這兩天忙得飛起吠谢，，诗茎，工坊，大半夜才開始復(fù)習(xí)，抱下寄幾敢订。

第五章? 第二節(jié)

（三）工程和進(jìn)度管理

1.合同進(jìn)度管理

（1）合同進(jìn)度計(jì)劃的編制：承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說(shuō)明—監(jiān)理人批復(fù)或給出修改意見

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃稱為合同進(jìn)度計(jì)劃

（2）合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂：承包人申請(qǐng)王污、修訂—監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后批復(fù)

2.開工

（1）開工通知：監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，承包人應(yīng)在開工日期后盡快施工

（2）開工準(zhǔn)備：承包人按照合同進(jìn)度計(jì)劃向監(jiān)理人提交工程開工報(bào)審表楚午，經(jīng)監(jiān)理人審批后執(zhí)行昭齐。

3.工期延誤

發(fā)包人因下列原因造成延誤，承包人有權(quán)要求延長(zhǎng)工期和（或）增加費(fèi)用矾柜，并支付合理利潤(rùn)阱驾。

（1）增加合同工作內(nèi)容

（2）改變合同中任何一項(xiàng)工作質(zhì)量要求或其他特性

（3）發(fā)包人延遲提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點(diǎn)

（4）發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕?/p>

（5）提供圖紙延誤

（6）未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款怪蔑、進(jìn)度款

（7）其他

由于合同約定的出現(xiàn)天氣惡劣的條件導(dǎo)致延誤的里覆，承包人有權(quán)要求延長(zhǎng)工期

因承包人原因延長(zhǎng)的，承包人應(yīng)采取措施加快進(jìn)度缆瓣，并承擔(dān)加快進(jìn)度所增加的費(fèi)用喧枷，應(yīng)按合同月ing的金額支付逾期竣工違約金，并不免出承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)弓坞。

4.工期提前

（四）工程質(zhì)量管理

1.工程質(zhì)量要求

承包人造成質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的隧甚，監(jiān)理人有權(quán)要求返工直至符合要求位置，費(fèi)用增加和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)

發(fā)包人造成的昼丑，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用增加和（或）工期延誤呻逆，并支付承包人合理利潤(rùn)

2.承包人的質(zhì)量管理和檢查

（1）承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地設(shè)置專門的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)，并在合同約定期限內(nèi)菩帝，提交工程質(zhì)量保證措施文件咖城，報(bào)送監(jiān)理人審批

（2）承包人應(yīng)加強(qiáng)施工人員的培訓(xùn)，定期考核

（3）承包人應(yīng)對(duì)材料呼奢、設(shè)備以及相關(guān)工藝進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查檢驗(yàn)宜雀，并編制工程質(zhì)量爆表，報(bào)送監(jiān)理人審查

3.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

4.工程隱蔽部為覆蓋前的檢查

（1）承包人經(jīng)自檢確認(rèn)的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后握础，應(yīng)通知監(jiān)理人在約定期限內(nèi)檢查辐董，監(jiān)理人確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求并在檢查記錄上簽字后，承包人才能進(jìn)行覆蓋

? ? ? 不合格的應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)修正返工禀综，并重新檢查

（2）監(jiān)理人未按約定時(shí)間檢查简烘，除監(jiān)理人另有指示外苔严，承包人可自行覆蓋，并作檢查記錄報(bào)送監(jiān)理人簽字確認(rèn)孤澎。

? ? ? ? 監(jiān)理人對(duì)檢查記錄有疑問届氢，可按合同約定重新檢查

（3）承包人覆蓋工程隱蔽部位后，監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問覆旭，可要求承包人對(duì)已覆蓋部位進(jìn)行鉆孔或揭開重新檢驗(yàn)退子，事后重新覆蓋，質(zhì)量合格的型将，增加費(fèi)用和工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)寂祥，并支付合理利潤(rùn)；不合格七兜，增加費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)丸凭。

（4）承包人未通知監(jiān)理人檢查，監(jiān)理人有權(quán)要求鉆孔或揭開檢查惊搏，增加費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)

5.清除不合理工程

（五）安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

1.發(fā)包人的施工安全責(zé)任

2.承包人的施工安全責(zé)任（編制安全措施計(jì)劃贮乳、制定應(yīng)對(duì)災(zāi)害緊急預(yù)案報(bào)送監(jiān)理人審批）

3.環(huán)境保護(hù)（編制施工環(huán)保措施計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人審批）

4.事故處理

5.勞動(dòng)保護(hù)

（六）工程費(fèi)用管理

1.工程的計(jì)量

工程量清單中的單價(jià)子目和總價(jià)子目的計(jì)量方式

2.預(yù)付款：預(yù)付款必須準(zhǔn)用語(yǔ)合同工程——施工購(gòu)置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備亭罪、修建臨時(shí)設(shè)施及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等

