世聯(lián)行2017年報(bào)數(shù)據(jù)：
總資產(chǎn)136億昙衅，增長75%，收入82億定鸟，增長31億而涉，凈利潤10億，增長34%联予，凈資產(chǎn)50億啼县，增長21%。
成長性分析
2013年以來沸久，4年來季眷，公司收入，凈利潤增長3倍以上卷胯，相當(dāng)于年華增長35%子刮。2017年依然增持了30%以上的成長性。
杜邦分析：
2013年：ROE=20%=凈利潤率14%總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率100%杠桿率147%
2017年：ROE=22%=凈利潤13%總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率60%杠桿268%
收入分析
收入分為5類：
1窑睁、房地產(chǎn)銷售服務(wù)業(yè)務(wù)挺峡，包括傳統(tǒng)的代理銷售業(yè)務(wù)收入38.2億，以及互聯(lián)網(wǎng)銷售業(yè)務(wù)23.5億卵慰，二者合計(jì)毛利率31%沙郭，收入同比增長23%，超過全行業(yè)數(shù)據(jù)10個(gè)百分點(diǎn)裳朋。（2017年全國房地產(chǎn)銷售額13.4萬億病线，增長14%）吓著。互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)主要由子公司“先鋒居善”實(shí)施送挑。前五大客戶里有恒大醉拓、萬科慰丛、保利捕虽、富力地產(chǎn)蜜自。
2、金融服務(wù)司澎，主要是小額貸款欺缘，收入7.3億，同比增長62%挤安，毛利率64%谚殊，本年度房貸115億，年末貸款余額49億蛤铜，實(shí)施公司為“世聯(lián)小貸”嫩絮。
3、物業(yè)管理及長租公寓围肥，收入8.5億剿干，增長69%，毛利率-22%穆刻，虧損1.8億置尔。主要是長租公寓正在開辦期，費(fèi)用前置蛹批，頭三四年處于財(cái)務(wù)上的虧損期撰洗。本年運(yùn)營公寓3.5萬間篮愉，收入2.1億元腐芍，增長380%。
4试躏、傳統(tǒng)的顧問業(yè)務(wù)猪勇，收入3.2億，增長8%颠蕴，毛利率32%泣刹。
5、其他交易1.8億犀被，增長210%椅您，毛利率-53%，主要是裝修業(yè)務(wù)等實(shí)驗(yàn)性的拓展業(yè)務(wù)寡键，還不成熟掀泳。
資產(chǎn)負(fù)債表分析
資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益，所以，資產(chǎn)的增長時(shí)負(fù)債的增加和所有者權(quán)益的增長员舵。
資產(chǎn)年度增長58億脑沿，分別是：
- 小額貸款增長37億
- 經(jīng)營性應(yīng)收類增長10億
- 長租公寓項(xiàng)目增長10億
對(duì)應(yīng)的，負(fù)債和所有者權(quán)益同樣增長58億马僻，分別時(shí)：
- 銀行短期貸款增長20億
- 經(jīng)營性應(yīng)付類增長了9億（應(yīng)付薪酬和應(yīng)交稅費(fèi)）
- 9億的其他應(yīng)付款增長（互聯(lián)網(wǎng)+業(yè)務(wù)的過橋資金）
- 12億的其他流動(dòng)負(fù)債庄拇，主要是小額貸款的資產(chǎn)證券化信托融資
5，本年度凈利潤10億
業(yè)務(wù)分析
- 從資產(chǎn)負(fù)債表分析
