某某中了幾千萬或一億常挚。
但炒股作谭，多半的散戶們，都在里面虧得一無所有奄毡。
在政策沒有限制炒股融資時折欠，許多人利用杠桿放大炒股資金，銀行提供杠桿平臺吼过，與證券公司一起合作锐秦，放大你炒股的本金，但同時盗忱，也將你的風(fēng)險增大了很多倍酱床。
例如：
你存進(jìn)帳戶30萬，銀行可以按5倍借本金給你趟佃，你便可以拿到150萬的炒股金扇谣。但銀行會有個規(guī)定，強(qiáng)制平倉闲昭。意思是罐寨，你這150萬的資金在虧損達(dá)到20%時，銀行會強(qiáng)制平倉汤纸，以保存他們的資金的安全衩茸，一旦遭遇強(qiáng)平，你的30萬本金便一無所有贮泞。
去年的時候楞慈，有個朋友，以前家里兩豪車啃擦，卡宴和寶馬囊蓝，有2保姆負(fù)責(zé)照看小孩，3個傭人負(fù)責(zé)打理別墅令蛉。但就是因?yàn)橛酶軛U炒股聚霜，最終虧得一無所有狡恬，現(xiàn)在變成了到處躲債。
3放銀行存定期最保險
錢用來放銀行存定期蝎宇，感覺是最愚蠢的一種做法弟劲。
銀行給的利息，連每年的通脹都趕不上姥芥，錢無形中在不斷的縮水兔乞。
不知道，為何還是有那么多人愿意把錢存在銀行凉唐，就算買點(diǎn)基金或是存余額寶都會銀行利息要高吧庸追。
四、怎樣從零開始規(guī)劃投資理財台囱？
1想方設(shè)法借錢淡溯，十年后看，現(xiàn)在借的錢都不是事兒
以前也問過一些朋友簿训，勸他們買房子或是做投資咱娶，但有些人總是覺得需要靠自己的能力去實(shí)現(xiàn)這么個偉大的事兒，覺得向父母借錢是件非常羞恥的事情煎楣。
然后豺总，時間一年一年過去了，仍然停留在原地择懂，那些喻喳，早投資的早就奔小康…..
給父母借錢，有什么難看的呢困曙？你可以照樣付利息表伦，并且，可以高于銀行同期利率慷丽。
你父母的錢存銀行蹦哼，按照現(xiàn)在通脹的速度，只有虧本的要糊，你付利息纲熏，是幫了你父母。
如果你父母的錢不夠锄俄，你還可以跟你親戚朋友借局劲，照樣付他們利息就好。
沒錢奶赠，你談什么尊嚴(yán)鱼填？！
沒錢毅戈，你談什么風(fēng)花雪月與詩和遠(yuǎn)方苹丸？愤惰！
你連向父母開口借錢都不敢，有什么是你敢的赘理？宦言！
請記住：他們答不答應(yīng)借是一回事感憾，你敢不敢才是主要的蜡励。
如果你實(shí)在覺得你父母沒錢令花，親戚朋友也不可能借給你阻桅，就往下看吧，跟銀行借錢兼都，不需要看任何人臉色嫂沉，只要你守信用就好。
2適當(dāng)購買商業(yè)保險扮碧，即對健康有保障也有利于提升整體資產(chǎn)
商業(yè)保險是除了正常的社保之外的保險種類趟章，商業(yè)保險可以在銀行質(zhì)押，然后按比例貸款出來慎王，一般可以貸款7成蚓土，且利息非常低，但你購買商業(yè)保險的本金和貸款都會被銀行算成你的資產(chǎn)赖淤。
當(dāng)你再去開信用卡的時候蜀漆，銀行就會按你這個整體的資產(chǎn)來核算你的授卡額度。
比如咱旱，我在工行買了20萬的分紅型商業(yè)保險确丢，需要連續(xù)存繳三年，也就是三年內(nèi)如果要贖回的話吐限，需要收取我一定比例的手續(xù)費(fèi)鲜侥，那么，我便將這20萬的保險質(zhì)押給工行诸典，便可以貸出差不多18萬的現(xiàn)金出來描函，按18萬算的話，我在工行的資產(chǎn)便是38萬了狐粱。
