【對剛需來說督勺，自己住的房子斤贰，房價漲跌真的沒影響么？】之前有人對我說荧恍，他就一套房子，自己住的赞辩，反正又不賣授艰，房價漲跌對他沒影響世落。我聽了后淮腾，笑了~~~ 這是最為典型的民眾心態(tài)屉佳，，和富人思維相去甚遠圆凰。類似于鴕鳥在遇到危險時候害怕的將頭埋入沙子以為自己看不到這世界后体箕，這世界的危險就不存在了挑童。在道之雷打不動的每天閱讀房地產(chǎn)網(wǎng)站和公眾號中跃须，常常看到這一句：“投資客建議拋售菇民，而剛需可以出手購買了，因為剛需不管房價走勢阔馋，有生活需要就買娇掏。”尼瑪驹碍，你這是鬧哪樣啊怔球？又叫投資客拋售浮还，又叫剛需購買，難道房子賣給投資客和賣給剛需后钧舌，就變成了2種不同的事物了么？道之就用富人階層的標(biāo)準(zhǔn)思維來解析下以上的想法是有多么的荒謬和膚淺無知崭歧。你以為你今后不賣房子撞牢，就對你的生活沒任何影響了？圖樣圖森破屋彪。我只想說，假如確定的未來房價走勢正在向下仔粥、將繼續(xù)下跌，那么你現(xiàn)在賣出這套房子躯泰，等房價跌了30%后再買入同等品質(zhì)的房子，是不是你就多出來了30%房價的現(xiàn)金口糕？即使你扣除了百分之幾的稅費之后磕蛇，你還有20%+的盈利，能盈利的事情秀撇，你為何不做？好吧呵燕，你堅持不做我也不用逼你去做，這就是你無法成為富人的原因再扭。只是你不要告訴我你手上多了20%+房價的現(xiàn)金后和你沒有這些現(xiàn)金的生活是一樣的，也不要再說房價漲跌對你沒影響让虐。假如確定未來房價向上罢荡、將繼續(xù)上漲，你賣出這套房子区赵，然后用賣出的錢去支付首付，按照國內(nèi)常見的30-50%的首付標(biāo)準(zhǔn)漱受，足矣購買更大的房子了骡送，大到什么程度呢？大到是原來你的房子的2-3倍各谚。然后房價上漲后到千，你得到了原來房子的2-3倍的漲幅收益，你告訴我膀息，這房價漲幅對你沒影響么？你說：那是買賣潜支。我的房子我住著不動，不買賣埠对，對我就是沒影響裁替。我說：得，你牛掰弱判，聽你的，按照你的思路來开伏，我們不買賣遭商，就繼續(xù)持有。那我們在繼續(xù)持有的前提下再來看：不買賣株婴，而是拿房子去抵押貸款，可以把不買賣的死房子變出至少一半的資金出來大审。這部分資金你可以去用于生活座哩、學(xué)業(yè)、開公司根穷、炒股或者繼續(xù)購房，又可以買一套小一些的房子了圈澈，而通過貸款又可以購買一套相當(dāng)或者更大的房子了尘惧，然后又可以享受房價上漲的收益了。哪怕是你幾年之后賣掉，這收益就入袋為安了登舞，你還會無視這些收益悬荣，說房價上漲對你沒影響么？還有践叠，租金也是你的房子產(chǎn)生的現(xiàn)金流囚戚。房價對租金價格是有引導(dǎo)作用的，房價越是上漲驰坊，可能帶動租金也是跟著上漲，雖然通常情況下租金漲幅是遠遠跟不上房價漲幅的察藐。在房價沒漲之前舟扎，你的房子租金假如是1000元，而房價上漲20%之后睹限，帶的一部分原來計劃購買房子的人放棄購買漲價后的房子，而選擇租房染服，這樣就會帶動租金市場價格提升叨恨，這個例子中可能會租金漲幅為5-8%的樣子，這樣你的房子出租出去后得到的收益會比房價沒漲之前增加痒钝，你還會無視這些收益，說房價上漲對你沒影響么蚕甥？你又要鉆牛角尖栋荸，說：你不出租夷家，對你還是沒影響敏释。我了個去摸袁，好吧，我已經(jīng)幾乎服了你了蜂大，我再來：你在房價低的時候購買了房屋蝶怔，房價漲上去后，即使你不買賣不出租踢星，你的身家就在那里，你的資產(chǎn)和地位就在那里成洗。你可以有更多更大的底氣去做別的事情了藏否。原來計劃購買東風(fēng)汽車的，現(xiàn)在敢買寶馬了遥椿；原來計劃追班花的淆储，現(xiàn)在有對校花有想法了遏考；原來每年去一次海南旅行的，現(xiàn)在準(zhǔn)備去新馬泰了青团。