買房子是大事啊研，當(dāng)然對于“立一個(gè)小目標(biāo)掙它一個(gè)億的人”除外御滩。
買房過程中需要做好充分的前期準(zhǔn)備，并且時(shí)刻保持警惕党远，小心開發(fā)商陷阱削解。事后的各種惱火和崩潰，注定是無用功沟娱，那么事前就把工作做好氛驮。
1.【“定金”是陷阱】
現(xiàn)階段，不少開發(fā)商打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)济似，需要繳納N元的定金矫废。有些開發(fā)商定金后來會(huì)退盏缤。 有的開發(fā)商則是找各種理由推脫。
專家建議：如果交定金蓖扑， 必須看好定金合同唉铜；定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大律杠，故區(qū)別要分清楚潭流，避免進(jìn)了定金圈套！
2.【避免"搶房"陷阱】
為了沖業(yè)績柜去，部分開發(fā)商挖出各種坑人陷阱灰嫉，搶到房真的是你賺了？
開發(fā)商制造搶房：讓很多購房者集中到一個(gè)時(shí)間段選房嗓奢，為了搶到好的房號(hào)讼撒，很多人不加思索定房，開發(fā)商則在搶房前一刻才公布房價(jià)股耽。
專家建議：一定要計(jì)算好之后再?zèng)Q定是否要搶根盒，別在搶之后才發(fā)覺價(jià)格過高悔不當(dāng)初！豺谈！
3.【“樣板間”須擦亮眼睛】
很多人看樣板間郑象， 覺得房間空間好大贡这，對購房選擇更堅(jiān)定了茬末。
親，小編想說盖矫，因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大丽惭，還有你看見的家具不是正常尺寸，不信的話你可以趁置業(yè)顧問沒在眼前時(shí)躺到床上試試床的長度辈双，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多東西跟想象的不一樣责掏！
4.【查看開發(fā)商"口碑"】
網(wǎng)上搜索開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，或者是視頻曝光的湃望。
比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字换衬。避免買到黑心開發(fā)商的房子！证芭！
看五證：
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)瞳浦！五證包括：
《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建設(shè)工程施工許可證》废士；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》叫潦；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》官硝。
在此矗蕊，小編特別強(qiáng)調(diào)預(yù)售證短蜕，因?yàn)楹芏嗳硕冀环苛祟A(yù)售證還沒下來，連房產(chǎn)證都辦不了傻咖！
我們不光是要關(guān)注房子質(zhì)量朋魔、口碑等問題。 如果是按揭買房没龙。
貸款這個(gè)步驟也是非常要注意的铺厨。
5.【貸款請先“做好”銀行流水】
工資高不高都行，銀行流水賬一定要漂亮硬纤。銀行流水賬你貸款月供的兩倍解滓，部分銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要筝家！
在買房之前洼裤。最好將銀行流水賬搞定。 每月在銀行卡里存錢溪王。有固定存款記錄腮鞍！銀行流水可以增加貸款審批通過率！莹菱！
6.【貸款請貸"整數(shù)"】
因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的移国。不會(huì)貸到千位。 如果以僥幸的心里道伟。 想著會(huì)通過迹缀！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許蜜徽。盡量貸整數(shù)祝懂！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬＞行砚蓬！
7.【買房前盡量"少辭職"】
如果你換工作比較頻繁，貸款是很有難度的盆色；如果要買房灰蛙，請盡量在一個(gè)公司呆著。
實(shí)在有必要辭職隔躲，可以等到貸款下發(fā)之后再辭職摩梧！
8.【盡量讓開發(fā)商"挑銀行"】
你自己挑銀行，如果貸款沒有通過蹭越，這是你的責(zé)任障本；如果是開發(fā)商指定銀行，貸款未下發(fā)， 還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法驾霜！
最后貸款沒下發(fā)案训， 需要追究責(zé)任， 如果是你挑選的銀行粪糙，開發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的强霎！
文末，小編祝大家蓉冈，順順利利買房子城舞，買到稱心如意的好房子，房好人好萬事諸好!