其中舀寓，20萬的分紅收益，其年收益約為5%,貸款利息約為8%左右脑奠，中間相差的便是利息三個點(diǎn)的收入基公，還有2萬左右的的錢相當(dāng)于存在銀行當(dāng)定期了，但如果去開了張較滿意額度的信用卡宋欺，是不是這三個點(diǎn)的差額是可以抵消的轰豆？
當(dāng)然胰伍，你也可以不購買這么高額度的，也可以選擇按年繳納酸休，可以根據(jù)你自身資產(chǎn)情況來進(jìn)行分析骂租，一般購買商業(yè)保險時，可以咨詢他們怎樣的方案合適斑司。
3多辦信用卡渗饮，合理使用，且必須按時還款宿刮，千萬不要逾期
（1）為什么要辦理信用卡互站？
1）你可以享有免息使用和增加流動用資金
各家銀行根據(jù)政策不同，有20多天至45天左右的免息期僵缺，也就意味著胡桃，如果你手上的信用卡帳單日1號，你的還款日是不是28號磕潮，你在帳單日后使用你的信用卡翠胰，比如，你在1月2日使用自脯，你就可以在2月28日進(jìn)行1月份的還款之景，而2月1日后使用的便在3月份還款。
這中間便有個免息使用時間膏潮，比你像親戚朋友借錢要方便好多锻狗，唯一不同的時候，每個月要還款戏罢，但不需要看任何人臉色屋谭。
而且，只要一個銀行給你開出了信用卡龟糕，別的銀行在給你辦卡時除了會審核你的資產(chǎn)桐磁、負(fù)債、信用等綜合情況外讲岁，也會參考你已有信用卡的額度我擂，當(dāng)然，這個參考也僅是參考缓艳，銀行還是會根據(jù)你實(shí)際情況去審批的校摩。
我記得當(dāng)年光大給我開了張10萬的信用卡后，交通銀行給我開的立馬就超過了光大額度近五萬阶淘。如果你有三張五萬的信用卡彪笼，意味著你每個月有15萬的流動資金可以使用肺蔚。
2）可以增加你在銀行的信用記錄
銀行完全是個看數(shù)據(jù)的地方稳懒，銀行喜歡你跟他們有些債務(wù)上的往來，加上你又是個守信用的人冯勉，借的錢，如果能正常的歸還摹芙，銀行就特別喜歡了灼狰。
銀行不怕你欠他們錢，所以浮禾，你經(jīng)常使用信用卡交胚，按時還款，銀行會視你為征信良好盈电。那么蝴簇，你再向銀行申請辦理業(yè)務(wù)時，銀行便會更喜歡你的行為挣轨。
（2）那么军熏，哪些銀行辦信用卡較為‘舒適’呢？
去銀行申請信用卡也是有小竅門的卷扮，目前四大國有銀行的信用卡審批額度是比較嚴(yán)格的，其額度大體上沒有非國有銀行審批那么寬松均践。
特別是年底的時候晤锹，像浦發(fā)銀行、光大銀行彤委、交通銀行鞭铆、包商銀行、民生銀行等銀行的批卡額度稍為寬松焦影，可以多去嘗試车遂。
辦卡的時候，盡量提交能證明你資產(chǎn)的材料斯辰，比如舶担，房產(chǎn)證、行駛證彬呻、社币绿眨卡，如有買了商業(yè)保險闸氮，保單也一并帶上剪况，銀行會整體評估你的資產(chǎn)，你擁有的資產(chǎn)越多蒲跨，給你批的額度相對應(yīng)的會越高译断。
當(dāng)然，如果你有幸在五百強(qiáng)企業(yè)工作或悲，或是你本身是公務(wù)人員孙咪，銀行工作人員等藏姐，在申請信用卡的時候，額度會比普通的要高该贾，這是因?yàn)槟愕墓ぷ餍再|(zhì)或是企業(yè)在為你背書羔杨，建議多去開卡。
（3）如果沒有資產(chǎn)想辦信用卡怎么辦杨蛋？
