? ? ? 海南省政府公布今后房產(chǎn)開發(fā)用地原則---“盤活存量喷兼、嚴(yán)控增量”篮绰，向旅游、醫(yī)療健康季惯、特色高效農(nóng)業(yè)吠各、信息、教育勉抓、文化體育等六個領(lǐng)域傾斜贾漏。
? ? ? 盡管根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全省存量房產(chǎn)去化周期為11月琳状，看似很健康磕瓷。可別忘了念逞，那只是已批售的庫存困食，在各大開發(fā)商手里可供開發(fā)的全省規(guī)劃面積預(yù)計至少超過5000萬平米，按全省年銷售1000萬平米計翎承，真正庫存去化周期有60個月以上硕盹。這才是省政府所擔(dān)憂的，而采取規(guī)劃報建這環(huán)節(jié)管控叨咖，也是沒辦法的辦法瘩例。
? ? ? 最近10年來，海南所謂的旅游大盤甸各，比重占大頭的可出售的住宅垛贤、酒店公寓、別墅等趣倾，一賣解千愁聘惦。而商業(yè)配套設(shè)施運營整體沒有一家能賺錢。于是乎在商言商儒恋，開發(fā)商盡量壓縮商業(yè)配套建設(shè)面積善绎，因現(xiàn)在入住業(yè)主較少，弊端尚未顯現(xiàn)诫尽≠鹘矗可假以時日，醫(yī)療健康牧嫉、教育剂跟、文化體育的社區(qū)業(yè)主需求將難以滿足。到時大量業(yè)主就會苦不堪言，社區(qū)品質(zhì)難以保證『屏現(xiàn)在此類弊端早已初露端倪观蜗，政府現(xiàn)在出手， 也只能是亡羊補牢而已衣洁。
? ? ? 堅持問題導(dǎo)向墓捻，堅持統(tǒng)籌推進(jìn)、重點突破坊夫。也許海南房產(chǎn)今后發(fā)展的必由方向砖第。方向決定道路，道路決定命運环凿。其實海南房地產(chǎn)業(yè)的升級換代穩(wěn)健發(fā)展梧兼，不在開發(fā)商手里，也不在政府指揮棒上智听，而在廣大業(yè)主心里羽杰。
