秋天買房正當時,天氣涼了下來托修，王先生也加快了買房的節(jié)奏。自從年初有了買房想法之后坑鱼，王先生就一直在看房，但夏天實在太熱，使得王先生和女友沒有心思外出看房竞川。而現(xiàn)在氣溫下降，適合出行叁熔，所以他想在這段時間把房子“搞掂”委乌，否則一旦拖到冬天，他又得跟寒冷天氣作斗爭荣回，這反而會影響到買房進程遭贸。

而小編也注意到，除了有部分購房者在秋季加快購房節(jié)奏之外心软，來自開發(fā)商和中介公司的推銷力度也在加大壕吹。最近一段時間著蛙，記者不斷接到來自江浙和上海本地售樓處的電話，同時接到房產(chǎn)中介的電話頻率也要高于夏季耳贬。

樓市有“金九銀十”的說法踏堡，在風和日麗的秋天，樓市成交比較活躍咒劲，這往往是購房者最愿意出手的時節(jié)顷蟆。

從季節(jié)方面來說，秋季涼爽腐魂，而且少雨帐偎，這有利于購房者外出購房。相對夏季和冬季來說挤渔，秋季天氣情況更為適宜買房肮街，既不用為潮濕天氣煩惱，也不用冒著酷暑或者嚴寒去外出看房判导，所以人們都愿意選擇在這個季節(jié)看房嫉父。

在秋季，容易發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題眼刃。經(jīng)過一個夏天的暴曬绕辖，樓盤本身如存在質(zhì)量問題，都會在秋天展現(xiàn)出來擂红。只要在看房過程中看仔細一些仪际，比如房頂漏水、外墻滲水等問題昵骤，統(tǒng)統(tǒng)都會顯現(xiàn)出來树碱。

與此同時，秋天是傳統(tǒng)銷售旺季变秦，為了吸引購房者出手成榜，不排除有部分樓盤會采取促銷活動，而這對購房者來說蹦玫，便能獲得不小的優(yōu)惠赎婚。

此外，秋季適宜裝修樱溉，也在一定程度上促使人們愿意在這個季節(jié)買房挣输。據(jù)了解，秋季較為干燥福贞，適宜油漆撩嚼、膩子的干燥和成膜，同時也有利于水泥砂漿等施工，裝修施工質(zhì)量更有保證绢馍。

秋季買房怎么“看”

那么在秋天買房向瓷，該從哪幾個方面著手看房呢?

首先要關(guān)注室內(nèi)采光問題。進入秋冬季后舰涌，太陽的日照時間逐漸變短且角度變偏，這時房屋的采光問題就能慢慢凸現(xiàn)出來你稚，購房者選擇在秋冬季看房就能一目了然瓷耙。因此購房者可以選擇在秋天的午后以及下午來看房，如果發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)采光狀況不佳刁赖，那么在冬季搁痛，室內(nèi)采光狀況勢必更差。

其次是通風性能也要關(guān)注宇弛。如果在深秋時節(jié)看房鸡典，房屋門窗平時都已選擇關(guān)閉，如果看房時通風效果能達到預(yù)期枪芒，這說明房屋的通風性能不錯彻况。不過需要注意的是，假如房子恰好處于風口之上舅踪，這不利于室內(nèi)保溫纽甘，購房者需要提高警惕，因為在這種情況下抽碌，冬天即便是門窗緊閉悍赢，而屋內(nèi)難免會有冷風滲入，這對居住多少有些影響货徙。

同時還要排除各種污染源左权，比如油煙、臭氣痴颊、電磁赏迟、強光、噪音等等祷舀。比如有些城市設(shè)有馬路夜市瀑梗，在秋天正是馬路夜市繁忙的時節(jié)，人們愿意出來吃宵夜裳扯，所以在秋天看房的時候抛丽，需要留意是否存在這類問題。如果靠近夜市饰豺，則必然會受到油煙亿鲜、吵鬧聲的影響。