3.工程進(jìn)款支付

（1）付款周期：按照約定與計(jì)量周期保持一致

（2）承包人應(yīng)在每個(gè)u付款周期末向監(jiān)理人提交付款申請(qǐng)單称勋，冰敷相應(yīng)支持文件

付款申請(qǐng)單內(nèi)容：

截至本兮付款周期末一實(shí)施工程的價(jià)款

應(yīng)增加和扣件的變更金額

應(yīng)增加和扣減的索賠金額

應(yīng)支付的預(yù)付款和扣件的返還預(yù)付款

應(yīng)扣減的質(zhì)量保正金

其他

（3）監(jiān)理人收到付款申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成核查，28天內(nèi)支付進(jìn)度應(yīng)付款婿奔，逾期的按合同約定支付逾期付款違約金

4.合同價(jià)格的調(diào)整

5.合同變更

（1）變更的范圍：

1）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施

2）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特征

3）改變合同工程的基線、標(biāo)高碗暗、位置或尺寸

4）改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序

5）為完成工程需要追加的額外工作

（2）變更權(quán)

發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更，變更指示只能有監(jiān)理人發(fā)出梢夯，監(jiān)理人應(yīng)獲得發(fā)包人同意言疗。

（3）變更程序

（4）變更估價(jià)

1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，應(yīng)采取該子目的單價(jià)

2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目颂砸，但有類似子目的噪奄，可參照，由監(jiān)理人與合同當(dāng)事人上當(dāng)單價(jià)

3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類似子目的單價(jià)人乓，肯著成本價(jià)利潤(rùn)的原則勤篮，由總監(jiān)理工程師與合同當(dāng)事人商定單價(jià)

（5）承包人的合理化建議

6.竣工階段和最終結(jié)清

1）工程頒發(fā)接受證書后，承包人和發(fā)包人應(yīng)進(jìn)行竣工結(jié)算

2）缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后色罚，承包人和發(fā)包人應(yīng)進(jìn)行合同價(jià)格最終結(jié)清

（七）索賠管理

索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為碰缔，不是懲罰

索賠程序：

1.承包人的索賠

2.對(duì)承包人索賠的處理

3.承包人提出索賠的欺騙

4.發(fā)包人的索賠

5.承包人可向發(fā)包人索賠的條款

（八）竣工驗(yàn)收管理

1.竣工驗(yàn)收（發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收）與國(guó)家驗(yàn)收（政府有關(guān)部門針對(duì)發(fā)包人全面組織實(shí)施的整個(gè)工程正式交付投運(yùn)前的驗(yàn)收）

2.竣工驗(yàn)收程序

（1）承包人向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

（2）監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容

（3）監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告56天內(nèi)，監(jiān)理人行承包人出具由發(fā)包人簽字確認(rèn)的工程接收證書

（4）竣工日期：驗(yàn)收合格的工程實(shí)際竣工日期戳护，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)

（5）發(fā)包人在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的金抡，視為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告合格

（九）缺陷責(zé)任與維修

1.工程維修的原則

2.缺陷責(zé)任期

（1）自實(shí)際竣工日期起計(jì)算瀑焦，合同當(dāng)事人應(yīng)在合同約定缺陷責(zé)任期的具體期限，一般為1年梗肝，最長(zhǎng)不超過2年

（2）大安慰工程先于全部工程進(jìn)香驗(yàn)收榛瓮，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷按責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算

3.缺陷責(zé)任

4.質(zhì)量保證金

（1）發(fā)包人不得預(yù)留保證金的情況

1）在工程竣工錢统捶，已繳納履約保證金

2）采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保榆芦、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的

（2）發(fā)包人應(yīng)按合同約定方式預(yù)留保證金，但保證金預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%

（3）合同約定由承包人以銀行保函代替預(yù)留保證金的喘鸟，保證金額不得高于工程價(jià)款總額的3%

5保修責(zé)任

保修期自實(shí)際竣工日期起算匆绣。在部分工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程什黑，抱球器的起算日期相應(yīng)提前

（十）違約責(zé)任

1.發(fā)包人違約

2.承包人違約

3.第三人造成的違約

一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的崎淳，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任

（十一）合同爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議的解決方式

（1）友好協(xié)商解決

（2）提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組評(píng)審

（3）想約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

（4）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

第三節(jié) 工程項(xiàng)目貨物采購(gòu)合同管理

一、貨物采購(gòu)合同當(dāng)事人

（一）買方

（二）賣方

二愕把、貨物采購(gòu)合同的標(biāo)的——貨物

三拣凹、設(shè)備采購(gòu)合同的主要內(nèi)容

（一）合同范圍——合同設(shè)備、技術(shù)服務(wù)恨豁、質(zhì)保期服務(wù)

（二）合同價(jià)格與支付

1.合同價(jià)格