大家關(guān)心新聞的話應該知道政府剛剛獲得女王的首肯篓叶，強制議會休假到10月14日。也就是離開英國脫歐的日子僅僅兩個多星期的那天羞秤。很顯然Boris Johnson是要向歐盟和英國議會中不配合的那些MP施壓缸托。十月底之前談不出新協(xié)議就硬脫歐。
市場反應迅速瘾蛋。英鎊對主要貨幣的匯率大跌俐镐。那我們也來看看最近硬脫歐的態(tài)勢逐漸明顯，住房按揭貸款這一塊又有些什么反應了沒有哺哼？
根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示佩抹，上個月獲批按揭貸款的人數(shù)達到了10年來的最高水平，這表明無協(xié)議脫歐的可能性促使房產(chǎn)買家們趕緊采取行動取董。
一家名為UK Finance的貿(mào)易機構(gòu)稱棍苹，2019年7月，主要零售銀行批準了95,126筆抵押貸款 - 這是自2009年7月以來最多茵汰，當時僅有不到10萬份申請獲得批準枢里。
按揭貸款經(jīng)紀公司Coreco的董事總經(jīng)理安德魯?蒙特萊克（Andrew Montlake）表示：“7月是英國無協(xié)議脫歐的可能性大增。這顯然激勵人們采取行動经窖。借款人越來越擔心銀行可能在英國無協(xié)議脫歐的情況下閉門謝客坡垫，或者提高按揭貸款產(chǎn)品的利率』拢”
轉(zhuǎn)按揭是按揭產(chǎn)品數(shù)量增長的最大助力冰悠，但新房購買也造成了總數(shù)量的增長。
與去年同月相比配乱，購房貸款增加了16.4％溉卓，轉(zhuǎn)按揭增加了19.4％，其他有擔保借款增加了12.7％搬泥。
另一家按揭貸款提供商Responsible Lending的開發(fā)總監(jiān)Tim Waterlow說：“自金融危機爆發(fā)以來桑寨，抵押貸款審批還從未達到這樣高到令人咂舌數(shù)量。我們花了十年時間來到這種搶礦是非常驚人的忿檩。這一事實本身就體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場崩盤對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生的持久影響尉尾。并且由于歐洲經(jīng)濟動蕩不安，銀行希望這不會再是經(jīng)濟動蕩之前的高位燥透∩秤剑”
兩周簽我們說過辨图。雖然按揭貸款利率目前處于歷史低位，但與英國脫歐相關(guān)的不確定性似乎對借款人的貸款產(chǎn)品類型產(chǎn)生了影響肢藐。
Moneyfacts公布的最新數(shù)據(jù)稱故河，市場上所有住房抵押貸款中只有5％是跟隨央行利率的浮動利率產(chǎn)品，而能十年期固定利息的貸款數(shù)量創(chuàng)下歷史新高吆豹。
目前鱼的，市場上有157種10年期固定利率抵押貸款，平均利率相比去年8月下降近0.10％痘煤。
年輕買家也有可能利用降溫的房地產(chǎn)市場時機入手凑阶，特別是在倫敦和英格蘭南部。
國家統(tǒng)計局和英國土地注冊處最近公布的數(shù)據(jù)顯示速勇，6月份倫敦及東南和西南的房價與去年相比有所下降晌砾。
與2018年相比坎拐，倫敦的首次購房者似乎獲得了最多的好處烦磁，房價平均下降了3.4％，達到405,419英鎊哼勇。
Zoopla的研究和洞察總監(jiān)理查德·唐納爾（Richard Donnell）認為賣家定價更接地氣的情況導致了銷售額的小幅增長都伪。但是這也確實很重要。購房者的承受能力和市場情緒疲弱仍然是這里的主要制約因素积担。
英國南部地區(qū)明顯感受到倫敦經(jīng)濟增長放緩的影響陨晶，導致西南和東南地區(qū)房價每年下跌。
唐納德還說：“供應和需求之間的不平衡推動了這一趨勢帝璧，因為供給增長超過了交易數(shù)量先誉。”
