風(fēng)口上的民宿和投資熱點(diǎn)的景區(qū)
民宿在旅游行業(yè)可謂是近幾年最熱門的話題之一岭参，從百度搜索指數(shù)的趨勢也可以看出反惕，這個(gè)熱度依然在繼續(xù)攀升，不斷沖擊新的高度演侯。與之對應(yīng)姿染，民宿也開始受到一些資本的追捧。前幾天的一篇文章《資本看上民宿秒际，背后的邏輯是什么悬赏？》指出，「資本看上民宿娄徊，是民宿代表了消費(fèi)升級闽颇，代表了未來中產(chǎn)階級的一種生活方式〖娜瘢」
與此同時(shí)兵多，我們也會(huì)不斷的聽到另外一種聲音尖啡，“90%的民宿都在賠錢”，真相到底如何剩膘？
拋開民宿衅斩，我們再看看旅游行業(yè)里面的另外一個(gè)熱門——景區(qū)，2016年中國旅游景區(qū)投資7371億元怠褐，占全部旅游投資的56.7%畏梆，儼然旅游景區(qū)是旅游投資中的熱門領(lǐng)域。
然而早在2015年奈懒，旅游行業(yè)的知名學(xué)者魏小安就曾經(jīng)撰文指出“多數(shù)勉強(qiáng)維持，大多虧損經(jīng)營筐赔，只有少數(shù)賺得盆滿缽滿”揖铜，所以基本也有90%的景區(qū)都在賠錢的說法。
民宿也賠錢天吓、景區(qū)也賠錢贿肩，這似乎與我們對旅游行業(yè)的認(rèn)知不太相符，旅游行業(yè)不是整體上高速增長嗎龄寞？到底是怎么回事，我們找個(gè)工具來解釋一下吧物邑。
行業(yè)的正態(tài)分布與冪律分布
自然界和社會(huì)經(jīng)濟(jì)中存在許多分布規(guī)律符合一定的數(shù)學(xué)規(guī)律，其中最典型的的兩類分別為“正態(tài)分布”和“冪律分布”色解。比如茂嗓，學(xué)生的考試成績通常為正態(tài)分布，一定群體內(nèi)的個(gè)人的身高呈現(xiàn)正態(tài)分布科阎；另一方面，一定群體內(nèi)的財(cái)富狀況锣笨，則呈現(xiàn)為冪律分布特征。
同樣的入撒，觀察一下身邊的各種行業(yè)椭岩，不同的行業(yè)分布規(guī)律也很不一樣噪伊。比如，餐飲行業(yè)鉴吹，特別大的餐飲集團(tuán)很少惩琉，最大的餐飲集團(tuán)占全行業(yè)的市場份額也不高，目前沒有一家企業(yè)可以超過5%瞒渠，行業(yè)總體呈現(xiàn)正態(tài)分布，不好不壞的“平庸者”占大多數(shù)嫩痰；而互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)窍箍，則通常是最大的幾家企業(yè)占據(jù)了幾乎90%或更高的市場份額，呈現(xiàn)典型的冪律分布椰棘。
《劉潤5分鐘商學(xué)院》介紹這兩類分布特征時(shí)提出，“邊際交付時(shí)間”越高的行業(yè)祷蝌，越是分散市場帆卓，符合正態(tài)分布巨朦，比如餐飲行業(yè)；“邊際交付時(shí)間”越低的行業(yè)剑令，越是贏家通吃，符合冪律分布悔橄，比如互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)腺毫。“邊際交付時(shí)間”可以沒增加一個(gè)顧客潮酒，企業(yè)需要為此付出的時(shí)間成本，那么顯然餐飲行業(yè)這個(gè)邊際交付時(shí)間是不會(huì)隨著顧客增多而一直降低的扎狱，但互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、游戲行業(yè)則反之淤击。
民宿與旅游景區(qū)的行業(yè)分布規(guī)律
借用這一規(guī)律來思考民宿和旅游景區(qū)行業(yè)。
民宿顯然是正態(tài)分布的行業(yè)汞贸，與餐飲行業(yè)類似印机，邊際交付時(shí)間較高，很難出現(xiàn)大型集團(tuán)占據(jù)高份額市場射赛，多數(shù)商家收獲與行業(yè)平均利潤相差不大】⒐啵或是與更接近的酒店行業(yè)類比腐魂，也可以得出民宿屬于正態(tài)分布行業(yè)的推論逐纬。
