深圳富爸爸現(xiàn)金流游戲總結(jié)——2017年06月10日

時(shí)間：2017年06月10日 9:30-12:30

地點(diǎn)：華強(qiáng)北振中路華強(qiáng)廣場D座7樓

本期玩家(7位)：曉菁、茜華采桃、澤昊赏半、宏柔、靜研、Ella汇四、壯典

銀行家：亮哥

亮哥點(diǎn)評(píng)超贊，口吐蓮花踢涌，文采飛揚(yáng)通孽，而且非常有深度。

這次游戲有新玩家 宏柔睁壁，第二次玩的 曉菁背苦、茜華、澤昊潘明，老玩家 靜研行剂、Ella、壯典钳降。游戲中每個(gè)遇到慈善的玩家都做了慈善厚宰、每個(gè)玩家每次都領(lǐng)了工資，非常棒??

下面復(fù)盤一下自己的游戲經(jīng)歷：

1. 從銀行家左手邊開始 遂填，依次是 秘書（宏柔）铲觉、飛機(jī)駕駛員（茜華）、醫(yī)生（曉菁）城菊、經(jīng)理（靜研）备燃、律師（我）、小學(xué)教師（Ella）凌唬、經(jīng)理（澤昊）

2. 律師并齐，月支出5420，預(yù)計(jì)第一桶金 5420 ＊ 12月 ／30%平均收益率 ＝ 5420 ＊ 40 ＝ 21.6w客税。需要說明的是况褪，這個(gè)第一桶金只是一個(gè)參考值，錢越多更耻，可以將更多收益率or現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化率不高的機(jī)會(huì)納入考慮范圍测垛；錢不夠，就需要放棄一些收益率or現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化率不高的機(jī)會(huì)秧均，賣給需要的玩家食侮。

這里的收益率号涯，指的是機(jī)會(huì)卡上的年收益率。現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化率锯七，是我編的链快，其實(shí)它相當(dāng)于月收益率。

 第一桶金 = 年支出 / 游戲卡片平均年收益率 = 月支出 * 12 / 30% = 月支出 * 40

 現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化率 = 月收益率 = 收益率/12

3. 這次游戲運(yùn)氣還挺好的眉尸，下面是我的游戲視角域蜗。

   • 1-5輪 額外支出、小生意［銀行存單］噪猾、市場風(fēng)云［急需公寓房］霉祸、額外支出、生娃

     此時(shí)袱蜡，現(xiàn)金流1700丝蹭，現(xiàn)金4200

   靜研經(jīng)理 賣ON2U 40元 1k股 賺了4w

   澤昊經(jīng)理 賣3-2賺了9w（市場風(fēng)云 3-2 13w5）

   雖然有土豪，但土豪還不夠土豪戒劫，一個(gè)好的機(jī)會(huì)賣高價(jià)不容易半夷，還是抽小生意好些

   市場風(fēng)云［新大陸金幣］出現(xiàn)過了，如果抽到對(duì)應(yīng)的機(jī)會(huì)卡迅细，不能做

• 第6輪巫橄，小生意 3-2，0首付茵典，+100湘换，買

• 第7輪， 小生意MYT4U 40 pass

• 第8輪统阿，市場風(fēng)云 12套公寓 pass

  曉菁 購入1元 MYT4U 4000股

• 第9輪 抽到 小生意 MYT4U 5元

  當(dāng)時(shí)手上現(xiàn)金 7800彩倚，現(xiàn)金流1800，貸款3k扶平，買了2k股

  然后現(xiàn)金800帆离，現(xiàn)金流1500

  當(dāng)時(shí)的考慮是，我不能把太多子彈壓在這個(gè)上面结澄，還剩1500話哥谷，還可以做1-2次小生意，同時(shí)可以再生娃一個(gè)（380）麻献，失業(yè)一次（5800）们妥，是安全的

