在2019年喊出“收斂聚焦啦逆，鞏固提升基本盤”的萬科伞矩，在北京笛洛，實(shí)際上一直在將核心力量集中在他們的強(qiáng)勢(shì)基本盤上。
回顧北京萬科多年來的拿地和產(chǎn)品推新乃坤，會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象——北京萬科總是深耕在一個(gè)區(qū)域持續(xù)拿地苛让，在已推出成型大盤基礎(chǔ)上持續(xù)推新。房山湿诊、順義狱杰、臺(tái)湖等城市新中心的崛起，總是伴隨著萬科的最新時(shí)代作品推出厅须。
所以業(yè)內(nèi)總說仿畸，萬科是在“造城”——追著城市時(shí)代發(fā)展的新中心造城。
萬科造城 臺(tái)湖再出手
作為行業(yè)的引領(lǐng)者， 萬科的開發(fā)運(yùn)營能力错沽、資金實(shí)力簿晓、優(yōu)質(zhì)的平臺(tái)資源和成熟體系，使得北京萬科在“造城”方面獨(dú)具優(yōu)勢(shì)千埃。
多年緊盯一塊區(qū)域“造城”發(fā)展憔儿，也能更好發(fā)揮集合優(yōu)勢(shì)，抓住當(dāng)下大北京多個(gè)新中心的發(fā)展機(jī)遇放可，與時(shí)代同行谒臼。
也正是因此，北京萬科在2019年年初耀里，通州區(qū)一連放出6宗地塊之時(shí)蜈缤，就眼疾手快地?cái)y手平安，以66.6億一舉拿下其中最大的一塊住宅用地冯挎。這是萬科在臺(tái)湖開發(fā)6年后劫樟，又一次在臺(tái)湖出手拿地。
臺(tái)湖织堂，正是北京萬科持續(xù)“造城”的關(guān)鍵區(qū)域之一叠艳。
早在2012年12月，北京萬科就以前瞻性的視野與膽魄入主臺(tái)湖易阳，在第一批土地放量時(shí)率先拿地附较，在外有濕地、公園的天賦地利情況下潦俺，自建公園拒课，慧眼獨(dú)居主打區(qū)域生態(tài)優(yōu)勢(shì)，與首開聯(lián)合打造首開萬科公園里項(xiàng)目事示。 2015年早像，萬科又聯(lián)合首開、千方集團(tuán)拿下臺(tái)湖鎮(zhèn)4-1-020等地塊肖爵，至此卢鹦，萬科在臺(tái)湖取得5宗相連地塊，共計(jì)建筑面積達(dá)85萬平米劝堪，更名城市之光——這也是北京多年來少有的超級(jí)大盤冀自，曾經(jīng)屢獲好評(píng)。
隨著新土地入手秒啦，萬科的超級(jí)大盤城市之光熬粗，也因此迎來了新生。
值得注意的是余境，就在這塊地入手前不久驻呐，北京萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人就曾公開表示灌诅，2019年可能會(huì)推出其作品時(shí)代的新產(chǎn)品系——針對(duì)新生代，關(guān)于智慧未來生活的產(chǎn)品線含末。
北京萬科自2016年正式開啟“作品時(shí)代”以來延塑，陸續(xù)推出高端產(chǎn)品線翡翠系和大都會(huì)系，隨后又推出第三個(gè)產(chǎn)品系之光系列答渔。每一個(gè)“作品時(shí)代”產(chǎn)品系关带，均講求要用真正符合客戶需求的作品，向行業(yè)致敬沼撕、向時(shí)代致敬宋雏、向城市致敬、向未來致敬务豺。
據(jù)悉磨总，年初于通州臺(tái)湖新入手的這塊土地，不僅會(huì)是萬科在城市之光120萬㎡原有85萬方大盤的基礎(chǔ)上推陳出新的全新作品笼沥，更將是承載自也是北京萬科提出“作品時(shí)代”概念以來蚪燕，2019年將推出的新產(chǎn)品線的首個(gè)作品。
這個(gè)被命名為“城市之光·東望”的新項(xiàng)目奔浅，也因此將成為2019年北京萬科重要作品馆纳。
一個(gè)不可忽視的重磅項(xiàng)目
深入研究市場(chǎng)供血現(xiàn)狀，不難發(fā)現(xiàn)汹桦，隨著“城市之光·東望”入市鲁驶，這個(gè)項(xiàng)目正在成為2019年更受市場(chǎng)關(guān)注的，全行業(yè)不可忽視的一個(gè)重磅項(xiàng)目舞骆。
