1归露、問一個問題：業(yè)主有沒有權(quán)利在自家小區(qū)里嗮被子？
對于這個問題你先要進行一個轉(zhuǎn)化：即法律究竟賦予了業(yè)主什么權(quán)利？前者的本質(zhì)是自由問題节芥，后者的本質(zhì)才是權(quán)利問題。這在法律中就框定了問題的邊界逆害。就可以考慮如何行使這種權(quán)利头镊？
如何使用，其實就是業(yè)主有沒有單方使用小區(qū)公共空間為自己所用的權(quán)利魄幕？
《民法典》中規(guī)定：小區(qū)的公共空間歸全體業(yè)主所共有相艇。單個業(yè)主如果想嗮被子，要征得全體業(yè)主同意才行纯陨，一旦有業(yè)主反對坛芽，就意味著此行為并未獲得全體業(yè)主同意。
物業(yè)公司作為全體業(yè)主的托管機構(gòu)翼抠，是有權(quán)利禁止的咙轩。因此，爭議的解決與法律上的權(quán)力結(jié)構(gòu)有關(guān)系阴颖，而與個人自由活喊、家人健康、小區(qū)美觀無關(guān)膘盖。
2胧弛、我家小區(qū)地面的公共車位是否屬于全體業(yè)主所共有尤误？地庫的車位呢？
《民法典》相關(guān)規(guī)定结缚，建筑物區(qū)劃內(nèi)的土地损晤，依法由業(yè)主共同享有建筑用地使用權(quán)。包括小區(qū)內(nèi)的公共道路红竭、綠地尤勋、公共設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房和其他公共場所均歸業(yè)主所共有茵宪。使用這類地面出租最冰、經(jīng)營，出售稀火、或者其他營利所產(chǎn)生的的收益暖哨，屬于全體業(yè)主所共有。
建筑規(guī)劃內(nèi)的車位凰狞、地庫首先應(yīng)該滿足業(yè)主需要篇裁，業(yè)主具有優(yōu)先購買權(quán)、使用權(quán)赡若。
占用共有道路或者其他場地停車的車位屬于業(yè)主共有达布。所得收益歸業(yè)主共有。
3逾冬、地庫與房屋是否是主從物的關(guān)系黍聂？
首先，地方條例明確歸業(yè)主的屬于從物身腻，其次产还，占用公共道路的車位車庫屬于從物。最后霸株，有獨立產(chǎn)權(quán)證書且不屬于以上兩種情況的不屬于從物雕沉。開發(fā)商可以自由出售集乔。