秋季看房時，需要更加留意小區(qū)的衛(wèi)生狀況蒿柳。在夏季看房時饶套，因為氣溫較高，死水溝散發(fā)臭氣垒探，便于發(fā)現(xiàn)問題妓蛮。但秋天卻難以發(fā)現(xiàn)這些問題，如果因為自己的疏忽圾叼，有可能會“吃藥”蛤克。所以在看房過程中，要注意觀察其他垃圾是否及時清理夷蚊，清潔的生活環(huán)境更利于身體健康构挤。

另外就是需要留意房屋的隔熱措施是否到位。如果在夏季或者冬季看房惕鼓，購房者甚至可以通過體感筋现，就能對隔熱措施有個初步的了解，如果夏天是室內(nèi)燥熱難耐箱歧，或者在冬天里屋內(nèi)寒冷異常矾飞，那么該住房的隔熱措施肯定多少存在一些問題。

但在秋天叫胁，多數(shù)情況下體感舒適凰慈，購房者無法獲得這類信息，所以只能在考察過程中下功夫驼鹅，比如選擇頂層的微谓，要關(guān)注頂層隔熱層是否完美;北方的住宅，甚至還要了解外墻保溫措施是否到位输钩。隔熱問題處理不好豺型，即使增設(shè)屋內(nèi)的空調(diào)，電量消耗大买乃，也將是一筆不小的開支姻氨。

借助技巧避開缺陷

不過，秋季買房也存在一些缺陷剪验，需要想辦法去規(guī)避肴焊。因此在秋天買房，也應(yīng)對住宅進行全方位的考察功戚，以免因為疏漏而影響到日后居住娶眷。

比如秋天雨水較少，所以很難通過下雨天來考察住宅窗戶啸臀、外墻或者屋頂防滲漏情況届宠，以及所處街道是否存在積水情形。因此這需要購房者在看房過程中細致觀察。比如在看房過程中豌注，需要認真觀察房頂是否存在墻皮脫落現(xiàn)象伤塌，屋頂、墻面是否存在暗斑甚至明顯的霉斑轧铁，如發(fā)現(xiàn)這些問題每聪，則說明屋頂漏水或者墻面滲水。

現(xiàn)階段購房齿风，還需要關(guān)注城市內(nèi)澇問題熊痴，而這類問題在秋天也難以發(fā)現(xiàn)。隨著城市發(fā)展聂宾，地下管網(wǎng)已經(jīng)無法滿足需要，所以導致大量城市內(nèi)澇現(xiàn)象出現(xiàn)诊笤，有些甚至嚴重影響到居住系谐。這需要在看房過程中留意一樓外墻是否存在水印子，甚至還要向周邊鄰居打聽夏季是否出現(xiàn)過街道積水情形讨跟。如果存在這些問題纪他，則需慎重考慮，而如果明顯影響到生活居住晾匠，則應(yīng)果斷放棄茶袒。

秋天也不太容易發(fā)現(xiàn)門窗密封性能，這關(guān)系到冬天屋內(nèi)溫度的保持凉馆，尤其是北方的購房者薪寓，更應(yīng)該關(guān)注這個問題。如果是購買二手房澜共，可以通過側(cè)面尋訪的方式向叉，了解門窗密封性能是否良好。因為同一小區(qū)內(nèi)嗦董，房屋質(zhì)量基本大致相似母谎，如果有人反映門窗密封性能不佳，則需三思而后行京革。而如果是購買新房奇唤，最好在專業(yè)人士的幫助下，對門窗的密封性能進行檢測匹摇，以便能及時發(fā)現(xiàn)問題咬扇。

此外，在秋季買房来惧，房屋的防潮性能也需要重點了解冗栗。如果選擇在春節(jié)或者夏初買房，空氣濕氣較重，這對了解住房防潮有利隅居，因為在這種氣候條件下钠至，此類問題很容易暴露出來。但秋天天氣比較干燥胎源，這類問題便不太容易被發(fā)現(xiàn)棉钧。因此不能大意馬虎，尤其是準備購買一樓的住房涕蚤，需要更加小心才是宪卿。

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