還有種情況就是兜材，你剛畢業(yè)沒多久，上班也才一年左右逞力，沒有存款曙寡，更別說房子什么的了，這種情況也是可以開出額度較高的信用卡的了寇荧。
比如在深圳举庶，花旗銀行，專門針對上班一族開信用卡揩抡，只要你工資是從銀行代發(fā)超過六個月户侥，有購買社保，基本上都可以審批到五萬左右的信用卡峦嗤。
比如蕊唐，浦發(fā)銀行，雖然你沒什么資產(chǎn)烁设，他們給你最開始批的額度也有可能低替梨，但他們一年調(diào)額四次，只要你用卡良好装黑，比如副瀑，吃飯、買東西什么的都用信用卡恋谭，能用信用卡的地方絕不給現(xiàn)金糠睡，加上按時還款，他們調(diào)升額度很快的箕别。
（4）信用卡使用時铜幽，請記得按時還款，千萬不要逾期
如果你擁有多家銀行的信用卡串稀，請千萬要統(tǒng)一管理除抛，不要有逾期。
如果信用卡有逾期會給你往后的生活帶來極度不便：
比如：你要買房的時候母截，你曾有過逾期到忽，銀行有可能就拒批你的房貸；
你要買車的時候，你曾有過逾期喘漏，銀行有可能就拒批你的車貸护蝶；
你需要向銀行申請信用貸款時，你曾有過逾期翩迈，銀行有可能就拒批你的任何貸款業(yè)務(wù)持灰。
（5）如何統(tǒng)一管理你的信用卡？
1负饲、最原始的辦法是制作一張統(tǒng)一的EXCEL表格堤魁，記下你的所有信用卡基本情況，包括帳單日返十、還款日妥泉、額度以及按時更新還款情況。
2洞坑、第二種非常方便實(shí)用的方法是盲链，直接將你的信用卡與微信關(guān)聯(lián)，微信—錢包—信用卡還款迟杂，你將你的信用卡添加進(jìn)去刽沾，關(guān)聯(lián)設(shè)置還款提醒等，微信便會時常按時提醒你什么時候要還款逢慌，要還多少等一目了然悠轩。
3、第三種是用APP管理攻泼。有許多的APP專門是管理信用卡的，比如果51信用卡管家等鉴象，但用過之后忙菠，總感覺沒有微信錢包里的這個來得方便，因?yàn)槲也幌矚g在手機(jī)里面下載N多的APP纺弊，會占用我手機(jī)內(nèi)存牛欢。
4適當(dāng)投資固定資產(chǎn)，比如買房
也許淆游，你看到這個標(biāo)題的時候傍睹，會心生無奈，會覺得自己沒有能力買房犹菱，特別是北上廣深拾稳，房價動不動幾萬一平，貴得十幾萬或是更高的也大把存在……
你會覺得買房是件多么遙遠(yuǎn)的事情腊脱，想著访得，在深圳或是上海努力幾年，然后陕凹，回老家去買套房子悍抑，過小日子就好了……
其實(shí)鳄炉，類似這樣的想法是非常片面和錯誤的。
當(dāng)然搜骡，我也不是說在小城生活不好拂盯，只是想提醒，如果你一開始就在大城市工作與生活记靡，幾年后谈竿，你回到小城，大多是不習(xí)慣的簸呈。
而且榕订，等過幾年，房價再翻翻的時候蜕便，你會后悔劫恒，為何當(dāng)年不提前買個房子，也許轿腺，咬咬牙两嘴，苦點(diǎn)也就過來了。
1）房地產(chǎn)紅火年份可以買房賺本金
2015年的深圳族壳、南京等房地產(chǎn)紅火之勢憔辫，可能大多人都知曉，并且?guī)恿酥苓吺袌龅幕鸨戮＃瑳]有參與到這場活動中的人贰您，只是覺得房地產(chǎn)上漲，使有房子的人賺了錢拢操，但并不知曉真正的房地產(chǎn)上漲速度與賺錢的速度锦亦。
例如：
