周日早晨聽說拦止，窮爸爸富爸爸出品的《現(xiàn)金流》游戲值得一玩县遣，能夠快速掌握理財技能。本身就是資深單機(jī)游戲控的我怎會放過這個機(jī)會汹族，2h下載安裝完畢萧求，游戲4h后達(dá)成了人生的第一次登頂。
這個《現(xiàn)金流》游戲的英文名就是cashflow顶瞒，分為少年版和成人版夸政，后者更為復(fù)雜。我喜歡挑戰(zhàn)就玩了復(fù)雜版搁拙。
0 《現(xiàn)金流》是一款怎樣的游戲
是想要實(shí)現(xiàn)財富自由者必玩的游戲秒梳。
事實(shí)上《窮爸爸富爸爸》的第一冊書就是該游戲的游戲指南而已法绵，卻風(fēng)靡全球，成為經(jīng)典讀物酪碘。
玩過之后對于很多理財概念都會比較了解朋譬。
對于財富自由以及人生意義也會產(chǎn)生一些思考。
1細(xì)數(shù)那些與實(shí)際情況驚人相符的設(shè)定
游戲兴垦，就會擁有設(shè)定徙赢。令我驚奇的是這些設(shè)定至今都很符合實(shí)際，盡管該游戲很早以前就推出了探越。
1消費(fèi)升等后就會增加支出
在生活中我們有時會偶爾小資一下（海南買房狡赐、買游艇、去健身房）钦幔，這時我們就會減少現(xiàn)金流枕屉。
2養(yǎng)孩子從財務(wù)角度上來說是開支項(xiàng)
在游戲的設(shè)定中，孩子的出現(xiàn)會給每月增加一筆不小的支出，并且偶爾還有一些突發(fā)事件需要給錢。孩子開支項(xiàng)終結(jié)是在又付出一筆額外開支之后塔橡，然而游戲中只字未提“投資回報”的事「В現(xiàn)實(shí)中痪伦，我作為我父母的一支一直在買的股票也不斷虧損的狀態(tài)，最近剛剛獲得工資的我，只要再坑父母一筆房子首付應(yīng)該就可以讓父母解放啦……然而遠(yuǎn)沒有解套吧。不得不承認(rèn)威恼，經(jīng)濟(jì)角度的“養(yǎng)孩子”確實(shí)是“坑爹”的存在。
3收入高的人寝并，支出也高
收入高的人甚至養(yǎng)孩子成本都會變多箫措。實(shí)際中，收入高的人的額外開支（衣服食茎、化妝品等）確實(shí)要高出不少蒂破。
4房子，最賺錢的還是房子
在游戲中别渔，房子是一本萬利的事情，不僅有現(xiàn)金流（租金）惧互，還有本身的土地升值哎媚。基本上銀行貸款就是用來應(yīng)急和湊房子首付的喊儡。從實(shí)際生活中來看拨与，目前買房的都賺錢了。
5高收入人群可支配收入高
高收入人群意味著可支配收入高艾猜，容錯率高买喧，比如買海景房也不太費(fèi)錢捻悯。這就好像在北京工作的人，分期買個iphone/mac不費(fèi)事兒淤毛。但花錢大手大腳的他們的支出也不少今缚，因此他們想實(shí)現(xiàn)財富自由所需現(xiàn)金流更多，就算倒房也要多倒個幾回低淡。
2可以學(xué)到的知識
1財富自由的實(shí)現(xiàn)
財富自由所看的是被動收入>全部開支姓言，即當(dāng)你不上班的時候還能夠cover你的所有開支的時候，就實(shí)現(xiàn)了財富自由蔗蹋。而被動收入非常重要何荚，它讓你及早重視投資。
2股票=賭博
玩游戲后可以掌握一些股票相關(guān)術(shù)語猪杭，比如做空餐塘，還可以知道看漲期權(quán)和看跌期權(quán)的含義，在游戲中買股票就仿佛在模擬炒股皂吮。在游戲中唠倦，我沒有炒股賺太多錢，甚至于總是心態(tài)不好涮较，不知道什么點(diǎn)可以拋出稠鼻，又或者什么時候該入手。在實(shí)際生活中狂票，股票的漲跌或許是可以根據(jù)一些新聞候齿、數(shù)據(jù)獲得實(shí)際參考，但其實(shí)大多數(shù)人還是賠錢闺属。股票幾乎可以等于賭博慌盯。股票在我看來只適合小額投入，虧了也不太心疼掂器。一旦現(xiàn)金量攢到1w+亚皂，就可以嘗試買一些房子了。
3負(fù)債表国瓮、資產(chǎn)表與現(xiàn)金流表
當(dāng)你花4w首付買了一套價值50w的房子灭必，你的資產(chǎn)是50w，但負(fù)債是46w乃摹。區(qū)分資產(chǎn)和負(fù)債可以讓你活得更清醒禁漓。資產(chǎn)可以包括版權(quán)投資（產(chǎn)業(yè)）、不動產(chǎn)孵睬、股票期權(quán)等等播歼。負(fù)債表把各類貸款分得很詳細(xì)，而各個貸款利率也有所不同掰读。在生活中也是如此秘狞。
