2017年，對于海南本地剛需購房者來講菌湃，是“情緒極其復雜”的一年问拘。在各種調(diào)控政策下，樓市依然“波瀾不驚”惧所，很多人站在購房的十字路口骤坐，不知道該不該買房？
就最近一個月國家政策結合海南樓市實際情況來看纯路，剛需可以再等等或油！因為以下4點原因：
1、中央經(jīng)濟工作會議指出：完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制驰唬，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性顶岸，分清中央和地方事權，實行差別化調(diào)控叫编。
可以預見辖佣，2018年中央依然會堅持對房地產(chǎn)的調(diào)控不放松、不動搖搓逾，可能會針對不同的購房群體卷谈，實行差別化調(diào)控。
2霞篡、全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議提出世蔗，針對各類需求實行差別化調(diào)控政策：滿足首套剛需，支持改善需求朗兵，遏制投機炒房污淋。
這實際上是住建部就中央經(jīng)濟工作會議關于房地產(chǎn)政策導向的一次部署，首套余掖、改善其實都屬于剛需寸爆，2017年限貸政策的執(zhí)行，實際上也誤傷了剛需以及改善性需求盐欺×薅梗可以預見：2018年，剛需和改善需求將得到保障冗美，未來不排除限貸政策放寬的可能魔种。
3、住建部粉洼、財政部节预、央行甲抖、國土部聯(lián)合發(fā)文，對限制心铃、阻撓准谚、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構，要責令整改去扣。對違規(guī)情節(jié)嚴重柱衔、拒不整改的，要公開曝光愉棱，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)唆铐，依法嚴肅處理。
消息一出奔滑，很多剛需購房者猶如抓住了救命稻草艾岂。買房相信對于所有人而言都是人生的頭等大事，特別是作為以“上班族”為代表的剛需群體而言尤為如此朋其，辛辛苦苦工作上繳的住房公積金王浴，還是希望能派上用場的。2018年梅猿，剛需群體可以對這項政策的落實寄予希望氓辣。
4、12月27日網(wǎng)上出現(xiàn)“海南突然加強樓市調(diào)控”“新一輪限價”的傳聞袱蚓，說海南省撼ィ口市要求未售商品房備案價不得超2萬。經(jīng)向相關部門核實屬于虛假信息喇潘，禾逭叮口不存在違規(guī)調(diào)控備案的情形，也未發(fā)布新的限價調(diào)控措施颖低。
同時絮吵，海口市物價局相關科室工作人員在同一天接受新京報核實時表示枫甲，“12月26日曾就重新調(diào)整未售商品房備案價格開過會源武，目前暫定房子不能賣也不能網(wǎng)簽扼褪，但未指出調(diào)整幅度想幻，待市里領導研究決定后，再出文或者出函话浇，可以確定的是會要求房企重新備案脏毯，之前的備案價格肯定要下調(diào)的，也許會低于傳言中的2萬元/平米幔崖∈车辏”
是否意味著渣淤，海口樓盤的備案價格要下調(diào)吉嫩，整體價格都會降价认？如果真落實，對于尚未買房的海南剛需一族而言自娩，或許是堅持了這么久的最大欣慰用踩。
由此來看，海南剛需購房的朋友們忙迁，不妨再等一等脐彩，2018也許會迎來最佳購房時機！