在2015年的‘3.30’政策出臺后，也就是4月份令境，你立馬跑去中介讓給你找房子杠园，你在那時候在深圳市中心，買進(jìn)一個小二房的電梯房舔庶，約57平抛蚁，價格約186萬左右，你付定金10萬惕橙，多付點(diǎn)定金瞧甩，防止賣家違約，然后吕漂，首付三層加上適當(dāng)?shù)母咴u亲配，你實(shí)際需要支付的首付48萬，大約7月底，房子才交到手里吼虎。
在房子還沒有交到手里的時候犬钢，你就可以委托中介幫你出租，先預(yù)先幫你找客戶思灰，租金是5000一個月玷犹，月供是7500左右，那么洒疚，你自己實(shí)際只需要支付2500元左右的月供歹颓。
同時，委托中介掛賣盤信息油湖，因?yàn)槿ツ昴欠N行情巍扛，房子一天一個價，有時乏德，上午和下午價格不一樣的都有撤奸，最終房子在2016年1月，以285萬的成交喊括。
2）房地產(chǎn)低迷時胧瓜，可以‘零首付’賺房子
當(dāng)然，后來郑什，由于政府政策的干預(yù)府喳，已經(jīng)很難有去年那樣的行情了，但房地產(chǎn)市場低迷的時候蘑拯，自有低迷時的投資方式钝满。
在深圳，由于政府一再調(diào)高評估價申窘，導(dǎo)致交稅價格不斷創(chuàng)造新的歷史舱沧，加上各方面的政策限制，導(dǎo)致深圳的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)‘暫時性’的低迷偶洋。
時常會看到中介公司推出廣告，零首付買房子的信息距糖，零首付意味著玄窝，房子的出售價格遠(yuǎn)低于銀行評估價，銀行房貸是按銀行評估價給予貸款悍引。例如：
房子出售價為200萬恩脂，銀行評估價為280萬，你實(shí)際所出的首付便是這么計算：
a：你需要出的首付款：200萬*0.3=60萬
b：銀行給你的貸款：280*0.3=84萬
c：84萬-60萬=24萬
意味著趣斤，你不僅買回一套房子俩块，同時，你還拿回了24萬現(xiàn)金，你此次的貸款利率4.5%左右玉凯。
當(dāng)房價上升后势腮，你所有的負(fù)債同時也是你的資產(chǎn)，因?yàn)槁停績r上升捎拯，是總資產(chǎn)上升。
所以盲厌，在房地產(chǎn)低迷時期署照，會有大量的拋售盤，因?yàn)榻颖P人少吗浩，拋售盤沒有足夠的市場接收建芙，價格便會階段性地下跌，只要你仔細(xì)去尋找懂扼，主要是跟各大中介描述你的需求禁荸，讓中介公司天天幫你找房子，總能找到適合自己的筍盤微王，以盡可能少的首付買到合適的房子屡限。
3）買了房子后，月供怎么辦炕倘？
一般情況下钧大，從你付定金到交清首付，然后收到房子罩旋，二手房市場交易時間啊央，一般在三個月左右，有的時間拖的長的涨醋，可能到四個月了瓜饥。
從銀行將貸款發(fā)放下來的第二個月起，你就需要支付月供浴骂。
用信用卡還款
那么乓土，你之前辦的信用卡也就派上用場了，同時溯警，你的貸款銀行也會辦一張信用卡給你趣苏，你可以用信用卡還月供，然后將信用卡分期梯轻，如果感覺壓力大食磕，可以分24期，慢慢還喳挑。
由于國家政策調(diào)高了信用卡刷卡手續(xù)費(fèi)彬伦，現(xiàn)在滔悉，許多銀行直接有信用卡現(xiàn)金分期業(yè)務(wù)，你只需要致電信用卡中心单绑，詢問是否有現(xiàn)金分期業(yè)務(wù)回官，如果有，你就直接現(xiàn)金分期询张，還省去了刷卡手續(xù)費(fèi)孙乖，現(xiàn)金基本上在當(dāng)天或是第二天可以到你儲蓄卡上。
