周末見了對朋友号胚。
幾年沒見籽慢，好不容易他倆來香港，可是我們等得好苦猫胁。約定時(shí)間過去半個(gè)小時(shí)倆人才一路吵著進(jìn)門箱亿。坐定了還相互翻白眼，誰也不服誰弃秆。
我們好尷尬届惋，問也不是不問也不是髓帽。
算了還是問吧。
還是為了房子脑豹。
他們夫妻在北京生活郑藏，有個(gè)1歲多天真爛漫的女兒。太太懷孕時(shí)就開始看學(xué)區(qū)房晨缴，種種原因未能買成译秦。
現(xiàn)在政策一天一變，他們買也怕不買也怕击碗，總覺得下不去手筑悴，而不下手又睡不著覺。
只好相互折磨稍途。
最后先生說：這樣阁吝，你說買咱回家砸鍋賣鐵買，你說不買咱就不買械拍。只求你做了決定之后就再也別提“買房”這倆字兒了突勇。
香港
我們在香港租房，收入很大部分都貢獻(xiàn)給了房東坷虑，每月交房租都很心痛甲馋。
有否萌生過買房的想法？當(dāng)然有迄损。
但除了每平米十幾萬以上的房價(jià)定躏，非永久居民要額外支付的高昂稅金是我們不愿也無法承受的。
香港人很愛談房子芹敌，我以為大多數(shù)人也一定買房痊远。但后來知道即便生在香港長在香港，未來也不會離開香港的本地人也很多是不買房的氏捞。
香港貧富差距巨大碧聪。低中收入者住公屋（政府低價(jià)出租）或居屋（政府低于市價(jià)出售），一半以上本地人這樣解決住房液茎。住私人樓宇的居民不足一半逞姿，買了房擁有房產(chǎn)的香港人就更少了。
很多人收入穩(wěn)定捆等，現(xiàn)金充裕哼凯，在資產(chǎn)配置時(shí)也會考慮房產(chǎn)。他們會考察美國加拿大楚里、澳大利亞断部、英國、北上廣班缎，甚至泰國越南的房子蝴光。
自己一家人長年租房她渴。這是什么邏輯？
1 自住房：總價(jià)太高
和國內(nèi)不同蔑祟，香港越大的房子均價(jià)越高趁耗。
有需求有能力購房的一般是已經(jīng)或?qū)⒁⒓彝サ娜恕Ｗ宰≈辽僖惨咏椋ㄖ娣e70-80平米苛败，動輒千萬甚至2、3千萬径簿。加上稅金律師費(fèi)等罢屈，總價(jià)非常高。
2 投資房：租售比奇低
拿我們租的房子為例篇亭。98平米缠捌，租金每月3.1萬港幣。同類型房子近期成交價(jià)根據(jù)樓層不同1400-1500萬港幣不等译蒂。最簡單粗暴不算稅金管理費(fèi)等雜項(xiàng)曼月，租售比還不到3%。顯然不是投資的首選柔昼。
分散風(fēng)險(xiǎn)“不把雞蛋放在同一個(gè)籃子里”是投資時(shí)首先考慮的哑芹。巨額現(xiàn)金拿去買房不如量力而行，分散投資捕透。
不背負(fù)巨額房貸最大的好處是不必因?yàn)榫薮筮€貸壓力不敢生病不敢辭職不敢生二胎绩衷。
工作不合適可以換，有好的機(jī)會也有勇氣創(chuàng)業(yè)激率，或者到國外、內(nèi)地生活工作勿决，多些人生體驗(yàn)乒躺。
這也是一些香港高知高收入人士的選擇。
香港也有學(xué)區(qū)房低缩。公立小學(xué)按居住地電腦派位嘉冒。但只要居住地址在這個(gè)區(qū)域，是買是租都一樣參與派位咆繁。
也有人選擇私立學(xué)校讳推。想讀好學(xué)校，下功夫準(zhǔn)備面試其實(shí)更實(shí)際玩般，見效也更快银觅。
但無論做孟母搬遷到名校旁邊，還是做虎媽幫小孩準(zhǔn)備面試坏为，都需要父母時(shí)間究驴、精力和大量資金投入镊绪。都不容易。只是相比買學(xué)區(qū)房多了一些選擇洒忧。
北京
我們小時(shí)候都學(xué)過“書中自有顏如玉蝴韭，書中自有黃金屋”。