旅游景區(qū)則有所不同，景區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)投資豁生，比如道路、管網(wǎng)育叁、觀景平臺(tái)芍殖、游樂設(shè)施、游客中心寻狂、旅游廁所等位仁，不管是接待1萬游客還是接待100萬游客计贰，投入基本是一樣的蒂窒，且這部分投入是旅游景區(qū)商業(yè)模式中成本項(xiàng)的主體部分荞怒；成本項(xiàng)中隨著游客量變動(dòng)的更多的是日常運(yùn)營的人員與消耗品成本秧秉，且景區(qū)一旦建成，游客量從0到最大承載量之間象迎，“邊際交付時(shí)間”基本為零，而邊際成本遞減完丽。這一規(guī)律十分類似于游戲行業(yè)拇舀，前期開發(fā)成本較高，一旦開發(fā)完成骄崩，用戶數(shù)量對成本的影響較小，邊際成本遞減抠璃，且“邊際交付時(shí)間”趨近于0脱惰。不同之處在于，旅游景區(qū)通常會(huì)有“最大承載能力”的限制拉一，但考慮到絕大部分景區(qū)都無法達(dá)到“最大承載能力”，行業(yè)總體規(guī)律仍然可以認(rèn)為是邊際交付時(shí)間趨近于0磅氨。同時(shí)嫡纠，旅游景區(qū)游客量受宣傳營銷、游客口碑影響顯著除盏，具有“馬太效應(yīng)”或“網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)”的特征，強(qiáng)者愈強(qiáng)赏迟，直至遇到空間承載瓶頸蠢棱∷φ唬基于上述分析糕再，我認(rèn)為旅游景區(qū)行業(yè)更加接近于冪律分布。
為了驗(yàn)證這一結(jié)論突想，我從螞蜂窩網(wǎng)抓取了螞蜂窩網(wǎng)收錄的全國6500家旅游景區(qū)的游客評論數(shù)猾担，并按照每100個(gè)評論一個(gè)級別的方式對旅游景區(qū)的級別進(jìn)行了劃分，得出下圖绑嘹。如圖所示，從游客評論數(shù)來看姨丈，旅游景區(qū)行業(yè)呈現(xiàn)了非常典型的冪律分布規(guī)律擅腰。雖然游客評論數(shù)并不能直接代表景區(qū)游客量，但游客評論數(shù)與景區(qū)游客量大體存在正向比例關(guān)系趁冈，進(jìn)而可以推論從景區(qū)游客量的角度來看，旅游景區(qū)行業(yè)為冪律分布行業(yè)矾飞。
90%民宿賠錢豹绪，90%景區(qū)賠錢，哪個(gè)是真的蝉衣？
近幾年旅游行業(yè)快速增長巷蚪，旅游投資也呈現(xiàn)爆發(fā)式增長的態(tài)勢，其中近六成旅游投資投向了旅游景區(qū)屁柏。2016年旅游圈的一篇文章直言“旅游景區(qū)投資為何滿眼敗筆”有送，從資源僧家、交通、市場阵赠、運(yùn)營肌稻、政策等多個(gè)角度剖析了“單個(gè)景區(qū)”投資為何失敗，同時(shí)題目中的“滿眼敗筆”卻透露了行業(yè)普遍的情況——“投資失敗”爹谭。
結(jié)合上述行業(yè)分布規(guī)律來看，那么景區(qū)投資“滿眼敗筆”的狀況也就是必然的齿风，正如互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)大量的創(chuàng)業(yè)公司最終死掉一樣绑洛，90%賠錢也是基本符合規(guī)律的。
再看民宿行業(yè)真屯，正態(tài)分布的行業(yè)大多數(shù)商家收益與平均收益相差不大，那么如果不是整個(gè)行業(yè)整體處于虧損狀態(tài)运沦，也就不存在90%賠錢的可能配深。那么是否整個(gè)行業(yè)整體虧損，目前我沒有什么數(shù)據(jù)可以說明烈掠，但我認(rèn)同“民宿代表了消費(fèi)升級”的看法缸托，結(jié)合民宿關(guān)注度的不斷攀升，以及阿里研究院數(shù)據(jù)揭示的“質(zhì)”的增長處于高區(qū)的趨勢俐镐，我傾向于認(rèn)為民宿行業(yè)不會(huì)是一個(gè)整體虧損的行業(yè)。
最后叼风，高速增長的旅游行業(yè)似乎是一個(gè)普遍被看好的風(fēng)口，但這個(gè)行業(yè)內(nèi)也有不同分布形態(tài)的細(xì)分行業(yè)咬扇，你是要力爭擠進(jìn)冪律分布行業(yè)的頭部，賺取超高額回報(bào)经窖，還是在正態(tài)分布的行業(yè)里穩(wěn)扎穩(wěn)打梭灿，賺取行業(yè)的平均收益呢？
