孩子問說我的愛好是什么岭粤。我說我的愛好就是房子和車子。最大的愛好特笋，特別喜歡看剃浇。回憶起這些年看過的房猎物，遛過的盤虎囚，認(rèn)識(shí)的買房的朋友。好多往事蔫磨。淘讥。
我也想講講我認(rèn)識(shí)的朋友或者咨詢的網(wǎng)友的買房的故事。大家看過一笑堤如，不要對(duì)號(hào)入座蒲列。窒朋。也希望對(duì)正在買房的朋友一些借鑒。
怎么說呢蝗岖？
也許現(xiàn)在糾結(jié)是一種很普遍的情況侥猩。我以前看過一個(gè)采訪據(jù)說有一個(gè)網(wǎng)友從天津房?jī)r(jià)4000開始一直糾結(jié)到8000左右〉钟跨度好多年欺劳。錯(cuò)過了一次又一次的買入時(shí)機(jī)。多花了不少錢瓣俯，真是令人惋惜杰标。不過還好8000也不是高點(diǎn)，最后是買下來了也算是投資有了回報(bào)彩匕。沒有趕上最好的買入時(shí)機(jī)腔剂，但是也不是最壞的。
【1】先說L君驼仪。
L君是我身邊一個(gè)買房很成功的例子掸犬。他是一個(gè)非常明確知道需要什么并且采取行動(dòng)非常果斷的人。他買房是2012年的上半年绪爸。當(dāng)時(shí)L君打算買一個(gè)學(xué)區(qū)房湾碎，他自己居住在王頂?shù)蹋菫榱撕⒆拥慕逃紤]的是和平區(qū)的學(xué)區(qū)房奠货。當(dāng)時(shí)L君手里加上老人的幫襯有80萬現(xiàn)金介褥。但是他打算要一次性買房不貸款。原因是貸款的都比較貴递惋，一次性拿出80萬來買學(xué)區(qū)的人畢竟也不是很多柔滔。反正他有這筆錢留著也沒有什么投資項(xiàng)目，打算全款買下萍虽。目標(biāo)是公產(chǎn)房睛廊，企業(yè)產(chǎn)。L君很快和平實(shí)驗(yàn)杉编，中心超全，萬全，鞍山看了一遍邓馒。
后來他和我念叨嘶朱，和平的房子實(shí)在是太貴了，動(dòng)則100多萬的獨(dú)單绒净，還不好住见咒。他和我說他打算看一下河西的學(xué)區(qū)房，我記得我當(dāng)時(shí)還勸他再考慮考慮不要輕易放棄挂疆，可以貸款買一個(gè)和平學(xué)區(qū)的房子改览。
突然有一天，他說我周末他定了一個(gè)閩侯路的學(xué)片房缤言，82萬總價(jià)包含中介費(fèi)宝当，6樓到頂，兩室胆萧，樓下就是閩侯路小學(xué)庆揩。說實(shí)話，我當(dāng)時(shí)還沒有什么太大的概念跌穗。后來我還專門去看了一下订晌。那個(gè)地點(diǎn)是真心的好。小區(qū)屬于鬧中有靜蚌吸，下樓就是閩侯路小學(xué)锈拨，然后就是下瓦房地鐵站。生活羹唠，交通超級(jí)方便奕枢。
后來他裝修了一下搬過去了，因?yàn)槟沁吘嚯x幼兒園佩微，圖書大廈缝彬，晶彩大廈超近，上輔導(dǎo)班什么的溜達(dá)就過去了〔该校現(xiàn)在具體價(jià)值多少我也不知道谷浅。但是在他買房之后的4個(gè)月內(nèi)，樓下同樣的戶型120萬賣掉了奶卓。L君可以說買著了一疯。是一次非常成功的投資。
點(diǎn)評(píng)：對(duì)L君來說寝杖，學(xué)區(qū)房是他的剛需违施。他明白這個(gè)道理，并且能盡快下手并很快買下瑟幕。雖然房子是6樓磕蒲，但是L君也知道了河西區(qū)學(xué)區(qū)房的價(jià)格，80萬左右不可能是又是低樓層又是好小區(qū)只盹，面對(duì)現(xiàn)實(shí)他很快調(diào)整了目標(biāo)辣往。完成了買房這個(gè)任務(wù)。
【2】北京X君
這位網(wǎng)友在北京殖卑，當(dāng)時(shí)因?yàn)槲乙舶l(fā)了不少的帖子站削，她看到了就和我聯(lián)系，因?yàn)楫?dāng)時(shí)天津藍(lán)印政策要退出孵稽，所以她希望在退出之前買一個(gè)藍(lán)印的房子许起。打算賣掉北京的房子十偶，一共有300萬。
這個(gè)錢是一筆很大的錢呀园细，當(dāng)時(shí)時(shí)間是2014年初惦积，我覺得太沒有問題了。這些錢還買不到一個(gè)新房猛频？開玩笑狮崩！當(dāng)然我這么說，大家也能猜到鹿寻，實(shí)際是沒有買成睦柴。因?yàn)橐k藍(lán)印戶口，需要一次性付款毡熏。但是我覺得300萬也夠了坦敌。。
然后這位網(wǎng)友說說希望能在一個(gè)居住環(huán)境和商業(yè)環(huán)境都非常好的小區(qū)里買房招刹。我說沒有問題呀 恬试，到市區(qū)能買到吧。后來她說希望能是個(gè)學(xué)區(qū)房疯暑，最好是天津前十名的小學(xué)训柴，而且要學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)不是很重，課余生活比較豐富的那種小區(qū)妇拯。這我就有點(diǎn)為難了幻馁。。越锈。仗嗦。。甘凭。