首先钥弯，“城市之光·東望”所在的通州區(qū)，從年初市政府完成遷入后督禽，就已然成為北京加速發(fā)展的城市副中心脆霎。其次，從區(qū)域供給狀態(tài)上看狈惫，“城市之光·東望”是通州近3年內(nèi)睛蛛，商品房供應(yīng)體量最大的一個(gè)項(xiàng)目，占比通州整體商品住宅供應(yīng)量接近70%虱岂，已經(jīng)成為當(dāng)下承載通州區(qū)區(qū)域內(nèi)大量人居需求的重要項(xiàng)目玖院。
隨著通州城市副中心規(guī)劃的落地，市政府以及相關(guān)部門數(shù)萬人遷入通州第岖。加上落地通州的全球第六座環(huán)球影城建設(shè)加速，通州迎來了發(fā)展加速期试溯。隨之而來的大量高質(zhì)量人口的遷入蔑滓，在進(jìn)一步刺激區(qū)域內(nèi)人居需求的同時(shí)，也對(duì)區(qū)域的人居水平改善提出了更高的需求。
人居需求增加的同時(shí)键袱，通州的最新住宅供給現(xiàn)狀卻是——近3年幾乎沒有新的商品住宅用地供應(yīng)燎窘。
在整體新房供應(yīng)較低和政策限制較為嚴(yán)格的情況下，再加上北京副中心規(guī)劃蹄咖、環(huán)球影城建設(shè)速度褐健、大量人口遷入加快等各種因素影響，不難預(yù)測(cè)——通州樓市一旦有新建住宅項(xiàng)目入市澜汤，大概率都將成為當(dāng)年北京最熱銷的項(xiàng)目蚜迅。
因?yàn)橄∪保褪莾r(jià)值俊抵。
被平安與萬科攜手拍下的這塊地谁不，正是最近三年內(nèi)通州最大的一塊商品住宅用地。
而其所在的臺(tái)湖區(qū)位徽诲，經(jīng)過這幾年的長期發(fā)展刹帕，如今也已逐步完成了區(qū)域從邊緣到城市中心的新生，成為了更適合承載當(dāng)下通州大量人居新需求的重點(diǎn)居住區(qū)谎替。
更重要的是偷溺，隨著萬科在臺(tái)湖深耕開發(fā)了七年之久，投資百億钱贯，城市之光的大城開發(fā)模型已經(jīng)日趨成熟亡蓉。從體量上看，城市之光·東望建面為28萬平方米喷舀，整體新增貨值接近150億——這使得萬科是在臺(tái)湖區(qū)域?qū)崿F(xiàn)打造了北京少有的單盤整體貨值近三超百億的超級(jí)大盤砍濒。
在人居水平上，經(jīng)過萬科七載的整體開發(fā)硫麻，城市之光也成為了區(qū)域內(nèi)稀缺的高品質(zhì)大社區(qū)爸邢。隨著“城市之光·東望”升級(jí)入市，已經(jīng)有很多人在關(guān)注什么時(shí)候開盤拿愧，未來必將吸引更多對(duì)生活品質(zhì)有要求的改善人群杠河。
無論從2019年市場(chǎng)供需狀態(tài)下的稀缺土地屬性上看，還是從業(yè)內(nèi)少有的7年“造城”式大盤發(fā)展上看浇辜，或是從人居水平改善上看券敌，“城市之光·東望”的入市，都正在讓城市之光·東望以一種備受矚目的狀態(tài)歸來柳洋，成為2019年萬科的一部重要作品待诅，也將是市場(chǎng)上不可忽視的重磅項(xiàng)目。
為“城市新升代”開創(chuàng)智慧生活
在區(qū)域供應(yīng)稀缺的同時(shí)熊镣，“城市之光·東望”也因其產(chǎn)品上的規(guī)劃而備受行業(yè)關(guān)注卑雁。
從產(chǎn)品上看募书，“城市之光·東望”將成為北京萬科“作品時(shí)代”新產(chǎn)品線的首個(gè)新作品。據(jù)了解测蹲，這一全新產(chǎn)品線莹捡，是北京萬科針對(duì)城市新生代客群所打造的，符合他們真實(shí)需求的產(chǎn)品扣甲，也是集萬科最新人居理念設(shè)計(jì)打造的最新智慧未來新品篮赢。
