今天的文章都和利率有關(guān)缓待，而且都是上調(diào)利率。
1渠牲、國(guó)債加息了
今天規(guī)劃君在某個(gè)網(wǎng)站閑逛的時(shí)候旋炒，突然發(fā)現(xiàn)了一個(gè)大新聞：
國(guó)債竟然加息了！
由于題目加息二字加了引號(hào)签杈，規(guī)劃君以為又是什么噱頭瘫镇，所以趕緊去財(cái)政部的官網(wǎng)看了一下，6月發(fā)行的國(guó)債果然加息了答姥！
看截圖↓↓↓
這次發(fā)行的是電子式铣除，也就是每年都付息一次的。3年期的年利率從3.8%升為3.85%鹦付，5年期的年利率從4.17%升為4.22%尚粘。
如果買10萬(wàn)元3年期的國(guó)債，每年多收到利息50元敲长，3年多收到利息150元背苦。
2互捌、北京的房貸利率也提高了
據(jù)新聞報(bào)道，北京部分銀行和中介都收到了通知：
從今年6月5日起行剂，北京首套房的房貸利率最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍，二套房最低為基準(zhǔn)利率的1.2倍钳降。
有些銀行雖然沒(méi)有明確上浮利率厚宰，但是有銀行內(nèi)部人士表示，由于額度極為有限遂填，在實(shí)際執(zhí)行中也會(huì)議價(jià)铲觉，相當(dāng)于利率有所上浮。
自從317史上最嚴(yán)調(diào)控以來(lái)吓坚，北京的房貸利率能爭(zhēng)取到的最大優(yōu)惠撵幽，頂多是95折，而現(xiàn)在直接上浮到1.1倍礁击⊙卧樱看來(lái)為了嚴(yán)控房市，連首套房都被嚴(yán)厲對(duì)待了哆窿。
如果向銀行貸款100萬(wàn)链烈，首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率（4.9%），25年期月供為5788元挚躯；執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率（5.39%）强衡，25年期月供為6075元。
也就是說(shuō)码荔，新政策后漩勤，首套房的購(gòu)房者貸款100萬(wàn)的話，每個(gè)月要多還287元缩搅。
3越败、對(duì)我們的投資有啥影響？
一般來(lái)說(shuō)誉己，我國(guó)國(guó)債的利率是以銀行存款利率為基礎(chǔ)眉尸，并上浮一定比例【匏可是當(dāng)下噪猾，央行并沒(méi)有調(diào)整基準(zhǔn)利率，國(guó)債利率卻悄然上行筑累。不知道是不是央行加息的前奏案だ？
關(guān)于“加息”的話題慢宗，之前也發(fā)過(guò)一篇文章坪蚁，點(diǎn)擊閱讀《細(xì)思恐極奔穿，央行偷偷“加息”了》
但是從這次國(guó)債加息的反應(yīng)看，市場(chǎng)都沒(méi)有當(dāng)一回事敏晤，很多財(cái)經(jīng)網(wǎng)站都沒(méi)有發(fā)布相關(guān)的新聞贱田，都低調(diào)的很，也是很奇怪嘴脾。當(dāng)然了男摧，也可能是因?yàn)榇舜渭酉⒎忍。?.05%译打。
央行到底加不加息耗拓，規(guī)劃君也不在這揣測(cè)了，反正央媽的心思不要隨意猜奏司，要的就是出其不意乔询。
總之，我們?cè)谕顿Y理財(cái)?shù)臅r(shí)候韵洋，不要把所有的錢都押在一類資產(chǎn)上竿刁，以不變應(yīng)萬(wàn)變就對(duì)了。
4麻献、對(duì)房子有啥影響们妥？
據(jù)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)，北京5月份在有交易的12個(gè)區(qū)域中勉吻，多達(dá)8個(gè)區(qū)的二手房成交均價(jià)下跌监婶，僅4個(gè)區(qū)的價(jià)格上漲。跌幅最大的是通州區(qū)和亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)齿桃，幅度都超過(guò)20%惑惶。
但是有購(gòu)房者和中介對(duì)房?jī)r(jià)下降并不認(rèn)同，“房?jī)r(jià)下降沒(méi)有普遍性短纵，只是學(xué)區(qū)房和老舊小區(qū)的房?jī)r(jià)在下降带污。”
可以說(shuō)香到，現(xiàn)在最看不懂的就是房子了鱼冀。
規(guī)劃君有一個(gè)做房屋中介的朋友，她手里有70多套房子悠就，已經(jīng)3個(gè)月沒(méi)開(kāi)張了∏鳎現(xiàn)在觀望氣氛很濃厚，除非某套房子價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)梗脾，才賣的出去荸型。也就是說(shuō)，現(xiàn)在是有價(jià)無(wú)市炸茧。
用“有價(jià)無(wú)市”這4個(gè)字來(lái)形容當(dāng)下的房子瑞妇，再貼切不過(guò)了稿静。
當(dāng)然了，這只是北京的情況辕狰，但是北京作為一線城市的代表改备，作為調(diào)控最嚴(yán)厲的城市，還是有一定的指導(dǎo)意義的柳琢。那就是——不要頂風(fēng)作案绍妨。
以規(guī)劃君的理財(cái)觀念，房子夠住就行柬脸，實(shí)在錢多，投資一套用來(lái)出租毙驯，足矣倒堕。
