七月簽了一個(gè)案子非常幸運(yùn)也能說非常倍受信任 然后绢慢，會(huì)寫在這里肯定是因?yàn)榘l(fā)生了點(diǎn)啥成了我工作史上的教科書版本～上一本是簽約現(xiàn)場(chǎng)被掃射ＢＢ彈（完全就是一種警告意味的簽約現(xiàn)場(chǎng)）芬位，但今天這一本也算是一本難以言喻的唤冈！ 再無任何資源的前提下衡怀，經(jīng)過建議去他行合作牍帚，然～殊不知這才是噩夢(mèng)的開始（說是噩夢(mèng)也算是我一個(gè)很好的學(xué)習(xí)）但對(duì)于買方來說真的是噩夢(mèng) 初來乍到的新鮮人儡遮，與客人互動(dòng)上沒有問題，結(jié)果遇到了大陸式貸款我發(fā)現(xiàn)原來有這么多＂妹腳＂也正是這些的不了解也導(dǎo)致了買方的難受暗赶，這就是我個(gè)人對(duì)事件的專業(yè)度太低鄙币，基本上所有的關(guān)節(jié)都要打通關(guān)所謂的中國(guó)式關(guān)系，然后又因?yàn)樯矸輪栴}臺(tái)灣人貸款與大陸銀行的問題蹂随，一會(huì)又是貸款從當(dāng)初簽約的數(shù)字經(jīng)過不知道哪一種程序的審批然后改一次十嘿，改二次然后改三次，直到放款前都還在改岳锁，這對(duì)于一個(gè)從未經(jīng)歷的我來說實(shí)屬太美好的經(jīng)歷绩衷，但客戶呢？我簡(jiǎn)直無言以對(duì)，說是美好卻真的是痛苦難語咳燕。 一開始對(duì)方中介說首付低沒事可以用Ｘ資的方式勿决，我說還有這樣的方式，那說好～那就給你們處理吧～結(jié)果所有環(huán)節(jié)卡在我買方是臺(tái)灣人然后就一直來來去去的糾結(jié)招盲，這不行那不行低缩，然后要買方提供各種證明，然后又不行（寫到這曹货，我相信換成任何一個(gè)人都早就不干了吧）我的買方?jīng)]有咆繁，積極配合也接受各種挑戰(zhàn)，可能很多業(yè)務(wù)都會(huì)在說他首付都不夠干麻買顶籽？這就要從一開始說了玩般，我去找了配合的銀行，銀行說只要搞一個(gè)所謂的＂首付貸＂就可以了礼饱，然后我把買方從頭到尾還有聯(lián)征都帶著去問銀行坏为，好了說這個(gè)買方可以貸款８０萬首付貸，恩哼～聽到這里哪還有問題慨仿，所以我就把銀行告訴我的告訴了買方久脯，本來買方只看100萬的商業(yè)樓纳胧，就因?yàn)殂y行說了買方就說改看住宅吧镰吆！好了吧～第一個(gè)專業(yè)上失誤。（聽別人說直接死一半）．．．．如果在這里就停下跑慕，至少我的買方不會(huì)因此陷入這樣的銀行周轉(zhuǎn)期內(nèi)不停地轉(zhuǎn)万皿。 第二次失誤是對(duì)方中介說可以Ｘ資后～找來的人都說不可以做無法！我真的是心中無數(shù)草靈馬核行，什么跟什么牢硅，那時(shí)我是真的想過不然就不要做了吧～但是我想到買方當(dāng)時(shí)買房的原因我就告訴自己沒到終點(diǎn)放棄我對(duì)得起買方嗎？我在這人生地不熟沒有任何親戚芝雪，有的只是過去的經(jīng)驗(yàn)但我對(duì)這樣的銀行系統(tǒng)或是說這里的中介玩的手段我還是菜鳥級(jí)吧减余！退很簡(jiǎn)單，牽扯到很多的費(fèi)用那個(gè)屋主又被對(duì)方中介搞的非常敵對(duì)惩系，當(dāng)時(shí)我說如果買方退你的費(fèi)用何時(shí)能退位岔，屋主直接說不還了！我都能養(yǎng)草靈馬農(nóng)場(chǎng)了～～人家說不退我又不能給買方說１つ怠抒抬！