十幾年寒窗苦讀考上“清”“北”熙侍，畢業(yè)出來沒有顏如玉榄鉴，也買不起黃金屋，簡直顛覆認(rèn)知蛉抓。
禪師說“北大清華畢業(yè)都買不起學(xué)區(qū)房庆尘，還買學(xué)區(qū)房干什么？”
買學(xué)區(qū)房是為了給孩子更好的基礎(chǔ)教育芝雪，為考好大學(xué)做鋪墊减余。可是如果好大學(xué)畢業(yè)的這個(gè)孩子給他的孩子買不起學(xué)區(qū)房惩系，那現(xiàn)在買學(xué)區(qū)房干嘛位岔？
北京學(xué)區(qū)房漲到今天十幾萬每平米買個(gè)過道的程度，很大程度還是因?yàn)楣┬璨黄胶狻?/p>
全國各地涌來北京的育齡青年太多堡牡。有些區(qū)新生嬰兒成倍增長抒抬。媽媽們懷孕時(shí)就要搶著建卡建檔、預(yù)定產(chǎn)房晤柄。學(xué)校再擴(kuò)招教育資源也有限擦剑，只好搶學(xué)區(qū)房了。
買學(xué)區(qū)房的很多是典型的三口或四口之家芥颈。
夫妻雙職工惠勒，生活在大城市，是小白領(lǐng)爬坑。
家庭經(jīng)濟(jì)狀況是高資產(chǎn)纠屋，高貸款，高收入盾计，低存款售担。“三高一低”署辉。
房子買到了族铆，就此背上巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
房貸占家庭收入的比例非常高哭尝，給家庭經(jīng)濟(jì)埋下了一顆非常危險(xiǎn)的種子哥攘。
有些家庭不僅預(yù)支了自己未來幾十年的收入，還借出了雙方父母幾乎全部積蓄。只好買房后把家庭生活標(biāo)準(zhǔn)拉低一些献丑。
少旅游末捣，少購物，買便宜的菜创橄。騎電動車戴厚口罩在霧霾和車水馬龍中接送孩子箩做。帶孩子和菜回到價(jià)值千萬但可能連電梯都沒有的房子。孩子放了學(xué)妥畏，還要找老師各種補(bǔ)習(xí)邦邦。
有個(gè)親戚幾年前走這條路實(shí)在累了，移民到美國醉蚁。
盡管當(dāng)初經(jīng)歷了無數(shù)不眠夜才做出這個(gè)決定燃辖，但綠卡一到就帶著孩子踏上了美國求學(xué)路。
當(dāng)她的朋友和孩子曾經(jīng)同學(xué)的父母們還在砸錢買學(xué)區(qū)房网棍，為幼升小黔龟、小升初奔波時(shí)，她用 2千美金租到很好學(xué)區(qū)的公寓滥玷，孩子讀了當(dāng)?shù)刈詈玫墓⑿W(xué)氏身，幾年后可直升中學(xué)。
那我們是不是全部該移民惑畴？移民美國好讀書蛋欣。
美國人是不是都拼命讀名校呢？
美國
世界排名最好的大學(xué)美國最多如贷。
美國人也愛名校陷虎，但他們對名校的喜愛很理智和現(xiàn)實(shí)。
好大學(xué)多是私立學(xué)校杠袱，學(xué)費(fèi)高昂尚猿。每年學(xué)費(fèi)5、6萬美金非常普遍楣富。
而美國大多數(shù)家庭的年收入也就幾萬美金凿掂。
綜合美國人孩子多，開銷大菩彬，不愛存錢，除了早早為孩子存好終生教育金的家庭潮梯，很多孩子考上名校也只能貸款完成學(xué)業(yè)骗灶。
而這學(xué)費(fèi)貸款是借出來容易還清難。
貸款的孩子畢業(yè)后除了像其他同學(xué)一樣付房租秉馏，交稅耙旦，還一樣買衣服旅游。貸款利息也不低萝究。為了不給自己太大壓力免都，他們還貸都很慢锉罐，還半輩子甚至一輩子不足為奇。
我們認(rèn)識一個(gè)美國家庭绕娘，父母生意很好收入穩(wěn)定脓规。但兩個(gè)孩子都選擇本州的公立大學(xué)，女兒被芝加哥大學(xué)提前錄取但是并沒有去险领。