3游戲通關(guān)秘笈：快速逃離老鼠賽跑
我現(xiàn)在的基本套路就是：攢首付買小房子叭莫，賣房子，買大房子烁试，結(jié)束雇初。
初期：少額投資股票或適時拋售股票，加入公司廓潜，攢錢到1w+的時候買一套小房子抵皱。基本上要投一居在2w-2.5w的就比較合適辩蛋，年收益率40%以上為佳呻畸。（年收益率的計算公式我查了一下是：年收益率=現(xiàn)金流12/首付100%。）
對于貸款悼院，各個人看法不一伤为。有的認(rèn)為1%以上的都要還，有的認(rèn)為只還10%的据途。我覺得大家可以靈活一些绞愚，現(xiàn)金多的時候可以還一些3%以上的貸款。
中后期：趕上market賣房子的時候全部賣出自己的房子颖医。然后再買一撥大房子或者買版權(quán)位衩。如果一開始有一套房子&起薪不高的話，買一套12居的基本上一步到位熔萧，直接逃出老鼠賽跑糖驴；如果起薪高的話就多倒騰幾回。
4生活中可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)
1高收入并不意味著高的現(xiàn)金流
就像在游戲中高收入人群生孩子的基本開支大于低收入人群一樣佛致，在生活中高收入人群往往花得也多贮缕。一個顯著的例子就是我的一些朋友掙得不少，但他們喜歡買的名牌包包俺榆、衣服感昼、化妝品的確是不小的開支。自己要銘記：讓你感到幸福的不是現(xiàn)金量罐脊，而是保證你永遠(yuǎn)有的花的現(xiàn)金流定嗓。
2夢想是財富自由，手段是開源節(jié)流爹殊，關(guān)鍵是提高被動收入
財富自由的人群所要達(dá)到的生活是蜕乡，不工作的同時獲得被動收入，該收入能夠滿足自己的日常開支（包括維持現(xiàn)階段物品檔次等）梗夸，因此，開源節(jié)流中的節(jié)流在我看來号醉，也許是為了更好的開流（比如湊齊房子首付）反症，但通過節(jié)流來實(shí)現(xiàn)財富自由一是并不符合財富自由的定義辛块，二是收效甚微（現(xiàn)社會基礎(chǔ)開支真的沒法再壓縮啦）。其關(guān)鍵還是在于提高被動收入铅碍。
而在我的生活中润绵，目前仍然基礎(chǔ)開銷不少、只靠死工資吃飯的困境胞谈。我常常覺得尘盼，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立后的我更窮了，因?yàn)楝F(xiàn)在自己需要承擔(dān)自己的一切花銷烦绳，并且以后還要還房貸卿捎。所以，我眼前的任務(wù)可能是径密，日常工作升職加薪午阵，爭取有第二份兼職或創(chuàng)業(yè)，“快點(diǎn)上車”購買不動產(chǎn)享扔。確實(shí)底桂，有些投資是有門檻的（比如買房和商鋪），不早點(diǎn)上車可能會措施良機(jī)惧眠。雖然我已經(jīng)拿到了好工作的敲門磚——文憑籽懦，但投資的敲門磚——首付似乎更難拿一點(diǎn)。沒關(guān)系氛魁，繼續(xù)積累暮顺，堅(jiān)定大方向不動搖就有機(jī)會獲得勝利。
3也許這一生都無法財富自由呆盖，但至少可以在老鼠賽道上跑得暢快
這時拖云，就需要我們注意現(xiàn)金流。日常晉升应又、發(fā)獎金以及減少不必要開支都能幫助我們的賬面更好看宙项。事實(shí)上，在rat rice上跑得更快的感覺就是株扛，當(dāng)你的現(xiàn)金流高了以后尤筐，直觀地感受到生孩子、買海景房之類的開支都在合理的承受范圍內(nèi)洞就。
4有些開支不能省
比如健身開支盆繁，在生活中，健身就像買了一種分期低價（三線小城市市價約100/月）的健康保險旬蟋。而健康保險只能在你生病的時候賠錢油昂，而健身可以讓你不生病、不誤工、不受痛冕碟，真是一本萬利的事情拦惋。
比如保險開支。在游戲中我的房子因?yàn)闆]買保險被自然災(zāi)害擊中過很多回（有一次直接減少了2000現(xiàn)金流）安寺，在生活中厕妖，我們很少有人會去買保險，（只有人會投資萬能險挑庶，看重它的5%定額利息）言秸，但這可能存在一些風(fēng)險。
比如有些開支不能僅用財務(wù)視角衡量迎捺，比如生孩子開支举畸。因?yàn)槿瞬粌H僅只有物質(zhì)需求，還有精神需求破加。
以上就是《現(xiàn)金流》游戲通關(guān)感受啦俱恶。想玩的小伙伴們快去試一下啦。我自己肯定是五顆星推薦咯范舀。
這是小清唱2017年的第 23 篇文章
類別：興趣愛好
2017.7.15
