父母去世后，房產(chǎn)肯定屬于獨(dú)生子女洼滚？ 你錯(cuò)了埂息！
很多人都認(rèn)為：身為獨(dú)生子女的70，80遥巴，90后千康，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房產(chǎn)就肯定是自己的铲掐。實(shí)際上呢拾弃？
這么簡(jiǎn)單的問題還用討論嗎？我是父母唯一的孩子摆霉，父母過世之后的所有財(cái)產(chǎn)豪椿，當(dāng)然由我來繼承咯！
但是携栋，先來看看下面這個(gè)最近刷爆朋友圈的案例吧：
小麗是獨(dú)生女兒搭盾，父親10年前去世，母親今年剛過世婉支。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子鸯隅，價(jià)值約300萬(wàn)元。
房產(chǎn)原先登記在父親名下向挖。父親去世時(shí)小麗還未成家蝌以，因此沒去辦理手續(xù)】欢妫現(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家跟畅，女兒兩周歲咽筋，再過一年就上幼兒園了。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房碍彭，小麗就想把房屋過戶到自己名下晤硕，然后把戶口遷進(jìn)去。
房管局拒絕辦理
小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局庇忌，要求過戶舞箍。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)皆疹。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書疏橄，要么拿法院的判決書去，他們才給辦略就。小麗沒辦法捎迫，誰(shuí)愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處表牢。
公證處遇到難題
“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到窄绒，帶到公證處去才給辦公證〈扌耍可我爸媽的親戚全國(guó)各地都有彰导，有的都出國(guó)了，我到哪去找他們敲茄？”小麗要哭出來了位谋。
這是非常典型的一個(gè)案例——沒有狗血?jiǎng)∏椋瑳]有復(fù)雜糾紛堰燎，但作為獨(dú)生女的小麗掏父，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。
這是為什么呢秆剪？聽聽律師怎么說赊淑！
律師：小麗你是獨(dú)生女？
小麗：是的仅讽，我爸媽就我一個(gè)女兒膏燃。（核心家庭關(guān)系很簡(jiǎn)單）
律師：你父母哪一年結(jié)婚的？
小麗：好像是1983年何什。
律師：房子是什么時(shí)候買的组哩？
小麗：2003年。
律師：房產(chǎn)登記是什么時(shí)間？
小麗：2004年11月伶贰。
律師：房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下蛛砰？
小麗：我爸爸一個(gè)人名下。
律師：你爸爸什么時(shí)候過世的黍衙？
小麗：是十年前過世的泥畅，應(yīng)該是2006年年底吧。
律師：你爸和你媽過世時(shí)有沒有留下遺囑琅翻？
小麗：我爸沒有位仁，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我方椎。（口說無憑啊聂抢，等于沒有）
律師：你爸爸過世時(shí)，你爺爺奶奶是否還健在棠众？（這個(gè)問題是關(guān)鍵琳疏，如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了）
小麗：我爸爸過世時(shí)我爺爺已經(jīng)去世闸拿，我奶奶還在空盼，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。
律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個(gè)新荤？
小麗：我爸爸有四個(gè)兄弟姐妹揽趾。（咱父母輩的兄弟姐妹四個(gè)不算多！）
律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況苛骨，包括在不在世篱瞎、婚姻情況、子女情況跟我一個(gè)一個(gè)說一下智袭。
小麗：我爸爸在家排行老三奔缠，大伯在我爸過世時(shí)已經(jīng)過世掠抬，我大娘還在吼野。大伯大娘有三個(gè)孩子，兩個(gè)在上海两波，一個(gè)出國(guó)了瞳步。二伯還在，不過五年前離婚了腰奋。二伯二娘有兩個(gè)孩子单起，一個(gè)在杭州，一個(gè)在北京劣坊。我小姑姑和小姑父在黑龍江嘀倒，有一個(gè)女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動(dòng)测蘑，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚灌危。
律師：你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？
小麗：沒有沒有碳胳，我媽一直跟我過勇蝙。
律師：你媽過世時(shí)，你外公外婆是否還健在挨约？
小麗：都過世了味混。
律師：這套房子，要由你一個(gè)人繼承诫惭，除非其他有繼承權(quán)的人翁锡，到公證處或者法院明確表示放棄。
↓↓律師得出的房產(chǎn)歸屬結(jié)論
沒錯(cuò)１丛堋盗誊！
房子被分的支離破碎，傳說中的七大姑八大姨也來分房子隘弊！為什么會(huì)這樣哈踱？
律師分析
1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)梨熙，你父親去世开镣，這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)咽扇。
2邪财、你父親死亡時(shí)，有三個(gè)繼承人质欲，那就是你母親树埠、你、還有你奶奶嘶伟。如果沒有特殊情況怎憋，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6九昧，合計(jì)2/3绊袋，你分得1/6，你奶奶分得1/6铸鹰。
3癌别、你奶奶過世后，屬于你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承蹋笼，一人1/24展姐，但這時(shí)你大伯和你爸先于奶奶過世了躁垛。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承圾笨，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個(gè)孩子繼承各1/72缤苫，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6墅拭，你現(xiàn)在有5/24活玲。
4、你二伯的1/24谍婉，根據(jù)法律的規(guī)定舒憾，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個(gè)人，否則就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)穗熬。從理論上講镀迂，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半唤蔗，你二伯1/48探遵，你二娘1/48。
5妓柜、你小姑姑和小姑父沒離婚箱季，因此共同擁有1/24。
6棍掐、現(xiàn)在你母親過世藏雏，你母親只有你一個(gè)繼承人，因此你母親的財(cái)產(chǎn)全部由你繼承作煌。所以你最終的財(cái)產(chǎn)繼承份額是5/24+2/3 =7/8掘殴。
律師說，這只是給小麗算理論上的房產(chǎn)繼承份額而已粟誓，具體要怎么把這套房子分配下去奏寨，那就更復(fù)雜啦。律師認(rèn)為鹰服，這一切病瞳，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會(huì)那么麻煩了获诈。
中國(guó)人總認(rèn)為立遺囑不吉利仍源，其實(shí)心褐，年邁父母在身體尚健康時(shí)舔涎，如能立個(gè)遺囑，也是給子女省事逗爹。子女和父母商談立下遺囑亡嫌，也并非不孝順嚎于。
也希望天下的父母都有一個(gè)健康的好身體。
有些事情不像我們以為的那樣想當(dāng)然挟冠，提前了解并做好措施于购，可避免麻煩和糾紛，同意的點(diǎn)
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嬌媽有話說
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