天津前十名的小學(xué)幾乎都在和平區(qū)稀拐。要不就河北育嬰里的仁恒河濱花園。仁恒小區(qū)環(huán)境是好了丹弱，但是商業(yè)環(huán)境還差點(diǎn)德撬。我就推薦了大都會(huì)和新匯華庭。萬全道小學(xué)躲胳，挨著大悅城蜓洪。覺得都符合她的要求。大都會(huì)好像都賣完了坯苹，新匯華庭好像當(dāng)時(shí)只有3室隆檀。當(dāng)時(shí)我說如果你一定要這些條件恐怕你買不到。你仔細(xì)考慮要不就放松一點(diǎn)要求？
但是似乎她還很堅(jiān)持恐仑，結(jié)果是看了新匯華庭泉坐，然后，就沒有然后了菊霜。當(dāng)時(shí)新匯華庭就剩下3室了坚冀，都300多萬济赎，加上稅費(fèi)鉴逞，裝修，300萬是根本不夠的司训。
點(diǎn)評(píng)：有時(shí)候買房的意愿是好的构捡，但是房子畢竟是不動(dòng)產(chǎn)。有的時(shí)候這個(gè)小區(qū)賣掉了就沒有了壳猜，或者說不是你想買什么就有什么勾徽。你喜歡的地點(diǎn)附近不能按照你的意愿去建造一個(gè)心儀的房子，更多時(shí)候是有什么買什么统扳。就是這么簡(jiǎn)單喘帚。和L君比起來，我覺得我那位網(wǎng)友朋友買房還是過于猶豫咒钟，也許她沒有下定買房的信心吹由。
【3】T君。
T君生活在和我家很近的一個(gè)小區(qū)朱嘴，屬于王串場(chǎng)地區(qū)倾鲫。但是小區(qū)稍微舊一點(diǎn)。目前沒有孩萍嬉。T君經(jīng)常在坐班車的時(shí)候和我聊天乌昔，一天他說起來他打算買房子。說改善一下壤追，現(xiàn)在的房子是頂樓（為什么我的朋友都是居住在頂樓磕道？）而且手里還有點(diǎn)錢想折騰一下。
我說可以看看周邊的春和景明行冰，愛家星河國際溺蕉，還有芳景明居。他搖了搖頭說不行资柔，他丈母娘在金緯路那邊焙贷。他要搬到那里去。我說那就看看鴻基贿堰，米蘭辙芍，金獅溫泉吧。。他說嗯看看故硅。后來T君就出差了庶灿。然后我跟著出差，我們一時(shí)沒有機(jī)會(huì)再繼續(xù)討論此事吃衅。
一天上班車的時(shí)候，我見到T君問最近房子看的怎么樣徘层？他說正想找我峻呕，周末看了惠靈頓的房子。我一聽差點(diǎn)暈倒趣效。給你推薦家門口的不看瘦癌，說看金緯路的，結(jié)果你看了惠靈頓的跷敬！
我心里想估計(jì)你買不成了讯私，后來我還真是猜對(duì)了，T君最近已經(jīng)把買房的事情放下了西傀，不看了斤寇。不是因?yàn)榛蒽`頓不好。而是任何一個(gè)房子都有他的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)拥褂，面對(duì)缺點(diǎn)你可以挑剔但是有的時(shí)候要衡量是不是能接受娘锁，畢竟房子選擇余地比較小。像T君這種本來目的挺明確的肿仑，但是跑到別的小區(qū)看房致盟，偏離了方向，對(duì)待別的小區(qū)的缺點(diǎn)稍微挑剔一點(diǎn)就會(huì)打退堂鼓尤慰。為什么馏锡？因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)本來也不是你的首選。自然遇到問題就會(huì)放大伟端。
現(xiàn)在我也不和T君討論了杯道，當(dāng)然不管怎么說我還是希望T君能夠盡快買下房子，畢竟他收入相當(dāng)不錯(cuò)责蝠。完全供的起一個(gè)不錯(cuò)的房子党巾，過一陣子孩子出生，需求就更加強(qiáng)烈霜医。
點(diǎn)評(píng)：我還有另外一個(gè)同事齿拂，因?yàn)榇蠹乙捕贾牢覍?duì)房子比較了解，特別是河北區(qū)的房子肴敛。署海。所以也都咨詢我吗购，這個(gè)同事的看房軌跡和T君完全一樣。砸狞∧砻悖看呀看呀。刀森□馄簦看的過程中預(yù)算不斷提高，地點(diǎn)不斷的變化研底。埠偿。。然后飘哨。胚想。然后就沒有然后了。芽隆。我倒不是抱怨T君和同事沒有選擇我的推薦，而是真心感到惋惜统屈。胚吁。明明已經(jīng)確定了好了方向：距離老人近一點(diǎn)呀，改善需求呀愁憔，解決將來學(xué)區(qū)房問題呀這些都是很明顯的剛需腕扶，但是到最后都沒有買成《终疲“氡В現(xiàn)在這個(gè)問題不能解決。膜宋。以后再買也會(huì)碰見同樣的問題窿侈。。還會(huì)反復(fù)糾結(jié)的秋茫。史简。
當(dāng)我回憶T君和剛才提到的同事，我發(fā)現(xiàn)同樣的事情還發(fā)生在我另外一個(gè)同事G君肛著，想聽的留言吧圆兵，后續(xù)！
