房?jī)r(jià)升高睁枕，開(kāi)發(fā)商有利可圖，所以房企一直在馬不停蹄地蓋樓沸手，因?yàn)樾枨蠡鸨ǔ捶靠?少量剛需）外遇，房子很快就被消化，然而隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高契吉，剛需已經(jīng)很難買(mǎi)得起房了跳仿，隨著房住不炒政策的出臺(tái)，炒房客也在慢慢退出捐晶。
經(jīng)濟(jì)上仍然依賴(lài)土地高房?jī)r(jià)有很多原因菲语，包括土地價(jià)格。在我國(guó)惑灵，土地不屬于個(gè)人所有山上，個(gè)人只有土地使用權(quán)，沒(méi)有決定權(quán)泣棋。地價(jià)在上漲胶哲，開(kāi)發(fā)商只能接受高價(jià)購(gòu)買(mǎi)土地的事實(shí)。
中國(guó)的城市化仍在加速潭辈，住房需求的存在是開(kāi)發(fā)商繼續(xù)建房的主要原因鸯屿。畢竟，房子一直都是被需要的把敢。雖然國(guó)家加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度寄摆，但不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展水平和下滑程度不同。
蓋樓是他們的本職工作難道你讓一個(gè)開(kāi)發(fā)商去搞農(nóng)業(yè)嗎修赞？顯然這是一句玩笑話婶恼，既然身為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商桑阶，他們的工作自然就是拿地、蓋房勾邦、賣(mài)房蚣录。試想一下，如果開(kāi)發(fā)商不建房了眷篇，那么社會(huì)上又會(huì)有多少人因此而失業(yè)萎河？當(dāng)人們有住房需求的時(shí)候，還去哪買(mǎi)新房子蕉饼？
停止建設(shè)虐杯，資本鏈可能斷裂事實(shí)上，許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商幾乎沒(méi)有資本昧港，而是依靠銀行貸款來(lái)建造房屋擎椰。由于貸款壓力，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)行預(yù)售创肥。一旦他們停止建設(shè)达舒，他們的整個(gè)資本鏈可能會(huì)斷裂。
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