《歡樂頌2》第一輪熱播已經(jīng)結(jié)束有些日子了晦炊，可我卻一直沉浸在劇情里鞠鲜。我向來(lái)是喜歡大團(tuán)圓結(jié)局的，安迪断国、小曲贤姆、關(guān)關(guān)、小蚯蚓都步入了甜蜜的愛情稳衬，唯獨(dú)小美美眉與王帥哥卻以分手收?qǐng)鱿技瘢屛揖镁貌荒茚寫选?/p>
樊勝美和王柏川這一對(duì)是劇中最不容易的，經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的暗戀薄疚、互相欺騙碧信、家庭拖累、父母反對(duì)街夭、生意失敗砰碴、土豪誘惑等各種波折，最終走到了買婚房準(zhǔn)備結(jié)婚安家這一步莱坎。
可是衣式，他們兩人都沒想到，他們的故事會(huì)在高潮即將到來(lái)之時(shí)戛然而止檐什。兩個(gè)人因?yàn)橘I房要不要加上樊勝美的名字而分道揚(yáng)鑣碴卧。
有人說(shuō)，小美太計(jì)較乃正，買房她不出錢住册，卻要在房產(chǎn)證上寫名字，明擺著占王柏川便宜瓮具；也有人說(shuō)荧飞，小美多年來(lái)苦苦掙扎凡人，就是想在上海有一個(gè)屬于自己的家，立穩(wěn)腳跟叹阔，她只想住在自己名下的房子里挠轴，這是很正常的基本要求。
而且小美還有一個(gè)說(shuō)不出口的理由就是耳幢，這個(gè)房子雖然首付款是王家支付的岸晦，但貸款會(huì)由她和王柏川共同承擔(dān)，這于她是可以接受的睛藻，但房子在結(jié)婚前簽署合同启上，算是婚前財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)一將來(lái)她們的婚姻出現(xiàn)變數(shù)店印，她為之付出巨大的房子會(huì)不會(huì)跟她完全沒關(guān)系冈在？這一點(diǎn)是她萬(wàn)萬(wàn)不能接受的。
那么按摘，樊勝美要求在房產(chǎn)證加名字包券，她這么做到底有錯(cuò)嗎？先讓我們普及下我國(guó)現(xiàn)行《婚姻法》及其司法解釋中關(guān)于離婚案件中房產(chǎn)分割的相關(guān)規(guī)定：
(一)一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)炫贤，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間兴使，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與照激，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的发魄，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
此時(shí)俩垃，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)励幼，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的口柳，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與苹粟，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割跃闹。
(二)一方父母出資購(gòu)房嵌削，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的望艺，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定苛秕，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)找默。
此時(shí)艇劫，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的惩激，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與店煞，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系蟹演，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割顷蟀。
(三雙方父母出資購(gòu)房酒请，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的鸣个，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有蚌父，但當(dāng)事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋毛萌，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割喝滞。
(四)一方婚前購(gòu)買房屋阁将，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款右遭，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸做盅，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理窘哈。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的吹榴，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)滚婉。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分图筹，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償让腹。
此時(shí)远剩，對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的骇窍，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)瓜晤，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。
(五)以父母名義買房腹纳，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間痢掠，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下嘲恍，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的足画，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資佃牛，可以作為債權(quán)處理锌云。
此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房吁脱，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的桑涎，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母彬向，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割攻冷，只能按照出資情況娃胆，算作債權(quán)要求償還出資額。