在萬科看來，隨著當(dāng)下?lián)Q房成本越來越高琉挖，大量初次置業(yè)的城市新生代启泣，都希望能在城市實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)置業(yè)；而更多首次改善的城市新生代客群粹排，則更希望能一步到位獲得更好的改善
他們將這批客群定位為“城市新升代”种远。
他們基本上都是大多屬于85-90后，有遠(yuǎn)見顽耳、獨(dú)具個(gè)性坠敷、持續(xù)發(fā)展，射富。在擁有張揚(yáng)個(gè)人標(biāo)簽的同時(shí)膝迎，要求與城市中心保持合適的距離，同時(shí)滿足與城市直接且快速的交流胰耗。位于職業(yè)發(fā)展職業(yè)發(fā)展的黃金階段的他們限次，需要實(shí)現(xiàn)持續(xù)的自我追求，向往在職住平衡中擁有舒適的家庭關(guān)系柴灯、豐富和周邊生活卖漫、多彩的生活社交和職業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
城市之光·東望赠群，就是這樣一個(gè)充分為“城市新升代”考慮羊始，以價(jià)值區(qū)域的智慧生活滿足他們方方面面需求的萬科又一個(gè)時(shí)代作品。
在臺(tái)湖造城多年查描，萬科作為區(qū)域內(nèi)致力于提升整個(gè)區(qū)域配套和發(fā)展的運(yùn)營者突委，通過 85萬平米城市界面的打造、6萬平米商業(yè)街區(qū)的建設(shè)冬三，已然充分改善了區(qū)域配套匀油。與此同時(shí)，城市之光·東望周邊勾笆，更是擁有17號(hào)線地鐵的交通助力敌蚜，將來地鐵開通后只需7站就可到達(dá)CBD，這個(gè)地塊不僅被五環(huán)匠襟、京津钝侠、京哈该园、京滬等快速路環(huán)繞酸舍，未來地鐵的開通將會(huì)直接拉動(dòng)區(qū)域的土地價(jià)值帅韧，同時(shí)地塊周邊被5塊教育用地包圍 、3大公園環(huán)繞啃勉，能夠充分滿足“城市新升代”未來生活升級(jí)的持續(xù)配套需要忽舟。
在生活品質(zhì)上，萬科更已經(jīng)成為臺(tái)湖區(qū)域內(nèi)居住改善的先行者淮阐。
隨著城市之光·東望這一作品發(fā)布叮阅，城市之光社區(qū)因此也升級(jí)為通州臺(tái)湖少有的擁有70平米到140平米全周期多樣化戶型、同時(shí)擁有智能社區(qū)設(shè)備的大體量高品質(zhì)住區(qū)泣特『评眩科技為城市之光帶來社區(qū)生活的便利，也吸引了同樣熱愛智慧科技生活的城市新升代社群落位状您，形成了新社群關(guān)系勒叠，解決了當(dāng)下城市社區(qū)關(guān)系疏離問題。
更重要的是膏孟，通過產(chǎn)品進(jìn)一步創(chuàng)新眯分，城市之光·東望為城市新升代真正提供了一種自由、自在的智慧生活柒桑。
作為城市之光的“新生”之作弊决，城市之光·東望正在秉承萬科作品時(shí)代的理念，繼翡翠四季等住宅產(chǎn)品之后魁淳，為城市年輕一代人群量身定制充滿城市感受的理想棲居體驗(yàn)飘诗。案名“城市之光·東望”，一方面表現(xiàn)出城市向東發(fā)展的大勢(shì)所趨界逛，另一方面也象征著對(duì)生活昆稿、對(duì)區(qū)域、對(duì)新生代客群向未來而生長的期許與展望仇奶。
以全方位的升級(jí)作品貌嫡，追隨北京向東方向的“東望”大勢(shì)，為城市新升代提供美好生活的智慧價(jià)值该溯，萬科城市之光以“東望”新生的歸來岛抄，也讓我們看到了一個(gè)企業(yè)持續(xù)造城、持續(xù)為時(shí)代提供作品的堅(jiān)韌狈茉。
這個(gè)備受市場(chǎng)和行業(yè)矚目的項(xiàng)目夫椭，究竟會(huì)在什么時(shí)候開盤？入市之后氯庆，給市場(chǎng)和行業(yè)帶來怎樣的影響蹭秋？而“聚焦基本盤”的北京萬科扰付，未來又將聚焦其“作品時(shí)代”的全新產(chǎn)品線，給市場(chǎng)帶來怎樣的作品仁讨？地產(chǎn)財(cái)富會(huì)將拭目以待羽莺。
