沒(méi)錯(cuò)蒋畜，標(biāo)題里的“他”就是作者我。感覺(jué)第三人稱來(lái)介紹自己撞叽，聽起來(lái)很爽姻成。
前言：每個(gè)人出生手握的牌面都是不一樣的。
最令人向往的是：牌面不好能扒，后來(lái)通過(guò)一些方法佣渴，越打越好。最慘的是：有的人開始牌面很好初斑，后來(lái)打得很爛辛润。
突然發(fā)現(xiàn)寫這個(gè)話題，有點(diǎn)唐突见秤，不了解我的朋友可能有點(diǎn)懵砂竖。因?yàn)橐黄恼率菬o(wú)法知道我蛻變的過(guò)程的，未來(lái)我會(huì)回溯過(guò)去鹃答，寫些文章乎澄，是什么讓我思維發(fā)生改變，成長(zhǎng)加速的测摔。我不說(shuō)誰(shuí)又會(huì)知道置济，15年我剛?cè)胄滦袠I(yè)還是客服，底薪4K呢锋八。嘿嘿嘿浙于。
2019年最重要兩件事，一是榮升公司VP挟纱，另一件是購(gòu)置上海大平層羞酗。非常喜歡查理芒格一句話：想要獲得某樣?xùn)|西，最好的辦法就是讓自己配得上它紊服！
先上戶型圖檀轨。五房?jī)蓮d三衛(wèi)。最愛的就是視野欺嗤，前方視野無(wú)遮擋参萄，大園林。唯一缺陷煎饼，客廳陽(yáng)臺(tái)沒(méi)我預(yù)期寬闊拧揽。步行5分鐘到地鐵口。地鐵到靜安寺30分鐘。地鐵到虹橋機(jī)場(chǎng)/火車站4站淤袜，開車20分鐘。
早在2016.8月份的時(shí)候衰伯，偶然機(jī)會(huì)看了同小區(qū)該戶型铡羡，精裝中高層的大平層。第一感覺(jué)就是豪意鲸，然后覺(jué)得貴烦周，自己是無(wú)法買得起的。當(dāng)時(shí)開發(fā)商有個(gè)一手抵債房怎顾，無(wú)稅費(fèi)读慎，但需要全款搞定。實(shí)在太難了槐雾，錄好視頻夭委，經(jīng)常翻閱過(guò)過(guò)眼癮。后來(lái)2019.5月聽說(shuō)募强，一位東北老哥株灸，玩比特幣發(fā)了點(diǎn)財(cái)，全款支付了它擎值。
從第一次見到這個(gè)戶型慌烧，一晃過(guò)了3年，它在我腦海中念念不忘鸠儿。期間我一直找各個(gè)渠道屹蚊，小區(qū)中有沒(méi)有放出來(lái)這個(gè)戶型。因?yàn)閷?shí)在稀缺啊，小區(qū)一共1080套房子，這種戶型一共也就60套栖茉，然后10樓以下都是是雞肋抄罕，會(huì)被別的樓影響采光或者遮擋視野，大平層一定要住高層纸型！前方視野要無(wú)遮擋的！其實(shí)把一個(gè)好的房子比喻成帥哥美女的話，真正優(yōu)質(zhì)的房子數(shù)量遭京，在一個(gè)小區(qū)中也就3%左右。 人群中帥哥靚女?dāng)?shù)量也不多泞莉，也就3% 吧哪雕。
我說(shuō)了那么多廢話。 要引出來(lái)的就是鲫趁，我在2019年3月斯嚎，發(fā)現(xiàn)了同小區(qū)出來(lái)一套比之前2016年那套，就是比特幣老哥全款買的那個(gè)更優(yōu)質(zhì)的房子。同戶型堡僻，高層糠惫，唯一區(qū)別就是，這個(gè)是前排無(wú)遮擋钉疫，視野無(wú)敵硼讽，前方是一個(gè)大園林。又經(jīng)過(guò)了3個(gè)多月的牲阁，朝思暮想固阁，每當(dāng)工作疲憊之余，翻看該房子裝修城菊，從客廳到餐廳备燃，各個(gè)房間，書房凌唬〔⑵耄幻想著我如果能住進(jìn)去該多好，某日通過(guò)內(nèi)部渠道法瑟，知道房東的心理價(jià)比掛牌價(jià)居然少了50W+冀膝，我心動(dòng)了。而且我敏銳的感覺(jué)到霎挟，這種稀缺戶型價(jià)值是被低估的窝剖，這個(gè)本身是地鐵房，另一條地鐵馬上接入酥夭，雙地鐵升值至少7位數(shù)赐纱。 So，what are we waiting for ?