一定有人覺得他們目光短淺侨舆。
但美國人表示非常理解，認(rèn)為他們非常理智和聰明绢陌。
名校當(dāng)然好挨下，但讀名校既不是人生最重要的事也不是人生終點(diǎn)。
讀個(gè)還不錯(cuò)的學(xué)校脐湾，離家近學(xué)費(fèi)低臭笆。拿到好成績，把自己的專業(yè)學(xué)透學(xué)通秤掌，一樣很棒愁铺。
一樣可以有很好的工作，很精彩的人生机杜。
這樣選擇比讀名校但還一輩子學(xué)費(fèi)貸款好得多帜讲。
我大學(xué)教授的小女兒，成績優(yōu)異課外活動豐富還是校啦啦隊(duì)員椒拗。憑她的資歷背景完全可以被更好的學(xué)校錄取似将，比如哈佛。
而且教授極有先見之明蚀苛，早早為女兒存了足夠cover學(xué)費(fèi)的教育金在验，所以她也讀得起。
但是因?yàn)榻搪殕T工子女可以減免學(xué)費(fèi)堵未，她來了爸爸的學(xué)校腋舌。
放著哈佛不去，這女孩是怎么了渗蟹？
但全家人都對她的決定非常支持块饺。我們教授她的爸爸尤其高興，并告訴女兒：
能不能進(jìn)入你夢想的行業(yè)雌芽，能不能發(fā)展好授艰，能不能持續(xù)，要看個(gè)人情商世落、人脈淮腾、經(jīng)營和規(guī)劃自己的能力、加上機(jī)遇和一些運(yùn)氣。
常青藤雖好谷朝，但只是一個(gè)敲門磚洲押。
買不買學(xué)區(qū)房？
買學(xué)區(qū)房終極目的是什么圆凰？
是為了買學(xué)區(qū)房而買學(xué)區(qū)房杈帐，因?yàn)榻箲]，還是為了孩子的人生買學(xué)區(qū)房送朱？
我經(jīng)歷過高考的血淚娘荡，做過日夜通宵加班到天亮的工作，也在美國上過學(xué)驶沼。
現(xiàn)在我做了媽媽炮沐，最想要的，是孩子們快樂的過一生回怜，有一技之長大年，做自己開心的事兒。
但我也知道沒有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)玉雾，快樂可能會是短暫的翔试，畢竟現(xiàn)代社會什么都貴，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定生活質(zhì)量复旬，生活質(zhì)量多少決定快樂與否垦缅。
我天真的想如果他們愛做的事，喜歡的行業(yè)恰好能帶來經(jīng)濟(jì)利益驹碍，能變現(xiàn)賺錢壁涎，還能獲得社會地位和尊重，多好志秃。
無數(shù)事例和研究證明怔球，做自己喜歡的事（行業(yè)），能更快更好做到頂尖浮还，名利雙收竟坛。
我勸那對夫妻朋友：
“想買又買得起，不對生活質(zhì)量產(chǎn)生影響钧舌，就買担汤。
買學(xué)區(qū)房是為了孩子就學(xué)，短期又不能賣就又不能變現(xiàn)洼冻。達(dá)到上學(xué)的目的就別左顧右盼了崭歧，漲漲跌跌就別操心了。
買不起碘赖，那上私校也好驾荣，你們努力工作理財(cái)存錢未來出國也好移民也好，孩子快樂成長普泡，有出息的方式好多好多播掷。
世界早已是個(gè)地球村，人有好多個(gè)活法兒撼班∑缧伲”
最近很流行“詩和遠(yuǎn)方”，其實(shí)詩和遠(yuǎn)方意味著什么砰嘁？
自由件炉。
房子是一個(gè)需要付出金錢、關(guān)注和管理的資產(chǎn)矮湘，同時(shí)也是負(fù)債斟冕。
它不一定是孩子的未來，一定不是自由缅阳，也不一定是家磕蛇。
買不買學(xué)區(qū)房，真的要量力而行十办。