  茜華給了曉菁一個(gè)機(jī)會(huì)，8室公寓勉吻，首付4w监婶，曉菁貸款2.1w買入

• 第10輪 有玩家抽到 市場風(fēng)云，3-2，售價(jià)9w

  我手上有一個(gè)成本5w的3-2惑惶，考慮了很久煮盼，我當(dāng)時(shí)覺得在中位數(shù)以下，最后沒賣带污，這是我游戲中印象最深刻的投資孕似，后面再詳細(xì)談

  然后我自己抽到 小生意 OK4U 5元

  因?yàn)轭I(lǐng)了次工資，現(xiàn)金 2300刮刑，貸款3k 買了1k股

  然后現(xiàn)金300，現(xiàn)金流1200

  還可以小生意1次养渴，3000元以下的雷绢。

• 第11輪 1號(hào)玩家宏柔抽到機(jī)會(huì) 3-2 0首付 -100，競價(jià)拍賣理卑，最后3k獲得機(jī)會(huì)（貸款）

  此時(shí)翘紊，現(xiàn)金300，現(xiàn)金流800藐唠，其實(shí)已經(jīng)在安全的邊緣了

  下次經(jīng)過 生娃 前還有一次領(lǐng)工資

  所以第二糟糕的情況就是帆疟，領(lǐng)一次工資，手上現(xiàn)金1100宇立，還貸款踪宠，現(xiàn)金流900

  生娃，現(xiàn)金流520妈嘹，支出6180

  然后在領(lǐng)一次工資柳琢，手上現(xiàn)金630

  失業(yè)，交一次總支出润脸，6180柬脸，手上5200+630=5830，差350毙驯，應(yīng)該問題不太大倒堕，生娃的時(shí)候，大家應(yīng)該會(huì)給點(diǎn)紅包 爆价。大家都很善良垦巴，救濟(jì)幾十塊應(yīng)該不是問題。

  最糟糕的情況是生娃允坚、失業(yè)還抽到游艇彩電魂那。。稠项。

• 第11.5輪涯雅，我抽到了 MYT4U 40 賣出，獲得8w展运，還清貸款9k活逆，現(xiàn)金7w1精刷，現(xiàn)金流1700

  此時(shí)我手上有資產(chǎn)

  兩套3-2，抵押貸款各5w蔗候，全賣出后怒允，預(yù)期獲得10w

  OK4U 1k股，預(yù)期獲得2w

  靜待它們賣出

  同時(shí)轉(zhuǎn)向 大買賣锈遥，7w纫事，距離第一桶金 21w還是有些距離，需要把雪球滾的再大一些所灸，所以得著重關(guān)注 流通性相對(duì)好一些的公寓房丽惶。或者爬立，現(xiàn)金流轉(zhuǎn)化率高的機(jī)會(huì)钾唬，比如，自動(dòng)化企業(yè)侠驯，把現(xiàn)金流提上去抡秆，然后再用提上去的貸款能力，做更多大買賣吟策。

• 第12輪 市場風(fēng)云 求購公寓房儒士，每套出價(jià)4w，曉菁賣出檩坚，獲得24w

• 第13輪 曉菁買入 24套公寓房乍桂，首付20w，現(xiàn)金流11000

  我抽到小旅館效床，首付5w睹酌，成本5w，現(xiàn)金流800剩檀，拍賣憋沿，最后2k5賣給曉菁

  手上現(xiàn)金不多，而且小旅館的現(xiàn)金流轉(zhuǎn)換率不高沪猴，所以賣掉比較好

  整局游戲中辐啄，機(jī)會(huì)交易的價(jià)格一直沒上去，2k左右运嗜，直接開價(jià)壶辜，可能不太好，感覺會(huì)和買家產(chǎn)生對(duì)立感担租，所以讓市場背這個(gè)鍋砸民。

