關(guān)于貸款買房钱床，有的人戲稱自己是“親生”的荚斯，很順利的就辦下來了;有的人則像是“撿來”的，怎么申請都批不下來诞丽，可謂是同人不同命鲸拥。那么究竟是什么原因，造成了這部分購房者的貸款之路“難于上青天”呢?
其實(shí)買房貸款被拒僧免，想要補(bǔ)救你得先找到根源刑赶，然后才能對癥下藥。因此下面我們就來分析下房貸被拒的原因懂衩，以及補(bǔ)救的方法撞叨。
一、征信不良
一般在購房者提交房貸資料之前浊洞，銀行都會(huì)先查詢申請人的信用記錄牵敷。銀行對征信的要求一般是連三累六，也就是最2年不能有超過6次的逾期法希，不能有連續(xù)三個(gè)月不還的情況枷餐。如果征信出現(xiàn)連三累六，那不好意思苫亦，你的房貸有很大的概率會(huì)被拒絕毛肋。
當(dāng)然怨咪，知道了原因想要補(bǔ)救也不難了:如果因?yàn)檎餍艈栴}被拒，你可以提供更多的資產(chǎn)證明讓銀行看到你的實(shí)力润匙，比如提供存款證明诗眨、其他房產(chǎn)證明、或其他不動(dòng)產(chǎn)證明孕讳。如果你能證明你的的資產(chǎn)比較多匠楚，那么銀行也會(huì)適當(dāng)?shù)姆艑拰δ愕恼餍诺囊蟆?/p>
還有一個(gè)更直接的辦法是，直接在銀行存一筆錢厂财，比如一次性存入20萬以上芋簿，那么銀行就很有可能會(huì)對你放寬征信的要求。當(dāng)然蟀苛，這個(gè)辦法對于沒有多少錢的購房者來說就不太實(shí)用了益咬。不過也可以變通方法，比如把親戚朋友介紹到銀行存款帜平，說不定銀行也會(huì)網(wǎng)開一面幽告。
但是，在這里需要明確一點(diǎn)的就是裆甩，如果你的征信逾期太嚴(yán)重的話冗锁，那就沒有辦法了。那也只能在結(jié)清欠款之后嗤栓，等5年過完后再申請吧冻河。
二、銀行流水不足
千萬不要以為開了很高的收入證明茉帅，銀行就不會(huì)看你的銀行流水了叨叙。
其實(shí)很多時(shí)候收入證明只是其中證明之一的，一般銀行都要求銀行流水必須達(dá)到月供2倍以上堪澎。比如你月供是6000元擂错，那每個(gè)月的銀行流水必須達(dá)到12000元以上，如果達(dá)不到這個(gè)要求樱蛤，房貸也是很容易被拒絕钮呀。
當(dāng)然，這也是有補(bǔ)救方法的:其實(shí)身為房貸申請者可以提供共同借款人昨凡。比如如果已經(jīng)結(jié)婚的話可以用夫妻雙方作為共同借款人爽醋，提供雙方的銀行流水;如果還沒結(jié)婚，也是可以讓家人作為共同借款人的便脊。
三蚂四、負(fù)債過高
在申請房貸時(shí)，你的負(fù)債不能太高，否則銀行會(huì)認(rèn)為你沒有還款保障证杭，會(huì)增加資金無法收回的風(fēng)險(xiǎn)田度。一般來說，個(gè)人負(fù)債不能超過50%解愤，比如你每個(gè)月的收入是10000元，那平均每個(gè)月本息要還的錢不能超過5000元乎莉，如果超過50%的負(fù)債率送讲，那房貸也是很容易被拒絕的。
那有補(bǔ)救方法嗎?自然也是有的惋啃，還是老辦法:一是增加共同借款人;二是提供更多的資產(chǎn)證明;三是往銀行存入長期的大額存款哼鬓。至于哪個(gè)更適合你，那就看你個(gè)人的需求和實(shí)際情況了边灭。
四异希、首付資金來源違規(guī)
當(dāng)前銀行對房貸的審核很嚴(yán)，特別是對于那些消費(fèi)信貸充當(dāng)首付來貸款的情況查的更嚴(yán)绒瘦。如果你是通過抵押房產(chǎn)貸款獲得首付称簿，或者是通過刷信用卡或借唄等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的惰帽。
還好憨降，這也是有補(bǔ)救方法的:記住，這時(shí)候要做的就是及時(shí)把這些消費(fèi)信貸款该酗、網(wǎng)貸還清授药。即使自己沒錢也要向親戚朋友借錢，然后提供結(jié)清證明給銀行呜魄，銀行會(huì)在下個(gè)月重新查你的征信悔叽，如果沒有問題，一般是可以通過房貸申請的爵嗅。
五娇澎、銀行政策問題
不同的銀行對房貸申請人的要求都不一樣。一般大銀行審核會(huì)相對松一些操骡，而小銀行房貸政策則相對比較緊九火，因?yàn)橘Y金比較緊張，特別在當(dāng)前這種銀行信貸額度緊張的時(shí)候册招，很多小銀行對房貸的門檻都提高了岔激，有的甚至停止房貸業(yè)務(wù)。
這時(shí)候是掰，你是不是還想問有補(bǔ)救方法嗎?答案是虑鼎，當(dāng)然有的:身為房貸申請人你可以嘗試申請不同的銀行，尤其是向大銀行申請。