阿～～～我心中的吶喊估計(jì)都上達(dá)Ｋ２峰﹗我一邊要忍受屋主的刁難還有買方的無奈還有對(duì)方中介的無數(shù)酸言酸語！我自己還要跟自己打仗晤柄，不停地想要?jiǎng)e買了～靠擦剑！但另一邊又告訴自己這是誰買的我的職責(zé)就是確保合理并且把事情辦好～ 這一關(guān)終于在我一個(gè)客戶的支持下辦好了，結(jié)果這下一關(guān)又來了，銀行貸款出了重大延宕惠勒，本來應(yīng)該在９月底前過戶硬生生的卡在大假前一日下午一點(diǎn)多才告知可以過戶赚抡，屋主12點(diǎn)還在叫要叫人來拿產(chǎn)證走，說什么不給賣了～搞笑捉撮！我簡(jiǎn)直沒氣到七竅生煙都是有福怕品，一點(diǎn)半通知可以過戶直奔城西，屋主來一句啥前也不出巾遭，是中介都知道這算啥件了肉康，這么對(duì)案件有啥幫助，好～對(duì)方中介又出招給屋主灼舍，說如果今天不過戶就直接法院見．我含著這些難受告訴對(duì)方中介好～我出吼和！到了城西看到我買方我真的是非常非常抱歉，但是我也得打起精神來骑素，因?yàn)樗_實(shí)很辛苦炫乓，哪有這樣的買賣案件，我自己都算是沒法形容了献丑，這是啥跟啥呀末捣！這服務(wù)費(fèi)收啥啊～啥服務(wù)阿～我自己都不知道跟自己說多少次這樣的話，太差勁了鐵皮啊～虧你做這么多年房仲创橄，怎會(huì)相信那些才做幾年的中介說的不相信自己的直覺呢箩做？哎～誰最有可能幫自己的客人除了自己對(duì)方中介怎可能噢～想著要過戶我這眼淚真的是吞進(jìn)肚子里！過戶就好過戶就好～ 這才過完戶下一關(guān)又來妥畏，屋主不停催促要馬上放款邦邦，當(dāng)我是銀行一樣的，我說雙方還有一張協(xié)議沒簽字醉蚁，是否先完備燃辖，來一句不想！啥玩意兒簡(jiǎn)直無語．．．這次我就完全火力全開了网棍，我直接臭干對(duì)方中介這就是你們當(dāng)中介在做的事情黔龟，搞死雙方客人不是促進(jìn)和諧是促進(jìn)彼此火氣，這次我把對(duì)方中介說的每一個(gè)字都貼圖給買方看了滥玷，這么多個(gè)月我忍受的所有一堆鳥氣氏身，我真的是受夠了，但是最后一張協(xié)議關(guān)乎買方權(quán)益罗捎，我肯定不能放手观谦，買方終于才知道這為啥來來去去如此了，從一開始的信任與理解到最后的背信棄義桨菜，買方已經(jīng)沒有任何空間豁状，我太理解捉偏！要我早就直接一告中介退費(fèi)，這啥跟啥～屁沒用泻红！ 在這事情上我學(xué)習(xí)到太多太多 除了自責(zé)于自己對(duì)于中國(guó)式貸款的不熟悉夭禽，還有就是對(duì)大陸中介普遍都不說實(shí)話，總是說很大概的語詞．銀行對(duì)于簽約后會(huì)＂審＂多少不確定谊路，反正遷了再說 然后一刀刀砍．．愛要不要～銀行與任何人沒有尊重讹躯，愛怎么砍就怎么砍！ 中介搞的是火氣不是和諧缠劝！ 哪怕我中間一度拉緊了屋主潮梯，不再有傷痕，無奈屋主依然是把持在對(duì)方中介手上惨恭，這每一次的溝通都被對(duì)方中介給封死秉馏，拉緊了也沒用～不是我的始終不是我的～ 留心眼是我該做的 嘉許自己從一而終的為這案子付出的所有 買方說要提告了！ 我支持　當(dāng)然也告知這是下下策 別人可以無知　但我們可以處理解決問題 買方說他會(huì)先讓他公司法務(wù)跟進(jìn)處理 要我先放放　他這才知道我吞了多少無奈 希望這個(gè)案子能圓滿　但看來沒有千瘡百孔都不算脱羡！