• 游戲結(jié)束。

4. 這樣看下來，好像這次游戲玩的還好岭参。

   但反惕，這里面有一個(gè)錯(cuò)誤，或者盲區(qū)演侯，我后來想了想姿染。

   讓我們回到第10輪，當(dāng)時(shí)我 現(xiàn)金800秒际，現(xiàn)金流1500悬赏，貸款3000

   我有一個(gè)3-2，首付0娄徊，成本5w舷嗡，現(xiàn)金流100

   有玩家抽到 市場風(fēng)云，3-2嵌莉，售價(jià)9w

   賣還是不賣呢？

   不賣捻脖，那就得等11w的賣出機(jī)會(huì)（13w5的市場風(fēng)云已經(jīng)出現(xiàn)過了）锐峭，賺6w，那么11w的賣出機(jī)會(huì)幾時(shí)會(huì)出現(xiàn)呢

   賣可婶，獲得4w沿癞，那就不能賺6w了

   游戲中，是等到賺6w的機(jī)會(huì)容易矛渴，還是用4w去賺6w容易椎扬，前者，不知道啊具温，后者蚕涤，可控性強(qiáng)一些

   模擬想象以下，如果我第十輪铣猩，賣出了3-2揖铜，得到4w（約為第一桶金的20%）

   第10輪，我還清貸款达皿，抽小生意 OK4U 5元天吓，4k股，現(xiàn)金2w 現(xiàn)金流1700

   第11輪峦椰，買3-2龄寞，現(xiàn)金1w7，現(xiàn)金流1600

   第11輪汤功，賣MYT4U 40元物邑，現(xiàn)金9w7，現(xiàn)金流1600

   第13輪，賣小旅館拂封，現(xiàn)金約10w茬射，現(xiàn)金流1600

   資產(chǎn)：3-2，成本5w冒签，首付0在抛，現(xiàn)金流-100，預(yù)期賺5w; OK4U 4k股萧恕，預(yù)期獲得8w

   感覺整體會(huì)好很多刚梭，風(fēng)險(xiǎn)也降得非常低。

5. 我發(fā)現(xiàn)我的一個(gè)盲區(qū)票唆，就是沒有特別關(guān)注時(shí)間成本朴读，如何去粗略量化時(shí)間成本，還不是很有想法走趋。接下來衅金，會(huì)看些書，結(jié)合自身簿煌，增加這方面的思考氮唯。游戲中，我不了解時(shí)間成本姨伟，我會(huì)傾向于等惩琉，因?yàn)槲抑烙袀€(gè)市場風(fēng)云可以賣掉，而在生活中夺荒，我常常很容易走向了另一個(gè)極端瞒渠，也我不了解時(shí)間成本，我會(huì)傾向于不等技扼，把一件事情結(jié)束伍玖，因?yàn)槲也恢垃F(xiàn)實(shí)中是不是有個(gè)市場風(fēng)云在那里，所以要把沉默成本降下來剿吻。甚至私沮，如果有些事情的時(shí)間開銷，超過我的預(yù)期和橙，我還會(huì)出現(xiàn)一些焦慮的情緒仔燕。我覺得這兩種反應(yīng)都不大好，而問題可能在于自己對(duì)時(shí)間魔招、時(shí)間成本和成長的認(rèn)知和理解有一些盲區(qū)晰搀。

6. 除了上面的行動(dòng)，另一個(gè)行動(dòng)和改變办斑，就是要提升自己帶游戲和點(diǎn)評(píng)的能力外恕。亮哥的帶領(lǐng)游戲和點(diǎn)評(píng)杆逗，給了我很多啟發(fā)，亮哥帶游戲的講解很生動(dòng)鳞疲，很吸引人罪郊，玩家會(huì)很專注認(rèn)真地聽他講解，玩家更focus尚洽，學(xué)到的東西就越多悔橄。我覺得我之前帶領(lǐng)游戲和點(diǎn)評(píng)都太乏味，太干了腺毫，像放了幾天的硬饅頭癣疟，不夠美味，還容易讓人噎到（潮酒。睛挚。然后《一個(gè)饅頭引發(fā)的血案》就誕生了。急黎。好冷）扎狱。所以，要向亮哥學(xué)習(xí)勃教，好好修煉自己淤击。

7. 這篇總結(jié)也寫的好干，突然發(fā)現(xiàn)荣回，囧

P.S. 雙魚座的我做飯，還是蠻好吃的