(六)以按揭貸款的方式買的房屋等曼，房產(chǎn)如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的里烦。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來(lái)償還銀行貸款本息的禁谦，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有胁黑。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中州泊，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)丧蘸，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)遥皂、生活的實(shí)際需要力喷、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理演训。根據(jù)我國(guó)《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的弟孟，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用样悟》髂迹”
但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款窟她，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)没讲。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的礁苗，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)爬凑，按按揭的數(shù)額分割。
（七）婚前共同出資支付首付款试伙，房產(chǎn)登記在一方名下嘁信，婚后共同還貸款，房產(chǎn)如何分割疏叨？
判斷雙方出資潘靖、以一方的名義在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是看雙方出資時(shí)是否基于共同所有的目的而買房蚤蔓。如果有證據(jù)證明雙方是基于共同所有的目的而買房卦溢，比如是雙方為購(gòu)買結(jié)婚用的新房而共同出資等情形時(shí)，一般來(lái)說(shuō)，法院大都是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)認(rèn)定婚前購(gòu)置的房產(chǎn)的歸屬的单寂。當(dāng)然在產(chǎn)權(quán)人不承認(rèn)是基于共同所有的目的而買房的情況下贬芥，其配偶對(duì)此負(fù)有舉證的責(zé)任。
劇中交待宣决，買房的首付款由王柏川父母支付蘸劈，算是借給他們的，剩余部分辦理按揭貸款尊沸。那就出現(xiàn)幾種可能性：
1威沫、王家父母的錢說(shuō)是借的，但實(shí)際不要他們還了洼专，算是贈(zèng)與他們兒子的棒掠，那就是說(shuō)這套房子的首付由王柏川支付， 貸款由夫妻雙方共同償還屁商。
那么應(yīng)該參照《婚姻法司法解釋三》第十條烟很，屬于夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款棒假，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的情況精盅，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)帽哑，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割，只能對(duì)雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分叹俏，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償妻枕。
這種情況下，小美對(duì)這套房子完全沒有指望粘驰。
2屡谐、王家父母的錢說(shuō)是借的，但實(shí)際不要他們還了蝌数，算是贈(zèng)與他們夫妻的（按王母的一貫態(tài)度愕掏，這種可能性基本為零），那么這套房子的首付款相當(dāng)于二人共同支付顶伞，貸款由夫妻雙方共同償還饵撑。
那么這套房子就應(yīng)該算夫妻共同所有，將來(lái)一旦離婚唆貌，對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔滑潘，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割，根據(jù)生產(chǎn)锨咙、生活的實(shí)際需要语卤、財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，由雙方協(xié)議處理。因?yàn)槭赘犊顏?lái)源是王家粹舵，所以協(xié)商不成的話钮孵，房子依然歸王柏川，小美只能得到關(guān)于貸款和增值部分的補(bǔ)償齐婴，想要繼續(xù)擁有這套房子油猫，是幾乎不可能的。
3柠偶、王家父母的錢說(shuō)是借的情妖，結(jié)果真的是借的，小美和小王結(jié)婚后诱担，節(jié)衣縮食毡证，一邊還貸款蔫仙，一邊攢錢還父母。終于把首付款還清時(shí)摇邦，變數(shù)出現(xiàn)了，二人要離婚居扒。小美說(shuō)別的都可以商量丑慎，她就是想要這套房子，不想再搬家玉吁。
這時(shí)腻异，就應(yīng)該參照上文第（七）條，小美的愿望能否達(dá)成敢会，在于王柏川是否承認(rèn)買房是作為婚房这嚣。如果他不承認(rèn)鸥昏，就看小美的能力了：她能否證明他們共同清還了王家父母的首付款（要與子女對(duì)父母的正常贍養(yǎng)費(fèi)用區(qū)分開——這一點(diǎn)通常非常非常困難）？能否證明他們買房的目的就是為了結(jié)婚姐帚、共同生活吏垮？ 如果小美做不到，那就做好從這套她費(fèi)盡心血的房子中滾蛋的準(zhǔn)備吧。
4膳汪、即使以上三種情況都沒發(fā)生唯蝶，他們相親相愛一輩子，不會(huì)離婚遗嗽，用不著分割房產(chǎn)粘我，但他們總會(huì)有吵架的時(shí)候，總會(huì)有和王家父母發(fā)生矛盾的時(shí)候痹换，情急之下征字，他們對(duì)小美說(shuō)：“從我的房子里滾出去！”以小美剛烈的性情必然是據(jù)理力爭(zhēng)：“這也是我的房子娇豫！”可是當(dāng)人家一把甩出房產(chǎn)證時(shí)匙姜，小美就會(huì)像一只戰(zhàn)敗的公雞，只能灰溜溜地滾出家門冯痢，回到歡樂頌去哭訴一番氮昧。
女人嫁人，要做好與老公過一輩子的打算浦楣，可是卻一定也要做好半路分道揚(yáng)鑣的準(zhǔn)備袖肥。如果離婚，最受傷害的當(dāng)然是感情振劳，這時(shí)，如果還能公正地分割財(cái)產(chǎn)庐杨，也是對(duì)受傷心靈的一點(diǎn)彌補(bǔ)。
在所有物質(zhì)財(cái)產(chǎn)中哮洽，房子不同于普通商品之處除了是幾乎價(jià)值最高的以外鸟辅，還在于它是登記生效的。一本小小的房產(chǎn)證再层，如果你的名字沒被印刷在上面聂受，那就不能證明你真的是它的主人棍鳖，雖然你天天住在面里渡处，但說(shuō)不定哪天就會(huì)被掃地出門骂蓖。
所以，樊勝美要求在房產(chǎn)證上加上她的名字被芳，你還認(rèn)為她做得不對(duì)嗎畔濒？