向銀行貸款
你所有想辦法撐過六個月的還款期份氧，因?yàn)槲ò溃阍鹿┏^六個月后，平安銀行便會有月供貸蜗帜，可以貸款月供的20倍-22倍左右恋拷，但利息相對有點(diǎn)高，差不到月息1個點(diǎn)了厅缺。但貸下來的錢蔬顾，基本夠你月供一年了。
申請生意貸
如果你名下有開公司湘捎，銀行還會有生意貸這種業(yè)務(wù)诀豁，隨借隨還，利息只有使用時才會算你的窥妇。
另外一種房子舷胜，是開發(fā)商反租的方式，比如活翩，你在開發(fā)商里購買了房子烹骨，然后，同時與開發(fā)商簽了份房子出租的協(xié)議書材泄，規(guī)定了房子回租給開發(fā)商沮焕，每個月開發(fā)商支付你一定的租金，你可以拿來抵月供拉宗。
當(dāng)然峦树，這種房子，在市區(qū)比較少了旦事，一般是酒店型的會這么做空入。
5尋找保本項目進(jìn)行適度投資
如果依靠工資，永遠(yuǎn)不要期望能發(fā)大財族檬，除非你像打工皇帝那樣，但許許多多的普通人都成不了那樣的氣候化戳，所以单料，我們應(yīng)該就自己的情況尋求資產(chǎn)的最大化埋凯。
可以留意一些投資項目，但一定要謹(jǐn)慎扫尖，因?yàn)榘锥裕袌錾辖?jīng)常會有人借著投資的名義行騙，所以换怖，在選擇上甩恼，一定要仔細(xì)，這也是放到最后來講的原因沉颂。
這是個雙刃劍条摸，用好了，可以以點(diǎn)撬動大局铸屉，投錯了钉蒲，可能血本無歸。
我從不盲目投錢于任何項目彻坛，也不盲目聽信別人對項目的夸大之詞顷啼，我會自行判斷項目的好壞，再決定投不投錢昌屉。
6請經(jīng)常參加一些商業(yè)性的學(xué)習(xí)或聚會
市場經(jīng)濟(jì)風(fēng)云變幻钙蒙，且企業(yè)未來肯定是以金融發(fā)展為導(dǎo)向，如果你不參與學(xué)習(xí)间驮，不留意最新的商業(yè)發(fā)展動向躬厌，成天只悶在你的小世界，你便會發(fā)現(xiàn)蜻牢，一年不見的朋友或同事烤咧，有可能就實(shí)現(xiàn)了財富自由，你與人的差距在無形中拉開巨大抢呆。
所以煮嫌，我也會經(jīng)常花時間和精力去學(xué)習(xí)抱虐，當(dāng)然昌阿，也交了不少學(xué)費(fèi)，有幾百元的恳邀，也有幾萬的懦冰，雖然金額不同，但只要某個課程聽下來谣沸，能讓我有一個點(diǎn)覺得欣賞或是學(xué)到了新的理論或知識刷钢，我就非常滿意了。
不斷學(xué)習(xí)乳附，才會讓自己的思想不落后内地，才有可能抓住各種蹦到面前的機(jī)會伴澄。
當(dāng)然，就這上面提到的任何一條阱缓，都可以仔細(xì)單獨(dú)成篇非凌，但文章因?yàn)槭艿狡南拗疲荒芤灰蛔屑?xì)地講荆针。
作者簡介：文小蘭敞嗡，富蘭克林讀書俱樂部專欄作者，喜歡互聯(lián)網(wǎng)航背、金融喉悴、房地產(chǎn)，旅游沃粗，熟悉消費(fèi)電子粥惧、醫(yī)藥、化妝品最盅、服裝突雪、房地產(chǎn)等行業(yè)，并擁有相關(guān)的投融資項目經(jīng)驗(yàn)涡贱、電商運(yùn)營和連鎖加盟管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)等
