隨著房價的飆升币励，房子已經(jīng)成為大多數(shù)人眼中的“奢侈品”慷蠕。對于普通家庭來說，基本的要求是掏空三代人的錢包食呻，勉強(qiáng)湊夠首付流炕，還要背上幾十年的房貸。特別是對于那些剛剛進(jìn)入社會的人來說仅胞，壓力是非常大的每辟。買了房子后，許多人的心態(tài)也會發(fā)生改變干旧。每天即使是睡覺渠欺，也要想著努力工作，努力賺錢來償還房貸椎眯。整個生活都被房貸所影響挠将，成為地地道道的“房奴”。并且這類人在現(xiàn)實(shí)中還不在少數(shù)编整，足以看出房貸對國人的壓力舔稀。
過熱的房地產(chǎn)市場導(dǎo)致了一系列的“混亂”。房價太高掌测，剛需只能“望房興嘆”内贮。房價下跌是我們所有人都在期待的事情，因?yàn)楦叻績r讓許多普通家庭遠(yuǎn)遠(yuǎn)落在了后面，除了仰視夜郁，便只剩下望房興嘆什燕。對于很多人來說，買房最現(xiàn)實(shí)的方式就是“突然”降價拂酣。但等了40年秋冰，房價也上漲了40年。原以為受疫情影響婶熬，再加上國家的不斷調(diào)控剑勾，房地產(chǎn)市場將會陷入“困境”。結(jié)果卻出人意料赵颅，多地竟還出現(xiàn)了“搶房潮”虽另。
很多網(wǎng)友看到深圳和蘇州地區(qū)等地出現(xiàn)了“搶房潮”，擔(dān)心房價會不會出現(xiàn)報復(fù)性反彈饺谬？其實(shí)捂刺，沒有必要擔(dān)心。央行已不止一次強(qiáng)調(diào)“房住不炒”募寨，并已停止將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的主要基調(diào)族展。因此疫稿，不會出現(xiàn)報復(fù)性的反彈吓坚。國家曾多次強(qiáng)調(diào)，我們應(yīng)該擺脫房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的束縛痴荐，并加大了對開發(fā)商貸款融資的監(jiān)管力度列肢，提高了預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)恰画，使得開發(fā)商無法像過去那樣輕松籌集大量資金用于新房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資。
雖然國家開始調(diào)控房地產(chǎn)市場瓷马，但卻是以“穩(wěn)”為中心拴还，房價并沒有迅速下跌。這對許多剛需而言欧聘，調(diào)控才剛剛開始片林，房地產(chǎn)市場的水還沒有完全擠出，房價仍然過高怀骤，所以繼續(xù)保持觀望的態(tài)度费封。房價居高不下，房屋銷售困難晒喷，中國房地產(chǎn)市場似乎陷入了一個“買不起賣不掉”的怪圈孝偎。
進(jìn)入2020年访敌，原本春節(jié)期間凉敲，被稱為樓市“黃金周”，一場“黑天鵝”突發(fā)事件，讓開發(fā)商和一些“炒房客”坐立不安爷抓，據(jù)媒體統(tǒng)計势决，在過去三個月時間，全國有108家房企破產(chǎn)重組蓝撇。
近段時間果复，有些業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)平臺哭訴，自己在2017年跟風(fēng)買的房子渤昌，如今虧損40%價格也賣不出去虽抄，有人說首付的錢都賠光了。一些地產(chǎn)界大佬独柑，最近也表現(xiàn)出“悲觀情緒”迈窟。那么，我們應(yīng)該繼續(xù)觀望呢忌栅，還是現(xiàn)在就出手呢车酣？聽聽這幾位商業(yè)大佬是怎么說的！
馬云建議年輕人不要買房索绪。他曾預(yù)言“未來房價如蔥”湖员。也就是說，馬云認(rèn)為現(xiàn)在的房價太高了瑞驱，以后一定會下降娘摔。雖然馬云口中的“房價如蔥”有些夸大，但足以看出馬云對未來房價的看法钱烟，至少會比現(xiàn)在低晰筛。
而且馬老師在一次內(nèi)部員工信中告知，10年前我是支持大家買房的拴袭，但是現(xiàn)在年輕人更加應(yīng)該學(xué)會租房子（現(xiàn)在房價太高了读第，大家還是租房劃算。）同時他還表示：“未來30年拥刻，一對年輕人或許有5套住房”怜瞒；萬科創(chuàng)始人王石也曾表示：“中國人口已進(jìn)入老齡化，未來年輕人會有更多住房般哼，比如父母留下的吴汪，丈母娘、岳父留下的”蒸眠。
房地產(chǎn)大亨潘石屹說：“現(xiàn)在中國的住房嚴(yán)重過剩漾橙。根據(jù)中國的住房總面積，每個人可以分配到大約37平方米楞卡。注意霜运，這里是每個人37平方米脾歇，而不是一個家庭37平方米。人均住房面積居世界第五淘捡，住房屬于嚴(yán)重過剩藕各。而從4年前開始，潘石屹的SOHO中國就開始大量出售內(nèi)地房產(chǎn)項(xiàng)目焦除，這讓人不免聯(lián)想到曾經(jīng)的李嘉誠和1998年沿海房產(chǎn)激况。
如果你記得1998年海南開始的炒房熱，應(yīng)該對潘石屹有所了解膘魄。在海南炒房團(tuán)崩盤過程中乌逐，爛攤子的收尾者基本上都是跟風(fēng)人士，并不是大型房地產(chǎn)開發(fā)商创葡。潘石屹就屬于后者黔帕，在大批爛尾之前，潘石屹已經(jīng)發(fā)現(xiàn)海南人均房產(chǎn)50平米蹈丸，北京才人均7平米的倒掛現(xiàn)象成黄，于是明智的決定撤退，果不其然逻杖。