通過(guò)貴人引薦與房東聊的還算順利熬北，1小時(shí)內(nèi)敲定價(jià)格疙描。約定接下來(lái)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款金額。當(dāng)晚躺在自住的三房里讶隐，不敢相信這是真的起胰。3年前從沒(méi)想過(guò)，自己真正有能力買下它巫延！3年后可以做到效五，總結(jié)了幾點(diǎn)原因。1.我要賣掉現(xiàn)在陪伴我?guī)啄甑娜柯澹ブ脫Q畏妖。（60% 權(quán)重）沒(méi)有我2014年買的三房，是無(wú)論如何也夠不到這個(gè)200平大平層的疼阔。2. 搜集信息戒劫，知道房東心里底價(jià)半夷。3. 榮升VP，現(xiàn)金流充足可以支撐起貸款額度迅细。4. 好奇心巫橄，持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)行情，有房掛牌疯攒，會(huì)立刻關(guān)注嗦随。5.家人的全方位支持
最后給大家上一點(diǎn)價(jià)值，大家看過(guò)《秘密》這本書或紀(jì)錄片嗎敬尺？里面有介紹吸引力法則，我這三年一直在幻想贴浙，并且持續(xù)的渴望得到它砂吞。最終得以實(shí)現(xiàn)。當(dāng)然除了想崎溃，也要腳踏實(shí)地做好每一件事情蜻直，比如你的工作。雖然大部分工作在前期都看似無(wú)前途袁串，苦逼概而。做事靠譜，時(shí)常逼自己一把囱修，比別人多做一些赎瑰，不要怕吃虧，平時(shí)多讀書破镰，一定要保持學(xué)習(xí)餐曼！等你超越了身邊90% 的人，機(jī)會(huì)和資源會(huì)慢慢向你靠攏鲜漩！事實(shí)上源譬，你越是追求上進(jìn)，你的時(shí)間就越花在有價(jià)值的事情上孕似，它們?cè)谖磥?lái)會(huì)更加給你帶來(lái)回報(bào)踩娘。
羅馬不是一日建成的，我從來(lái)沒(méi)有想過(guò)喉祭，能買這樣的千萬(wàn)級(jí)別大平層养渴，但一切具備的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)好像也不難臂拓。你要積蓄能量厚脉，延遲滿足，隱忍胶惰，最后發(fā)現(xiàn)機(jī)會(huì)傻工，立刻全部all in。
我買的時(shí)候，其實(shí)是感覺(jué)這樣的價(jià)格是嚴(yán)重低估的中捆，相當(dāng)于現(xiàn)在8折的價(jià)格鸯匹。時(shí)間不過(guò)半年時(shí)間，就抹平洼地泄伪，同戶型成交價(jià)殴蓬，樓層沒(méi)我的好，比我當(dāng)初買要多付7位數(shù)蟋滴。
查查所在城市平均收入染厅，上海平均工資6-7K，于是有人堅(jiān)定認(rèn)為津函，天啊肖粮，10萬(wàn)/平，簡(jiǎn)直是瘋了尔苦，肯定有泡沫涩馆。我13年畢業(yè)來(lái)上海，看了靜安區(qū)房子允坚，感覺(jué)那時(shí)候500-600W房子魂那，神經(jīng)病啊，那么貴稠项。16年再看的時(shí)候翻了一倍涯雅。幸虧我當(dāng)時(shí)也上車了，才有后面的置換皿渗，不然估計(jì)現(xiàn)在只能分享我買100平房子的故事了斩芭。
看看人們是怎么改善的。1200萬(wàn)的房子是怎么買的乐疆？賣了600萬(wàn)房子買的划乖。600萬(wàn)的房子怎么買的？賣了300萬(wàn)房子買的挤土。300萬(wàn)房子怎么買的琴庵？賣了150萬(wàn)老破小買的。建議大家平時(shí)除了忙工作仰美，多關(guān)注下房產(chǎn)市場(chǎng)迷殿。機(jī)會(huì)來(lái)敲門的時(shí)候，你可以擁抱它咖杂。
最后彩蛋：
成功還需要一個(gè)很重要因素庆寺，就是榜樣的力量。你身邊如果有投資大神诉字，比你厲害懦尝，你一定要多聽聽他的故事和方法知纷。
14-19年我看了至少有100多本房產(chǎn)，投資方面書籍陵霉，參加一些線下聚會(huì)琅轧，遇見了很多上海，深圳踊挠，廣州的投資大神乍桂，聽了他們的故事，才激勵(lì)我也可以效床。有空我來(lái)講講他們的故事睹酌。
寫在最后：
比我牛逼的人大有人在，人不要刻意和其他人做對(duì)比剩檀，超越自己就好忍疾。我沒(méi)有要炫耀什么，更多的是想啟發(fā)到一些小伙伴谨朝，不要限制自己的想象力，大膽的去看一些你認(rèn)為很好的房子甥绿，超過(guò)自己目前1.5-2倍預(yù)算的房子字币。念念不忘，必有回響共缕，萬(wàn)一實(shí)現(xiàn)了呢洗出？
關(guān)于投資和房子的故事，我愛聽图谷，也愛分享翩活。歡迎與我分享你們的房產(chǎn)故事，很樂(lè)意與你們交流便贵。
本人畢業(yè)7年菠镇，海歸落戶上海，目前海外電商創(chuàng)業(yè)中承璃，工作放松之余利耍，平時(shí)愛好研究長(zhǎng)三角房產(chǎn)投資，裝修盔粹，出租隘梨，買房，賣房舷嗡，租金回報(bào)率等話題轴猎。 以及喜歡看毀三觀的書籍，毀掉三觀进萄，才能與眾不同嘛捻脖！
微信：42730678
—————Jack的大平層 2020年6月6日 18:32
