北回歸線小區(qū)周邊重點(diǎn)幼兒園競(jìng)品分析
北回歸線周邊環(huán)境：
小區(qū)南門脱货，小區(qū)人車分流
小區(qū)北面，需要刷卡進(jìn)入
小區(qū)北面馬路對(duì)面的美廉美超市律姨，西邊是龍園派出所
地圖上的一號(hào)位置振峻，是北回歸線的南邊的底墑，太陽花兒童成長(zhǎng)中心线召。占地面積小
地圖上的2號(hào)位置铺韧，育龍幼兒園，占地面積大缓淹。育龍幼兒園在龍躍苑一區(qū)的17號(hào)樓底墑哈打，距離北回歸線底墑300米，育龍幼兒園是一所全日制私立幼兒園讯壶，采用雙語教學(xué)和蒙氏教學(xué)法料仗，入園的條件是：滿三周歲的適齡兒童、提前報(bào)名伏蚊，需要簡(jiǎn)單面試立轧。2380元每月。目前人數(shù)在350到400之間。
地圖上4號(hào)位置氛改，常青藤幼兒園帐萎，在文華東路和龍錦三街交叉口東南角。雙語班一個(gè)月5000胜卤，雙語國(guó)際半6200一個(gè)月疆导。
周邊小區(qū)情況：
北回歸線4棟476戶，09年建成葛躏。北回歸線小區(qū)屬于商住兩用的房子澈段，居住多以30歲左右的高等知識(shí)分子居多，因前期沒有資質(zhì)舰攒，買房過渡败富，但是幾乎每家?guī)缀醵加袑殞殻偌颖救斯ぷ髅δη裕依锏睦先诉^來照顧孩子的還是比較多的兽叮。因小區(qū)小戶型居多，而且本小區(qū)是商住的猾愿，很多客戶沒有資質(zhì)充择，買房幾年后，有了購房資質(zhì)會(huì)選擇在周邊置換匪蟀，所以流動(dòng)性性對(duì)比較大。北回歸線小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)是1.9元每平米每月宰僧。每年6月份繳納一年的物業(yè)費(fèi)材彪。物業(yè)：北京金瑞物業(yè)管理有限責(zé)任公司。開發(fā)商：北京城建三房地產(chǎn)開發(fā)有限公司琴儿。
龍躍苑一區(qū)：34棟1539戶段化。03年建成的板樓。龍躍苑一區(qū)比較適合在附近上班的人居住造成，比如上地显熏、西二旗中關(guān)村、等地方上班的人群晒屎。龍躍苑一區(qū)居住的人群以30到50歲之間年齡段的人居多喘蟆，IT工作者，但是每家?guī)缀醵加行『⒐穆常依锢先诉^來照顧孩子的還是比較多的蕴轨。物業(yè)：北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)有限公司。開發(fā)商：北京天鴻永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司骇吭。
良莊家園40850元一平橙弱，04年建成，板樓，物業(yè)是北京天鴻寶地物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)公司棘脐，開發(fā)商是首開天鴻集團(tuán)有限公司斜筐，6棟396戶。
龍躍苑2區(qū)蛀缝，03年建成板樓顷链，28棟1395戶。在上地内斯、西二旗蕴潦、中關(guān)村上班的人群比較適合。龍躍苑二區(qū)居住的人群以30歲到50歲之間的人居多俘闯，多數(shù)是IT從業(yè)者潭苞，但是每家?guī)缀醵加泻⒆樱依锢先诉^來照顧孩子的還是比較多的真朗。
龍錦苑6區(qū)此疹，03年建成板樓26棟1212戶.
龍錦苑5區(qū)05年建成9棟588戶。
矩陣小區(qū)27棟2177戶遮婶。
和諧家園17棟1212戶蝗碎。
醫(yī)院：2015年6月1日上午，位于昌平區(qū)回龍觀東大街的北京京都兒童醫(yī)院正式開業(yè)旗扑。這是繼北京兒童醫(yī)院蹦骑、首都兒研所附屬兒童醫(yī)院之后的全市第三家大型三級(jí)兒童專科醫(yī)院臀防。北京京都兒童醫(yī)院建筑面積4萬平方米眠菇，設(shè)置了以呼吸哮喘中心、血液腫瘤中心袱衷、急重癥中心捎废、兒童保健中心為重點(diǎn)的36個(gè)臨床、醫(yī)技科室致燥，一期開放床位300張登疗，預(yù)計(jì)日門診量達(dá)2000-3000人。
中學(xué)：北京昌平二中建校于1929年嫌蚤，始稱昌平鄉(xiāng)村師范學(xué)校辐益，后更名為昌平師范學(xué)校，1956年改稱北京84中脱吱，1969年改稱北京昌平二中荷腊，現(xiàn)已有近80年的辦學(xué)歷史。2003年11月成為一所市級(jí)優(yōu)質(zhì)示范高中校急凰。
綜上分析：周圍小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房女仰，物業(yè)和條件都不適合辦公猜年，北回歸線是09年商品房，適合底墑疾忍。除了已經(jīng)建成的幼兒園乔外，想開幼兒園等教育機(jī)構(gòu)建議在北回歸線這里。附近小區(qū)距離中關(guān)村和上地科技產(chǎn)業(yè)園這兩個(gè)商圈較近一罩，到中關(guān)村開車不堵車情況下需要15-20分鐘杨幼。周圍30歲左右適齡生育年齡是主要人群。二孩政策的激勵(lì)下也會(huì)有不少父母催孩子考慮二孩聂渊。周圍的已經(jīng)建成的幼兒園占地面積巨大差购，咱們的底墑不可抗衡，咱們走的是教育機(jī)構(gòu)等小型幼兒園汉嗽，可以分一杯私立幼兒園的羮欲逃。最便宜的育龍幼兒園受政策調(diào)配價(jià)格低于3000,常青藤兒童學(xué)校在5800左右，所以價(jià)格定位可以橫跨較大區(qū)間饼暑。周圍全是居民區(qū)稳析，居民眾多，潛在用戶多弓叛。距離北京京都兒童醫(yī)院420米彰居，有一定的推廣作用。附近有北京市昌平第二中學(xué)和首都師范大學(xué)育新分校撰筷，都是回龍觀最好的中學(xué)陈惰。
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