房子是用來住的，不是用來炒的牺勾。這句來自中央的話相信很多人耳熟能詳正罢。2月28日，中央再次發(fā)文強調：房子是用來住的驻民，不是用來炒的翻具。
對于中央的這一政策，很多學者都做出了解讀回还，根據對文件的解讀裆泳，買房網房團惠贊同這樣一個觀點：預期國家會通過一系列的政策，打擊樓市的投機現象柠硕，抑制房價不合理的上漲工禾，讓群眾能漸漸買得起房运提。但同時又要保證，房價保持穩(wěn)定闻葵，不會大幅度波動民泵。
那么，官方所為的“長效機制”到底指的是什么呢槽畔？簡單來說有三點：
1栈妆、降低房價。房價降到與居民的基本收入相當厢钧，如此鳞尔，大家買房就會容易很多。但是現實條件還是中央政策早直，都不允許這種現象發(fā)生铅檩。
2、增加房屋供應莽鸿。房價過高，還是因為供不應求（整體范圍來說拾给，并不包括局部的庫存高企）祥得，增加房屋供應，那么整體上蒋得，就會緩解房價奇高的現象级及。
3、抑制需求额衙。限購也好限貸也好限炒也好饮焦，都是壓住需求。比如放大金融杠桿本身就是擴大了需求窍侧，讓沒有支付能力的人也參與進來了县踢，所以要長期控制住房貸不放水。增加炒房者的稅收讓他們炒不起房伟件，也是抑制需求硼啤。
那么，這樣大家就能住上自己的房子了嗎斧账？
非也谴返。
這些舉措實施起來非常不容易。限購限貸前夕總是重新刷新成交量咧织，而且嗓袱，治標不治本。增加土地供應也有bug习绢，特大城市寸土寸金渠抹，在不斷擴大，修建衛(wèi)星城的情況，樓市依然火爆逼肯，而四五線小城市耸黑，即使去庫存的喊聲震天，國家也給出了實在的支持政策篮幢，但房子還是不好賣大刊。
想要房子是來住的不是來炒的，這樣的理念有誰不贊同三椿？
如果可以實現缺菌，每個人都希望“居者有其屋”。這樣的理想有一天會實現搜锰，只是時間會很久伴郁。因為觸及到的既得利益者太多了，我們不得不承認蛋叼，解決它很不容易焊傅，需要多方力量的共同努力。
但是狈涮，即使知道總有一天房價會歸于理性狐胎，又如何？遠水難解近渴歌馍。我們的燃眉之急依然得不到解決握巢。
只要你承認房子還是一件商品，只要大城市依然是人滿為患房子的稀缺性得不到根本性緩解松却。那么暴浦，人們在大城市投資房地產的欲望是不會禁絕的。
房子的確最終都是用來住的晓锻，但是歌焦，大城市里的房地產本身所固有的金融資產屬性，卻是無法完全消滅的砚哆。承認這一點同规，對我們理解政策理解市場，都將是有很大裨益的窟社。
我們最終能做的券勺，是盡力讓炒風少一些，房價的漲幅慢一些灿里。
更多房產新聞?請關注微信公眾號：房團惠生活（ftuanh）