階層不一樣了咖楣，生活的品質(zhì)也會跟著不一樣的提升了。诱贿。他人對你的待遇和態(tài)度咕缎，也會有著明顯的改變凭豪。銀行評估你資產(chǎn)時候晒杈，你房子增值了，于是你的階層提升了拯钻，你的信用額度和可貸款額度也就提升了；你的親戚朋友會羨慕和佩服你了拼余；你遇到的原來看不起你的人會重視你了亩歹，這樣你獲得了更多的事業(yè)合作和交際的機會，因為你的財力也是一種能量和影響力小作。你還會無視這些改變和提升躲惰，說房價上漲對你沒影響么？你要再說：我不貸款所以沒必要讓銀行知道础拨，我低調(diào)生活所以親戚朋友也不知道，我也不做生意滔蝉，不需要別人重視我塔沃。來來來，你要和我硬懟到底蛀柴，那我在這里就奉陪到底了鸽疾，懟人我也不怕任何人的，只是我平常溫和的都懶得和人去懟制肮，那都太low了沒意義：所以人都不知道你有房子递沪，你房價漲了很多综液，沒關(guān)系士飒，可是你的家庭就住在這房子里，他們總會知道吧洽故？當(dāng)你和家人住在5000一平米的房子里時候，和住在10000一平米的房子里時候圣猎，你的老婆態(tài)度會一樣么？是抱怨跟了你后住廉價破房子慢显，還是欣賞跟了你后房價上漲夸你能干有眼光欠啤？你的兒子和他的小伙伴攀比時候，我家房子10000应狱，比你們家房子貴祠丝，我家房子12000，比你們家房子貴写半，雖然這些都是小孩紙的天真淘氣之舉叠蝇，但是這些精英心態(tài)璃岳，難道不是從小就在潛移默化中逐漸形成和融入到孩子的人格中去的么铃慷？當(dāng)孩子長大了蜕该，需要娶老婆結(jié)婚時候，女方家長一打聽蛇损，你家房價低的要死坛怪，和你家房價高高在上股囊，請問你的兒子去追這妹紙和與女方家長相處時候，順利度和地位能一樣么居灯？你們終于百年之后内狗，是希望兒子埋怨：我爸真沒用，就留給我這不值錢的破房子一套岩灭，才5000一平米赂鲤，還是希望兒子說：我爸真不容易，厲害的很找爱，給我留下了這么貴的房子一套泡孩，我很欽佩他呢？至于說“投資客建議拋售仑鸥，而剛需可以出手購買了锈候，因為剛需不管房價走勢，有生活需要就買”的人泵琳，你們怕了吧获列？道又要出言反駁你的低端言論了。投資客看空時候击孩，拋售你們認為對的，而剛需就不考慮房價漲跌趨勢了创泄？我說：剛需更加需要考慮！投資客投資是用的余錢饭聚，是在滿足了自己生活所需后的更高層次的財務(wù)運作搁拙，即使虧了，大多數(shù)情況也沒啥酪碘，虧了一部分盐茎，還有一部分，自己的生活還在庭呜，自己的投資本金還可能有部分剩余犀忱，接著研究研判阴汇，重頭再戰(zhàn)~！而剛需搀庶，一輩子可能沒幾次購房的能力和經(jīng)歷，甚至可能需要集全家的“洪荒之力”才能勉強購買一套婚房在大城市安家秸架，面對這樣艱難艱辛的剛需們咆蒿，你們這些所謂的磚家，在認為房價即將下跌時候缭黔，竟然說出這樣的話出來蒂破，叫投資客逃跑，而叫剛需去做和投資客相反的購房行為惧互，你們這是在誤導(dǎo)，是在犯罪壹哺，是在毀掉他們的人生，你們于心何忍啊?你們的專業(yè)素養(yǎng)都特么的蒸發(fā)到哪兒去了截珍？當(dāng)購房后箩朴，房價下跌，剛需的損失對于他們的家庭和生活來說钱床，是頗具破壞性的埠居，是嚴重的。當(dāng)剛需能有一定的財商纸颜，一定的房價走勢分析能力時候绎橘，避開房價高點入市，而選擇了房價低潮時候入市涮较，可能就能節(jié)省十幾萬甚至幾十萬的資金冈止，或者是高點時候只能買中小房子時候避開狂票，而尋找到了在低潮時候出手就同樣的購房資金可以買大房子了，這對于他們的意義非常重大熙暴，甚至決定了他們今后十年二十年的生活品質(zhì)苫亦。投資客和剛需，都是人怨咪，都需要了解和思考房價的漲跌趨勢屋剑，都需要提升財商以讓自己的人生走上新的高度。